2024年二手房产中介销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产中介销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权3.5房产配套设施4.房产价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.税费承担6.1房产税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更与解除11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3房产交易税费缴纳凭证13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数与送达地址14.1合同份数14.2合同送达地址第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房产中介销售合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房产所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房产的买受人。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“房产价格”指本合同约定的房产成交价格，为人民币[具体金额]。1.1.6“税费”指根据我国相关法律法规，买卖房产时应缴纳的税费。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]第三条房产信息3.1房产位置3.1.1省份：[具体省份]3.1.2城市：[具体城市]3.1.3区域：[具体区域]3.1.4街道：[具体街道]3.1.5门牌号：[具体门牌号]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[具体面积]3.2.2使用面积：[具体面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[具体结构类型]3.3.2朝向：[具体朝向]3.4房产产权3.4.1产权证号：[具体产权证号]3.4.2产权性质：[具体产权性质]3.5房产配套设施3.5.1水电燃气：[具体设施情况]3.5.2电梯：[具体电梯情况]3.5.3供暖：[具体供暖情况]第四条房产价格4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币[具体金额]。4.2付款方式4.2.1乙方向甲方支付房产价格的方式为：[具体付款方式]。4.3付款时间4.3.1乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付房产价格的[具体比例]。4.3.2乙方应在[具体时间]内支付剩余的房产价格。第五条房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为[具体时间]。5.2房产交付条件5.2.1甲方应确保房产在交付时符合本合同的约定。5.2.2乙方应在收到房产后[具体时间]内进行验收。5.3房产交付手续5.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.3.2乙方应在收到房产后[具体时间]内办理房产过户手续。第六条税费承担6.1房产税费种类6.1.1乙方应承担的房产税费包括：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式6.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付全部税费。6.3税费支付时间6.3.1乙方应在办理房产过户手续前支付全部税费。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。7.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。7.2.2违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过[具体金额]。7.3违约金支付时间7.3.1违约方应在违约事实发生后[具体时间]内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止履行合同，并通知对方。8.3.2双方应在接到争议通知之日起[具体时间]内提交书面仲裁申请。8.3.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内组成仲裁庭。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方应将房产过户至乙方名下，过户手续办理完毕后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同终止手续9.3.1双方应在本合同终止后[具体时间]内办理相关手续。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应协商确定合同履行期限或解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告、房产交易税费缴纳凭证等。10.3合同变更与解除10.3.1本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行。10.3.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面合同。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同所涉及的国际条约、惯例，如与中华人民共和国法律有冲突，以中华人民共和国法律为准。11.2争议管辖11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3房产交易税费缴纳凭证第十三条合同签署与生效13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自签署之日起生效。第十四条合同份数与送达地址14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同送达地址14.2.1甲方送达地址：[甲方地址]14.2.2乙方送达地址：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应遵循合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同约定房产价格的[具体比例]，即人民币[具体金额]。2.3如第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或依法向第三方追偿。第三条第三方责权利3.1.1收取约定的服务费用；3.1.2依法向甲乙双方收取相关费用；3.1.3在合同履行过程中，享有知情权、监督权和建议权。3.2.1按照合同约定和法律法规，提供真实、准确、完整的服务信息；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3对甲乙双方提供的服务，确保其合法合规；3.2.4在合同履行过程中，尽到谨慎、勤勉的义务。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订书面协议。4.3第三方介入后，应按照合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方各自独立，互不隶属。5.2第三方对甲乙双方的权利、义务和责任，仅限于合同约定和法律法规的规定。5.3第三方与甲乙双方之间，不得存在任何利益冲突。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向对方提出书面异议，并要求对方改正。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出书面仲裁申请，或向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如本合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。10.2第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议。第十一条第三方介入后的合同附件11.1.1第三方介入申请；11.1.2第三方介入协议；11.1.3第三方介入后的合同变更、解除或终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致。说明：证明房产所有权归属及产权清晰。2.房产测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，内容应真实、准确。说明：用于确定房产的实际面积和结构。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明已缴纳房产交易相关税费。4.合同签订双方的身份证明要求：身份证、护照等有效身份证件。说明：证明合同签订双方的身份真实。5.房产现状照片要求：照片应清晰展示房产内外部情况。6.合同签订双方签字确认的房屋买卖协议要求：协议内容应与合同一致，双方签字确认。说明：作为合同附件，证明双方对房产买卖的共识。7.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的介入职责、权利和义务。说明：作为合同附件，规范第三方介入行为。8.合同变更、解除或终止协议要求：协议内容应明确变更、解除或终止的原因、程序和后果。说明：作为合同附件，保障合同变更、解除或终止的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价格的[具体比例]，最高不超过[具体金额]。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]，最高不超过[具体金额]。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产价格的[具体比例]，最高不超过[具体金额]。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的服务信息。责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并赔偿损失。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年二手房产中介销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介方信息1.2房屋出售方信息1.3房屋购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.合同签订时间与地点4.房屋成交价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理方5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用6.房屋交付时间与条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人信息14.4合同见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介方信息1.1.1房产中介方名称：X房产中介有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2房屋出售方信息1.2.1房屋出售方名称：1.2.2身份证件号码：110101199003071.2.3联系电话：139xxxx66661.3房屋购买方信息1.3.1房屋购买方名称：1.3.2身份证件号码：110101199004081.3.3联系电话：137xxxx77772.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋产权：独立产权，可自由买卖2.5房屋配套设施：中央空调、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机等3.合同签订时间与地点3.1合同签订时间：2024年2月1日3.2合同签订地点：X房产中介有限公司营业场所4.房屋成交价格4.1房屋总价：人民币250万元整4.2付款方式：现金支付4.3付款时间：合同签订后10个工作日内5.房屋过户手续5.1过户手续办理方：本人5.2过户手续办理时间：2024年2月15日前5.3过户手续办理费用：人民币1万元整，由承担6.房屋交付时间与条件6.1房屋交付时间：2024年3月1日6.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，交付时房屋内物品齐全6.3房屋交付手续：双方共同办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书7.房屋质量保证7.1房屋质量标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准7.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内7.3质量问题处理方式：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，由负责维修或更换，直至问题解决8.违约责任8.1违约情形8.1.1房屋出售方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵8.1.2房屋购买方未按时支付购房款8.1.3房产中介方未履行中介职责，导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1如房屋出售方违约，应向房屋购买方支付相当于房屋总价10%的违约金8.2.2如房屋购买方违约，应向房屋出售方支付相当于房屋总价5%的违约金8.2.3如房产中介方违约，应赔偿双方因此遭受的直接经济损失8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的计算方式：按实际损失计算，或按合同约定赔偿标准执行9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁机构应具备合法的资质和权威性9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1房屋出售方或购买方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜10.3合同解除后的处理10.3.1房屋出售方应退还已收购房款10.3.2房屋购买方应退还已付中介费11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，双方各执一份11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并交付房屋产权证复印件13.1.2房屋过户手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1房屋交付后，合同终止13.2.2合同解除或双方协商一致终止13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项13.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付后的相关事宜14.合同签署与见证14.1合同签署日期：2024年2月1日14.2合同签署地点：X房产中介有限公司营业场所14.3合同签署人信息14.3.1房产中介方签署人：14.3.2房屋出售方签署人：14.3.3房屋购买方签署人：14.4合同见证人信息14.4.1见证人一：赵六14.4.2见证人二：钱七第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊需要介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋买卖双方在合同履行过程中，因房屋质量、价格、权属等存在争议。15.2.2房屋买卖双方无法就合同履行达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3房屋买卖双方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因介入合同关系而应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额最高不超过房屋成交价的10%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立进行评估、鉴定、调解或仲裁等活动。17.1.2第三方有权要求房屋买卖双方提供必要的信息和材料。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、公正、客观。17.2.2第三方应及时完成评估、鉴定、调解或仲裁等工作，并出具相关报告。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应接受甲方的委托，并按照甲方的要求履行职责。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求第三方改正。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序19.1.1房屋买卖双方协商一致，邀请第三方介入。19.1.2双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项和责任。19.2第三方介入费用19.2.1第三方介入费用由房屋买卖双方按照约定比例分担。19.2.2第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、调解费、仲裁费等。20.第三方责任免除20.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。20.2第三方在履行职责过程中，因房屋买卖双方提供的信息不准确、不完整等原因导致无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入期间，合同履行暂缓。21.2第三方介入结束后，合同恢复履行，房屋买卖双方应按照合同约定继续履行各自义务。21.3第三方介入结果对本合同具有约束力，房屋买卖双方应予以尊重和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖产权单位公章或个人签字。说明：附件一为房屋产权证的复印件，是证明房屋所有权的重要文件。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保信息准确、完整。说明：附件二为房屋测绘报告的复印件，用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保信息准确、完整。说明：附件三为房屋买卖合同的复印件，是双方达成交易意向的书面文件。4.付款凭证