2024年期房地产经纪服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地产经纪服务协议样本版B版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务内容2.双方权益2.1房地产开发商权益2.2房地产经纪公司权益2.3买方权益3.经纪服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合作方式4.1合作原则4.2合作流程4.3合作终止条件5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违约责任6.违约责任6.1房地产开发商违约责任6.2房地产经纪公司违约责任6.3买方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.适用法律8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.其他条款9.1不可抗力9.2合同的变更和解除9.3合同的终止10.合同的签订和生效10.1签订条件10.2签订程序10.3合同生效时间11.附件11.1房地产项目资料11.2服务费用明细表11.3买方资料12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理14.双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2经纪公司签字盖章14.3买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围本合同项下的经纪服务范围包括但不限于：为甲方提供房地产项目的市场调研、营销策划、推广宣传、销售代理、咨询服务等。1.2服务期限本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。除非合同提前终止或解除，否则合同自动续约一年。1.3服务内容（1）为甲方提供房地产项目的市场调研，包括但不限于市场需求、竞争对手分析、价格走势等；（2）为甲方提供营销策划，包括但不限于广告宣传、促销活动、价格策略等；（3）为甲方提供推广宣传，包括但不限于网络推广、户外广告、展会活动等；（4）为甲方提供销售代理，包括但不限于销售团队管理、销售数据分析、客户跟进等；（5）为甲方提供咨询服务，包括但不限于市场趋势分析、销售策略建议、合作模式探讨等。第二条双方权益2.1房地产开发商权益甲方应保证其提供的房地产项目资料的真实性、完整性和合法性。甲方应对乙方提供的服务给予合理的时间和条件，以便乙方更好地履行合同义务。2.2房地产经纪公司权益乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的经纪服务，并保证服务质量和效果。乙方有权根据合同约定收取服务费用，并按照合同约定保密甲方的商业秘密。2.3买方权益买方应按照甲乙双方的约定，参与房地产项目的购买活动，并按照约定支付购房款项。买方有权要求甲方和乙方提供真实、完整和合法的房地产项目信息。第三条经纪服务费用3.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），支付方式为一次性支付。3.2费用支付方式甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同约定的服务费用。3.3费用退还条件除非合同提前终止或解除，否则乙方不得要求退还已收取的服务费用。第四条合作方式4.1合作原则甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进房地产项目的销售工作。4.2合作流程（1）甲方提供房地产项目资料，乙方进行市场调研和营销策划；（2）甲方根据乙方的建议，制定推广宣传方案，乙方负责实施；（3）甲方、乙方共同开展销售活动，乙方负责销售代理工作；（4）甲方、乙方共同处理客户问题和售后服务。4.3合作终止条件除非合同提前终止或解除，否则本合同在服务期限届满后自动终止。第五条保密条款5.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。5.3保密违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1房地产开发商违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2房地产经纪公司违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3买方违约责任买方未按照合同约定购买房地产项目，或未按照约定支付购房款项的，买方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2国际法律适用如涉及国际法律适用，双方应协商确定适用的法律。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同的变更和解除合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同的终止本合同在服务期限届满后自动终止。除非合同提前终止或解除，否则合同自动续约一年。第十一条附件11.1房地产项目资料附件一：房地产项目资料详细清单11.2服务费用明细表附件二：服务费用明细表11.3买方资料附件三：买方资料详细清单第十二条合同的修订12.1修订条件合同的修订应经双方协商一致，并书面协议。12.2修订程序修订后的合同经双方签字盖章后生效。12.3修订内容的生效修订后的合同内容自签字盖章之日起生效。第十三条合同的解除13.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同提前终止或解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并按照约定承担相应的责任。第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章甲方（房地产开发商）签字：____________甲方盖章：____________14.2经纪公司签字盖章乙方（房地产经纪公司）签字：____________乙方盖章：____________14.3买方签字盖章丙方（买方）签字：____________丙方盖章：____________本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细清单内容：包括但不限于房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证、预售许可证等相关批准文件，以及项目的详细介绍、户型图、施工图纸等。附件二：服务费用明细表内容：详细列出乙方提供服务费用的各项明细，包括市场调研费、营销策划费、推广宣传费、销售代理费、咨询费等。附件三：买方资料详细清单内容：包括但不限于买方的身份证明、联系方式、购房意向等个人信息和购房相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供真实、完整和合法的房地产项目资料，导致乙方无法正常履行合同义务。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定提供专业服务，服务质量不符合约定。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照合同约定购买房地产项目，或未按照约定支付购房款项。丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同所述不可抗力事件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。