2024年二手住宅销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.协议标的3.1房地产基本信息3.2房地产权属证明4.协议期限4.1协议起始日期4.2协议终止日期5.代理服务内容5.1房源推广5.2房源匹配5.3房源成交6.代理费用6.1代理费计算方式6.2代理费支付方式7.代理佣金7.1佣金计算方式7.2佣金支付方式8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.知识产权9.1甲方知识产权9.2乙方知识产权10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定12.1不可抗力12.2协议变更13.合同生效14.合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“协议标的”指甲方拥有的位于（具体地址）的二手住宅，房产证号为（房产证号）。1.1.4“代理服务”指乙方根据本协议约定，对甲方所述二手住宅进行销售代理的服务。1.1.5“代理费”指乙方提供代理服务所收取的费用。1.1.6“佣金”指乙方促成甲方二手住宅成交后，根据成交金额支付给乙方的报酬。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.协议双方2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）。2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）。2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）。2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）。3.协议标的3.1房地产基本信息3.1.1房地产地址：（具体地址）。3.1.2房屋结构：（房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。3.1.3房屋面积：（房屋面积）。3.1.4产权性质：（产权性质，如：商品房、经济适用房等）。3.1.5房产证号：（房产证号）。3.2房地产权属证明3.2.1甲方应向乙方提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.协议期限4.1协议起始日期：____年____月____日。4.2协议终止日期：____年____月____日。5.代理服务内容5.1房源推广5.1.1乙方应在本协议有效期内，负责甲方二手住宅的销售推广工作。5.1.2乙方应通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于线上平台、线下宣传等。5.2房源匹配5.2.1乙方应积极为甲方寻找潜在买家，并协助促成交易。5.3房源成交5.3.1乙方促成甲方二手住宅成交后，应及时通知甲方。6.代理费用6.1代理费计算方式6.1.1代理费按照（代理费比例）计算，即成交金额的（代理费比例）。6.2代理费支付方式6.2.1甲方应在乙方促成交易后，支付代理费给乙方。6.2.2代理费支付时间：（具体支付时间，如：成交后7日内支付）。7.代理佣金7.1佣金计算方式7.1.1佣金按照（佣金比例）计算，即成交金额的（佣金比例）。7.2佣金支付方式7.2.1佣金支付时间：（具体支付时间，如：成交后30日内支付）。7.2.2佣金支付给乙方。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本协议项下的所有商业秘密、技术信息、市场信息等，均为保密信息。8.2保密义务8.2.1协议双方对本协议内容以及任何保密信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.知识产权9.1甲方知识产权9.1.1甲方对本协议标的所涉及的知识产权享有完全的权利。9.2乙方知识产权9.2.1乙方对本协议项下提供的推广资料、广告文案等享有知识产权。10.违约责任10.1违约行为10.1.1若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决地点11.2.1若协商不成，任何一方均可向（争议解决地点法院）提起诉讼。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2协议变更12.2.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并自双方签字之日起生效。13.合同生效13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除14.1.1双方协商一致；14.1.2一方严重违约；14.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，为甲方或乙方提供咨询、评估、经纪、融资或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系应独立于本协议，第三方不对本协议项下的甲方或乙方承担责任。15.5第三方介入流程15.5.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.5.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本协议项下的责任限额为本合同标的成交金额的（百分比）。16.1.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。16.2第三方责任赔偿16.2.1若第三方违反服务协议或相关法律法规，造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。16.2.2第三方赔偿金额应根据实际损失及责任限额计算。17.第三方服务内容17.1第三方服务内容应根据甲乙双方的需求和第三方服务协议的约定确定。17.2.1市场调研与分析；17.2.2房源评估与定价；17.2.3贷款咨询与融资；17.2.4房地产经纪服务；17.2.5法律咨询与文件起草。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用应按服务协议的约定支付。18.2第三方服务费用支付方式18.2.1第三方服务费用应在服务完成后支付。18.2.2甲方或乙方有权根据第三方服务协议的约定，对服务费用进行审核。19.第三方服务协议的签订19.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。19.2.1公平、公正；19.2.2明确各方的权利义务；19.2.3符合相关法律法规。20.第三方服务协议的变更20.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方服务协议的变更自变更协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方对协议标的拥有合法产权的文件。说明：此文件作为协议有效性的重要依据。2.房源信息明细表要求：详细列明协议标的的基本信息，包括地址、面积、结构、产权性质等。说明：此表用于明确协议标的的详细信息。3.代理服务协议要求：明确乙方提供代理服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议作为代理服务的主要法律文件。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在协议中的权利义务。5.房源成交确认书要求：确认甲方与买方成交的基本信息，包括成交价格、付款方式等。说明：此书作为成交的重要法律文件。6.付款凭证要求：提供所有款项支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明款项的实际支付。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：此协议用于在争议发生时指导双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时提供房地产权属证明文件。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在协议约定的期限内提供房产证，导致乙方无法及时进行推广，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按时完成房源推广工作。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在协议约定的期限内完成推广工作，导致甲方错过最佳销售时机，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按时提供或提供不符合要求的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按时提供准确的房源评估报告，导致甲乙双方作出错误决策，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.争议解决违约行为违约行为：未在协议约定的期限内解决争议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿其他方因此造成的损失。示例：一方未在协议约定的期限内提出解决争议的方案，导致争议持续，违约方应支付违约金。全文完。2024年二手住宅销售代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.协议标的3.1房产信息3.2房产描述4.代理服务内容4.1甲方权利4.2乙方义务5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同延期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅销售代理协议》。1.1.2“甲方”指出售二手住宅的业主。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，负责销售代理业务的房地产经纪公司。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的二手住宅。1.1.5“代理服务”指乙方提供的市场推广、客户介绍、交易谈判、合同签订等全过程服务。1.1.6“成交价”指房产最终成交的价格。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.1.4甲方联系人：[甲方联系人]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]2.2.4乙方联系人：[乙方联系人]第三条协议标的3.1房产信息3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产户型：[房产户型]3.1.4房产产权：[房产产权]3.1.5房产配套设施：[房产配套设施]3.2房产描述3.2.1房产现状：[房产现状]3.2.2房产装修情况：[房产装修情况]3.2.3房产权属清晰：[房产权属清晰]第四条代理服务内容4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供代理服务。4.1.2甲方有权要求乙方提供房产的市场分析、销售策略等建议。4.1.3甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。4.2乙方义务4.2.1乙方有义务按照协议约定，在规定的时间内完成房产销售代理工作。4.2.2乙方有义务维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。4.2.3乙方有义务及时向甲方汇报销售进展情况。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1乙方代理费用为成交价的[具体百分比]%。5.1.2代理费用在成交后支付。5.2支付方式5.2.1甲方应在房产成交后，按照协议约定向乙方支付代理费用。5.2.2支付方式为现金支付或银行转账。第六条合同期限6.1合同起止日期6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。6.2合同延期6.2.1如需延期，双方应提前[具体时间]书面协商一致，并签订书面延期协议。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付代理费用的。7.1.2乙方未按约定完成代理服务或未达到销售目标的。7.1.3双方违反保密条款的。7.2违约责任7.2.1对于甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体百分比]%。7.2.2对于乙方未按约定完成代理服务或未达到销售目标的，甲方有权要求乙方退还已收取的代理费用。7.2.3对于双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第八条知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及到的房产信息、图片、广告文案等知识产权归甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方提供的知识产权时，需注明知识产权的归属方。8.2知识产权使用8.2.1乙方在代理过程中，可使用甲方提供的房产信息、图片等资料进行市场推广。8.2.2未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的知识产权用于其他目的或转让给第三方。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2房产的具体信息，包括但不限于价格、交易条件等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方应在合同终止后，继续履行保密义务。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。11.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满且无续约意向的。12.1.2双方协商一致终止合同的。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同条款的变更或补充，应以书面形式进行。13.2其他事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：代理服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于银行、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入目的、职责和权限。第三条第三方职责与权限3.1第三方应按照介入协议约定的职责和权限开展工作。3.2第三方有权获取与工作相关的必要信息，甲方和乙方应予以配合。3.3第三方不得泄露任何一方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的工作条件和支持。4.2第三方有权要求甲方和乙方对工作过程中出现的问题进行解释和说明。第五条第三方责任限额5.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为[具体金额]元，超过部分由甲方和乙方自行承担。5.3第三方责任限额在本合同中为最高赔偿额，不因赔偿次数的增加而降低。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并与第三方协商达成一致。6.2甲方、乙方和第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定开展工作。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责和权限的条款，应作相应调整。7.2甲方、乙方和第三方应根据实际情况，协商确定新的工作内容和方式。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1第三方未能履行协议约定的职责和权限。9.1.2甲方、乙方和第三方协商一致解除协议。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定处理剩余事宜。第十条第三方介入后的知识产权归属10.1第三方介入后，涉及到的知识产权归属应按照协议约定执行。10.2如无特别约定，知识产权归甲方所有。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后，各方仍应遵守本合同中关于保密条款的约定。第十二条第三方介入后的其他约定12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，双方可根据实际情况另行协商补充。第十三条第三方介入后的合同附件13.1附件一：第三方介入协议13.2附件二：第三方职责和权限明细表第