2024按揭房产离婚协议范本编制与风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房产离婚协议范本编制与风险提示本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产购买价格3.按揭贷款信息3.1按揭贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式4.房产产权分割4.1房产产权归属4.2房产产权比例5.按揭贷款处理5.1贷款继续还款责任5.2贷款变更或提前还款5.3贷款逾期责任6.房产价值评估6.1评估机构选择6.2评估时间6.3评估结果7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户税费承担7.3过户时间8.离婚协议履行期限8.1协议生效时间8.2协议履行时间9.违约责任9.1协议违反责任9.2责任承担方式9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力应对措施12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（配偶A），乙方（配偶B）1.2身份证号码：甲方（配偶A）身份证号码：X，乙方（配偶B）身份证号码：X1.3联系方式：甲方（配偶A）联系电话：138，乙方（配偶B）联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产购买时间：2020年5月1日2.5房产购买价格：100万元3.按揭贷款信息3.1按揭贷款银行：银行3.2贷款金额：80万元3.3贷款期限：20年3.4还款方式：等额本息还款4.房产产权分割4.1房产产权归属：甲方（配偶A）拥有房产50%产权，乙方（配偶B）拥有房产50%产权4.2房产产权比例：甲方（配偶A）享有房产价值的一半，乙方（配偶B）享有房产价值的一半5.按揭贷款处理5.1贷款继续还款责任：双方同意继续履行按揭贷款合同，甲方（配偶A）和乙方（配偶B）各自承担一半的还款责任5.2贷款变更或提前还款：双方有权在征得对方同意的情况下，对按揭贷款进行变更或提前还款5.3贷款逾期责任：如一方未按约定履行还款义务，另一方有权要求其承担相应的逾期责任6.房产价值评估6.1评估机构选择：双方同意委托房地产评估机构进行房产价值评估6.2评估时间：自协议签订之日起15个工作日内完成评估6.3评估结果：评估机构出具房产价值评估报告，双方共同确认评估结果7.房产过户手续7.1过户申请：甲方（配偶A）和乙方（配偶B）共同向房产所在地的房地产登记机构申请过户登记7.2过户税费承担：双方按照国家相关规定，各自承担相应的过户税费7.3过户时间：自协议签订之日起60个工作日内完成过户手续8.离婚协议履行期限8.1协议生效时间：本离婚协议自双方签字盖章之日起生效8.2协议履行时间：本协议签订后，双方应按照协议约定的时间节点履行各自的权利和义务9.违约责任9.1协议违反责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2责任承担方式：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过协议标的总额的20%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼11.不可抗力11.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力应对措施：遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时暂停履行本协议的相关义务12.合同解除12.1合同解除条件：在本协议履行期间，如发生法律规定或本协议约定的合同解除条件，任何一方均有权解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由，对方应在收到通知之日起15日内予以答复，如未答复，视为同意解除合同13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，如有修改或补充，应书面签订补充协议，与本协议具有同等法律效力14.4本协议签订地为省市区，本协议的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律14.5本协议签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的任何个人或机构。15.2第三方类型：第三方可以是房产评估机构、律师事务所、调解机构、仲裁机构、贷款银行或其他相关机构。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲、乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和所需第三方的类型。16.2第三方介入同意：双方应共同同意第三方介入，并签订相关协议或合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，不得超过本合同标的总额的一定比例。17.2责任限额比例：第三方责任限额比例由甲、乙双方在签订本合同时约定，但最高不得超过合同标的总额的10%。18.第三方职责18.1.1房产评估：对房产进行价值评估，并提供评估报告。18.1.2法律咨询：提供法律咨询服务，协助甲、乙双方解决法律问题。18.1.3调解或仲裁：在甲、乙双方发生争议时，进行调解或仲裁。18.1.4贷款服务：协助甲、乙双方办理贷款事宜。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方的权利义务：第三方应按照甲方的要求履行职责，甲方应支付第三方相应的服务费用，并保证提供必要的信息和资料。19.2第三方与乙方的权利义务：第三方应按照乙方的要求履行职责，乙方应支付第三方相应的服务费用，并保证提供必要的信息和资料。19.3第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方，甲乙双方应积极配合第三方的工作。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应共同与第三方协商，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效：变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方责任：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件：如第三方在介入过程中违反本合同或相关法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议或合同。22.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件：第三方介入完成后，如无其他终止合同的情形，本合同继续有效。23.2终止程序：第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认介入成果，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细列明房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：该报告作为房产价值评估的依据，用于确定房产分割的价值基础。2.附件二：按揭贷款合同要求：贷款银行提供的正式贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：该合同是甲乙双方履行按揭贷款义务的依据。3.附件三：离婚协议要求：甲乙双方签订的离婚协议，包括房产分割、按揭贷款处理、子女抚养、财产分割等内容。说明：该协议是双方解除婚姻关系并处理共同财产的正式文件。4.附件四：房产过户手续要求：房产过户所需的所有文件，包括房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等。说明：该附件用于证明房产过户的合法性。5.附件五：第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：该协议明确了第三方在合同中的角色和职责。6.附件六：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如调解机构或仲裁机构）签订的争议解决协议。说明：该协议规定了争议解决的方式和程序。7.附件七：变更协议要求：甲乙双方就合同内容变更所签订的协议。说明：该协议用于记录合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时履行按揭贷款还款义务。责任认定标准：根据贷款合同约定，逾期还款每日应支付一定比例的违约金。示例说明：若甲方逾期还款，每日应支付贷款金额的0.1%作为违约金。2.违约行为：甲方或乙方未按时履行房产过户手续。责任认定标准：根据房产过户相关法律法规，逾期过户每日应支付一定比例的违约金。示例说明：若乙方逾期过户，每日应支付房产价值的0.05%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：根据第三方协议，第三方未履行职责或履行职责不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按照协议约定履行其他义务。责任认定标准：根据协议约定，未履行其他义务的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照协议约定提供相关信息，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024按揭房产离婚协议范本编制与风险提示1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产贷款信息3.婚前财产及债务情况3.1婚前个人财产3.2婚前共同财产3.3婚前共同债务4.婚后财产及债务情况4.1婚后个人财产4.2婚后共同财产4.3婚后共同债务5.房产分割方案5.1房产归属5.2房产价值评估5.3房产分割方式5.4房产分割时间6.房产贷款及债务处理6.1贷款偿还责任6.2债务清偿方式6.3债务清偿期限7.子女抚养问题7.1子女抚养权归属7.2子女抚养费用分担7.3子女探望权安排8.其他财产分割事项8.1其他财产分割方式8.2其他财产分割比例9.补偿及赔偿事项9.1补偿金额及支付方式9.2赔偿事项及赔偿金额10.协议生效及解除条件10.1协议生效条件10.2协议解除条件11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产贷款合同复印件12.3婚前财产证明复印件12.4婚后财产证明复印件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：_______，乙方（女方）姓名：_______1.2身份证件号码：甲方身份证号码：_______，乙方身份证号码：_______1.3联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产购买时间：_______2.5房产贷款信息：贷款银行：_______，贷款金额：_______，贷款期限：_______3.婚前财产及债务情况3.1婚前个人财产：甲方婚前个人财产清单（详见附件一）3.2婚前共同财产：双方婚前共同财产清单（详见附件二）3.3婚前共同债务：双方婚前共同债务清单（详见附件三）4.婚后财产及债务情况4.1婚后个人财产：甲方婚后个人财产清单（详见附件四）4.2婚后共同财产：双方婚后共同财产清单（详见附件五）4.3婚后共同债务：双方婚后共同债务清单（详见附件六）5.房产分割方案5.1房产归属：甲方同意将房产归乙方所有。5.2房产价值评估：双方同意由第三方评估机构对房产进行评估，评估结果为_______万元。5.3房产分割方式：甲方将按评估价值向乙方支付_______万元，以补偿乙方在房产中的权益。5.4房产分割时间：甲方应在_______日内向乙方支付上述补偿款。6.房产贷款及债务处理6.1贷款偿还责任：双方确认，甲方作为原贷款人，继续承担房产贷款的全部责任。6.2债务清偿方式：甲方应继续按原贷款合同约定偿还贷款，乙方不再承担任何贷款偿还责任。6.3债务清偿期限：甲方应确保在贷款到期前将贷款全部还清。7.子女抚养问题7.1子女抚养权归属：双方共同子女_______（姓名），抚养权归乙方所有。7.2子女抚养费用分担：双方同意，子女抚养费用由乙方承担，甲方按月支付抚养费_______元。7.3子女探望权安排：甲方每周可探望子女_______次，具体时间为_______。8.其他财产分割事项8.1.1双方各自的个人财产归各自所有。8.1.2婚后共同财产按照双方协商的比例分割，具体分割比例如下：8.1.2.1甲方获得_______%8.1.2.2乙方获得_______%8.2其他财产分割比例：具体财产分割比例将在附件七中详细列明。9.补偿及赔偿事项9.1补偿金额及支付方式：甲方同意向乙方支付离婚补偿金_______万元，支付方式为一次性支付。9.2赔偿事项及赔偿金额：若乙方因离婚遭受其他损失，甲方应按实际损失进行赔偿，赔偿金额为_______万元。10.协议生效及解除条件10.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议解除条件：除非双方协商一致，否则本协议不可单方面解除。11.争议解决方式11.1争议解决机构：双方同意，如对本协议的履行或解释发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产贷款合同复印件12.3婚前财产证明复印件12.4婚后财产证明复印件12.5子女抚养相关文件12.6双方身份证明文件12.7其他相关文件13.合同签署及生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本协议共两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改或毁损。甲方（男方）：_______________________签字：____________________________日期：____________________________乙方（女方）：_______________________签字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”指的是在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款咨询、法律咨询、调解仲裁等。16.第三方介入的同意与选择16.2选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，对其提供的服务承担相应的责任。17.2义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务内容符合合同约定。18.第三方的责任限额18.1限额：第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为_______万元。18.2限制：第三方责任限额不包含因甲乙双方原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：第三方仅对甲乙双方提供的服务，不承担与合同履行无关的其他责任。19.2责任归属：若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，责任由第三方承担；若因甲乙双方原因导致第三方权益受损，责任由甲乙双方承担。20.第三方介入的具体条款20.1房产评估：20.1.1甲方、乙方同意由第三方评估机构对房产进行评估。20.1.2评估机构应在甲方、乙方指定的日期内完成评估工作。20.1.3评估结果作为房产分割的依据。20.2贷款咨询：20.2.1甲方、乙方同意由第三方提供贷款咨询服务。20.2.2咨询服务内容包括贷款方案设计、贷款利率比较等。20.2.3第三方应确保提供的信息准确、及时。20.3法律咨询：20.3.1甲方、乙方同意由第三方提供法律咨询服务。20.3.2咨询服务内容包括合同条款解释、法律风险提示等。20.3.3第三方应确保提供的服务符合法律法规。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。21.2付款方式：甲乙双方应在第三方提供服务的合同中明确费用支付方式和时间。22.第三方介入的终止与变更22.1终止：若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。22.2变更：甲乙双方可随时协商变更第三方介入的内容和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证首页及所有登记页。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产贷款合同复印件要求：提供房产贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、合同及附件。说明：用于证明房产贷款的相关信息。3.婚前财产证明复印件要求：提供婚前个人财产的证明文件，如银行存款证明、房产证等。说明：用于证明双方婚前个人财产的情况。4.婚后财产证明复印件要求：提供婚后共同财产的证明文件，如银行存款证明、房产证等。说明：用于证明婚后共同财产的情况。5.婚后共同债务清单要求：列出婚后共同债务的详细信息，包括债务金额、借款人、借款日期等。说明：用于明确婚后共同债务的承担情况。6.婚前共同债务清单要求：列出婚前共同债务的详细信息，包括债务金额、借款人、借款日期等。说明：用于明确婚前共同债务的承担情况。7.子女抚养相关文件要求：提供子女的出生证明、户口簿等文件。说明：用于证明子女的抚养权归属。8.双方身份证明文件要求：提供双方的身份证、户口簿等文件。说明：用于证明双方的身份证件信息。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如协议书、收据等。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房产分割款项未按时支付子女抚养费用未按时偿还房产贷款未按约定履行其他合同义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，若无约定，则按实际损失计算。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付房产分割款项，乙方有权要求甲方支付违约金_______万元，并赔偿因延迟支付造成的损失。若甲方未按时支付子女抚养费用，乙方有权要求甲方支付违约金_______万元，并赔偿因延迟支付造成的损失。若甲方未按时偿还房产贷款，甲方应承担银行提出的逾期利息，并可能面临信用记录受损的风险。全文完。2024按揭房产离婚协议范本编制与风险提示2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1离婚双方姓名、性别、年龄、身份证号码、住址1.2房产基本信息2.房产产权归属2.1房产所有权2.2按揭贷款情况3.按揭贷款偿还责任3.1贷款本金、利息及还款方式3.2还款期限及还款计划4.房产评估及价值确认4.1房产评估机构及评估方法4.2房产价值及折旧计算5.房产过户及登记手续5.1过户申请及审批流程5.2过户税费及费用承担6.房产抵押解除及贷款结清6.1抵押解除申请及审批流程6.2贷款结清及手续办理7.离婚协议履行期限及方式7.1履行期限7.2履行方式及责任8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形及责任承担8.2纠纷解决方式及途径9.合同解除及终止条件9.1合同解除情形9.2合同终止条件10.合同生效及生效时间10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件及补充协议11.1附件内容及要求11.2补充协议内容及要求12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同生效前事项13.1合同签署前的准备工作13.2合同签署前的注意事项14.合同解除后的处理事项14.1合同解除后的房产处理14.2合同解除后的贷款处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1离婚双方姓名：、1.2性别：（男）、（女）1.3年龄：（30岁）、（28岁）1.4身份证号码：、1.5住址：（北京市朝阳区某某路某某号）、（北京市海淀区某某路某某号）1.6房产基本信息1.6.1房产地址：北京市海淀区某某路某某号1.6.2房产产权证号：京房权证海字第0000001号1.6.3房产面积：100平方米1.6.4房产购买时间：2010年5月1.6.5房产购买价格：100万元2.房产产权归属2.1房产所有权归、共同所有，按份共有。2.2按揭贷款情况2.2.1贷款银行：中国建设银行2.2.2贷款金额：80万元2.2.3贷款期限：20年2.2.4还款方式：等额本息3.按揭贷款偿还责任3.1贷款本金、利息及还款方式3.1.1贷款本金：80万元3.1.2贷款利息：按月计息，利率为4.9%3.1.3还款方式：等额本息3.2还款期限及还款计划3.2.1还款期限：20年3.2.2每月还款额：4,952.34元4.房产评估及价值确认4.1房产评估机构：房地产评估有限公司4.2评估方法：市场比较法4.3房产价值及折旧计算4.3.1房产价值：根据市场比较法评估，房产价值为150万元4.3.2折旧计算：根据房产使用年限及市场情况，折旧金额为50万元5.房产过户及登记手续5.1过户申请及审批流程5.1.1过户申请人：、5.1.2过户审批机构：北京市海淀区不动产登记中心5.2过户税费及费用承担5.2.1过户税费：契税、个人所得税等5.2.2费用承担：双方按房产价值比例承担6.房产抵押解除及贷款结清6.1抵押解除申请及审批流程6.1.1抵押解除申请人：、6.1.2抵押解除审批机构：中国建设银行6.2贷款结清及手续办理6.2.1贷款结清：双方共同承担，确保贷款全部结清6.2.2手续办理：由双方共同办理房产抵押解除及贷款结清手续8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形及责任承担8.1.1如果一方未按约定履行还款义务，应向另一方支付违约金，违约金为每月应还款额的5%。8.1.2如果一方未按约定履行房产过户义务，应承担相应的过户税费及违约责任。8.1.3如果一方违反合同约定导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。8.2纠纷解决方式及途径8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。9.1.3出现法律规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2按揭贷款结清，合同终止。9.2.3双方书面确认合同终止。10.合同生效及生效时间10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件及补充协议11.1附件内容及要求11.1.1房产产权证复印件。11.1.2房产评估报告复印件。11.1.3按揭贷款合同复印件。11.2补充协议内容及要求11.2.1任何补充协议应与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议应由双方共同签署。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年2月28日12.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号13.合同生效前事项13.1合同签署前的准备工作13.1.1双方应确保合同内容真实、准确、完整。13.1.2双方应确认合同附件及补充协议的内容。13.2合同签署前的注意事项13.2.1双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出。13.2.2双方应确保合同签署时的身份真实、合法。14.合同解除后的处理事项14.1房产处理14.1.1房产过户手续未办理完毕的，合同解除后，双方应继续履行过户义务。14.1.2房产过户手续已办理完毕的，合同解除后，房产归另一方所有。14.2贷款处理14.2.1合同解除后，未结清的按揭贷款由双方协商确定偿还方式。14.2.2如一方拒绝偿还贷款，另一方有权向法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入，旨在确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的条件15.3.1双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和专业知识。16.第三方的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2第三方应协助双方完成合同约定的相关手续。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成合同履行失败的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总金额的5%。17.1.2第三方在履行职责过程中，