餐饮分租店铺合同模板

餐饮分租店铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

餐饮分租店铺合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮店铺，乙方有意承租该店铺用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于________________________的餐饮店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，仅限将租赁物用于餐饮经营，不得改变租赁物的性质和使用用途。

4.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保租赁物的合法经营。

五、租赁物的维护与管理

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物保持良好的使用状态。

5.2乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或拆除，如需改造、装修或拆除，应事先取得甲方书面同意。

六、租金支付

6.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

6.2乙方如有提前终止租赁合同的情况，应提前____天向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____倍。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给他人。

8.1甲方有权在租赁期限内，因国家政策调整、城市规划等原因，提前终止本合同，并向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的____倍作为违约金。

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.餐饮店铺租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方餐饮经营许可证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮店铺，乙方有意承租该店铺用于餐饮经营，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行合同义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于________________________的餐饮店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，仅限将租赁物用于餐饮经营，不得改变租赁物的性质和使用用途。

3.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保租赁物的合法经营。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方债务承担连带保证责任。

4.2丙方应保证乙方具备合法经营资质，并确保乙方在租赁期内按照合同约定履行各项义务。

五、甲方的权利

5.1甲方有权对乙方进行定期或不定期的经营状况检查，以确保乙方合法经营。

5.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即整改或解除合同。

5.3甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自转让或转租租赁物。

六、乙方的义务与违约责任

6.1乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

6.2乙方如有提前终止租赁合同的情况，应提前____天向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____倍。

6.3乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方在租赁期内享有租赁物的收益权，包括租金收入等。

7.2甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的修缮和维护。

7.3甲方在合同期内，如发现乙方经营不善或存在违法行为，有权要求乙方立即停止经营或解除合同。

八、第三方权益

8.1丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。

8.2丙方有权要求乙方在合同期内提供经营状况报告，以评估其履行合同的能力。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除本合同。

十一、附件

1.餐饮店铺租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方餐饮经营许可证复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保作用，确保乙方在租赁期内合法经营，并按时履行合同义务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，强化甲方在合同中的主导地位，确保甲方在租赁期内享有充分的权益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格遵守合同约定，确保租赁物的合法经营，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮店铺，乙方有意承租该店铺用于餐饮经营，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于________________________的餐饮店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，仅限将租赁物用于餐饮经营，不得改变租赁物的性质和使用用途。

3.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保租赁物的合法经营。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方债务承担连带保证责任。

4.2丙方应保证甲方在租赁期内不得擅自提高租金或解除合同。

五、乙方权利

5.1乙方享有租赁物的使用权，有权在租赁期限内自主经营。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的修缮和维护。

六、甲方义务

6.1甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物的安全、卫生。

6.2甲方应按约定时间向乙方支付租金，不得拖欠或克扣。

6.3甲方在租赁期内不得擅自提高租金，如需调整，应提前____天通知乙方。

七、违约责任

7.1若甲方违反合同约定，提高租金或擅自解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的____倍作为违约金。

7.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

八、第三方权益

8.1丙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿。

8.2丙方有权要求甲方遵守合同约定，不得损害乙方的权益。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除本合同。

十一、附件

1.餐饮店铺租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方餐饮经营许可证复印件

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和