2024年房屋买卖交易保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖交易保障服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式4.交易税费承担4.1税费种类与标准4.2税费承担5.交易流程5.1合同签订5.2支付定金5.3房屋过户5.4交付房屋5.5收房与验收6.交易保障服务内容6.1交易风险评估6.2交易进度跟踪6.3交易纠纷处理6.4交易资金监管7.交易保障费用7.1服务费用标准7.2费用支付方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3交易保障服务方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同变更12.3合同解除12.4合同争议12.5合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间与地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年房屋买卖交易中的保障服务，包括但不限于房屋交易风险评估、交易进度跟踪、交易纠纷处理、交易资金监管等服务。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于省市区街道号，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方为房屋的合法所有权人。2.3房屋用途房屋用途为居住，符合国家关于房屋用途的规定。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款时间与方式买方应于合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。4.交易税费承担4.1税费种类与标准交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家及地方相关法律法规执行。4.2税费承担税费由买卖双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。5.交易流程5.1合同签订买卖双方应在本合同签订之日起日内完成合同签订手续。5.2支付定金买方应于合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币万元，作为房屋买卖合同的诚意金。5.3房屋过户买方应在本合同签订之日起日内办理房屋过户手续，卖方应予以配合。5.4交付房屋卖方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买方，买方应予以验收。5.5收房与验收买方应在收房时对房屋进行验收，如有不符，应立即通知卖方，并在日内提出书面异议。6.交易保障服务内容6.1交易风险评估交易保障服务方应对房屋买卖交易进行风险评估，包括但不限于房屋权属、交易价格、交易风险等。6.2交易进度跟踪交易保障服务方应跟踪交易进度，确保交易按照约定时间完成。6.3交易纠纷处理交易过程中如发生纠纷，交易保障服务方应积极协调，协助解决纠纷。6.4交易资金监管交易保障服务方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。.交易保障服务内容6.5.1交易风险评估6.5.1.1交易前调查交易保障服务方将对卖方提供的房屋权属证明、交易价格等资料进行核实，确保信息的真实性和合法性。6.5.1.2交易风险提示交易保障服务方将根据调查结果，向买方提供交易风险评估报告，包括但不限于房屋产权清晰度、交易价格合理性、交易风险等级等。6.5.2交易进度跟踪6.5.2.1进度报告交易保障服务方将定期向买卖双方提供交易进度报告，包括但不限于合同签订、资金支付、过户手续办理等情况。6.5.2.2进度监控交易保障服务方将对交易进度进行实时监控，确保交易按照约定时间节点进行。6.5.3交易纠纷处理6.5.3.1纠纷调解交易过程中如发生纠纷，交易保障服务方将积极协调，组织双方进行调解。6.5.3.2法律途径如调解无效，交易保障服务方将协助双方通过法律途径解决纠纷。6.5.4交易资金监管6.5.4.1资金监管账户交易保障服务方将设立专门的交易资金监管账户，确保交易资金安全。6.5.4.2资金划转交易资金将在满足相关条件后，按照约定时间划转至卖方账户。7.交易保障费用7.1服务费用标准交易保障服务费用按照交易金额的%计算，具体费用标准由双方协商确定。7.2费用支付方式交易保障服务费用由买方在合同签订时一次性支付，交易保障服务方将提供相应的发票。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。8.1.2买方未按时办理过户手续如买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为元/天。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为元/天。8.2.2卖方提供虚假信息如卖方提供虚假信息导致交易无法进行，应退还买方已支付的所有款项，并承担相应法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买卖双方协商一致买卖双方可以协商一致解除合同。9.1.2一方违约如一方违约，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照本合同第九条约定执行。12.其他约定事项12.1通知与送达通知和送达方式按照本合同约定执行。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.4合同争议合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构解决。12.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易资金监管协议等。13.合同签署13.1签署主体本合同由买卖双方代表签署，代表需具备相应的授权。13.2签署时间与地点本合同签署时间为2024年月日，签署地点为市区街道号。14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2交易资金监管协议14.3其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为房屋买卖交易提供辅助服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，并为甲乙双方提供专业的服务。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致甲乙双方可以协商一致引入第三方介入交易过程。16.2法律法规允许第三方介入应符合国家相关法律法规的规定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。18.第三方职责与权利18.1第三方职责为甲乙双方提供专业的交易咨询和服务；协助甲乙双方办理交易相关手续；对交易过程进行监督和保障；在必要时提供法律咨询和仲裁服务。18.2第三方权利获取甲乙双方提供的相关信息和资料；要求甲乙双方配合其履行职责；在必要时，向甲乙双方提出合理的意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入后，甲乙双方、第三方以及其他相关方的职责划分如下：甲乙双方负责房屋买卖交易的主体工作，包括但不限于房屋权属转移、交易资金支付等；第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成交易；其他相关方（如银行、政府部门等）按照法律法规和约定履行各自的职责。19.2权利义务划分第三方介入后，甲乙双方、第三方以及其他相关方的权利义务划分如下：甲乙双方有权利要求第三方提供专业服务，并承担相应的费用；第三方有义务按照约定提供专业服务，并确保服务质量；其他相关方按照法律法规和约定履行各自的义务。20.第三方介入合同附加条款20.1第三方介入合同甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。20.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。20.3第三方介入风险甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在协议中约定相应的风险防范措施。20.4第三方介入终止如第三方介入不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。20.5第三方介入争议解决第三方介入过程中如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.交易资金监管协议要求：与交易资金监管机构签订的协议，明确交易资金的监管方式和责任。说明：确保交易资金的安全，防止资金挪用。3.房屋买卖合同要求：双方签订的正式房屋买卖合同，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.交易保障服务协议要求：与交易保障服务方签订的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：保障交易安全，提高交易效率。5.房屋查封、抵押信息查询结果要求：通过相关部门查询房屋是否存在查封、抵押等限制交易的信息。说明：确保房屋可以正常交易。6.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明买卖双方的身份合法。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。8.房屋交付验收单要求：房屋交付时，买卖双方共同签署的验收单。说明：证明房屋交付完成，无质量问题。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为元/天。示例：卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的相应费用，并承担相应法律责任。示例：第三方未按约定提供房屋交易评估服务，应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，违约方应承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖交易保障服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3服务提供方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋配套设施4.交易保障服务内容4.1资料核实服务4.2权属调查服务4.3交易风险控制服务4.4交易资金监管服务4.5交易过户服务5.交易流程5.1签订合同5.2资料提交5.3权属核实5.4交易谈判5.5资金监管5.6过户手续5.7交房手续6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年房屋买卖交易保障服务合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.3“服务提供方”指提供本合同约定的交易保障服务的机构或个人。1.1.4“房屋”指买卖双方约定的具体房屋。1.1.5“交易保障服务”指服务提供方在本合同项下为买卖双方提供的包括资料核实、权属调查、交易风险控制、交易资金监管、交易过户等服务。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，以书面解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯处理。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方住所地：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方住所地：____________________2.3服务提供方信息2.3.1服务提供方全称：____________________2.3.2服务提供方法定代表人：____________________2.3.3服务提供方住所地：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.1.3房屋详细地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋产权状况3.3.1房屋产权证号：____________________3.3.2房屋产权性质：____________________3.4房屋配套设施3.4.1供水：____________________3.4.2供电：____________________3.4.3供暖：____________________3.4.4供气：____________________3.4.5卫生间：____________________3.4.6厨房：____________________4.交易保障服务内容4.1资料核实服务4.1.1服务提供方对房屋产权证、身份证、户口簿等资料进行核实。4.2权属调查服务4.2.1服务提供方对房屋的权属状况进行调查，包括但不限于房屋的抵押、查封等情况。4.3交易风险控制服务4.3.1服务提供方对交易过程中的风险进行控制，包括但不限于合同风险、资金风险、法律风险等。4.4交易资金监管服务4.4.1服务提供方对交易资金进行监管，确保交易资金的合法、安全、合规使用。4.5交易过户服务4.5.1服务提供方协助买卖双方办理房屋过户手续。5.交易流程5.1签订合同5.1.1买卖双方在服务提供方见证下签订本合同。5.2资料提交5.2.1买卖双方需在合同签订后向服务提供方提交相关资料。5.3权属核实5.3.1服务提供方对提交的资料进行核实，确保房屋权属清晰。5.4交易谈判5.4.1买卖双方就房屋价格、付款方式等进行谈判。5.5资金监管5.5.1交易资金在服务提供方监管下进行支付。5.6过户手续5.6.1服务提供方协助买卖双方办理房屋过户手续。5.7交房手续5.7.1买卖双方完成交房手续，房屋所有权转移至买方。6.服务费用6.1服务费用总额：____________________元6.2费用支付方式：____________________6.3费用支付时间：____________________8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指买卖双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息。8.2保密义务8.2.1买卖双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的使用8.3.1保密信息仅用于本合同约定的目的，不得用于其他商业目的。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不超过服务费用的百分之五十。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循法律规定和公平原则。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1交易完成且买卖双方履行完毕各自义务后，本合同终止。11.3合同解除条件11.3.1如一方违约严重，另一方有权解除本合同。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同变更需经买卖双方书面同意，并签订补充协议。12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、联系人等信息变更，应及时通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、身份证、户口簿等。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，提供专业服务或参与交易活动的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由买卖双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过服务费用的百分之三十。4.第三方责任4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其过失导致的损失承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。6.2第三方与买卖双方之间的权利义务，独立于本合同约定。6.3第三方在履行其职责过程中，与买卖双方的交易活动，应遵循本合同约定。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方应在本合同中明确约定，在第三方介入的情况下，甲乙双方的权利义务关系不变。7.2甲乙双方应在本合同中约定，在第三方介入的情况下，第三方应遵守本合同的约定，并对因其过失导致的损失承担相应的赔偿责任。7.3甲乙双方应在本合同中约定，在第三方介入的情况下，第三方不得干预甲乙双方之间的交易活动。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规。8.2第三方介入后，甲乙双方对本合同的变更，应经买卖双方和第三方书面同意。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。10.2第三方介入后，如买卖双方或第三方违约，另一方有权解除本合同。11.第三方介入后的通知义务11.1第三方介入后，甲乙双方和第三方应及时通知对方有关变更、争议、终止等事项。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方介入后，甲乙双方和第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。13.第三方介入后的法律法规变更13.1第三方介入后，如国家法律法规发生变更，甲乙双方和第三方应遵守新的法律法规。14.第三方介入后的不可抗力14.1第三方介入后，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方和第三方互不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证说明：提供房屋的产权证明文件，证明房屋权属清晰。2.身份证说明：提供买卖双方和第三方的有效身份证件，证明身份真实。3.户口簿说明：提供买卖双方和第三方的户口簿，证明家庭成员关系。4.交易资金监管协议说明：明确交易资金监管的具体方式、监管期限和监管机构。5.第三方介入协议说明：约定第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。6.房屋现状确认书说明：确认房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。7.交易税费清单说明：列明交易过程中产生的税费种类及金额。8.交易合同说明：明确买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式等。9.过户手续清单说明：列明办理过户手续所需资料及流程。10.交易款项收据说明：证明交易款项已支付。11.交易资金监管账户信息说明：提供交易资金监管账户的银行名称、账号等信息。12.交易双方通讯录说明：提供交易双方及第三方的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3第三方未按时提供专业服务。1.4买卖双方未按时办理过户手续。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。2.2卖方未按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.3第三方未按时提供专业服务，应支付违约金，并赔偿买卖双方因此造成的损失。2.4买卖双方未按时办理过户手续，应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。3.示例说明：3.1买方未按时支付购房款，应支付违约金人民币壹万元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失人民币贰万元。3.2卖方未按时交付房屋，应支付违约金人民币壹万元，并赔偿买方因延迟收房造成的损失人民币贰万元。3.3第三方未按时提供专业服务，应支付违约金人民币壹万元，并赔偿买卖双方因延迟提供服务造成的损失人民币贰万元。3.4买卖双方未按时办理过户手续，应支付违约金人民币壹万元，并赔偿对方因延迟办理过户手续造成的损失人民币贰万元。全文完。2024年房屋买卖交易保障服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构及设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易流程4.1房屋看房4.2签订意向书4.3签订正式合同4.4房屋产权过户4.5付款方式4.6交房时间5.交易保障服务内容5.1房屋产权核实5.2交易风险评估5.3交易进度监控5.4交易纠纷调解6.交易费用6.1买方应承担费用6.2卖方应承担费用6.3交易保障服务费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3交易保障服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年房屋买卖交易保障服务合同》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。1.3.2卖方名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。1.3.3交易保障服务方名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。2.房屋基本信息2.1房屋产权状况：本房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.2房屋坐落位置：本房屋位于_______，具体地址为_______。2.3房屋面积：本房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房屋结构及设施：本房屋为_______结构，配备_______等设施。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权；3.1.2要求卖方提供房屋产权证明文件；3.1.3要求卖方交付房屋；3.1.4要求交易保障服务方提供交易保障服务。3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款；3.2.2遵守国家相关法律法规；3.2.3配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方权利：3.3.1获得购房款；3.3.2要求买方按时付款；3.3.3要求交易保障服务方提供交易保障服务。3.4卖方义务：3.4.1保证房屋产权清晰；3.4.2按时交付房屋；3.4.3配合买方办理房屋过户手续。4.交易流程4.1房屋看房：买方在合同签订前有权对房屋进行实地查看，卖方应提供必要配合。4.2签订意向书：买卖双方在达成初步交易意向后，应签订《房屋买卖意向书》。4.3签订正式合同：买卖双方在《房屋买卖意向书》基础上，签订本《房屋买卖交易保障服务合同》。4.4房屋产权过户：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。4.5付款方式：买方应按照合同约定支付购房款，卖方应提供收款账户信息。4.6交房时间：卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。5.交易保障服务内容5.1房屋产权核实：交易保障服务方应核实房屋产权状况，确保卖方对该房屋拥有完全的处分权。5.2交易风险评估：交易保障服务方应评估交易风险，向买卖双方提供风险评估报告。5.3交易进度监控：交易保障服务方应监控交易进度，确保交易顺利进行。5.4交易纠纷调解：交易保障服务方应协助解决交易过程中出现的纠纷。6.交易费用6.1买方应承担费用：6.1.1购房款；6.1.2房屋产权过户税费；6.1.3交易保障服务费用。6.2卖方应承担费用：6.2.1房屋产权过户税费；6.2.2协助买方办理房屋过户手续的费用。6.3交易保障服务费用：交易保障服务费用由买卖双方按照合同约定分摊。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金；7.1.2买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；7.2.2卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付违约金。7.3交易保障服务方违约责任：7.3.1交易保障服务方未按时提供交易保障服务，应向买卖双方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2房地产相关行业协会设立的仲裁机构。8.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行仲裁或诉讼。9.合同解除9.1.1一方严重违约；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规、不可抗力等因素发生变化，导致合同内容需要调整时，双方可协商一致变更合同。11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，双方协商一致后，签署变更协议，作为本合同的附件。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因上述解除条件之一发生，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达：一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄、特快专递、电子邮件等方式送达对方，自送达之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、交易保障服务协议等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋买卖交易中，为协助买卖双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核查、交易风险评估、交易流程管理、合同起草与审核、过户手续办理等。3.第三方介入的资格3.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。4.2第三方责任限额的具体数额，由买卖双方在合同中约定。5.第三方介入的流程5.1买卖双方在签订本合同时，可协商确定是否需要第三方介入，并明确第三方介入的具体范围和职责。5.2买卖双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，应及时向买卖双方报告工作进展和存在的问题。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对买卖双方的责任，仅限于其在履行职责过程中因自身过错导致的损失。6.2买卖双方对第三方的责任，仅限于按照合同约定支付相关费用。6.3买卖双方对第三方的授权范围和权限，应在合同中明确约定。7.第三方介入时的额外条款7.1买方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：7.1.1买方应向第三方提供房屋产权证明文件、身份证件等必要资料；7.1.2买方应配合第三方进行房屋产权核查和交易风险评估；7.1.3买方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2卖方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：7.2.1卖方应向第三方提供房屋产权证明文件、身份证件等必要资料；7.2.2卖方应配合第三方进行房屋产权核查和交易风险评估；7.2.3卖方应按照合