2024商铺预退租申请与租赁保证金退还合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺预退租申请与租赁保证金退还合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.预退租申请原因3.1申请预退租原因3.2相关证明材料4.租赁合同履行情况4.1租赁期限4.2租金支付情况4.3合同履行情况5.租赁保证金退还事宜5.1退还保证金金额5.2退还保证金时间5.3退还保证金方式6.租赁物品退还及费用承担6.1租赁物品清单6.2退还物品时间6.3费用承担方式7.商铺移交及验收7.1租赁物品及设施移交7.2租赁物品及设施验收标准7.3租赁物品及设施验收时间8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：租赁物品清单12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方全称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3联系人及联系方式甲方联系人：___________联系电话：___________乙方联系人：___________联系电话：___________第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于___________，具体地址为___________。2.2商铺面积商铺面积为___________平方米，具体测量面积以___________为准。2.3商铺用途商铺用途为___________，不得用于___________。第三条预退租申请原因3.1申请预退租原因乙方因___________原因，特申请提前终止租赁合同。3.2相关证明材料乙方应提供相关证明材料，包括但不限于___________。第四条租赁合同履行情况4.1租赁期限租赁期限自___________起至___________止，共计___________年。4.2租金支付情况乙方已支付租金至___________年___________月，租金总额为___________元。4.3合同履行情况乙方在租赁期间，已按合同约定履行相关义务。第五条租赁保证金退还事宜5.1退还保证金金额租赁保证金总额为___________元，扣除___________元（如有）后，退还乙方___________元。5.2退还保证金时间退还保证金时间为___________，甲方应将保证金退还至乙方指定账户。5.3退还保证金方式退还保证金采用___________方式，具体操作如下：___________。第六条租赁物品退还及费用承担6.1租赁物品清单详见附件二：租赁物品清单。6.2退还物品时间退还物品时间为___________。6.3费用承担方式退还物品产生的费用由___________承担。第七条商铺移交及验收7.1租赁物品及设施移交乙方应在___________前将租赁物品及设施完整、完好地移交给甲方。7.2租赁物品及设施验收标准租赁物品及设施应按照附件一：商铺租赁合同中约定的标准进行验收。7.3租赁物品及设施验收时间验收时间为___________，由___________进行验收。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时支付租金8.1.1.2未按约定使用商铺8.1.1.3故意损坏商铺设施8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时退还保证金8.1.2.2未按时移交商铺8.1.2.3违反合同约定的其他行为8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方应承担违约金___________元。8.2.1.2甲方应赔偿乙方因违约造成的损失___________元。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方应承担违约金___________元。8.2.2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的损失___________元。8.3赔偿方式8.3.1违约金支付方式违约金应于违约行为发生之日起___________日内支付。8.3.2损失赔偿方式损失赔偿应按实际损失计算，于确定损失之日起___________日内支付。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商期限协商期限自一方提出争议之日起___________日内。9.2.2争议解决机构双方可约定将争议提交至___________机构仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除10.3.1合同解除条件10.3.2合同解除程序第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：预退租申请及相关证明材料第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规变更12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3变更及解除通知12.3.1变更及解除通知方式12.3.2变更及解除通知期限第十三条其他约定事项13.1通知送达13.1.1通知方式13.1.2通知送达地址13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。14.2签署地点本合同在___________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估、仲裁等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：提供租赁信息的搜集、发布和协调双方签订租赁合同。2.咨询服务：为甲乙双方提供关于合同条款、法律政策、市场行情等方面的咨询服务。3.担保服务：为甲方提供租金支付担保，确保租金按时支付。4.评估服务：对商铺的租赁价值、设施状况等进行评估。5.仲裁服务：在双方发生争议时，提供仲裁服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入，并签署《第三方介入协议》。16.2第三方介入审批甲方和乙方共同决定是否接受第三方介入，并签署同意意见。16.3第三方介入期限第三方介入的期限根据《第三方介入协议》约定，一般为合同履行期限的___________。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿额。17.2责任限额约定《第三方介入协议》中应明确第三方责任限额，一般不超过___________元。17.3责任免除1.因不可抗力导致损失；2.因甲方或乙方违反合同约定导致损失；3.因第三方无法预见、避免或克服的客观情况导致损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行中介、担保、评估等职责时，应尽到专业、谨慎的义务，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行中介、咨询、评估等职责时，应尽到专业、谨慎的义务，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方干涉。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.因不可抗力导致合同无法履行。19.2第三方介入终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方在收到终止通知后，应立即停止介入活动；3.第三方应在终止介入后___________日内，向甲乙双方提交相关报告。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。20.2费用支付时间第三方介入费用应于合同签订之日起___________日内支付。21.本条款的补充与解释本条款是对本合同有关第三方介入的补充和解释，与本合同其他条款具有同等法律效力。如本条款与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金、双方的权利和义务等条款。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，为本合同的重要组成部分。2.附件二：租赁物品清单详细要求：详细列出租赁物品的名称、规格、数量、使用年限等信息。说明：本附件作为租赁物品的清单，用于双方在租赁物品移交及验收时对照。3.附件三：预退租申请及相关证明材料详细要求：包括乙方预退租的申请函、申请原因的证明材料等。说明：本附件为乙方提出预退租申请的依据，用于证明乙方预退租的合理性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任限额、介入期限等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合同履行过程中的职责和义务。5.附件五：违约责任及赔偿协议详细要求：包括违约行为的认定、违约责任、赔偿方式等条款。说明：本附件为甲乙双方在发生违约行为时，依据的赔偿标准。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，依据的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金1.1.2未按约定使用商铺1.1.3故意损坏商铺设施1.2乙方违约行为1.2.1未按时退还保证金1.2.2未按时移交商铺1.2.3违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约金2.1.1甲方违约责任2.1.1.1未按时支付租金：每日应支付___________元违约金。2.1.1.2未按约定使用商铺：赔偿乙方___________元损失。2.1.1.3故意损坏商铺设施：按实际损失赔偿。2.2乙方违约责任2.2.1未按时退还保证金：每日应支付___________元违约金。2.2.2未按时移交商铺：赔偿甲方___________元损失。2.2.3违反合同约定的其他行为：按实际损失赔偿。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按时支付租金，应支付每日___________元违约金，共计___________元。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按时退还保证金，应支付每日___________元违约金，共计___________元。全文完。2024商铺预退租申请与租赁保证金退还合同1本合同目录一览1.申请预退租原因1.1客户申请预退租的具体原因1.2相关证明文件的要求与提交2.预退租流程与时间节点2.1申请预退租的期限2.2预退租申请的提交方式2.3租赁方对预退租申请的审核2.4预退租协议的签订3.租赁保证金退还3.1保证金退还的金额计算3.2保证金退还的具体流程3.3退还保证金的款项支付方式3.4退还保证金的时限4.租赁合同解除4.1租赁合同解除的法律依据4.2租赁合同解除的具体条款4.3租赁合同解除后的处理5.租赁物品的返还5.1租赁物品的清单5.2返还物品的质量要求5.3返还物品的检验与确认5.4返还物品的保管责任6.租赁场地清理与恢复6.1场地清理的要求6.2场地恢复的标准6.3清理与恢复的期限6.4清理与恢复的费用承担7.损坏赔偿7.1损坏的认定标准7.2损坏赔偿的计算方法7.3赔偿责任的承担7.4赔偿金的支付方式8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付8.4违约纠纷的处理方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用承担10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1双方的权利与义务11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同的修改与补充12.合同附件12.1附件一：预退租申请表12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：保证金退还协议12.4附件四：租赁合同解除协议13.合同签署13.1合同签署的方式13.2合同签署的时间13.3合同签署的地点13.4合同签署的代表14.合同附件签署14.1合同附件签署的方式14.2合同附件签署的时间14.3合同附件签署的地点14.4合同附件签署的代表第一部分：合同如下：1.申请预退租原因1.1客户申请预退租的具体原因1.1.1客户因个人原因（如家庭搬迁、工作调动等）申请预退租；1.1.2客户因商铺经营不善，预计无法继续经营；1.1.3客户因商铺所在地区规划调整，导致无法继续经营；1.2相关证明文件的要求与提交1.2.1客户需提供身份证、户口本等身份证明文件；1.2.2客户需提供预退租原因的相关证明文件，如户口迁移证明、工作调动证明、规划调整文件等；2.预退租流程与时间节点2.1申请预退租的期限2.1.1客户应在租赁合同约定的租赁期限届满前3个月提出预退租申请；2.1.2客户在租赁期限届满前未提出预退租申请的，视为放弃预退租权利；2.2预退租申请的提交方式2.2.1客户可通过书面形式向租赁方提交预退租申请；2.2.2客户可通过电子邮件、传真等方式向租赁方提交预退租申请；2.3租赁方对预退租申请的审核2.3.1租赁方应在收到预退租申请之日起5个工作日内对申请进行审核；2.3.2租赁方审核通过后，将向客户发出书面通知；2.4预退租协议的签订2.4.1客户与租赁方在审核通过后，应签订预退租协议；2.4.2预退租协议应明确预退租的时间、保证金退还方式等内容。3.租赁保证金退还3.1保证金退还的金额计算3.1.1保证金退还金额为租赁保证金总额减去预退租期间的租金；3.1.2预退租期间的租金按实际使用天数计算；3.2保证金退还的具体流程3.2.1客户需在预退租协议签订之日起15日内将租赁保证金退还至租赁方指定账户；3.2.2租赁方在收到保证金后，应在5个工作日内办理退还手续；3.3退还保证金的款项支付方式3.3.1退还保证金采用银行转账方式支付；3.3.2客户需提供有效的银行账户信息；3.4退还保证金的时限3.4.1租赁保证金应在预退租协议签订之日起30日内退还完毕。4.租赁合同解除4.1租赁合同解除的法律依据4.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定；4.2租赁合同解除的具体条款4.2.1双方在预退租协议签订后，租赁合同即自动解除；4.2.2解除后的租赁合同不再具有法律效力；4.3租赁合同解除后的处理4.3.1客户应按照预退租协议约定的时间节点，办理租赁物品返还、场地清理与恢复等事宜；4.3.2租赁方应在租赁合同解除后，对租赁物品进行验收，确认无误后，方可办理保证金退还手续。5.租赁物品的返还5.1租赁物品的清单5.1.1租赁物品清单应包括租赁物品的名称、规格、数量、使用状况等；5.1.2租赁物品清单由双方共同确认；5.2返还物品的质量要求5.2.2返还物品应符合租赁合同约定的质量要求；5.3返还物品的检验与确认5.3.1客户应在预退租协议签订之日起15日内完成租赁物品的返还；5.3.2租赁方在收到返还物品后，应在5个工作日内进行检验；5.4返还物品的保管责任5.4.1在检验期间，返还物品的保管责任由租赁方承担；5.4.2检验合格后，返还物品的保管责任转移至客户。6.租赁场地清理与恢复6.1场地清理的要求6.1.1客户应将租赁场地恢复至原状，包括但不限于地面、墙面、天花板等；6.1.2清理后的场地应保持整洁、无杂物；6.2场地恢复的标准6.2.1场地恢复标准应与租赁合同约定的标准一致；6.2.2场地恢复标准应符合国家相关法律法规的要求；6.3清理与恢复的期限6.3.1客户应在预退租协议签订之日起15日内完成场地清理与恢复；6.3.2租赁方在收到场地清理与恢复报告后，应在5个工作日内进行审核；6.4清理与恢复的费用承担6.4.1清理与恢复费用由客户承担；6.4.2若因租赁方原因导致场地损坏，由租赁方承担修复费用。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1客户未按约定时间提交预退租申请；8.1.2客户未按约定时间返还租赁物品；8.1.3客户未按约定标准清理与恢复场地；8.2违约责任的承担8.2.1客户未按约定时间提交预退租申请的，租赁方有权拒绝退还保证金；8.2.2客户未按约定时间返还租赁物品的，应支付每日租金的10%作为违约金；8.2.3客户未按约定标准清理与恢复场地的，应支付恢复费用；8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按实际违约天数计算；8.3.2客户应在违约行为发生之日起5个工作日内支付违约金；8.4违约纠纷的处理方式8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁；9.2争议解决的期限9.2.1争议解决期限为收到争议通知之日起30日内；9.2.2争议解决期限自双方签字之日起计算；9.3争议解决的费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2若双方均败诉，争议解决费用由双方平均承担。10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2预退租协议签订；10.2合同终止的条件10.2.1租赁合同解除；10.2.2双方协商一致终止合同；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按约定办理相关手续；10.3.2合同终止后，未了事项由双方协商解决。11.其他约定事项11.1双方的权利与义务11.1.1客户应按时缴纳租金，维护租赁物品；11.1.2租赁方应提供安全、舒适的租赁场地；11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等；11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.4合同的修改与补充11.4.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；11.4.2修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：预退租申请表12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：保证金退还协议12.4附件四：租赁合同解除协议13.合同签署13.1合同签署的方式13.1.1合同应以书面形式签署；13.1.2合同签署应由双方授权代表签字；13.2合同签署的时间13.2.1合同签署时间以双方签字盖章的时间为准；13.3合同签署的地点13.3.1合同签署地点为租赁场地所在地；13.4合同签署的代表13.4.1客户签署代表应为法定代表人或授权代表；13.4.2租赁方签署代表应为法定代表人或授权代表。14.合同附件签署14.1合同附件签署的方式14.1.1合同附件应以书面形式签署；14.1.2合同附件签署应由双方授权代表签字；14.2合同附件签署的时间14.2.1合同附件签署时间以双方签字盖章的时间为准；14.3合同附件签署的地点14.3.1合同附件签署地点为租赁场地所在地；14.4合同附件签署的代表14.4.1客户签署代表应为法定代表人或授权代表；14.4.2租赁方签署代表应为法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许的第三方参与合同相关事务的处理。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及的事项包括但不限于合同履行监督、争议调解、资产评估、法律咨询等。16.甲乙双方引入第三方的方式16.1甲乙双方可共同决定引入第三方介入合同事务；16.2引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，独立、公正地履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，提出建议或意见。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2第三方应在约定的时间内完成相关工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时共同约定；18.2责任限额应在本合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认；18.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方承担的责任限额。19.第三方介入协议19.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的具体职责、权限、责任限额等；19.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责和权限仅限于本合同约定的范围；20.2第三方不得干涉甲乙双方的权利义务关系；20.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务；21.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，应优先通过协商解决；22.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决方式。23.第三方介入的终止23.1第三方介入可根据本合同约定或甲乙双方共同决定终止；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预退租申请表要求：申请表应包含客户基本信息、申请预退租的原因、预计退租时间、联系方式等。说明：申请表用于客户正式提出预退租申请，作为合同附件。2.附件二：租赁物品清单要求：清单应详细列出租赁物品的名称、规格、数量、购买价格、使用状况等。说明：清单用于记录租赁物品的具体情况，作为合同附件。3.附件三：保证金退还协议要求：协议应明确保证金退还的金额、退还方式、退还时间等。说明：协议用于规范保证金退还的具体流程和条件，作为合同附件。4.附件四：租赁合同解除协议要求：协议应明确租赁合同解除的原因、解除时间、双方的权利义务等。说明：协议用于规范租赁合同解除的流程和条件，作为合同附件。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：协议用于规范第三方介入的具体事项和责任，作为合同附件。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、期限、费用等。说明：协议用于规范争议解决的具体流程和条件，作为合同附件。7.附件七：场地清理与恢复报告要求：报告应详细记录场地清理与恢复的过程、结果、费用等。说明：报告用于证明场地清理与恢复的完成情况，作为合同附件。8.附件八：违约行为记录要求：记录应详细记录违约行为的类型、发生时间、责任认定等。说明：记录用于记录违约行为，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：客户未按约定时间提交预退租申请责任认定：客户未在约定时间内提交预退租申请的，租赁方有权拒绝退还保证金。示例：客户应在租赁期限届满前3个月提出预退租申请，如未在规定时间内提出，则视为违约。2.违约行为：客户未按约定时间返还租赁物品责任认定：客户未按约定时间返还租赁物品的，应支付每日租金的10%作为违约金。示例：客户应在预退租协议签订之日起15日内完成租赁物品的返还，如未在规定时间内返还，则应支付违约金。3.违约行为：客户未按约定标准清理与恢复场地责任认定：客户未按约定标准清理与恢复场地的，应支付恢复费用。示例：客户应在预退租协议签订之日起15日内完成场地清理与恢复，如未达到约定标准，则应支付恢复费用。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任。5.违约行为：第三方未按约定完成相关工作责任认定：第三方未按约定完成相关工作的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内完成资产评估工作，应承担违约责任。全文完。2024商铺预退租申请与租赁保证金退还合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.商铺租赁信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限2.5商铺租金3.预退租申请3.1预退租原因3.2预退租日期3.3预退租通知4.租赁保证金退还4.1保证金金额4.2退还条件4.3退还方式4.4退还时间5.租金结算5.1租金结算方式5.2租金结算日期5.3租金结算金额6.损坏赔偿6.1损坏认定6.2损坏赔偿金额6.3赔偿方式7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同法律适用10.2合同解释11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：预退租申请表11.3附件三：租赁保证金退还申请表12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间于[签订日期]签订的商铺租赁合同，合同编号为[原租赁合同编号]。1.2合同目的本合同目的在于明确双方就商铺预退租申请及租赁保证金退还的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商铺租赁信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，商铺面积为[面积]平方米。2.2商铺面积商铺实际面积已由双方共同测量确认，面积为准。2.3商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。2.4商铺租赁期限商铺租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。2.5商铺租金商铺租金为每月[租金金额]，租金支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。3.预退租申请3.1预退租原因乙方因[具体原因]申请提前终止租赁合同。3.2预退租日期乙方预退租日期为[预退租日期]。3.3预退租通知乙方应在[通知期限]前以书面形式向甲方发出预退租通知。4.租赁保证金退还4.1保证金金额租赁保证金金额为[保证金金额]。4.2退还条件乙方在履行完合同约定的义务后，且无未了结事项的情况下，甲方应退还全部租赁保证金。4.3退还方式租赁保证金将以[退还方式]退还至乙方指定的账户。4.4退还时间租赁保证金应在[退还时间]内退还至乙方。5.租金结算5.1租金结算方式租金结算方式为[结算方式]。5.2租金结算日期租金结算日期为[结算日期]。5.3租金结算金额租金结算金额为[结算金额]。6.损坏赔偿6.1损坏认定商铺在使用过程中发生的任何损坏，均需由乙方负责修复或赔偿。6.2损坏赔偿金额损坏赔偿金额按实际损失计算，双方应协商确定。6.3赔偿方式损坏赔偿应以[赔偿方式]进行，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。8.违约责任8.1违约情形若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。8.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；（3）承担因违约产生的诉讼费用和仲裁费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院管辖地]的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。10.法律适用10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释以中华人民共和国法律为准。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：预退租申请表11.3附件三：租赁保证金退还申请表12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照各自在合同中提供的联系方式发送。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]；乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、监理、调解等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过[责任限额]。17.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因违反本合同或合作协议约定，导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的情形。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在介入本合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，严格按照本合同及合作协议的约定履行职责。18.2责任承担方式（1）赔偿甲乙双方或任何第三方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；（3）承担因违约产生的诉讼费用和仲裁费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入本合同履行过程中，应明确其职责范围，与甲乙双方及其他第三方明确职责划分，避免职责交叉或遗漏。19.2权利划分（1）根据合作协议或委托书，获取必要的信息和资料；（2）对合同履行情况进行监督、评估、监理等；（3）向甲乙双方提出合理化建议和改进措施。19.3责任划分（1）遵守国家法律法规、行业规范及合作协议的约定；（2）确保其提供的评估、监理等服务符合合同要求；（3）对其介入过程中产生的任何损失承担相应的责任。20.第三方变更及退出20.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2退出程序第三方退出本合同履行过程，应提前[退出期限]通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方保密条款21.1保密内容第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方及合同内容予以保密。21.2违约责任如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方及合同内容，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：此附件为双方原租赁合同的副本，作为本合同附件一。2.附件二：预退租申请表详细要求：包括预退租原因、预退租日期、双方协商内容等。说明：此附件用于记录乙方预退租的申请信息，以及双方就预退租事宜的协商结果。3.附件三：租赁保证金退还申请表详细要求：包括保证金退还金额、退还方式、双方确认意见等。说明：此附件用于记录租赁保证金的退还申请和双方确认信息。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入目的、职责范围、权利义务、责任承担等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括商铺现状、损坏情况、修复建议等。说明：此附件为第三方评估机构对商铺损坏情况进行评估的报告。6.附件六：第三方监理报告详细要求：包括合同履行情况、问题及建议等。说明：此附件为第三方监理单位对合同履行情况进行监理的报告。7.附件七：第三方调解协议详细要求：包括争议内容、调解结果、双方签字等。说明：此附件为第三方调解机构在争议解决过程中达成的调解协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定的时间内支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的[滞纳金比例]作为滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方应恢复商铺原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺改为居住用途，则应恢复商铺原状并赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：甲方未按约定退还租赁保证金。责任认定标准：甲方应立即退还租赁保证金，并支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。示例说明：若甲方逾期一个月未退还租赁保证金，则应支付一个月租赁保证金的[违约金比例]作为违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，则应根据合同约定承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约情节，承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未按约定提供相关信息或资料，则应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024商铺预退租申请与租赁保证金退还合同3本合同目录一览1.申请主体与资格1.1申请主体基本信息1.2申请主体资格证明2.预退租申请条件2.1预退租原因2.2预退租时间2.3预退租通知3.租赁合同及保证金相关条款3.1租赁合同主要内容3.2租赁保证金缴纳情况4.租赁保证金退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还方式4.4退还时间5.租赁保证金退还金额计算5.1退还金额计算方法5.2退还金额扣除项目6.租赁合同解除后的权责划分6.1合同解除后双方权责6.2租赁物返还及验收6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担方式7.2争议解决方式8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同终止及后续事宜10.1合同终止情形10.2后续事宜处理11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3合同份数及生效13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.申请主体与资格1.1申请主体基本信息1.1.3甲方与乙方签订的商铺租赁合同编号为______，合同签订日期为______。1.2申请主体资格证明1.2.1甲方提交的申请文件包括但不限于：营业执照副本、法定代表人身份证明、租赁合同、相关证明材料等。1.2.2乙方提交的申请文件包括但不限于：营业执照副本、法定代表人身份证明、租赁合同、相关证明材料等。2.预退租申请条件2.1预退租原因2.1.1甲方因______原因（具体原因）申请预退租。2.1.2甲方应提供相关证明材料，证明预退租原因的真实性。2.2预退租时间2.2.1甲方应在______日前向乙方提出预退租申请。2.2.2预退租时间以乙方收到甲方书面预退租申请之日起计算。2.3预退租通知2.3.1甲方应在预退租时间前______日向乙方发出书面预退租通知。2.3.2乙方应在收到预退租通知之日起______日内给予书面回复。3.租赁合同及保证金相关条款3.1租赁合同主要内容3.1.1租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租金：每月租金为______元，按月支付，每______个月结算一次。3.1.3租赁物：位于______的商铺，面积______平方米。3.2租赁保证金缴纳情况3.2.1甲方已向乙方缴纳租赁保证金______元。3.2.2租赁保证金在合同履行期间，乙方应按照合同约定进行保管。4.租赁保证金退还流程4.1退还申请4.1.1甲方应在合同解除后______日内向乙方提出退还租赁保证金的申请。4.1.2甲方应提交相关证明材料，包括但不限于：租赁合同、预退租申请、合同解除证明等。4.2退还审核4.2.1乙方应在收到甲方退还申请之日起______日内对申请进行审核。4.2.2乙方应在审核无误后，向甲方发出退还租赁保证金的书面通知。4.3退还方式4.3.1乙方应将退还的租赁保证金以______方式支付给甲方。4.3.2退还金额应扣除乙方已扣除的相关费用。4.4退还时间4.4.1乙方应在发出退还通知之日起______日内退还租赁保证金给甲方。5.租赁保证金退还金额计算5.1退还金额计算方法5.1.1退还金额=缴纳保证金金额已扣除费用。5.2退还金额扣除项目5.2.1合同解除前的违约金。5.2.2乙方已扣除的维修、清洁等费用。5.2.3其他应扣除的费用。6.租赁合同解除后的权责划分6.1合同解除后双方权责6.1.1甲方应按照合同约定，将租赁物返还给乙方。6.1.2乙方应按照合同约定，接受甲方返还的租赁物。6.2租赁物返还及验收6.2.1甲方应在合同解除后______日内将租赁物返还给乙方。6.2.2乙方应在收到租赁物后______日内对租赁物进行验收。6.3违约责任6.3.1甲方未按照合同约定返还租赁物的，应承担违约责任。6.3.2乙方未按照合同约定接收租赁物的，应承担违约责任。8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方合法代表签字（或盖章）并加盖公章后，自签署之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内未予改正的，对方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同终止及后续事宜10.1合同终止情形10.1.1合同期限届满，双方无续租意向的，合同终止。10.1.2合同解除后，合同终止。10.2后续事宜处理10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物返还、租金结算、违约责任等后续事宜。10.2.2合同终止后，双方应相互配合，确保合同解除后的合法权益不受侵害。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1违约金12.1.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付______元违约金。12.2通知方式12.2.1本合同项下的通知，应采用书面形式，通过______（邮寄、传真、电子邮件等）方式进行。12.3合同份数及生效12.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：租赁合同、预退租申请、合同解除证明等。13.2附件内容13.2.1附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲方和乙方代表签字（或盖章）。14.1.2甲方和乙方代表应在合同上签字（或盖章）后，合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的授权3.第三方介入的职责3.1第三方介入后，应遵守本合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。4.第三方介入的权限4.1第三方介入后，其权限如下：4.1.1代为通知：第三方有权代为通知甲乙双方合同履行相关事宜。4.1.2协助履行：第三方有权协助甲乙双方履行合同义务。4.1.3监督履行：第三方有权监督甲乙双方履行合同义务的情况。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1.1第三方介入的授权：甲乙双方应明确授权第三方介入本合同的具体事项和权限。6.1.2第三方介入的费用：甲乙双方应约定第三方介入的费用承担方式。6.1.3第三方介入的期限：甲乙双方应约定第三方介入的期限。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额如下：7.2.1第三方对甲乙双方承担的最高赔偿限额为______元。7.2.2第三方责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：8.1.1第三方与甲乙双方的责任划分：第三方应按照本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。8.1.2第三方与合同外其他方的责任划分：第三方对合同外其他方不承担任何责任。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方书面同意，并书面通知对方。9.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1.1第三方完成本合同约定的职责。11.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。11.1.3出现本合同约定的终止情形。12.第三方介入的保密12.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容及甲乙双方商业秘密予以保密。13.第三方介入的合规性13.1第三方介入应符合国家法律法规及政策规定，不得违反国家法律法规及政策。14.第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁物描述、双方权利义务等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）。2.预退租申请详细要求和说明：预退租申请应包括预退租原因、预退租时间、申请人的联系方式等内容，并附上相关证明材料。3.合同解除证明详细要求和说明：合同解除证明应明确合同解除的原因、时间、双方签字（或盖章）。4.租赁保证金缴纳凭证详细要求和说明：租赁保证金缴纳凭证应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。5.第三方授权书详细要求和说明：第三方授权书应包括授权事项、授权期限、授权范围等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）。6.第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方机构或个人的营业执照、相关资质证书等。7.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。8.损失赔偿计算依据详细要求和说明：损失赔偿计算依据应包括损失金额的计算方法、相关证据等。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等内容。10.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更时间等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付租金。1.2乙方未按约定时间退还租赁保证金。1.3甲方未按约定时间返还租赁物。1.4乙方未按约定时间接收租赁物。1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付租金的，应向乙方支付______元违约金。2.2乙方未按约定时间退还租赁保证金的，应向甲方支付______元违约金。2.3甲方未按约定时间返还租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.4乙方未按约定时间接收租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.5双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况进行违约责任认定。3.示例说明：3.1示例一：甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付______元违约金，并有权解除合同。3.2示例二：乙方未在约定时间内退还租赁保证金，甲方有权要求乙方支付______元违约金。3.3示例三：甲方未在约定时间内返还租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括维修、清洁等费用。全文完。2024商铺预退租申请与租赁保证金退还合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同终止日期2.预退租申请条件2.1预退租申请的时间限制2.2预退租申请的书面形式要求2.3预退租申请的审批程序2.4预退租申请的审批期限2.5预退租申请的审批结果3.租赁保证金退还3.1租赁保证金退还的条件3.2租赁保证金退还的程序3.3租赁保证金退还的金额计算3.4租赁保证金退还的时间3.5租赁保证金退还的支付方式4.租赁关系终止后的责任与义务4.1合同终止后双方的责任4.2租赁物返还4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物占用费4.5租赁合同解除后的通知义务5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约金数额的计算5.4违约金的支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序6.4争议解决费用的承担7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.合同终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1合同附件的名称9.2合同附件的内容9.3合同附件的效力10.合同解除后的债权债务处理10.1债权债务的认定10.2债权债务的转移10.3债权债务的承担10.4债权债务的终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址11.4送达时间12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的事由12.3不可抗力对合同履行的影响12.4不可抗力的证明13.合同解除后的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的争议解决14.3合同履行过程中的保密义务14.4合同履行过程中的其他条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同标的本合同标的为位于[具体地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]，租赁面积为[租赁面积]平方米。1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。1.6合同终止日期本合同租赁期满后，如乙方无特殊原因，应提前[提前通知期限]向甲方提出终止租赁关系的书面申请。1.7合同终止日期本合同租赁期满或提前终止后，乙方应在[终止日期]前将商铺返还给甲方。2.预退租申请条件2.1预退租申请的时间限制乙方如需提前终止租赁关系，应在租赁期限届满前[提前通知期限]向甲方提出书面预退租申请。2.2预退租申请的书面形式要求预退租申请应采用书面形式，内容包括但不限于申请理由、退租日期、商铺现状等。2.3预退租申请的审批程序甲方应在收到乙方预退租申请后[审批期限]内进行审批，并将审批结果书面通知乙方。2.4预退租申请的审批期限甲方应在[审批期限]内完成预退租申请的审批。2.5预退租申请的审批结果甲方审批同意预退租的，乙方应在收到批准通知后的[执行期限]内完成退租手续。3.租赁保证金退还3.1租赁保证金退还的条件乙方按照合同约定履行完毕合同义务后，甲方应在[退还期限]内退还乙方租赁保证金。3.2租赁保证金退还的程序乙方应在合同终止后向甲方提出退还租赁保证金的书面申请，并提供相关凭证。3.3租赁保证金退还的金额计算租赁保证金的退还金额按照实际缴纳的金额计算，扣除合同约定的扣除项。3.4租赁保证金退还的时间甲方应在收到乙方退还申请后[退还期限]内退还租赁保证金。3.5租赁保证金退还的支付方式租赁保证金的退还将通过[支付方式]进行，具体支付账户由甲方指定。4.租赁关系终止后的责任与义务4.1合同终止后双方的责任合同终止后，双方应按照合同约定履行相应的责任和义务。4.2租赁物返还乙方应在合同终止后[返还期限]内将租赁物完好无损地返还给甲方。4.3租赁物损坏赔偿如租赁物在返还时存在损坏，乙方应按照合同约定进行赔偿。4.4租赁物占用费合同终止后，如乙方继续占用租赁物，应按照合同约定支付占用费。4.5租赁合同解除后的通知义务合同解除后，双方应及时通知对方，并采取必要的措施保护租赁物的安全和完整。5.违约责任5.1违约行为的认定任何一方违反合同约定，均构成违约行为。5.2违约责任的承担违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.3违约金数额的计算违约金数额按照合同约定的比例或金额计算。5.4违约金的支付方式违约金应按照合同约定的时间和方式支付。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。6.2争议解决机构的选定双方应共同选定[仲裁委员会]作为争议解决机构。6.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则执行。6.4争议解决费用的承担争议解决费用按照[仲裁委员会]的收费标准及双方约定的方式承担。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。8.2合同变更的程序任何一方提出合同变更，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。8.4合同解除的程序任何一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.合同终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括租赁期满、提前终止、因违约解除、因不可抗力解除等。9.2合同终止的程序合同终止时，双方应按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于租赁物的返还、租赁保证金的退还等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期内的费用、租赁物的返还、违约责任的承担等事宜。10.合同附件10.1合同附件的名称合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、维修保养记录等。10.2合同附件的内容合同附件的内容应与合同内容相一致，作为合同不可分割的组成部分。10.3合同附件的效力合同附件的效力等同于合同，双方应共同遵守。11.合同解除后的债权债务处理11.1债权债务的认定合同解除后，双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于租金、保证金、违约金等。11.2债权债务的转移合同解除后，原合同中未履行的债权债务由合同解除后的当事人承担。11.3债权债务的承担双方应按照合同约定承担相应的债权债务。11.4债权债务的终止合同解除后，原合同中的债权债务应终止。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达方式送达可采用直接送达、留置送达、邮寄送达等方式。12.3送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。12.4送达时间通知的送达时间以实际送达为准，如采用邮寄方式，则以邮戳为准。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的事由不可抗力的事由包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。13.3不可抗力对合同履行的影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方均可免除或部分免除责任。13.4不可抗力的证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件，证明事件的发生及其对合同履行的影响。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，如需增加、变更或删除其他约定事项，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2合同履行过程中的争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。14.3合同履行过程中的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同履行过程中的其他条款本合同履行过程中的其他条款，双方应遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、担保服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面请求，并说明第三方介入的具体原因和需求。16.2双方同意双方应在收到请求后[同意期限]内，以书面形式同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。16.3第三方选定第三方由甲方或乙方选定，或由双方协商确定。选定后的第三方应在[选定期限]内与甲方或乙方签订相关服务合同。17.第三方的责权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其服务引起的任何损失或损害承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获得报酬，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。17.3第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中，对甲方或乙方或其他第三方造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以[行业标准]为准。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后，以书面形式调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如担保方、担保机构等）的关系根据具体情况确定，但第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致后，以书面形式变更合同内容。20.2合同变更程序合同变更程序参照本合同第8.2条“合同变更的程序”。20.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法继续履行，任何一方均可根据本合同第8.3条“合同解除的条件”提出合同解除。21.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第8.4条“合同解除的程序”。21.3合同解除生效合同解除自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。2.租赁合同合同原件及双方签字盖章的合同副本。3.租金支付凭证包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。4.维修保养记录记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.预退租申请乙方提前终止租赁关系的书面申请，包括申请理由、退租日期、商铺现状等。6.预退租审批结果甲方审批预退租申请的结果，包括批准或不批准及原因。7.租赁保证金退还申请乙方提出退还租赁保证金的书面申请，包括退还金额、退还原因等。8.租赁保证金退还审批结果甲方审批退还租赁保证金的结果，包括批准或不批准及原因。9.不可抗力证明发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。10.第三方服务合同第三方提供相关服务时，与甲方或乙方签订的服务合同。11.合同变更协议合同内容变更时，双方签订的变更协议。12.合同解除协议合同解除时，双方签订的解除协议。13.争议解决文件如发生争议，双方提交的争议解决文件，包括仲裁裁决书等。14.其他相关文件与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；未按时收取租金或收取不符合约定的租金；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；损坏租赁物或未按合同约定进行维修保养；未按时返还租赁物；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按时收取租金或收取不符合约定的租金，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方损坏租赁物或未按合同约定进行维修保养，应赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按时返还租赁物，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因其无法经营造成的损失。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方未按时支付租金造成的损失。全文完。2024商铺预退租申请与租赁保证金退还合同53本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.预退租申请2.1预退租的申请条件2.2申请预退租的程序2.3预退租的生效时间3.租赁保证金退还3.1保证金退还的条件3.2退还保证金的方式3.3退还保证金的期限4.租金结算4.1租金计算方式4.2未结算租金的处理4.3租金尾款的支付5.租赁合同解除5.1解除租赁合同的程序5.2解除合同的法律效力5.3解除合同后的责任承担6.租赁物品的返还6.1租赁物品的清单6.2返还物品的要求6.3返还物品的验收7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式8.3争议解决的结果9.法律适用9.1合同适用的法律9.2适用法律的解释10.合同的生效与修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的补充条款11.通知与送达11.1通知的形式11.2通知的送达方式11.3通知的生效时间12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序12.3合同解除或终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理13.3不可抗力事件的证明14.其他14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出租方：指甲方，系指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指乙方，系指与甲方签订本合同的承租人。1.2合同术语的定义1.2.1商铺：指本合同中甲方出租给乙方的商业经营场所。1.2.2租赁保证金：指乙方按照本合同约定向甲方支付，作为乙方履行合同义务的担保金。1.2.3预退租：指乙方在租赁期内，提前向甲方提出终止租赁关系的申请。2.预退租申请2.1预退租的申请条件2.1.1乙方须提前三个月向甲方书面提出预退租申请。2.1.2乙方须在预退租申请中明确预退租的具体日期。2.2申请预退租的程序2.2.1乙方应按照甲方提供的预退租申请表格填写相关信息。2.2.2乙方将填写完整的预退租申请表格提交给甲方。2.3预退租的生效时间2.3.1预退租自甲方收到乙方书面预退租申请之日起生效。3.租赁保