2024年房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条施工项目及内容2.1施工项目名称2.2施工地点2.3施工内容与工程量第三条合同价格3.1工程总价款3.2支付方式与分期3.3价格调整条件与方法第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期开工、竣工的条件与责任第五条施工质量标准5.1工程质量标准5.2质量监督与验收5.3质量保修期限及保修范围第六条施工材料与设备6.1甲方提供材料的责任与要求6.2乙方提供材料的责任与要求6.3设备安装与调试第七条施工安全与环保7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求与措施第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更、解除合同的程序与方法第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3不可抗力导致的违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构及仲裁规则第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件与后果第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违约泄露的后果与责任第十三条第三方责任13.1涉及第三方权益的处理13.2第三方责任的分担13.3第三方权益的保障第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条施工项目及内容2.1施工项目名称施工项目名称为：×××住宅小区××栋楼房建筑工程2.2施工地点施工地点为：××省××市××区××路××号×××住宅小区工地2.3施工内容与工程量施工内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等全部施工内容。工程量：具体工程量详见附件一《工程量清单》第三条合同价格3.1工程总价款工程总价款为人民币玖仟万元整（￥90,000,000），具体金额详见附件二《工程造价明细表》3.2支付方式与分期支付方式为银行转账，分期支付如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）完成工程进度的一半时，支付合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保修金，保修期满无质量问题一次性支付。3.3价格调整条件与方法合同总价款在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照合同约定的价格调整条件与方法进行调整。具体调整方式详见附件三《价格调整条款》第四条施工期限4.1工程开工日期工程开工日期为2024年4月1日4.2工程竣工日期工程竣工日期为2024年10月1日4.3延期开工、竣工的条件与责任（1）如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期期间的误工费，具体金额双方协商确定；（2）如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金；（3）不可抗力因素导致工程延期，双方应按照合同约定的不可抗力条款处理。第五条施工质量标准5.1工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规和行业标准执行。5.2质量监督与验收（1）甲方负责工程质量的监督与验收，委派工程师对工程进度和质量进行定期检查；（2）乙方应按照甲方的要求，提供工程进度和质量的相关资料，配合甲方进行验收；（3）工程竣工后，甲方应组织相关单位进行验收，乙方应参加验收并承担相关费用。5.3质量保修期限及保修范围保修期限为工程竣工验收合格之日起两年，保修范围详见附件四《质量保修范围》第六条施工材料与设备6.1甲方提供材料的责任与要求甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，并保证材料和设备的质量、数量和交货时间符合合同约定。具体材料和设备清单详见附件五《甲方提供材料清单》6.2乙方提供材料的责任与要求乙方负责提供施工过程中所需的其他辅助材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同约定。具体材料清单详见附件六《乙方提供材料清单》6.3设备安装与调试乙方负责施工所需设备的安装与调试，确保设备正常运行。设备安装调试完毕后，甲方进行验收，乙方应承担相关费用。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件除非合同另有约定，任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明变更或解除的原因及可能产生的后果。8.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除合同：（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3变更、解除合同的程序与方法合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%～10%。具体违约金数额双方协商确定。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%～10%。具体违约金数额双方协商确定。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.3不可抗力导致的违约因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或解除合同，并承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院为管辖法院。10.3仲裁机构及仲裁规则双方同意，如发生合同争议，可以提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁规则按照该仲裁委员会的规定执行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件与后果本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的工程竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法、依规解除合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，将工程交付甲方，并办理工程价款结算。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。12.3违约泄露的后果与责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条第三方责任13.1涉及第三方权益的处理如合同履行涉及第三方权益，双方应与第三方协商解决，确保合同的顺利履行。13.2第三方责任的分担因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，由双方协商确定责任分担。13.3第三方权益的保障双方应尊重第三方权益，不得损害第三方利益。如因一方行为导致第三方索赔的，该方应承担相应责任。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：《工程量清单》、《工程造价明细表》、《甲方提供材料清单》、《乙方提供材料清单》、《价格调整条款》、《质量保修范围》等。14.2合同的修订与补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的权利与义务，包括但不限于工程价款结算、质量保修等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加条款进行修正。第一条第三方定义与范围本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）当甲方或乙方认为第三方介入有助于合同的顺利履行时，可以书面形式通知对方，并提出介入申请；（2）第三方介入应取得双方的一致同意，并签订书面协议，明确介入内容、范围、期限及责任；（3）第三方介入不得违反相关法律法规，不得损害甲方、乙方及第三方的合法权益。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出介入申请，并说明介入理由及预期效果；（2）双方就介入事宜进行协商，达成一致意见后签订书面协议；（3）第三方根据协议约定，参与合同履行，协助甲方和乙方完成相关工作。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同后，仅承担协议约定的责任，对于合同以外的义务和风险，第三方不承担责任。3.2第三方义务（1）第三方应按照约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行；（2）第三方应遵守合同约定的质量、安全、环保等标准，确保工程质量；（3）第三方应接受甲方、乙方的监督和管理，按照双方的要求提供相关服务。3.3第三方权利第三方有权根据协议约定，获取合同约定的报酬和服务条件。第四条甲方、乙方的义务与责任4.1甲方、乙方的义务（2）甲方、乙方应按照约定向第三方支付报酬，提供必要的工作条件；（4）甲方、乙方应对第三方的工作成果进行验收，并承担相应的质量责任。4.2甲方、乙方的责任（1）甲方、乙方应确保第三方介入本合同的合法性，不得违反法律法规；（2）甲方、乙方应承担因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的责任；（3）甲方、乙方应对第三方的工作成果进行监督，确保工程质量。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同后，与甲方、乙方形成合同关系。第三方应按照约定履行合同义务，甲方、乙方应按照约定支付报酬。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调（1）第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告工作进展和存在的问题；（2）甲方、乙方应积极协助第三方，提供必要的信息和支持；（3）甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法解决。第六条第三方介入的终止与后果6.1第三方介入的终止（1）第三方完成约定的合同义务，双方签订书面终止协议；（2）双方协商一致，提前终止第三方介入，签订书面终止协议；（3）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，双方签订书面终止协议。6.2第三方介入终止的后果（1）第三方按照约定办理相关手续，将工作成果交付甲方、乙方；（2）双方办理合同价款结算，支付第三方相应的报酬；（3）第三方承诺不再就终止后的合同事项向甲方、乙方主张任何权利。第七条违约责任与赔偿7.1第三方违约第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总价款的5%～10%。具体违约金数额双方协商确定。如第三方违约行为给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应赔偿责任。7.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反合同约定，第三方有权要求甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%～10%。具体违约金数额双方协商确定。如甲方、乙方违约行为给第三方造成损失的，甲方、乙方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院为管辖法院。8.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、规格、技术要求等。2.工程造价明细表：详细列明工程项目的造价、费用明细、付款方式等。3.甲方提供材料清单：详细列明甲方提供的材料名称、规格、数量、交货时间等。4.乙方提供材料清单：详细列明乙方提供的材料名称、规格、数量、交货时间等。5.价格调整条款：详细规定材料价格波动、政策调整等不可抗力因素导致价格变动的处理方式。6.质量保修范围：详细列明保修期限、保修内容、保修责任等。7.第三方介入协议：详细规定第三方介入的条件、程序、责任、权利等。8.合同变更协议：详细规定合同变更的条件、程序、责任等。9.合同解除协议：详细规定合同解除的条件、程序、责任等。10.保密协议：详细规定保密信息范围、保密义务、保密期限等。11.争议解决协议：详细规定争议解决的方式、诉讼管辖法院、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未能按约定支付工程款；（2）未能按约定提供施工场地；（3）未能按约定提供材料；（4）未能按约定配合乙方施工；（5）擅自变更工程内容；（6）未能按约定履行质量保修义务。2.乙方违约行