2024年版存量房产交易协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版存量房产交易协议示范文本版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产保修6.1保修期限6.2保修范围7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3配套设施11.合同的签署11.1签署时间11.2签署地点12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的事宜第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及与之相关的配套设施。1.2房产面积房产的总面积为【平方米】，该面积包括【房屋使用面积】和【共有面积】部分。1.3房产现状房产现状为【成新状况】，房产结构为【结构类型】，房产用途为【房产用途】。2.交易双方2.1出卖人信息出卖人为【出卖人全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【出卖人地址】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【买受人地址】，联系电话为【联系电话】。3.交易价格3.1房产交易价格房产的交易总价为【总价金额】（大写：【总价金额】），币种为人民币（RMB）。3.2支付方式（1）【首付款金额】（大写：【首付款金额】）于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付；（2）剩余款项【尾款金额】（大写：【尾款金额】）于房产过户完成后支付。3.3支付时间买受人应按照本合同第3.2条的约定按时支付首付款和尾款。4.房产交付4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内将房产交付给买受人。4.2交付条件房产交付的条件如下：（1）房产现状符合本合同约定的成新状况和现状描述；（2）房产权利清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（3）出卖人已按照本合同约定办理完毕房产过户手续。5.房产过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起【过户期限】内共同办理房产过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。6.房产保修6.1保修期限出卖人应对本合同约定的房产在【保修期限】内承担保修责任。6.2保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。具体保修范围和保修内容以附件形式约定。8.违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）向【仲裁委员会名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择争议解决方式为【仲裁/诉讼】，按照该方式对应的机构进行争议解决。10.其他约定10.1税费承担本合同项下房产交易过程中产生的税费由【承担方】承担。具体税费项目及标准按照相关法律法规和政策规定执行。10.2物业管理房产交付后，物业管理费由【承担方】支付。具体费用按照物业管理公司规定执行。10.3配套设施房产所涉及的配套设施（如水、电、燃气、通讯等）的过户和接入手续由【承担方】办理。11.合同的签署11.1签署时间本合同于【签署日期】由双方签署。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的附件。13.合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序双方按照修订条件达成一致后，签署修订协议，并注明修订内容。14.合同的终止14.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人按照本合同约定支付全部交易价格；（3）房产过户至买受人名下。14.2终止后的事宜本合同终止后，双方应当按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于房产交付、过户手续办理、税费结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，应真实、完整地反映房产证的正本内容。买受人应核对房产证复印件上的信息与原房产证信息是否一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的附件，应真实、完整地反映买卖双方的身份信息。买受人应核对身份证复印件上的信息与原身份证信息是否一致。附件3：房产交易价格支付凭证说明：房产交易价格支付凭证作为本合同的附件，应详细记录买受人支付交易价格的金额、时间、方式等。附件4：房产过户手续办理材料说明：房产过户手续办理材料作为本合同的附件，应包括所有必要的文件和材料，如房产证、身份证、户口本等。附件5：税费支付凭证说明：税费支付凭证作为本合同的附件，应详细记录买受人支付税费的金额、时间、方式等。附件6：物业管理费支付凭证说明：物业管理费支付凭证作为本合同的附件，应详细记录买受人支付物业管理费的金额、时间、方式等。附件7：配套设施过户和接入手续办理材料说明：配套设施过户和接入手续办理材料作为本合同的附件，应包括所有必要的文件和材料，如水、电、燃气、通讯等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定交付房产的，出卖人应支付违约金【违约金金额】元。示例：如果出卖人未能在合同约定的交付期限内交付房产，则应支付违约金10000元。（2）未按照本合同约定办理房产过户手续的，出卖人应支付违约金【违约金金额】元。示例：如果出卖人未能在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，则应支付违约金15000元。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定支付交易价格的，买受人应支付违约金【违约金金额】元。示例：如果买受人未能在合同约定的支付期限内支付交易价格，则应支付违约金5000元。（2）未按照本合同约定办理房产过户手续的，买受人应支付违约金【违约金金额】元。示例：如果买受人未能在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，则应支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的建筑物、土地以及与之相关的配套设施。2.交易价格：指本合同约定的房产交易的总价金额。3.交付：指出卖人将房产实际交付给买受人，买受人实际接收房产的行为