2024年度房产面积调整与合同修订协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产面积调整与合同修订协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产面积的定义1.2合同修订的含义1.3本合同目录一览的解释2.房产面积调整的原则2.1调整的范围2.2调整的方法2.3调整的程序3.合同修订的内容3.1修订的条款3.2修订的依据3.3修订的程序4.房产面积调整的具体操作4.1调查取证4.2验证核实4.3调整方案制定4.4调整方案实施5.合同修订的具体操作5.1修订条款的协商5.2修订条款的签订5.3修订合同的生效6.房产面积调整与合同修订的生效时间7.房产面积调整与合同修订的效力7.1对原合同的影响7.2对双方当事人权利义务的影响7.3对第三方的影响8.房产面积调整与合同修订的费用承担8.1调整费用的承担8.2修订费用的承担8.3其他相关费用的承担9.房产面积调整与合同修订的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决机构10.房产面积调整与合同修订的保密义务11.房产面积调整与合同修订的不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.房产面积调整与合同修订的其他约定12.1合同附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解释13.房产面积调整与合同修订的生效14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产面积的定义：本合同所指的房产面积，系指根据我国《房产测量规范》及相关法律法规确定的，房产证上记载的建筑面积、使用面积、套内面积等。1.2合同修订的含义：本合同修订指对原合同中关于房产面积的相关条款进行调整和修改，以适应实际情况的变化。1.3本合同目录一览的解释：本合同目录一览为双方当事人提供合同内容的概览，以方便查阅和理解合同的具体条款。第二条房产面积调整的原则2.1调整的范围：调整范围包括原合同约定的房产面积、实测面积、实际使用面积等。2.2调整的方法：调整方法依据实测面积与原合同约定面积的差额，按照国家规定的面积计算方法进行调整。2.3调整的程序：调整程序包括调查取证、验证核实、调整方案制定、调整方案实施等步骤。第三条合同修订的内容3.1修订的条款：修订条款包括房产面积、面积计算方法、面积调整程序等。3.2修订的依据：修订依据为国家相关法律法规、行业标准、实测报告等。3.3修订的程序：修订程序包括协商、签订、生效等步骤。第四条房产面积调整的具体操作4.1调查取证：双方当事人应共同委托具有资质的测绘机构进行房产面积的实测，并取得实测报告。4.2验证核实：双方当事人对实测报告进行核实，确认实测面积与原合同约定面积的一致性。4.3调整方案制定：根据核实结果，双方当事人协商确定调整方案。4.4调整方案实施：按照调整方案，双方当事人对原合同中关于房产面积的条款进行修订。第五条合同修订的具体操作5.1修订条款的协商：双方当事人就修订的条款进行协商，达成一致意见。5.2修订条款的签订：协商一致后，双方当事人签署修订合同。5.3修订合同的生效：修订合同自双方当事人签署之日起生效。第六条房产面积调整与合同修订的生效时间本合同修订自双方当事人签署之日起生效，原合同中关于房产面积的相关条款自本合同生效之日起失效。第七条房产面积调整与合同修订的效力7.1对原合同的影响：本合同修订不影响原合同中除房产面积条款外的其他条款的效力。7.2对双方当事人权利义务的影响：本合同修订对双方当事人关于房产面积的权利义务进行调整，以保障双方合法权益。7.3对第三方的影响：本合同修订不影响第三方对原合同的权利义务。第八条房产面积调整与合同修订的费用承担8.1调整费用的承担：房产面积调整所需的测绘费用、差价补缴等费用，由责任方承担。若双方均无责任，则按实际发生费用平均分担。8.2修订费用的承担：合同修订过程中产生的律师费、见证费等费用，由提出修订的一方承担。8.3其他相关费用的承担：除上述费用外，双方因房产面积调整与合同修订产生的其他相关费用，由受益方承担。第九条房产面积调整与合同修订的争议解决9.1争议的解决方式：双方应友好协商解决房产面积调整与合同修订过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：争议解决程序包括调解、仲裁或诉讼。双方应积极配合，按照法定程序进行。9.3争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院或双方共同选择的仲裁机构。第十条房产面积调整与合同修订的保密义务双方对本合同内容及房产面积调整与合同修订过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条房产面积调整与合同修订的不可抗力条款11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部条款可暂停执行。11.3不可抗力解除合同的条件：若不可抗力事件导致本合同目的无法实现，双方可协商解除合同。第十二条房产面积调整与合同修订的其他约定12.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同的解释：本合同条款如有歧义，应以有利于合同订立目的和公平原则进行解释。第十三条房产面积调整与合同修订的生效本合同修订自双方当事人签署之日起生效，原合同中关于房产面积的相关条款自本合同生效之日起失效。第十四条合同签署日期及地点本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。合同签署日期及地点如下：签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____路____号____楼____室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入的，但并非合同当事人的一方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测量机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方的责任2.1第三方在本合同中承担的职责应限于其专业领域，且不得超出本合同约定的范围。2.2第三方应根据其专业职责，提供真实、准确、完整的报告或意见，并对报告或意见的真实性、准确性负责。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第四条第三方介入的条件4.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应在本合同中明确第三方的介入条件和方式。4.2第三方介入应符合法律法规的规定，且不违反公序良俗。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应提前通知第三方介入事宜，并约定介入的具体时间和方式。5.2第三方介入后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和结果。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度、风险等因素确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供报告或意见时生效。6.3第三方责任限额的计算方式、赔偿范围等具体内容，应在合同中详细列明。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应在本合同中明确划分。7.2第三方与甲乙双方之间的责任划分，应遵循公平、合理原则。7.3第三方与甲乙双方应共同遵守合同约定，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担，或由责任方承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、交通费、住宿费、资料费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的生效10.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现或无法实现；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。第十二条第三方介入合同的其他约定12.1本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。12.2本合同关于第三方介入的条款，如有变更，应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产面积实测报告：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产面积的测量结果。2.房产面积调整方案：由甲乙双方根据实测报告共同制定，包括调整范围、调整方法、调整程序等内容。3.合同修订协议：双方就原合同中房产面积相关条款的修订达成一致后签订的协议。4.第三方介入协议：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后签订的协议。5.争议解决协议：双方就争议解决方式、程序和机构达成一致后签订的协议。6.保密协议：甲乙双方与第三方就保密事项达成一致后签订的协议。7.费用清单：详细列明第三方介入过程中产生的各项费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费、资料费等。9.责任限额证明：第三方在提供专业服务前，向甲乙双方提供的责任限额证明文件。10.合同执行情况记录：记录合同执行过程中的重要事项，包括但不限于沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按合同约定时间提交相关资料或文件。1.2第三方未按约定时间或质量标准完成工作。1.3甲乙任何一方未按约定支付费用。1.4任何一方违反保密协议，泄露商业秘密。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的法律责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。2.3赔偿损失的计算依据实际损失或约定损失赔偿额。2.4违约金的比例和金额由合同约定或法律规定。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应于2024年1月15日前提供房产面积实测报告，但甲方于1月20日才提供，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元。3.2第三方未按约定时间完成房产面积调整方案，导致合同无法按期履行。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币5000元，并赔偿由此产生的损失。3.3乙方未按约定支付第三方服务费，构成违约。根据合同约定，乙方应向第三方支付未付的服务费，并支付违约金人民币1000元。全文完。2024年度房产面积调整与合同修订协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围1.4协议有效期2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积3.面积调整原因3.1面积测量方法3.2面积调整依据3.3面积调整前后的差异4.面积调整方式4.1面积增加4.2面积减少4.3面积不变5.面积调整流程5.1申请调整5.2验证面积5.3确认调整方案5.4实施调整6.费用及支付方式6.1调整费用6.2费用支付方式6.3逾期支付责任7.合同修订内容7.1修订条款7.2修订原因7.3修订内容8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达期限11.其他约定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.合同附件14.1附件一：房产面积调整申请表14.2附件二：面积调整方案确认书14.3附件三：合同修订内容对照表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲方位于市区路的房产，房产证号为X。1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二条房产基本信息2.1房产地址甲方房产位于市区路号。2.2房产产权信息甲方房产产权证号为X，产权人为甲方。2.3房产面积甲方房产原设计面积为平方米，根据最新测量结果，实际面积为平方米。第三条面积调整原因3.1面积测量方法本次面积调整采用市区房产测绘中心提供的测量方法。3.2面积调整依据本次面积调整依据市区房产测绘中心出具的测量报告。3.3面积调整前后的差异经测量，甲方房产实际面积与原设计面积存在平方米的差异。第四条面积调整方式4.1面积增加根据测量结果，甲方房产面积增加平方米。4.2面积减少无4.3面积不变无第五条面积调整流程5.1申请调整甲方应在接到测量报告之日起日内向乙方提出面积调整申请。5.2验证面积乙方应在收到甲方申请之日起日内对测量结果进行验证。5.3确认调整方案双方应在日内就面积调整方案达成一致。5.4实施调整经双方确认的面积调整方案实施后，甲方房产面积将正式调整。第六条费用及支付方式6.1调整费用甲方房产面积调整产生的费用由甲方承担。6.2费用支付方式甲方应在收到乙方开具的发票后日内支付调整费用。6.3逾期支付责任甲方逾期支付调整费用，应向乙方支付%的滞纳金。第七条合同修订内容7.1修订条款本协议对原合同中关于房产面积及测量方法的相关条款进行修订。7.2修订原因因甲方房产面积测量结果与原设计面积存在差异，需对合同相关条款进行修订。7.3修订内容原合同中关于房产面积及测量方法的相关条款修订如下：原条款：甲方房产面积为平方米。修订后条款：甲方房产面积为平方米（经测量调整）。原条款：本合同中关于房产面积的测量方法以为准。修订后条款：本合同中关于房产面积的测量方法以市区房产测绘中心提供的测量方法为准。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应自收到对方书面争议通知之日起日内开始协商；协商不成或一方拒绝协商的，争议提交仲裁机构之日起个月内作出仲裁裁决。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任（1）支付对方因此遭受的直接经济损失；（2）向对方支付相当于直接经济损失的%的违约金；（3）承担因违约行为给对方造成的合理费用。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，并承担因此产生的诉讼费用。第十条通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知，可采用书面形式，通过挂号邮寄、特快专递或专人送达等方式进行。10.2送达地址本协议双方的送达地址为：甲方：市区路号乙方：市区路号10.3送达期限自发出通知之日起，个工作日为送达期限。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正；（2）本协议目的无法实现；（3）法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行。11.3合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行。第十二条合同生效12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本协议自2024年X月X日起生效。第十三条合同解除与终止13.1解除条件见第十一条第2款。13.2解除程序一方提出解除本协议，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。13.3终止条件见第十一条第3款。13.4终止程序本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关事宜，并相互结算。第十四条合同附件14.1附件一：房产面积调整申请表14.2附件二：面积调整方案确认书14.3附件三：合同修订内容对照表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测量机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入条件（1）房产面积调整需要第三方进行测量或评估；（2）合同争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行需要第三方提供服务或监督；（4）其他经甲乙双方同意的情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指责任限额是指第三方因履行本协议所承担的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.2责任限额确定（1）第三方介入前，甲乙双方应明确第三方责任限额，并在协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币万元。16.3责任限额的调整（1）在第三方介入过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；（2）第三方有权拒绝超出原责任限额的额外责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据本协议约定，第三方有权获取相关信息，包括但不限于房产信息、合同内容等；（2）第三方有权根据本协议约定，独立履行职责，并提出相关意见和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方履行本协议约定的义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；（3）甲乙双方因履行本协议产生纠纷，第三方不承担责任。18.2联动义务（1）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和便利；（2）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助，甲乙双方应予以协助；（3）第三方协助甲乙双方履行本协议义务的，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入程序19.1介入申请（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方向第三方发出介入申请，并说明介入原因和目的。19.2第三方回应（1）第三方收到介入申请后，应在日内作出回应，同意或拒绝介入；（2）第三方同意介入的，应在本协议中明确其权利义务。19.3介入实施（1）第三方介入后，应按照本协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。20.第三方介入终止20.1终止条件（1）第三方已完成本协议约定的职责；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规或政策变化，导致第三方介入无法继续。20.2终止程序（1