2024版中介房屋出租协议中的租金支付方式及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介房屋出租协议中的租金支付方式及违约责任本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2出租方及承租方信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金支付方式1.5付款时间及方式1.6逾期付款违约责任1.7预付租金1.8租金调整1.9押金及退还1.10租金收据1.11房屋维修责任1.12交房及退房1.13违约责任及处理1.14争议解决方式1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1出租房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑面积____平方米。1.1.2房屋权属证明文件为____，房屋产权人为____，产权证号为____。1.1.3房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。1.2出租方及承租方信息1.2.1出租方：姓名____，身份证号码____，联系方式____。1.2.2承租方：姓名____，身份证号码____，联系方式____。1.3租赁期限及起止日期1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。1.4租金支付方式1.4.1本合同租金为人民币____元/月，每月____日前支付。1.4.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：____账户名称：____账号：____分行：____1.5付款时间及方式1.5.1租金每月____日前一次性支付，逾期支付每日按租金总额的____%收取滞纳金。1.5.2若承租方在租赁期内提出提前解约，应提前____天书面通知出租方，并支付剩余月份的租金。1.6逾期付款违约责任1.6.1若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方立即支付逾期租金，并按每日____%支付滞纳金。1.6.2若承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。1.7预付租金1.7.1本合同签订后，承租方应在____日内支付第一个月租金及____元押金，共计____元。1.7.2押金在租赁期满后无违约情况下，于退房后____日内退还给承租方。1.8租金调整1.8.1在租赁期内，如遇国家政策调整，租金可按政府规定进行相应调整。1.8.2租金调整应以书面形式通知承租方，承租方应在接到通知后____日内确认。1.9押金及退还1.9.1押金为____元，用于租赁期间的房屋维修和损坏赔偿。1.9.2租赁期满后，若房屋及附属设施无损坏，承租方可申请退还押金。1.10租金收据1.10.1出租方应向承租方提供合法有效的租金收据。1.11房屋维修责任1.11.1在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由____方承担。1.11.2因房屋及附属设施的自然磨损或合理使用而发生的损坏，由____方负责维修。1.12交房及退房1.12.1本合同签订后____日内，出租方应将房屋交付承租方使用。1.12.2租赁期满或提前解约时，承租方应将房屋及附属设施完好无损地退还给出租方。1.13违约责任及处理1.13.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.13.2双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14争议解决方式1.14.1本合同发生争议时，双方应友好协商解决。1.14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1房屋使用规范8.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。8.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得进行噪音扰民活动。8.2禁止事项8.2.1承租方不得将房屋转租、转借或分租他人使用。8.2.2未经出租方同意，承租方不得将房屋用于经营活动。8.3通知义务8.3.1双方应保持通讯畅通，租赁期间任何一方需要联系对方，应通过书面或电话形式通知。8.3.2出租方发现房屋或附属设施存在安全隐患时，应及时通知承租方，并采取措施消除隐患。8.4房屋损坏赔偿8.4.1因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.4.2修复费用由承租方承担，若无法修复，出租方有权要求承租方赔偿相应损失。8.5房屋保险8.5.1出租方已对房屋进行投保，承租方在使用过程中发生的意外事故，保险公司负责赔偿。8.5.2承租方同意并配合出租方进行保险相关事宜。8.6解约条款8.6.1租赁期内，任何一方单方面解除合同，需提前____日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。8.6.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.7合同解除后的处理8.7.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。8.7.2出租方应在合同解除后____日内退还承租方已支付的押金。8.8不可抗力8.8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。8.8.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部解除合同。8.9合同变更与解除8.9.1本合同如有变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签署。8.9.2合同变更或解除不影响已履行部分的权利和义务。8.10合同生效及终止8.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或提前解除时终止。8.10.2合同终止后，双方应相互出具解除合同证明。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋现状描述、租金支付凭证等。8.11.2附件与本合同具有同等法律效力。8.12合同解释8.12.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。8.12.2合同的解释权归出租方所有。8.13合同争议解决8.13.1合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.14合同份数8.14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.15合同签订地8.15.1本合同签订地为____市____区。8.16合同生效日期8.16.1本合同自____年____月____日起生效。8.17合同签署8.17.1出租方（盖章）：____8.17.2承租方（签字）：____8.18合同签署日期8.18.1合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、维修、装修等服务的个人或机构。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的具体服务内容和责任。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。9.3.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。9.4第三方责任划分9.4.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。9.4.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担全部责任。9.4.3第三方在履行本合同时，若因不可抗力等原因导致损失，其责任按相关法律法规和合同约定处理。9.5第三方权利9.5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。9.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行合同义务。9.6第三方义务9.6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。9.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.6.3第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。9.7第三方变更与解除9.7.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。9.7.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.8第三方争议解决9.8.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9第三方介入费用9.9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。9.9.2若合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方平均分担。9.10第三方介入后的合同履行9.10.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。9.10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.11第三方介入后的合同变更9.11.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.12第三方介入后的合同解除9.12.1第三方介入后，若需解除本合同，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署解除协议。9.13第三方介入后的合同终止9.13.1第三方介入后，合同终止条件与原合同约定一致。9.14第三方介入后的合同附件9.14.1第三方介入本合同后，合同附件包括第三方服务协议、费用明细等。9.15第三方介入后的合同解释9.15.1本合同第三方介入部分的解释，应与合同其他部分的解释保持一致。9.16第三方介入后的合同争议解决9.16.1第三方介入后的合同争议解决，应参照本合同原约定的争议解决方式。9.17第三方介入后的合同生效日期9.17.1第三方介入后的合同生效日期，以双方签署的第三方服务协议生效日期为准。9.18第三方介入后的合同签署9.18.1第三方服务协议签署后，甲乙双方与第三方应各自签署合同附件。9.19第三方介入后的合同签署日期9.19.1第三方服务协议签署日期，以甲乙双方与第三方签署协议的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的房间布局、面积、设施设备清单等。说明：此清单作为房屋交付和退房时的对照依据。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋及附属设施的新旧程度、损坏情况等。说明：此描述作为房屋交付和退房时的对照依据。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式等。说明：此凭证作为租金支付的证据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同履行的重要依据。5.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：此证明作为合同解除或变更的依据。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等。说明：此凭证作为违约金支付的证据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、时间、地点等。说明：此协议作为解决合同争议的依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：按每日租金的____%支付滞纳金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天则需支付10元滞纳金。2.擅自改变房屋结构违约责任：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：擅自拆改房屋结构，需恢复原状并赔偿5000元。3.损坏房屋及附属设施违约责任：赔偿实际损失。示例：损坏墙面，需赔偿修复费用1000元。4.未经同意转租房屋违约责任：解除合同，并赔偿出租方损失。示例：未经出租方同意转租房屋，需赔偿出租方10000元。5.未按约定时间交还房屋违约责任：支付逾期使用费，并赔偿出租方损失。示例：逾期交房三天，每日支付租金的____%作为逾期使用费。6.未经同意进行经营活动违约责任：停止经营活动，并赔偿出租方损失。示例：未经出租方同意在房屋内进行经营活动，需赔偿出租方5000元。7.未履行维修责任违约责任：赔偿由此造成的损失。示例：未履行维修责任导致房屋损坏，需赔偿修复费用2000元。8.未经同意改变房屋用途违约责任：恢复原状，并赔偿出租方损失。示例：未经出租方同意改变房屋用途，需恢复原状并赔偿出租方10000元。全文完。2024版中介房屋出租协议中的租金支付方式及违约责任1本合同目录一览1.租金支付方式1.1支付时间1.2支付方式1.3支付账户1.4逾期支付2.租金调整2.1调整条件2.2调整频率2.3调整通知3.房屋押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣留4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续签4.3租赁解除5.房屋使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.房屋维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修通知7.水电煤气费用7.1费用承担7.2费用结算7.3费用争议8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费结算8.3税费争议9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件12.3生效通知13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2资料归还13.3费用结算14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付时间1.1.1租金应于每月的5日前支付，具体支付日期以双方协商一致为准。1.1.2支付时间以银行转账记录时间为准，逾期支付需支付每日万分之五的滞纳金。1.2支付方式1.2.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：银行账户名称：甲方姓名账号：0561.2.2甲方应在支付租金前通知乙方具体支付金额和账户信息。1.3支付账户1.3.1乙方应确保所提供的银行账户信息准确无误，因账户信息错误导致的逾期支付责任由乙方承担。1.4逾期支付1.4.1若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。1.4.2若乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。2.租金调整2.1调整条件2.1.1在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。2.1.2租金调整需提前一个月以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后生效。2.2调整频率2.2.1租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。2.3调整通知2.3.1甲方应在调整租金前至少一个月向乙方发出书面调整通知。3.房屋押金3.1押金金额3.1.1押金金额为人民币元。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且乙方按约定支付所有费用，甲方应在7个工作日内退还押金。3.3押金扣留3.3.1若乙方违反合同约定，导致房屋损坏或欠付费用，甲方有权扣除相应部分的押金。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁续签4.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续签本合同，续签期限最长不超过两年。4.3租赁解除4.3.1租赁期间，任何一方需解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。5.房屋使用5.1使用范围5.1.1乙方仅限于居住用途使用房屋，不得进行任何商业活动。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变房屋结构、用途或设施。5.3使用责任5.3.1乙方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施完好。6.房屋维修6.1维修责任6.1.1房屋的日常维修由乙方负责，如遇房屋主体结构、设施损坏，由甲方负责维修。6.2维修费用6.2.1日常维修费用由乙方承担，如涉及房屋主体结构、设施的维修，双方协商确定费用承担。6.3维修通知6.3.1乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。7.水电煤气费用7.1费用承担7.1.1水电煤气费用由乙方按照实际使用情况承担。7.2费用结算7.2.1乙方应每月按时支付水电煤气费用，具体结算方式由双方协商确定。7.3费用争议7.3.1若对水电煤气费用的结算有争议，双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。头8.房屋租赁税费8.1税费承担8.1.1房屋租赁税费由甲方按照国家相关政策承担，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.1.2乙方应按照国家相关规定，自行承担因房屋租赁而产生的个人所得税等税费。8.2税费结算8.2.1甲方应在每月租金支付时，将应缴纳的税费一并支付给乙方。8.2.2乙方应在收到税费后，及时将相关票据交付甲方。8.3税费争议8.3.1若对税费承担或结算有争议，双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请仲裁。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按时支付租金，构成违约行为。9.1.2乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，构成违约行为。9.1.3乙方未妥善使用房屋，导致房屋损坏，构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.2.3乙方未妥善使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失的责任。9.3违约赔偿9.3.1甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的两倍。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序10.3.1提起争议的一方应向对方发出书面争议通知。10.3.2双方应在收到争议通知后30日内进行协商。10.3.3协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁期满，本合同自动解除。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3乙方违约，甲方有权解除合同。11.1.4甲方因房屋主体结构、设施损坏等原因，无法继续出租房屋，甲方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前一个月以书面形式通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知后，妥善处理房屋交付事宜。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方违约行为均不受本合同约束。12.2生效条件12.2.1双方签字（或盖章）并完成房屋交付手续。12.2.2甲方收到乙方支付的首月租金。12.3生效通知12.3.1甲方应在合同生效后3个工作日内向乙方发送书面生效通知。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，乙方应在3个工作日内将房屋返还给甲方。13.1.2乙方应保持房屋及附属设施完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。13.2资料归还13.2.1乙方应在合同解除后，将房屋钥匙、租赁合同副本等资料归还给甲方。13.3费用结算13.3.1合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金、维修费用等。13.3.2双方应在费用结算后，互不拖欠。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并保留发送记录。14.1.2通知送达地址为合同双方所提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的个人、企业或其他组织。中介机构：提供房屋租赁中介服务的机构。维修服务提供商：提供房屋维修服务的个人或企业。税务顾问：提供税务咨询服务的个人或企业。法务顾问：提供法律咨询服务的个人或企业。评估机构：提供房屋价值评估服务的个人或企业。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担直接责任。15.4.2第三方的服务内容、费用及责任范围应在合同中明确约定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任范围。16.2.2甲乙双方应将第三方信息以书面形式通知对方。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用应由甲方和乙方按合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以其接受服务时约定的责任限额为限。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。17.2.2若协商不成，可依法向第三方追究超出部分的责任。17.3第三方责任保险17.3.1第三方应自行购买责任保险，以保障其在履行本合同时可能产生的赔偿责任。17.3.2第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的责任限额。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1若第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.1.2第三方变更后，其权利义务由新的第三方承担。18.2第三方更换的程序18.2.1第三方更换需经甲乙双方书面同意。18.2.2新的第三方应满足原第三方在合同中的服务要求。18.3第三方更换的费用18.3.1第三方更换的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的设施、面积、结构等信息。说明：租赁清单作为房屋现状的记录，是双方交接房屋的重要依据。2.房屋照片要求：提供房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋现状。说明：照片作为房屋现状的直观记录，有助于双方在房屋交接时核对。3.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明，有助于双方确认支付情况。4.税费缴纳凭证要求：提供房产税、城市维护建设税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证作为税费支付的有效证明，有助于双方确认税费支付情况。5.维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：维修记录作为房屋维修情况的记录，有助于双方了解房屋的维修情况。6.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的类型、费用、责任范围等信息。说明：第三方服务协议作为第三方提供服务的依据，有助于明确双方的权利义务。7.合同补充协议要求：详细列出合同变更的内容、生效日期等信息。说明：合同补充协议作为合同变更的正式文件，有助于双方确认合同变更事项。8.争议解决文件要求：详细记录争议解决的经过、结果等信息。说明：争议解决文件作为解决争议的记录，有助于双方了解争议解决情况。9.房屋钥匙清单要求：详细列出房屋钥匙的名称、数量、保管人等信息。说明：房屋钥匙清单作为房屋钥匙的记录，有助于双方确认钥匙交接情况。10.合同解除通知要求：详细列出合同解除的原因、生效日期等信息。说明：合同解除通知作为合同解除的正式文件，有助于双方确认合同解除事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金，构成违约行为。乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，构成违约行为。乙方未妥善使用房屋，导致房屋损坏，构成违约行为。第三方未按约定提供服务，构成违约行为。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金。乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方未妥善使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失的责任。第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金元。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用元。第三方未按约定进行房屋维修，导致房屋无法使用，应退还服务费用元，并赔偿损失元。全文完。2024版中介房屋出租协议中的租金支付方式及违约责任2本合同目录一览1.租金支付方式1.1支付方式1.2支付时间1.3支付方式变更2.逾期支付租金2.1逾期定义2.2逾期罚金2.3逾期处理3.预付租金3.1预付金额3.2预付时间3.3预付用途4.中介服务费4.1服务费计算方式4.2服务费支付方式4.3服务费退还5.房屋租赁期限5.1租赁期限5.2租赁期限变更5.3租赁期限终止6.房屋使用范围6.1房屋使用规范6.2房屋使用限制6.3房屋使用变更7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.房屋租赁合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签内容11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋维修记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付方式：甲方应于每月的5日前向乙方支付当月租金，租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件一。1.2支付时间：如甲方未按约定时间支付租金，则视为违约，自逾期之日起每日应向乙方支付当月租金的1%作为违约金。1.3支付方式变更：如双方同意变更支付方式，应提前30日书面通知对方，并签订补充协议。2.逾期支付租金2.1逾期定义：甲方未在约定的支付时间支付租金的行为。2.2逾期罚金：如发生逾期支付租金，甲方应向乙方支付逾期罚金，罚金按逾期天数及每日租金的1%计算。2.3逾期处理：乙方有权要求甲方立即支付逾期罚金，并有权选择继续履行合同或解除合同。3.预付租金3.1预付金额：甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付三个月的租金作为预付租金。3.2预付时间：预付租金应在签订本合同之日起7日内支付。3.3预付用途：预付租金用于支付租赁期内的部分租金。4.中介服务费4.1服务费计算方式：中介服务费按租赁合同总租金的3%计算，一次性支付。4.2服务费支付方式：中介服务费应在签订本合同之日起3日内支付，支付方式为银行转账。4.3服务费退还：如合同解除或终止，中介服务费不予退还。5.房屋租赁期限5.1租赁期限：本合同租赁期限为一年，自甲方交付房屋之日起计算。5.2租赁期限变更：如双方同意变更租赁期限，应提前30日书面通知对方，并签订补充协议。5.3租赁期限终止：租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。6.房屋使用范围6.1房屋使用规范：甲方应遵守国家有关房屋租赁的规定，合理使用房屋。6.2房屋使用限制：未经乙方同意，甲方不得将房屋转租、转借、转卖或用于非法用途。6.3房屋使用变更：如甲方需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担所有费用。7.房屋维修责任7.1维修范围：房屋在租赁期间发生的正常损耗，乙方负责维修；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修。7.2维修责任划分：房屋设施设备出现故障，双方应共同协商解决，协商不成时，由责任方承担维修费用。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由双方平均分担。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：甲方应向乙方支付人民币壹万元整作为房屋租赁保证金。8.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7日内无息退还保证金。8.3保证金退还程序：乙方应提交房屋交还清单，经甲方验收无损坏后，甲方在收到清单后7日内退还保证金。9.房屋租赁合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2乙方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4房屋被依法收回或征收。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜。9.3解除后果：合同解除后，双方应按约定履行剩余义务，乙方应立即搬离房屋，并赔偿因解除合同给对方造成的损失。10.房屋租赁合同续签10.1续签条件：租赁期满前，如双方均有续租意愿，可协商续签合同。10.2续签程序：续签合同应提前30日书面通知对方，并就续租条款达成一致。10.3续签内容：续签合同内容应包括租赁期限、租金、押金、使用范围等。11.违约责任11.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应尽力通过协商解决争议，协商期间不影响诉讼的提起。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋维修记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.3合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同或与本合同相关的事务而可能产生的责任，甲乙双方可约定一个最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额约定：甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币拾万元整。16.第三方责任承担16.1第三方责任范围：第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任划分：第三方责任与甲乙双方的责任划分，依据法律规定和双方签订的合作协议或服务合同确定。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.2第三方义务：第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行相应的义务，确保服务质量，并承担相应的责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提交相关材料