签房屋抵押合同模板

签房屋抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（抵押权人）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将该抵押房屋抵押给乙方作为债务的担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋所有权证号：________________

3.房屋建筑面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋现状：________________

二、抵押担保债务

1.甲方对乙方所负债务金额为人民币________________元整（大写：________________）。

2.甲方同意以其拥有的抵押房屋作为上述债务的担保。

3.乙方有权在甲方未按约定期限履行债务的情况下，依法处分抵押房屋，以实现债权。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押期限为________________年。

2.甲方应在本抵押合同生效之日起________________日内，将抵押房屋办理抵押登记手续。

四、抵押物的保管

1.甲方在抵押期间应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完好。

2.乙方在抵押期间有权对抵押房屋进行检查，但不得擅自改变抵押房屋的结构和使用性质。

五、抵押物的处置

1.乙方在甲方未按约定期限履行债务的情况下，有权依法处分抵押房屋。

2.乙方处置抵押房屋所得款项，应优先用于偿还甲方所欠债务。

3.剩余款项，甲方应在本抵押合同解除之日起________________日内予以退还。

六、违约责任

1.甲方未按本抵押合同约定履行债务的，乙方有权依法采取相应措施。

2.乙方违反本抵押合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同附件如下：

1）房屋所有权证复印件；

2）抵押房屋现状照片；

3）双方身份证复印件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（抵押权人）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

丙方（担保人）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其拥有的位于________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，以作为债务的担保。丙方同意为甲方的债务履行提供担保，特此签订本合同，共同遵守以下条款：

一、抵押房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋所有权证号：________________

3.房屋建筑面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋现状：________________

二、债务及担保

1.甲方对乙方所负债务金额为人民币________________元整（大写：________________）。

2.甲方同意以其拥有的抵押房屋作为上述债务的担保。

3.丙方同意为甲方的债务履行提供担保，担保方式为连带责任担保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押期限为________________年。

2.甲方应在本抵押合同生效之日起________________日内，将抵押房屋办理抵押登记手续。

四、丙方的责权利

1.丙方应在本抵押合同签订后________________日内，向乙方支付人民币________________元作为担保保证金。

2.若甲方未能按时履行债务，丙方应立即承担连带清偿责任，并有权要求甲方履行债务。

3.丙方有权要求甲方提供相应的财务报表和资金使用情况，以评估其债务履行能力。

4.丙方有权要求甲方提前解除抵押合同，但需提前________________日通知乙方。

五、甲方的责权利

1.甲方应按照约定的期限和方式履行债务，确保抵押房屋的完好无损。

2.甲方有权要求丙方在担保期间提供债务履行情况的咨询和建议。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自改变抵押房屋的结构和使用性质。

4.甲方有权要求丙方在担保期间不得泄露其财务信息和个人隐私。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自将抵押房屋的抵押权转让给他人。

2.乙方不得在未经丙方同意的情况下，免除甲方的债务或降低担保责任。

3.乙方不得在抵押期间对抵押房屋进行任何形式的损害行为。

七、争议解决

1.双方在履行本抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本抵押合同附件如下：

1）房屋所有权证复印件；

2）抵押房屋现状照片；

3）双方身份证复印件；

4）丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加甲方的债务履约保障，降低甲方的融资风险。丙方的责任和义务，确保了甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为抵押人和债务人，在本合同中拥有优先的权益保障。通过明确丙方的担保责任和乙方的限制条款，甲方在债务履行过程中能够获得更多的自主权和话语权，从而确保其合法权益不受侵害。

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（借款人）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

丙方（担保公司）：

名称：________________

营业执照号：________________

住所地：________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方提供贷款，乙方同意接受甲方的贷款申请，丙方愿意为乙方的债务履行提供担保，特此签订本合同，共同遵守以下条款：

一、贷款基本信息

1.贷款金额：人民币________________元整（大写：________________）。

2.贷款期限：________________年。

3.贷款利率：________________。

4.还款方式：________________。

二、抵押担保

1.乙方同意以其拥有的位于________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本贷款的抵押物。

2.丙方同意为乙方的债务履行提供全额担保，担保金额为人民币________________元整（大写：________________）。

三、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________日内，向乙方支付人民币________________元作为担保保证金。

2.丙方有权要求乙方提供贷款用途的合法证明和资金使用情况报告。

3.丙方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房屋以实现担保债权。

四、乙方的责权利

1.乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划按时还款。

2.乙方有权要求甲方在贷款期限内，提供贷款用途的指导和咨询。

3.乙方有权在贷款到期后，要求甲方按照合同约定解除抵押关系。

五、乙方的权利条款

1.乙方在贷款期限内，如遇特殊情况，有权申请延长贷款期限，但需提前________________日向甲方提出书面申请。

2.乙方有权在贷款期限内，要求甲方降低贷款利率，但需提前________________日向甲方提出书面申请。

3.乙方在贷款期限内，有权将贷款部分或全部提前偿还，无需支付提前还款罚金。

六、乙方的利益条款

1.乙方在贷款期限内，如遇市场利率变动，甲方应按照市场利率调整贷款利率。

2.乙方在贷款期限内，如因不可抗力原因无法按时还款，有权向甲方提出延期还款申请，甲方应予以考虑。

3.乙方在贷款期限内，如提前偿还贷款，甲方应按照实际使用天数计算利息。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得在未经乙方同意的情况下，提高贷款利率或变更还款方式。

2.甲方不得在未经丙方同意的情况下，免除乙方的债务或降低丙方的担保责任。

3.甲方不得在抵押期间对抵押房屋进行任何形式的损害行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押房屋所有权证复印件；

2）抵押房屋现状照片；

3）双方身份证复印件；

4）丙方