餐饮露台出租合同范例

餐饮露台出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

餐饮露台出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮露台使用权，现甲方愿意将该餐饮露台出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于_________________________的餐饮露台（以下简称“租赁露台”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。

三、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定支付租金。

2.租金金额为人民币____元/月，共计____元。

3.租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、使用范围及限制

1.乙方租赁露台仅用于餐饮服务。

2.乙方不得将租赁露台转租、转借或变相转让。

3.乙方不得在租赁露台内从事与餐饮无关的经营活动。

五、租赁物的维护及保养

1.乙方应妥善保管租赁露台，确保其设施、设备正常运行。

2.乙方对租赁露台进行日常维护、保养，不得擅自改动、拆除或损坏。

3.如因乙方原因造成租赁露台设施、设备的损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁露台，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改动、拆除或损坏租赁露台设施、设备，应承担相应的修复或赔偿责任；

（3）乙方未妥善保管租赁露台，造成损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁露台所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.租赁露台平面图

2.设施、设备清单

3.租金支付账户信息

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

餐饮露台出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮露台使用权，丙方愿意为乙方提供餐饮服务所需的配套设施及经营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于_________________________的餐饮露台（以下简称“租赁露台”）出租给乙方使用，丙方提供餐饮服务所需的配套设施及经营管理服务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。

三、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定支付租金。

2.租金金额为人民币____元/月，共计____元。

3.租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自更改租赁露台的使用性质。

2.甲方有权监督丙方的经营管理活动，确保其符合法律法规及合同要求。

3.甲方有权在合同期内，根据市场行情调整租金标准，但需提前一个月通知乙方。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

五、丙方的责任及权利

1.丙方负责提供餐饮服务所需的配套设施，包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅等。

2.丙方负责租赁露台的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、安全卫生等。

3.丙方有权在确保甲方权益不受损害的前提下，对租赁露台进行必要的装修和改造。

4.丙方有权根据经营情况调整经营策略，但需提前向甲方报告并取得同意。

六、乙方的责任及权利

1.乙方负责租赁露台内的餐饮服务，确保服务质量。

2.乙方有权根据经营需要，调整经营时间和服务项目，但需提前向丙方报告并取得同意。

3.乙方有权在租赁期限内，根据市场行情调整价格，但需提前向丙方报告并取得同意。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁露台，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；

（2）乙方违反合同约定，擅自更改租赁露台使用性质，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未妥善经营，造成租赁露台设施、设备损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供配套设施，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）丙方违反合同约定，擅自改动租赁露台，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁露台所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供专业的餐饮服务配套设施及经营管理服务，确保餐饮业务的顺利开展。同时，丙方的专业管理能够提高餐饮服务的质量，增强甲方租赁露台的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，包括租金收益、租赁期限、使用性质等方面的控制。此外，甲方通过监督丙方的经营管理活动，确保租赁露台的良好运营状态，从而实现长期稳定的租金收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

丙方（第三方服务商）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区，甲乙双方经协商一致，决定由乙方作为物业管理公司，对甲方所拥有的住宅小区进行物业管理，并引入丙方作为第三方服务商提供增值服务，双方为明确各自的权利义务，特订立本合同。

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方住宅小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。

2.丙方作为第三方服务商，提供以下增值服务：

（1）家政清洁服务；

（2）社区文化活动组织；

（3）物业增值服务（如快递收发、代购代缴等）。

二、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.服务期满后，如甲乙双方无异议，服务期限可自动续约一年。

三、服务费用及支付方式

1.乙方物业管理服务费为人民币____元/月，共计____元。

2.丙方增值服务费为人民币____元/月，共计____元。

3.服务费用支付方式：乙方应在每月____日前，将物业管理服务费及丙方增值服务费汇入甲方指定账户。

四、甲方的权利及义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保住宅小区的环境整洁、设施完好。

2.甲方有权要求丙方提供约定的增值服务，并监督服务质量。

3.甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进建议。

4.甲方应按时支付物业服务费和增值服务费。

5.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助。

五、乙方的权利及义务

1.乙方有权根据合同约定，对住宅小区进行日常物业管理。

2.乙方有权根据市场行情调整物业服务费，但需提前一个月通知甲方。

3.乙方有权对丙方的增值服务进行管理，确保服务质量。

4.乙方应确保物业管理服务的质量和效率，及时处理住宅小区内的突发事件。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。

六、丙方的权利及义务

1.丙方有权根据合同约定，提供约定的增值服务。

2.丙方有权根据市场行情调整增值服务费，但需提前一个月通知甲方。

3.丙方应确保增值服务的质量和效率，满足甲方需求。

4.丙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业服务费或增值服务费，应向乙方支付每日____%的滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，擅自要求乙方或丙方提供服务，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付每日物业服务费的____%作为违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自提高物业服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供增值服务，应向甲方支付每日增值服务费的____%作为违约金；

（2）丙方违反合同约定，擅自提高增值服务费，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.