2024年度养老公寓购买定金合同（含家政服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老公寓购买定金合同（含家政服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.养老公寓购买信息2.1养老公寓名称2.2养老公寓地址2.3养老公寓面积2.4养老公寓价格3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.合同签订时间及地点5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.家政服务条款6.1家政服务内容6.2家政服务人员资质要求6.3家政服务费用7.付款方式及期限7.1首付款支付7.2剩余房款支付7.3付款方式7.4付款期限8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________养老公寓乙方：_________自然人或法人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.养老公寓购买信息2.1养老公寓名称_________养老公寓2.2养老公寓地址_________省/市/县_________街道/路_________号2.3养老公寓面积_________平方米2.4养老公寓价格人民币_________元整（大写：_________）3.定金支付条款3.1定金金额人民币_________元整3.2定金支付方式乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。3.3定金支付时间具体支付时间以银行到账时间为准。4.合同签订时间及地点合同签订时间：_________年_________月_________日合同签订地点：_________省/市/县_________街道/路_________号5.房屋交付时间及条件5.1交付时间甲方应在合同签订之日起_________个月内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋已取得合法产权证书。6.家政服务条款6.1家政服务内容（1）日常生活照料；（2）健康护理；（3）生活用品采购。6.2家政服务人员资质要求（1）持有相关家政服务资格证书；（2）身体健康，无传染性疾病；6.3家政服务费用家政服务费用为人民币_________元/月，乙方应在每月_______日前支付。7.付款方式及期限7.1首付款支付乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付首付款人民币_________元整。7.2剩余房款支付剩余房款于房屋交付前全部结清。7.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。7.4付款期限具体付款期限以合同约定为准。8.履约责任与违约责任8.1履约责任甲方责任：（1）按照合同约定提供养老公寓及家政服务；（2）确保房屋质量及安全；（3）按时交付房屋。乙方责任：（1）按照合同约定支付房款；（2）合理使用房屋及设施；（3）遵守物业管理规定。8.2违约责任（1）甲方违约：若甲方未按合同约定提供房屋或家政服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_________元整。（2）乙方违约：若乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_________元整。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除条款10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除理由。11.合同变更与终止11.1合同变更双方同意变更合同内容的，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止合同因履行完毕、解除或终止而失效，双方应妥善处理相关事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕、解除或终止后，本合同自动失效。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则因通讯不畅导致的责任由变更方自行承担。14.2合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）家政服务合同附件；（3）其他双方约定的附件。14.3合同份数及效力本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外，因履行本合同或与合同履行相关而介入合同的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）对施工质量进行监理；（4）提供保险保障；（5）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或未尽到相应义务而应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方服务内容的重要性；（2）第三方服务可能造成的损失；（3）第三方服务费用的比例；（4）市场惯例。2.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币_________元整。3.第三方介入后的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。3.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方履行职责；（2）乙方应遵守第三方提出的合理要求；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求提供专业服务；（2）第三方应向甲方提供服务过程中的相关报告和证明；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的合理要求提供专业服务；（2）第三方应向乙方提供服务过程中的相关报告和证明；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应承担因违反本合同约定而给甲乙双方造成的损失；（3）第三方应接受甲乙双方的监督和检查。5.第三方介入的流程及管理5.1流程（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方；（3）签订服务合同；（4）第三方提供服务；（5）服务结束，双方进行验收。5.2管理（1）甲方和乙方应共同对第三方进行管理；（2）双方应定期召开会议，讨论第三方服务情况；（3）双方应建立第三方服务评价机制。6.第三方介入的保密义务6.1保密内容第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。6.3违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金人民币_________元整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付条件等。说明：本附件为房屋买卖合同的具体内容，是本合同的重要组成部分。2.家政服务合同详细要求：包含家政服务内容、服务人员资质、服务费用、服务期限等。说明：本附件为家政服务合同的具体内容，是本合同的重要组成部分。3.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方服务合同的具体内容，是本合同的重要组成部分。4.房屋评估报告详细要求：包含房屋评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件为房屋评估报告的具体内容，用于证明房屋的价值。5.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件为房屋验收报告的具体内容，用于证明房屋已按照合同约定交付。6.第三方服务评价报告详细要求：包含第三方服务满意度、服务质量、改进建议等。说明：本附件为第三方服务评价报告的具体内容，用于对第三方服务进行评价。7.付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件为付款凭证的具体内容，用于证明付款行为。8.通知函详细要求：包含通知内容、通知时间、通知方式等。说明：本附件为通知函的具体内容，用于双方之间的信息沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按合同约定提供房屋或家政服务；提供的房屋或家政服务不符合合同约定；未按时交付房屋。（2）乙方违约：未按合同约定支付房款；损坏房屋或设施；违反物业管理规定。（3）第三方违约：提供的服务不符合合同约定；因第三方原因导致合同无法履行；违反保密义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_________元整。（2）乙方违约责任认定标准：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_________元整。（3）第三方违约责任认定标准：若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币_________元整。3.违约示例说明（1）示例一：甲方未按时交付房屋违约行为：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_________元整。（2）示例二：乙方未按合同约定支付房款违约行为：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_________元整。全文完。2024年度养老公寓购买定金合同（含家政服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.养老公寓基本情况2.1.养老公寓名称2.2.养老公寓地址2.3.养老公寓面积2.4.养老公寓户型2.5.养老公寓配套设施3.定金支付及退还3.1.定金支付方式3.2.定金支付时间3.3.定金退还条件3.4.定金退还流程4.房屋交付及使用4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋使用说明5.家政服务内容5.1.家政服务项目5.2.家政服务人员资质要求5.3.家政服务时间安排5.4.家政服务费用6.合同期限及续签6.1.合同期限6.2.合同续签条件6.3.合同续签流程7.付款方式及期限7.1.付款方式7.2.付款期限7.3.逾期付款处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除流程11.合同附件11.1.养老公寓照片11.2.家政服务协议12.合同签署及生效12.1.合同签署时间12.2.合同生效条件12.3.合同生效时间13.合同附件清单13.1.合同附件1：养老公寓照片13.2.合同附件2：家政服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：养老公寓有限公司1.1.2出卖方地址：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：张先生/张女士1.2.2买受方地址：省市区路号1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.养老公寓基本情况2.1养老公寓名称：养老公寓2.2养老公寓地址：省市区路号2.3养老公寓面积：100平方米2.4养老公寓户型：两室一厅2.5养老公寓配套设施：中央空调、热水系统、智能安防系统、医疗保健中心、休闲活动区等3.定金支付及退还3.1定金支付方式：买受方应在本合同签订之日起5个工作日内，将定金人民币万元支付至出卖方指定的银行账户。3.2定金支付时间：年月日3.3定金退还条件：如因出卖方原因导致合同解除，或者因不可抗力等原因导致合同无法履行，出卖方应无息退还买受方已支付的定金。3.4定金退还流程：买受方提出退还定金申请后，出卖方应在收到申请之日起10个工作日内办理退还手续。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：房屋应达到使用条件，无任何质量问题，且出卖方已将房屋权属证书办理完毕。4.3房屋使用说明：买受方在取得房屋钥匙后，应按照房屋使用说明进行合理使用，并爱护房屋及配套设施。5.家政服务内容5.1家政服务项目：日常清洁、烹饪、洗衣、购物、陪护、陪同就医等。5.3家政服务时间安排：根据买受方需求，可提供全天候或分时段的家政服务。5.4家政服务费用：家政服务费用为每月人民币元，具体费用根据服务内容和时间长短进行调整。6.合同期限及续签6.1合同期限：本合同有效期为自房屋交付之日起年。6.2合同续签条件：合同到期前，双方无异议且买受方提出续签意愿，可继续签订本合同。6.3合同续签流程：合同到期前，买受方应提前一个月向出卖方提出续签申请，双方协商一致后签订续签合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款或定金。8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋或提供家政服务。8.1.3任何一方未按合同约定履行其义务或违反合同约定。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算标准为每逾期一日，应支付未付款或定金总额的千分之一作为违约金。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同第八条规定的违约情形，非违约方有权解除合同。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起15日内给予回复。10.2.2双方就合同解除达成一致后，应签署书面解除协议。11.合同附件11.1养老公寓照片11.1.1本合同附件一为养老公寓的室内外照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。11.2家政服务协议11.2.1本合同附件二为家政服务协议，详细规定了家政服务的具体内容、费用、服务人员资质等。12.合同签署及生效12.1合同签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并经出卖方法定代表人签字确认后生效。13.合同附件清单13.1合同附件1：养老公寓照片13.2合同附件2：家政服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房源信息及市场分析；2.2.2协助双方进行合同谈判；3.2.3提供法律咨询及合同审查；4.2.4提供家政服务人员招聘及培训；5.2.5提供其他与合同履行相关的辅助服务。2.第三方介入的约定2.2.1第三方的名称、地址及联系方式；2.2.2第三方的服务内容、期限及费用；2.2.3第三方的责任范围及责任限额；2.2.4第三方与其他各方的权利义务关系；2.2.5第三方介入的生效条件及终止条件。3.甲乙方与第三方的权利义务3.1甲方与第三方的权利义务：3.1.1甲方有权要求第三方提供符合合同约定的高质量服务；3.1.2甲方应按约定支付第三方服务费用；3.1.3甲方有权要求第三方对其服务过程中出现的违约行为承担责任。3.2乙方与第三方的权利义务：3.2.1乙方有权要求第三方提供符合合同约定的高质量服务；3.2.2乙方应按约定支付第三方服务费用；3.2.3乙方有权要求第三方对其服务过程中出现的违约行为承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的%。4.2若第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方介入的终止5.1.1本合同终止；5.1.2第三方提供的服务不符合合同约定，经双方协商无法达成一致；5.1.3第三方违约，经甲方或乙方要求，第三方未能及时改正。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。6.2若第三方无法自行解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的协议生效7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。8.本协议的修改与补充8.1本协议的修改与补充，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2未经甲乙双方及第三方同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老公寓照片详细要求：提供养老公寓的室内外照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，