2024年房产销售协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议范本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3销售价格第二条销售条件2.1房产现状2.2产权清晰2.3无争议第三条支付方式3.1定金3.2首付款3.3贷款3.4尾款第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户流程4.3过户费用第五条售后服务5.1质保期5.2维修服务5.3物业管理第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法院管辖第十条隐私保护10.1保护原则10.2保护范围10.3例外情况第十一条通知与通信11.1通知方式11.2通信地址11.3更改通知第十二条附加条款12.1条款内容12.2附加条款的生效第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件13.3签署日期第十四条其他约定14.1双方确认14.2第三方权益14.3附录内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1卖方：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.1.2买方：指同意购买房产并支付相应价款的当事人。1.2房产描述1.2.1房产位置：位于市区街道号。1.2.2房产面积：总建筑面积为平方米。1.2.3房产结构：包括室厅卫生间等。1.3销售价格1.3.1房产总售价为人民币万元整。1.3.2定金为房产总售价的10%，即人民币万元整。第二条销售条件2.1房产现状2.1.1房产现有状况为。2.1.2房产已取得所有相关权证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2产权清晰2.2.1卖方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3无争议2.3.1房产交易过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。第三条支付方式3.1定金3.1.1买方在签署合同后五个工作日内支付定金人民币万元整。3.2首付款3.2.1买方在签署合同后一个月内支付首付款人民币万元整。3.3贷款3.3.1买方自行办理房产贷款事宜，贷款金额不得超过房产总售价的70%。3.4尾款3.4.1买方在房产过户完成后支付尾款，尾款为房产总售价扣除已支付定金、首付款及贷款金额后的剩余金额。第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买方。4.2过户流程4.2.1买方应在本合同签订后个工作日内启动房产过户流程。4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条售后服务5.1质保期5.1.1房产交付后，如有质量问题，卖方应在个月内负责维修或更换。5.2维修服务5.2.1卖方应提供房产交付后一年的免费维修服务。5.3物业管理5.3.1房产交付后，物业管理费由买方承担。第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2终止条件6.2.1合同终止的条件包括但不限于房产所有权转移、一方违约等。6.3终止后的事宜6.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第七条违约责任7.1买方违约7.1.1买方未按本合同约定支付价款或未履行其他义务的，应承担违约责任。7.2卖方违约7.2.1卖方未按本合同约定交付房产或未履行其他义务的，应承担违约责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产总售价的5%。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖9.2.1本合同引起的诉讼应由市有管辖权的人民法院管辖。第十条隐私保护10.1保护原则10.1.1双方应严格保守合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密。10.2保护范围10.2.1保护范围包括对方姓名、联系方式、房产状况等个人信息。10.3例外情况10.3.1法律另有规定或为履行合同所需的情况下，方可披露相关信息。第十一条通知与通信11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。11.2通信地址11.2.1双方的通信地址为合同中约定的地址。11.3更改通知11.3.1如通信地址发生变更，应及时书面通知对方。第十二条附加条款12.1条款内容12.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。12.2附加条款的生效12.2.1附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.1.1本合同自双方签字盖章后成立，并由双方共同签署。13.2生效条件13.2.1本合同在双方签字盖章后生效，并在房产过户完成后终止。13.3签署日期13.3.1本合同签署日期为2024年。第十四条其他约定14.1双方确认14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2第三方权益14.2.1本合同的签订、履行不影响第三方对房产的权益。14.3附录内容14.3.1本合同附录包括房产证、土地使用权证、房产现状照片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房产现状照片附件四：购房款支付凭证附件五：房产过户相关文件附件六：房产质量保证书附件七：物业管理协议附件八：贷款批准文件附件九：其他相关权证和文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证，应为本合同涉及的房产的合法有效房产证，证明卖方为房产的合法所有者。附件二：土地使用权证，应为本合同涉及的房产的土地使用权的合法有效证件，证明卖方对土地的使用权。附件三：房产现状照片，应真实反映房产的现状，作为房产交付的依据之一。附件四：购房款支付凭证，证明买方已按照本合同的约定支付了购房款。附件五：房产过户相关文件，包括过户申请、税费缴纳证明等，用于证明房产过户的合法有效。附件六：房产质量保证书，承诺卖方对房产的质量承担相应的责任。附件七：物业管理协议，确认买方接受物业管理的条款和费用等。附件八：贷款批准文件，证明买方贷款的批准情况。附件九：其他相关权证和文件，包括水、电、燃气等各项设施的开通证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定支付购房款。2.卖方未能按照本合同约定交付房产。3.卖方未能保证房产产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.买方未按照本合同约定使用房产，导致房产损坏。5.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.买方未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为房产总售价的5%。2.卖方未能按照本合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为房产总售价的5%。3.卖方未能保证房产产权清晰的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。4.买方未按照本合同约定使用房产的，卖方有权要求买方恢复原状或支付相应的维修费用。5.双方未能按照本合同约定履行其他义务的，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。根据违约责任认定标准，买方应支付违约金，违约金为房产总售价的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产：指位于市区街道号的建筑物及其附属设施。2.房产证：指证明房产所有权的合法有效证件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的合法有效证件。4.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房产的诚意金。5.首付款：指买方在签署合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房产的初步付款。6.贷款：指买方通过金融机构融资购买房产的方式。7.尾款：指买方在房产过户完成后支付给卖方的剩余房款。8.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过