新开楼盘购房合同范例

新开楼盘购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系依法设立并有效存续的房地产开发企业，拥有开发、销售涉案项目的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的涉案项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1案涉项目名称：__________

1.2案涉项目地址：__________

1.3案涉项目占地面积：__________

1.4案涉项目总建筑面积：__________

1.5案涉项目建筑密度：__________

1.6案涉项目容积率：__________

1.7案涉项目绿化率：__________

1.8案涉项目建筑结构：__________

1.9案涉项目配套设施：__________

二、购房面积及价格

2.1乙方同意购买案涉项目的__________栋__________单元__________号房屋，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方确认案涉房屋的建筑面积为__________平方米。

2.3案涉房屋单价为每平方米__________元，总价款为__________元。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（2）分期付款：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（3）贷款支付：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内向银行申请贷款。

四、交付时间

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将案涉房屋交付给乙方。

4.2甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

五、保修期限

5.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准对案涉房屋提供保修服务。

5.2保修期限为__________年，自案涉房屋交付之日起计算。

六、税费承担

6.1双方同意，案涉房屋的税费由__________方承担。

6.2税费具体内容详见附件一：《税费承担明细表》。

七、合同解除与违约责任

7.1双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍不履行或不予答复的；

（2）一方丧失履行合同能力或发生破产、清算等情形的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。

7.2双方在履行本合同过程中，如出现以下违约情形，应承担相应的违约责任：

（1）甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）乙方逾期付款的，应向甲方支付__________元违约金；

（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向案涉房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《税费承担明细表》

附件二：__________

附件三：__________

附件四：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方系依法设立并有效存续的房地产开发企业，拥有开发、销售涉案项目的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的涉案项目，丙方作为第三方服务提供方，为双方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1案涉项目名称：__________

1.2案涉项目地址：__________

1.3案涉项目占地面积：__________

1.4案涉项目总建筑面积：__________

1.5案涉项目建筑密度：__________

1.6案涉项目容积率：__________

1.7案涉项目绿化率：__________

1.8案涉项目建筑结构：__________

1.9案涉项目配套设施：__________

二、购房面积及价格

2.1乙方同意购买案涉项目的__________栋__________单元__________号房屋，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方确认案涉房屋的建筑面积为__________平方米。

2.3案涉房屋单价为每平方米__________元，总价款为__________元。

三、付款方式及第三方服务

3.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（2）分期付款：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（3）贷款支付：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内向银行申请贷款。

3.2丙方提供以下服务：

（1）为乙方提供购房咨询服务；

（2）协助乙方办理贷款手续；

（3）为双方提供合同签订过程中的法律咨询。

四、交付时间及第三方责任

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将案涉房屋交付给乙方。

4.2若甲方逾期交付房屋，丙方应承担以下责任：

（1）协助甲方及时交付房屋；

（2）赔偿乙方因逾期交付房屋所造成的损失。

五、保修期限及第三方服务

5.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准对案涉房屋提供保修服务。

5.2保修期限为__________年，自案涉房屋交付之日起计算。

5.3丙方提供以下服务：

（1）协助甲方进行保修服务；

（2）监督保修服务质量。

六、税费承担及第三方责任

6.1双方同意，案涉房屋的税费由__________方承担。

6.2丙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理税费缴纳手续；

（2）确保乙方在规定时间内完成税费缴纳。

七、甲方的权益及权利条款

7.1甲方享有以下权益：

（1）在项目开发过程中，甲方对项目规划、设计、施工等环节具有最终决定权；

（2）甲方对案涉房屋的销售价格具有最终决定权；

（3）甲方有权对乙方的违约行为采取法律手段。

7.2甲方享有以下权利条款：

（1）甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务；

（3）甲方有权要求乙方承担因违约行为所造成的损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期付款的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）逾期办理贷款的，应向甲方支付__________元违约金；

（3）未按合同约定履行义务的，应向甲方支付__________元违约金。

8.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得擅自转让或出租案涉房屋；

（2）乙方不得擅自改变案涉房屋的用途；

（3）乙方不得擅自拆除或改动案涉房屋的结构。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向案涉房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入的意义在于：

（1）提高合同履行效率；

（2）降低合同履行风险；

（3）保障甲乙双方的合法权益。

10.2第三方介入的目的在于：

（1）为甲方提供专业的服务，确保甲方权益不受侵害；

（2）为乙方提供便捷的服务，提高购房体验；

（3）维护合同履行过程中的公平、公正。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方为主导的目的在于：

（1）确保项目顺利开发；

（2）保障项目质量；

（3）维护甲方在项目开发过程中的合法权益。

11.2甲方为主导的意义在于：

（1）提升甲方在房地产开发市场的竞争力；

（2）树立甲方良好的企业形象；

（3）为甲方创造更大的经济效益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方监理服务提供方）：__________

鉴于甲方系依法设立并有效存续的房地产开发企业，拥有开发、销售涉案项目的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的涉案项目，丙方作为第三方监理服务提供方，为双方提供项目监理服务，保障项目质量及进度，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1案涉项目名称：__________

1.2案涉项目地址：__________

1.3案涉项目占地面积：__________

1.4案涉项目总建筑面积：__________

1.5案涉项目建筑密度：__________

1.6案涉项目容积率：__________

1.7案涉项目绿化率：__________

1.8案涉项目建筑结构：__________

1.9案涉项目配套设施：__________

二、购房面积及价格

2.1乙方同意购买案涉项目的__________栋__________单元__________号房屋，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方确认案涉房屋的建筑面积为__________平方米。

2.3案涉房屋单价为每平方米__________元，总价款为__________元。

三、付款方式及第三方服务

3.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（2）分期付款：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

（3）贷款支付：__________元，在签订本合同之日起__________个工作日内向银行申请贷款。

3.2丙方提供以下服务：

（1）对案涉项目进行全程监理，确保项目质量；

（2）监督项目进度，确保项目按期交付；

（3）协调解决项目施工过程中出现的质量问题。

四、交付时间及第三方责任

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将案涉房屋交付给乙方。

4.2若甲方逾期交付房屋，丙方应立即通知甲方，并要求甲方在__________个工作日内交付房屋。

五、保修期限及第三方服务

5.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准对案涉房屋提供保修服务。

5.2保修期限为__________年，自案涉房屋交付之日起计算。

5.3丙方提供以下服务：

（1）协助甲方进行保修服务；

（2）监督保修服务质量。

六、乙方的权益及权利条款

6.1乙方享有以下权益：

（1）在项目施工过程中，乙方有权要求甲方提供施工进度报告；

（2）乙方有权要求甲方提供项目质量报告；

（3）乙方有权要求甲方提供项目验收报告。

6.2乙方享有以下权利条款：

（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方按合同约定提供保修服务；

（3）乙方有权要求丙方对项目进行全程监理。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）项目质量不符合约定的，应向乙方支付__________元违约金；

（3）未按合同约定提供保修服务的，应向乙方支付__________元违约金。

7.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自改变项目设计；

（2）甲方不得擅自延长项目工期；

（3）甲方不得擅自降低项目质量标准。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向案涉房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的在于：

（1）保障乙方在购房过程中的权益；

（2）确保项目质量及进度满足乙方需求；

（3）维护乙方在项目交付后的合法权益。

9.2乙方为主导的意义在于：

（1）提高购房满意度；