2024年度城市更新项目拆迁房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目拆迁房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及地址1.2代表人或代理人信息1.3联系方式2.拆迁房的基本信息2.1房屋地址及坐落2.2建筑面积及结构2.3房屋权属证书2.4房屋用途3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算公式4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权转移登记6.1登记主体6.2登记时间6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋拆迁协议12.3附件三：房屋买卖合同13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充条款14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖人）名称：__________甲方（出卖人）地址：__________乙方（买受人）名称：__________乙方（买受人）地址：__________1.2代表人或代理人信息甲方（出卖人）代表人或代理人姓名：__________甲方（出卖人）代表人或代理人身份证号码：__________乙方（买受人）代表人或代理人姓名：__________乙方（买受人）代表人或代理人身份证号码：__________1.3联系方式甲方（出卖人）联系方式：__________乙方（买受人）联系方式：__________2.拆迁房的基本信息2.1房屋地址及坐落房屋地址：__________房屋坐落：__________2.2建筑面积及结构建筑面积：__________平方米结构类型：__________2.3房屋权属证书房屋所有权证编号：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式补偿方式：货币补偿3.2补偿标准补偿金额：__________元补偿面积：__________平方米补偿价格：__________元/平方米3.3补偿计算公式补偿金额=补偿价格×补偿面积4.付款方式及时间4.1付款方式付款方式：银行转账4.2付款时间首付款：__________日内支付尾款：__________日内支付4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式确认。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________5.2房屋交付条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无争议。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。6.房屋产权转移登记6.1登记主体甲方（出卖人）为房屋产权转移登记申请人。6.2登记时间房屋产权转移登记时间为合同签订之日起__________日内。6.3登记费用房屋产权转移登记费用由甲方（出卖人）承担。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方约定的合同终止条件成就；2.合同约定的解除条件成就；3.依法或依约解除合同；4.合同履行完毕。9.3合同解除通知任何一方解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式1.专人递送；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。10.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋所有权证附件二：房屋拆迁协议附件三：房屋买卖合同11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同原件由甲乙双方各自妥善保管。12.合同变更及补充12.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，其指在甲乙双方签订本合同过程中，为协助合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.进行房屋评估，提供评估报告；3.提供法律咨询服务；4.监督工程进度和质量；5.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证其提供的服务的真实性和有效性。15.3.2第三方对甲乙双方提供的服务，如因第三方原因导致合同不能履行或不能按约定履行，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为__________元，即第三方因自身原因导致合同不能履行或不能按约定履行时，甲乙双方可向第三方追偿的最高金额。15.4.2第三方责任限额的确定依据：1.第三方提供服务时签订的协议或合同；2.第三方提供服务时的收费标准；3.第三方提供服务时的市场行情。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入合同甲乙双方与第三方之间的服务协议或合同，应与本合同同时签订，作为本合同的附件。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按各自约定承担，并在第三方介入合同中明确。16.3第三方介入期限第三方介入期限应与合同履行期限相一致，或根据第三方提供的服务性质另行约定。17.第三方与其他各方的关系划分17.1第三方与甲方的关系第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，应与甲方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。17.2第三方与乙方的关系第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，应与乙方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，维护甲乙双方的合法权益。17.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应依据各自签订的协议或合同处理，不得影响本合同的履行。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式参照第8条争议解决方式。18.2第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序参照第8.3条争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋所有权人的身份和房屋权属情况。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，必须真实有效。2.附件二：房屋拆迁协议要求：提供房屋拆迁协议的原件或复印件，证明甲乙双方在拆迁过程中的权利义务关系。说明：房屋拆迁协议是双方在拆迁过程中达成的共识，是合同履行的基础。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，证明甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务关系。说明：房屋买卖合同是双方就房屋买卖事项达成的协议，是合同的核心内容。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，必须客观、公正。5.附件五：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，证明付款的实际情况。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据，必须真实、完整。6.附件六：房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，证明房屋交付和验收的情况。说明：房屋交付验收报告是证明房屋交付和验收是否符合合同约定的依据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，必须明确双方的权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决的具体程序和方式。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决措施，必须具有可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付__________元的违约金。示例：甲方未能在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付__________元的违约金。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付__________元的违约金。示例：第三方未能在合同约定的评估时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付__________元的违约金。示例：第三方未能在合同约定的服务时间内提供满意的服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他条款责任认定：甲乙双方应按合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定履行合同的其他条款，应根据具体违约情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市更新项目拆迁房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1项目背景及政策依据1.2合同法律适用及解释2.合同主体及权利义务2.1出卖人及买受人信息2.2出卖人及买受人的权利义务3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置、面积、结构等基本信息3.3房地产使用性质及规划要求4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件及违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间及条件5.2房地产验收标准及程序5.3验收不合格的处理及责任6.城市更新项目补偿及安置6.1城市更新项目补偿标准及方式6.2安置政策及安置方式6.3补偿及安置的变更及处理7.城市更新项目拆迁安置协议7.1拆迁安置协议签订主体及程序7.2拆迁安置协议主要内容7.3拆迁安置协议的变更及解除8.城市更新项目相关手续办理8.1相关手续办理主体及责任8.2手续办理流程及期限8.3手续办理费用及承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式及标准9.3违约责任的免除及抗辩10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用及承担12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件及程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件及补充协议13.2合同未尽事宜的处理13.3合同的修改及补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署主体及日期14.2合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1项目背景及政策依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合2024年度城市更新项目相关政策及要求订立。1.2合同法律适用及解释本合同适用于中华人民共和国境内，合同内容、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第二条合同主体及权利义务2.1出卖人及买受人信息出卖人：[出卖人名称]买受人：[买受人名称]2.2出卖人及买受人的权利义务出卖人权利：（1）要求买受人按照约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内将房屋交付给买受人；（3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。出卖人义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷；（2）按照合同约定提供房屋及相关资料；（3）履行合同约定的其他义务。买受人权利：（1）在合同约定的期限内取得房屋所有权；（2）对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；（3）要求出卖人履行合同约定的义务。买受人义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）遵守房屋使用规定，合理使用房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第三条房地产基本情况3.1房地产权属证明出卖人应提供房地产权属证明，证明房屋权属清晰，不存在权属纠纷。3.2房地产位置、面积、结构等基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，结构为[结构类型]。3.3房地产使用性质及规划要求房屋使用性质为[使用性质]，符合城市规划要求。第四条房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式及期限（1）首付：[首付比例]%，在签订合同之日起[首付期限]内支付；（2）尾款：[尾款比例]%，在房屋交付前[尾款期限]内支付。4.3付款条件及违约责任买受人应当按照约定的时间和方式支付购房款，如买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款金额的[违约金比例]%。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间及条件出卖人应于[交付时间]前将房屋交付给买受人。5.2房地产验收标准及程序买受人应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收，验收标准为合同约定的房屋质量标准。5.3验收不合格的处理及责任若验收不合格，买受人应在[通知期限]内书面通知出卖人，出卖人应在[整改期限]内进行整改。若整改后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及违约赔偿。第六条城市更新项目补偿及安置6.1城市更新项目补偿标准及方式根据城市更新项目补偿政策，房屋补偿标准为[补偿标准]。6.2安置政策及安置方式根据城市更新项目安置政策，安置方式为[安置方式]。6.3补偿及安置的变更及处理如因政策调整或特殊情况导致补偿及安置发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。第七条城市更新项目拆迁安置协议7.1拆迁安置协议签订主体及程序出卖人与买受人应共同签订拆迁安置协议，协议签订程序按相关法律法规执行。7.2拆迁安置协议主要内容（1）房屋拆迁范围、面积及补偿标准；（2）安置房面积、位置及交付时间；（3）拆迁补偿款的支付方式及期限；（4）双方的权利义务及违约责任。7.3拆迁安置协议的变更及解除拆迁安置协议的变更及解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条城市更新项目相关手续办理8.1相关手续办理主体及责任出卖人负责办理与房屋相关的产权转移、登记等手续，买受人负责配合办理相关手续。8.2手续办理流程及期限（1）出卖人应在签订合同后[办理期限]内，将房屋权属证明提交买受人；（2）买受人应在收到房屋权属证明后[办理期限]内，协助出卖人办理房屋所有权转移登记；（3）双方应在[办理期限]内共同办理房屋所有权转移登记手续。8.3手续办理费用及承担手续办理过程中产生的税费、费用等，由双方按照法律法规及合同约定承担。第九条违约责任9.1违约行为及认定（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付购房款；（3）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式及标准（1）未按时交付房屋的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的[违约金比例]%；（2）未按时支付购房款的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款金额的[违约金比例]%；（3）其他违约行为的，违约方应承担相应的违约责任。9.3违约责任的免除及抗辩如一方违约系因不可抗力所致，且违约方已尽合理努力避免或减少损失，则违约责任可予以免除。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件及程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）一方违约，另一方在[通知期限]内书面通知违约方解除合同。10.2合同终止条件及程序（1）房屋交付完毕，合同终止；（2）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关事宜；（2）合同解除或终止后，双方应结清各自应得的款项。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构及程序仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决费用及承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件及程序合同解除条件及程序按照第十条约定执行。第十三条其他约定13.1合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。13.3合同的修改及补充本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。14.2范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询服务；（3）房地产评估服务；（4）工程监理服务；（5）其他与合同履行相关的第三方服务。第十五条甲乙双方引入第三方时的程序15.1引入程序甲乙双方在引入第三方时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。15.2同意程序引入第三方后，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用及责任达成一致，并签订书面协议。第十六条第三方的责任及权利16.1责任（1）第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利（1）第三方有权按照合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和文件；（2）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定或第三方服务协议中约定的责任限额；（2）如第三方服务协议中未约定责任限额，则第三方赔偿限额为[赔偿限额]元。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、委托及管理承担责任；（2）第三方对其提供的服务承担责任；（3）如第三方服务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的责任。18.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行职责；（2）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供服务；（3）第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方的更换及退出19.1更换程序如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，可协商更换第三方。更换程序参照第十五条。19.2退出程序（1）第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方在接到通知后[通知期限]内，有权要求第三方退出合同；（3）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关义务。第二十条第三方的保密义务20.1保密内容第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.2保密责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：清晰、完整，包括房