2024年度房地产买卖合同原件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同原件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.合同标的物3.1标的物描述3.2标的物权属情况3.3标的物现状4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记机构6.3登记费用6.4产权过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：市区路号2.房地产基本情况2.1房地产名称：小区号楼单元室2.2房地产地址：市区路号2.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属证明：房产证号：03.合同标的物3.1标的物描述：位于市区路号的小区号楼单元室，面积120平方米，用途为住宅。3.2标的物权属情况：卖方对该房地产享有完全的、无任何权利瑕疵的产权。3.3标的物现状：房地产现状为空置，无租赁或抵押等情况。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：买方应在合同签订之日起30日内，一次性支付全部购房款。4.3付款时间：付款日期为2024年1月31日。4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照每日万分之五的比例向卖方支付违约金。5.房地产交付及验收5.1交付时间：卖方应在合同约定的付款时间后7日内，将房地产交付给买方。5.2交付地点：市区路号小区号楼单元室。5.3验收标准：买方应在收到房地产后7日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后7日内进行修复。5.4验收程序：买方收到房地产后，应按照卖方提供的《房地产交接清单》进行验收，并在验收报告上签字确认。6.产权过户及登记6.1过户时间：卖方应在房地产交付后7日内，协助买方办理产权过户手续。6.2登记机构：市区不动产登记中心6.3登记费用：登记费用由买方承担。6.4产权过户责任：卖方负责办理房地产过户手续，确保买方在过户后取得完整的产权证书。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求，争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产；9.1.2买方未在合同约定的付款时间内支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月31日起生效。10.3合同终止条件：合同约定的履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期：合同终止日期以双方实际履行完毕或解除合同通知到达对方之日为准。11.其他约定11.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、房屋交接清单、付款凭证等。11.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并按照对方提供的联系方式进行。12.合同附件清单12.1附件一：房产证12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间：本合同于2024年1月31日在市区路号签署。13.2签署地点：市区路号13.3签署人身份证明：双方签署人须出示有效身份证件。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同及相关附件，不得遗失或擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等，其为合同的履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入的条件：在合同履行过程中，如任何一方认为有必要引入第三方，应提前通知对方并取得对方同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方提出引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。15.3.2双方应在接到第三方信息后30日内，共同确定第三方是否介入。15.3.3第三方确定后，双方应与第三方签订相应的服务协议。16.甲乙方的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方服务的费用在合同约定的范围内，并在合同履行完毕后支付。16.1.2甲方应对第三方提供的信息和资料负责保密。16.1.3甲方应配合第三方进行相关工作。16.2乙方在第三方介入时的额外条款：16.2.1乙方应确保第三方服务的费用在合同约定的范围内，并在合同履行完毕后支付。16.2.2乙方应对第三方提供的信息和资料负责保密。16.2.3乙方应配合第三方进行相关工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在提供专业服务或协助过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2第三方的责任承担：17.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方自行承担。17.2.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应按照甲方的委托事项，履行相应的服务或协助义务。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间为协助关系，乙方为受益方，第三方为协助方。18.2.2第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务或协助。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方均无直接的权利义务关系。18.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的利益，不得损害任何一方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证须真实、有效，且未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。说明：房产证是证明卖方对房地产享有完全产权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房地产的设施、设备及其状况，并由双方签字确认。说明：交接清单是买卖双方确认房地产交付及验收状况的书面文件。3.付款凭证要求：付款凭证须真实、合法，并由卖方签字确认。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的证据，是合同履行的重要凭证。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务或协助的依据。5.争议解决文件要求：争议解决文件应详细记录争议内容、解决方案及双方签字确认。说明：争议解决文件是解决争议的书面证据。6.合同解除通知书要求：合同解除通知书应明确合同解除的原因、日期及双方签字确认。说明：合同解除通知书是合同解除的法律文件。7.不可抗力证明要求：不可抗力证明应真实、合法，并由相关部门出具。说明：不可抗力证明是免除合同履行责任的重要证据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应按照实际情况进行收集和保存。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，用于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未在合同约定的交付时间内交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至实际交付房地产。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未在合同约定的付款时间内支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至实际支付购房款。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应按照其收取服务费用的两倍向受损方支付赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方未在规定时间内提出争议解决请求。责任认定：违约方应承担因延误争议解决而产生的额外费用。5.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方未按照合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担因违约行为造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同原件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房地产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房地产权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房地产过户登记6.1过户登记时间6.2过户登记费用6.3过户登记手续7.房地产税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳方式8.房地产权属争议8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号：[甲方身份证号]乙方身份证号：[乙方身份证号]甲方营业执照号：[甲方营业执照号]乙方营业执照号：[乙方营业执照号]1.3联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房地产产权证号：[产权证号]2.3房地产面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米2.4房地产结构：[房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等]2.5房地产用途：[用途描述，如：住宅、商业等]第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）3.2支付方式：[支付方式描述，如：现金支付、银行转账等]3.3付款时间：[具体时间，如：合同签订之日、首付款支付之日等]3.4付款方式：[具体付款方式，如：一次性支付、分期支付等]第四条房地产交付4.1交付时间：[具体时间，如：合同签订后个工作日内]4.2交付地点：[具体地点，如：省市区街道号]4.3交付条件：[交付条件描述，如：房屋无欠款、无纠纷等]4.4交付手续：[交付手续描述，如：办理房屋交接手续、签署房屋交接确认书等]第五条房地产权属转移5.1权属转移时间：[具体时间，如：交付之日]5.2权属转移手续：[具体手续描述，如：办理过户登记、签署权属转移证明等]5.3权属转移费用：[具体费用描述，如：过户登记费、契税等]第六条房地产过户登记6.1过户登记时间：[具体时间，如：交付后个工作日内]6.2过户登记费用：[具体费用描述，如：过户登记费、契税等]6.3过户登记手续：[具体手续描述，如：提供相关证件、签署过户登记申请书等]第七条房地产税费7.1税费种类：[税费种类描述，如：契税、印花税等]7.2税费承担方：[承担方描述，如：买方承担、卖方承担等]7.3税费缴纳方式：[缴纳方式描述，如：现金缴纳、银行转账等]第一部分：合同如下：第八条房地产权属争议8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。第十条合同解除10.1.1违约方未能在规定期限内履行其义务；10.1.2违约方明确表示或以行为表明其将不履行其义务；10.1.3出现法律规定或合同约定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并在收到对方确认后生效。10.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事项。第十一条合同生效11.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期：[具体日期，如：2004年5月1日]11.3生效方式：自合同签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同终止12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同解除；12.1.4出现法律规定或合同约定的其他终止合同的情形。12.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并在收到对方确认后生效。12.3终止后果：合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事项。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同解释权：对本合同的解释权归[甲方/乙方]所有。14.3本合同签订日期：[具体日期，如：2004年4月30日]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成或协助房地产买卖合同履行而介入合同的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对甲、乙双方承担相应的责任。2.2第三方的责任限额：2.2.1中介机构：中介机构因违反合同约定或未尽中介职责，给甲、乙双方造成损失的，中介机构应承担不超过中介服务费用百分之二十的责任限额。2.2.2评估机构：评估机构因评估结果严重失实，导致甲、乙双方遭受损失的，评估机构应承担不超过评估费用百分之三十的责任限额。2.2.3律师事务所：律师事务所因提供法律意见错误或未尽律师职责，导致甲、乙双方遭受损失的，律师事务所应承担不超过律师服务费用百分之二十的责任限额。2.2.4公证机构：公证机构因公证事项存在虚假陈述或违反公证规定，导致甲、乙双方遭受损失的，公证机构应承担不超过公证费用百分之三十的责任限额。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和行业规范，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙双方进行必要的监督和指导。第四条第三方义务4.1第三方应如实向甲、乙双方提供相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。4.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应在合同约定的范围内，为甲、乙双方提供专业服务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲、乙双方的损害赔偿，应限于其自身过错造成的损失，不涉及甲、乙双方之间的纠纷。5.3第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲、乙双方的书面同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入合同，应经甲、乙双方书面同意。6.2第三方介入后，应与甲、乙双方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入合同后，甲、乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入合同后，甲、乙双方之间的权利、义务和责任，不因第三方的介入而改变。7.3第三方介入合同后，甲、乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同后，如甲、乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同后，如发生合同约定的解除条件，甲、乙双方有权解除合同。9.2第三方介入合同后，如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同后，如发生合同约定的终止条件，甲、乙双方有权终止合同。10.2第三方介入合同后，如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件列表：1.房地产权属证明2.房屋交接清单3.房地产买卖合同补充协议4.其他相关文件附件一：房地产权属证明1.房地产产权证复印件2.房地产测绘报告3.房地产抵押、查封情况说明附件二：房屋交接清单1.房屋交接清单表格2.房屋附属设施清单附件三：房地产买卖合同补充协议1.合同补充条款2.双方签字盖章附件四：其他相关文件1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.银行转账记录6.税费缴纳凭证说明二：违约行为及责任认定违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：a.未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。b.甲方提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任：a.未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款千分之二的违约金。b.乙方故意拖延过户登记的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。说明三：争议解决争议解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]提起诉讼。说明四：合同解除合同解除：1.如发生合同约定的解除条件，任何一方均可书面通知对方解除合同。2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。说明五：合同生效合同生效：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。全文完。2024年度房地产买卖合同原件2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖合同主要内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5交房条件5.买卖合同附件5.1房地产权属证书5.2房地产测绘报告5.3其他相关文件6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户费用7.产权过户时间及费用7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户费用支付方式8.交付使用及验收8.1交付使用条件8.2验收标准8.3验收时间8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2不可抗力条款13.3合同修订14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义1.1.1本合同中所称“房地产”是指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物及其配套设施。1.1.2房地产的权属清晰，不存在任何权属争议或法律瑕疵。1.2买卖双方定义1.2.1买方：指愿意购买房地产的自然人[买方姓名]。1.2.2卖方：指拥有房地产并愿意将其出售的自然人[卖方姓名]。1.3合同定义1.3.1本合同是指买方与卖方之间就房地产买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产权属证书载明为准。2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途2.3.1房地产用途为住宅，不得用于商业或其他用途。2.4房地产权属2.4.1房地产权属清晰，卖方为该房地产的合法所有权人。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.1.1买方姓名：[买方姓名]3.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]3.1.3买方联系方式：[买方联系方式]3.2卖方基本信息3.2.1卖方姓名：[卖方姓名]3.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]3.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]3.3买卖双方联系方式3.3.1买方与卖方应保持有效沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。4.买卖合同主要内容4.1买卖价格4.1.1本合同约定的房地产买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在签订本合同时，买方应支付首付款人民币[具体金额]元。4.2.1.2尾款：在交房时，买方应支付尾款人民币[具体金额]元。4.3付款时间4.3.1买方应在签订本合同后[具体时间]内支付首付款。4.3.2买方应在交房前[具体时间]内支付尾款。4.4交房时间4.4.1卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买方。4.5交房条件4.5.1.1房地产权属清晰，无任何权属争议或法律瑕疵。4.5.1.2房地产已办理完毕所有必要的权属变更手续。5.买卖合同附件5.1房地产权属证书5.1.1房地产权属证书应作为本合同的附件。5.2房地产测绘报告5.2.1房地产测绘报告应作为本合同的附件。5.3其他相关文件5.3.1其他与本合同有关的文件应作为本合同的附件。8.交付使用及验收8.1交付使用条件8.1.1卖方应在约定的交房时间内，将房地产交付给买方。8.1.2房地产应达到约定的交付条件，包括但不限于：权属清晰、无债权债务、无违章建筑、符合规划设计要求等。8.2验收标准8.2.1买方应在收到房地产后的[具体天数]日内进行验收。8.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.3验收时间8.3.1验收时间为[具体日期]。8.4验收不合格处理8.4.1若验收不合格，买方有权要求卖方在[具体天数]内进行整改。8.4.2若卖方未在规定时间内整改到位，买方有权要求解除合同并要求卖方承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、解除或终止等原因而终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款13.2.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同修订13.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方介入，指在合同履行过程中，由双方共同认可的第三方机构或个人介入，协助解决合同履行中出现的争议或问题。2.第三方介入条件2.1双方在合同履行过程中，如出现无法协商解决的争议或问题，可共同决定邀请第三方介入。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方介入程序3.1双方应共同决定第三方介入的时间、地点和方式。3.2第三方介入后，应积极协调双方，寻求解决方案。4.第三方介入责任4.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方应对其介入行为负责，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由双方协商承担，协商不成的，由法院判决。5.2第三方介入费用应在合同履行过程中，根据实际情况分摊。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限由双方协商确定，最长不得超过合同履行期限的一半。7.第三方介入结果7.1第三方介入结果，双方应予以尊重，并按照结果执行。7.2若第三方介入结果对一方造成损失，受损方有权要求赔偿。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同继续履行，双方应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入期间，如合同履行无异议，合同履行期限自动延长。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如出现新的争议，双方应再次协商解决。9.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方