2024年度物业公共设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公共设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同签订时间及生效日期3.维护范围及内容3.1公共设施类别3.2维护项目3.3维护标准3.4维护期限4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护责任及义务5.1物业管理单位责任5.2业主委员会责任6.维护项目的验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式7.违约责任7.1物业管理单位违约责任7.2业主委员会违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同终止及后续处理10.1终止条件10.2后续处理11.合同附件11.1维护项目清单11.2维护费用明细11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号2.合同签订时间及生效日期本合同于2024年3月15日签订，自双方签署之日起生效。3.维护范围及内容3.1公共设施类别：本合同所指公共设施包括但不限于小区道路、绿化带、照明设施、排水设施、电梯、消防设施、健身器材等。3.2维护项目：包括日常巡查、定期保养、故障维修、安全检查、清洁维护等。3.3维护标准：按照国家及行业相关标准和规范执行，确保公共设施处于良好使用状态。3.4维护期限：自合同生效之日起至2025年3月14日止。4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式：物业管理单位每月向业主委员会提出费用结算申请，业主委员会审核后，于每月20日前支付当月费用。5.维护责任及义务5.1物业管理单位责任：（1）按照合同约定的维护范围及内容，对公共设施进行定期巡查、保养和维修。（2）确保公共设施安全、可靠、舒适，符合国家标准和规范。（3）发现公共设施问题及时处理，确保业主的生活品质。5.2业主委员会责任：（1）对物业管理单位的维护工作进行监督，确保维护质量。（2）按照合同约定支付维护费用。6.维护项目的验收6.1验收标准：按照国家及行业相关标准和规范执行，确保维护项目达到合同约定的标准。6.2验收时间：每次维护项目完成后，物业管理单位应在3日内通知业主委员会进行验收。6.3验收方式：业主委员会派员现场验收，对验收结果进行记录和签字确认。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为合同签订地。9.合同变更及解除9.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面变更协议后生效。9.2解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。10.合同终止及后续处理10.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2后续处理：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。（2）物业管理单位应将维护的公共设施交还业主委员会，确保设施完好。11.合同附件11.1维护项目清单：详见附件一。11.2维护费用明细：详见附件二。11.3其他相关文件：包括但不限于设计图纸、验收报告、维修记录等。12.合同签署12.1签署时间：2024年3月15日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：物业管理单位代表：X（签字）业主委员会代表：X（签字）13.合同备案13.1备案机关：市区物业管理处13.2备案时间：2024年3月20日前14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方当事人，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前协商确定第三方身份、职责及权利义务，并在合同中明确约定。（1）委托代理：由一方或双方共同委托第三方代为履行合同部分或全部义务。（2）联合维权：双方共同聘请第三方协助解决合同履行中的争议。（3）专业服务：第三方提供专业技术服务，如审计、评估、咨询等。16.第三方职责及权利16.1第三方职责：（1）在合同约定的范围内，履行合同义务，保证服务质量。（2）保守合同双方商业秘密，不得泄露。（3）接受合同双方监督，按时提交工作成果。16.2第三方权利：（1）根据合同约定，获得报酬。（2）在履行职责过程中，享有法律规定的权利。（3）因合同履行需要，有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，其赔偿责任应限于合同约定或法律规定。17.2责任限额计算方式：（1）合同约定责任限额：合同中明确约定第三方责任限额，以合同约定为准。（2）法律规定责任限额：如合同未约定责任限额，以相关法律规定为准。18.第三方与其他各方关系18.1第三方与物业管理单位关系：（1）第三方作为物业管理单位的委托方，应与物业管理单位保持良好沟通。（2）第三方应遵守物业管理单位的规章制度，不得损害物业管理单位的合法权益。18.2第三方与业主委员会关系：（1）第三方应尊重业主委员会的决定，配合业主委员会开展工作。（2）第三方应接受业主委员会的监督，及时反馈工作进展。18.3第三方与其他业主关系：（1）第三方在履行职责过程中，应尊重其他业主的合法权益。（2）第三方应积极回应其他业主的合理诉求，及时解决相关问题。19.第三方变更及解除19.1变更条件：如需变更第三方身份、职责及权利义务，双方应提前协商一致，并签署书面变更协议。19.2解除条件：如第三方违约，合同一方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。20.争议解决20.1第三方争议：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。20.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.其他约定事项21.1本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业公共设施清单详细要求：清单应包含所有公共设施的名称、型号、数量、位置等信息，以及维护保养周期。说明：此清单为维护合同的附件，用于明确维护范围和内容。2.附件二：维护费用明细详细要求：明细应列出每月维护费用的具体项目、金额及计算依据。说明：此明细为维护合同的附件，用于明确维护费用的构成。3.附件三：维护记录详细要求：记录应包括每次维护的时间、项目、责任人、维修情况等。说明：此记录为维护合同的附件，用于跟踪和维护工作进度。4.附件四：验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此报告为维护合同的附件，用于证明维护工作符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理单位未按时完成维护工作，造成公共设施损坏或影响业主生活。（2）物业管理单位未按照合同约定的维护标准进行维护。（3）业主委员会未按时支付维护费用。2.责任认定标准：（1）物业管理单位违约：a.违约一次，扣除当月维护费用的10%作为违约金；b.连续两次违约，扣除当月维护费用的20%作为违约金；c.严重违约，合同双方可协商解除合同。（2）业主委员会违约：a.违约一次，扣除当月维护费用的5%作为违约金；b.连续两次违约，扣除当月维护费用的10%作为违约金；c.严重违约，合同双方可协商解除合同。简要示例说明：1.物业管理单位未按时进行绿化带修剪，导致绿化带杂草丛生，影响小区环境。责任认定：物业管理单位未按时完成维护工作，根据违约行为及责任认定标准，扣除当月维护费用的10%作为违约金。2.业主委员会未按时支付2月份维护费用。责任认定：业主委员会未按时支付维护费用，根据违约行为及责任认定标准，扣除当月维护费用的5%作为违约金。全文完。2024年度物业公共设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1物业公共设施名称及数量2.2维护内容及标准2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款期限4.服务质量及验收标准4.1服务质量要求4.2验收标准及流程4.3质量保证期5.违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.解除合同及终止条件7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序7.3终止合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1双方权利义务10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1物业公共设施清单11.2服务内容及标准明细11.3服务费用明细12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同解除及终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除及终止程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（物业方）：[物业方全称]地址：[物业方地址]乙方（服务方）：[服务方全称]地址：[服务方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。第二条合同标的及范围2.1物业公共设施名称及数量[列出具体的物业公共设施名称及数量，如：1.停车场（共计100个停车位）；2.绿化带（共计500平方米）；3.垃圾分类设施（共计10个）等]2.2维护内容及标准[详细列出维护内容及标准，如：1.停车场：每日清扫，保持干净整洁；2.绿化带：每月修剪，保持植物生长良好；3.垃圾分类设施：每日清理，确保设施完好等]2.3服务期限本合同服务期限为2024年[具体开始日期]至2024年[具体结束日期]。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：[列出分期支付的具体时间及金额]3.3付款期限乙方应在每个支付周期内收到付款通知后[具体天数]内完成服务费用的支付。第四条服务质量及验收标准4.1服务质量要求乙方提供的服务应达到甲方要求的质量标准，确保物业公共设施的正常运行和使用。4.2验收标准及流程验收标准应符合国家相关标准和甲方要求。验收流程如下：[详细描述验收流程，如：1.甲方指定验收人员；2.乙方在服务完成后通知甲方验收；3.甲方验收合格后签署验收单等]4.3质量保证期本合同服务质量保证期为服务期限届满后[具体天数]，在此期间，若因乙方原因导致设施故障，乙方应无偿修复。第五条违约责任及处理5.1违约情形[列出违约情形，如：1.乙方未按时完成维护工作；2.维护质量不符合合同约定等]5.2违约责任[详细描述违约责任，如：1.乙方应承担违约责任，支付违约金；2.甲方有权解除合同等]5.3违约处理[描述违约处理流程，如：1.甲方书面通知乙方违约事实；2.乙方应在收到通知后[具体天数]内采取补救措施等]第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他需要保密的信息。6.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任[详细描述违约责任，如：1.乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；2.甲方有权要求乙方支付违约金等]第七条解除合同及终止条件7.1解除合同的情形[列出解除合同的情形，如：1.乙方严重违约；2.甲方因特殊原因需要解除合同等]7.2解除合同的程序[描述解除合同的程序，如：1.甲方书面通知乙方解除合同；2.乙方应在收到通知后[具体天数]内确认解除等]7.3终止合同的条件[列出终止合同的条件，如：1.服务期限届满；2.合同双方协商一致等]第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件[列出合同终止的条件，如：1.服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行等]9.3合同终止后的处理2.双方应结清合同项下的所有费用。3.双方应妥善处理合同终止后的设施交接事宜。第十条其他约定10.1双方权利义务[详细描述双方的权利和义务，如：1.甲方应按时支付服务费用；2.乙方应按照合同约定提供服务；3.双方应遵守法律法规等]10.2合同附件本合同附件如下：1.物业公共设施清单2.服务内容及标准明细3.服务费用明细10.3合同解释第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件[列出合同变更的条件，如：1.合同履行过程中出现不可预见的情况；2.双方协商一致等]11.2合同变更程序[描述合同变更的程序，如：1.双方书面提出变更请求；2.双方协商一致后签署变更协议；3.变更协议作为本合同的补充部分]11.3合同补充任何对本合同的补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除情形[列出合同解除的情形，如：1.乙方连续[具体天数]未履行合同义务；2.甲方因重大违约解除合同等]12.2合同终止情形[列出合同终止的情形，如：1.服务期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行等]12.3合同解除及终止程序[描述合同解除及终止的程序，如：1.一方提出解除或终止合同的通知；2.另一方在[具体天数]内未提出异议，视为接受；3.双方签署解除或终止合同的书面文件]第十三条合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。14.2第三方的责权利14.2.1责任第三方应根据其介入合同的目的和合同约定，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：1.监理方：确保合同履行的质量和进度，对乙方的工作进行监督和检查。2.评估机构：对物业公共设施进行评估，提供专业的评估报告。3.保险公司：在合同约定的保险范围内，对因意外事故造成的损失进行赔偿。14.2.2权利1.监督权：对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。2.评估权：对物业公共设施进行评估，提出改进建议。3.保险受益权：在保险范围内，享有保险赔偿的权利。14.2.3利益第三方在合同履行过程中，通过提供专业服务，获取合同约定的服务费用或其他报酬。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责，并在合同中予以规定。第三方应在其职责范围内履行义务，不得干涉甲乙双方的正常业务。14.3.2权益划分第三方的权益应与甲乙双方的权益相区分，确保第三方在合同履行过程中的权益得到保障。第十五条第三方介入时的额外条款15.1第三方介入的条件1.双方同意；2.合同中明确约定第三方介入的事项；3.第三方具备相应的资质和能力。15.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的事项及条件；2.签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方按照协议约定履行职责。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定的金额确定。16.2责任限额的条款1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过[具体金额]元。2.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。16.3责任限额的赔偿1.第三方在责任限额范围内造成的损失，由第三方自行承担；2.超出责任限额的损失，由第三方按比例承担。第十七条第三方介入的变更与解除17.1变更双方可协商变更第三方介入的事项、条件、责任限额等内容。17.2解除1.第三方介入协议在履行过程中，如出现严重违约情形，任何一方均可解除协议；2.解除协议后，第三方应立即停止介入事项，并承担相应的责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。18.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。18.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三方介入产生的争议仲裁费用由相关方按照约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公共设施清单详细列出物业公共设施的名称、数量、位置及现状描述。要求：清单应附有设施的照片或图纸，确保清晰可辨。2.服务内容及标准明细列出各项服务的内容、标准、执行频率及验收标准。要求：明细应具体明确，便于甲乙双方对照执行。3.服务费用明细列出各项服务的费用构成、单价、总额及支付方式。要求：明细应清晰，便于甲乙双方核对费用。4.第三方介入协议明确第三方介入的事项、条件、权利、义务及责任。要求：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，具有法律效力。5.质量保证书乙方承诺提供的服务质量保证，包括服务期限、质量标准及违约责任。要求：保证书应具体、明确，便于甲乙双方执行。6.争议解决协议明确争议解决的途径、机构及程序。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成维护工作1.2乙方提供的维护服务不符合合同约定的质量标准1.3乙方未按合同约定支付服务费用1.4第三方未按协议履行职责2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，乙方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。3.违约示例说明3.1乙方未按时完成维护工作，导致设施损坏，甲方损失人民币[具体金额]元。违约责任：乙方应赔偿甲方损失人民币[具体金额]元，并支付违约金。3.2乙方提供的维护服务不符合合同约定的质量标准，导致设施提前报废。违约责任：乙方应承担更换设施的费用，并支付违约金。3.3乙方未按合同约定支付服务费用，逾期[具体天数]未支付。违约责任：乙方应支付逾期服务费用，并支付违约金。3.4第三方未按协议履行职责，导致项目延期。违约责任：第三方应承担项目延期造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度物业公共设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同标的及范围2.1物业公共设施清单2.2维护项目及内容2.3服务期限3.服务标准及要求3.1维护质量标准3.2服务响应时间3.3维护人员资质要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务履约及监督5.1服务履约方式5.2服务履约流程5.3业主委员会监督职责6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决流程6.3争议解决费用7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿计算方法9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1物业公共设施清单10.2服务质量标准10.3服务费用明细11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人姓名及职务12.合同附件12.1物业公共设施清单12.2服务质量标准12.3服务费用明细13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区街道号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区街道号2.合同标的及范围2.1物业公共设施清单：详见附件一《物业公共设施清单》。2.2维护项目及内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明、电梯、消防、安防等设施的日常维护、保养、检修和更新。2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务标准及要求3.1维护质量标准：符合国家相关标准和行业规范，确保物业公共设施安全、可靠、美观。3.2服务响应时间：接到报修通知后，维修人员应在2小时内到达现场，特殊情况除外。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法：按照附件二《服务费用明细》执行，总费用为人民币万元。4.2费用支付方式：业主委员会应在每月末前支付当月服务费用，支付至物业服务单位指定账户。4.3费用支付时间：每月1日至5日。5.服务履约及监督5.1服务履约方式：物业服务单位应按照合同约定，定期对物业公共设施进行维护、保养和检修。5.2服务履约流程：报修→现场勘查→制定维修方案→维修实施→验收合格。5.3业主委员会监督职责：业主委员会负责对物业服务单位的服务质量进行监督，有权要求物业服务单位整改不符合合同约定的问题。6.争议解决机制6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决流程：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的，对方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.违约责任及赔偿8.1违约责任：若物业服务单位未按合同约定提供服务，造成业主财产损失或人身安全的，应承担相应的违约责任。8.2赔偿计算方法：根据实际情况，按照实际损失计算赔偿金额，最高不超过合同总金额的两倍。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。10.合同附件10.1物业公共设施清单：详见附件一《物业公共设施清单》。10.2服务质量标准：详见附件二《服务质量标准》。10.3服务费用明细：详见附件三《服务费用明细》。11.合同签署11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署地点：市区街道号11.3签署人姓名及职务：物业服务单位代表：，职务：总经理；业主委员会代表：，职务：主任。12.合同附件12.1物业公共设施清单：详见附件一《物业公共设施清单》。12.2服务质量标准：详见附件二《服务质量标准》。12.3服务费用明细：详见附件三《服务费用明细》。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方均可解除合同。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定义：在本合同中，第三方介入指在物业服务过程中，由非合同双方主体参与的任何形式的介入行为，包括但不限于政府监管部门的检查、第三方监理机构的监督、第三方维修单位的抢修等。14.2第三方介入责任：14.2.1第三方介入行为应符合国家相关法律法规和行业规范，不得违反本合同约定。14.2.2物业服务单位应积极配合第三方介入，提供必要的协助和便利。14.2.3第三方介入过程中产生的费用，应按照相关法律法规和合同约定承担。14.3第三方责任限额：14.3.1第三方介入行为造成业主财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3.2物业服务单位在第三方介入过程中未尽到合理管理义务，造成业主财产损失的，物业服务单位应承担相应的赔偿责任。14.3.3赔偿金额最高不超过本合同约定的服务费用总额。14.4第三方介入记录：14.4.1物业服务单位应详细记录第三方介入的时间、原因、过程和结果，并及时通知业主委员会。14.4.2业主委员会有权要求查阅第三方介入记录