2024年度回迁房租赁合同纠纷调解及仲裁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房租赁合同纠纷调解及仲裁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4房屋位置及面积1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7租金逾期支付处理1.8房屋修缮及维修责任1.9房屋使用范围及禁止事项1.10房屋附属设施及设备1.11房屋租赁期间物业管理1.12合同解除及终止条件1.13违约责任及赔偿1.14合同争议解决方式1.15合同生效及终止条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系电话：____________________1.1.4出租方身份证号码：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系电话：____________________1.2.4承租方身份证号码：____________________第二条合同签订日期2.1本合同于____年__月__日签订。第三条合同租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条房屋位置及面积4.1房屋位于：____________________4.2房屋建筑面积：____________________平方米。第五条租金及支付方式5.1租金总额：____________________元。5.2支付方式：每月__日支付上月租金，支付至出租方指定账户。第六条租金调整机制6.1租金在租赁期间保持不变。6.2若遇政策性调价，租金按政府相关规定进行调整。第七条租金逾期支付处理7.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的__%作为滞纳金。7.2出租方有权要求承租方在收到逾期支付通知之日起__日内补缴逾期租金。7.3若承租方连续__个月未支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿出租方因此遭受的损失。第八条房屋修缮及维修责任8.1.1房屋及附属设施在租赁期间出现自然损耗或因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或更换，维修费用由承租方承担。8.1.2房屋及附属设施因不可抗力或使用年限到期而导致的损坏，维修责任及费用由出租方承担。8.2承租方在租赁期间对房屋进行装修、改造或安装设备，需事先征得出租方的书面同意，并确保不影响房屋结构安全和出租方的利益。8.3装修、改造或安装设备完成后，承租方应将原状恢复，否则需承担相应的修复费用。第九条房屋使用范围及禁止事项9.1承租方仅可按租赁合同的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2承租方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品等。9.3承租方不得在房屋外擅自搭建建筑物或设施。第十条房屋附属设施及设备10.1房屋附属设施及设备包括但不限于：____________________。10.2承租方在使用房屋附属设施及设备时，应遵守相关使用说明和操作规范，不得擅自拆卸、改装或损坏。第十一条房屋租赁期间物业管理11.1房屋租赁期间，物业管理费用由承租方承担，具体费用标准按物业管理公司规定执行。11.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。第十二条合同解除及终止条件12.1.1承租方未按约定支付租金；12.1.2承租方违反房屋使用规定；12.1.3承租方未按约定进行房屋修缮及维修。12.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；12.2.2出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。第十三条违约责任及赔偿13.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金及违约金。13.2出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金及赔偿承租方因此遭受的损失。13.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条合同争议解决方式14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系，提供专业服务或协调解决争议的个人或机构。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：在房屋租赁合同中，中介方是指促成出租方和承租方达成租赁关系的第三方服务机构。15.2.2专业机构：包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构等，提供专业意见或服务的第三方。15.2.3协调机构：如行业协会、调解委员会等，负责协调解决合同履行中争议的第三方。15.3第三方介入的触发条件15.3.1出租方和承租方协商一致，同意第三方介入。15.3.2出现合同履行中的争议，双方无法达成一致意见。15.3.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.4第三方介入的职责15.4.1中介方：1.提供市场信息，协助双方达成公平合理的租赁条件；2.协调双方签订合同；3.提供合同履行过程中的咨询服务。15.4.2专业机构：1.提供专业评估、鉴定等服务；2.出具专业意见或报告；3.参与争议解决。15.4.3协调机构：1.协调双方沟通，寻求争议解决方案；2.组织调解会议；3.出具调解协议。15.5第三方介入的费用及承担15.5.1第三方介入的费用由双方协商确定，可根据实际情况分摊。15.5.2若第三方介入导致合同解除或终止，相关费用由责任方承担。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方收取服务费用的__倍。15.6.3若第三方责任限额不足以弥补损失，出租方或承租方可要求第三方提供相应的担保。15.7第三方与其他各方的权利义务划分15.7.1第三方与出租方：1.第三方应遵守合同约定，履行中介、专业或协调职责；2.第三方不得泄露出租方的商业秘密；3.第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。15.7.2第三方与承租方：1.第三方应遵守合同约定，履行中介、专业或协调职责；2.第三方不得泄露承租方的商业秘密；3.第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。15.7.3第三方与合同双方：1.第三方应保持中立，公正处理合同履行过程中的争议；2.第三方应提供真实、准确的服务信息；3.第三方在合同履行过程中应尊重合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款。说明：本附件为合同正本，双方各执一份。2.附件二：房屋租赁双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明双方身份。3.附件三：房屋租赁房屋产权证明要求：产权证明应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋所有权证号等信息。说明：用于证明出租方对租赁房屋享有所有权。4.附件四：房屋租赁房屋现状描述要求：描述应详细、具体，包括房屋结构、设施、设备等信息。说明：用于记录房屋交付时的现状，作为日后维修费用的依据。5.附件五：房屋租赁租金支付凭证要求：支付凭证应清晰、完整，包含支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：用于证明租金已支付。6.附件六：房屋租赁维修费用凭证要求：维修费用凭证应清晰、完整，包含维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明：用于证明维修费用的支付。7.附件七：房屋租赁争议解决协议要求：协议应清晰、完整，包含争议内容、解决方案、执行时间等信息。说明：用于记录争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付应缴租金的__%作为滞纳金。示例说明：若租金为每月1000元，逾期一日，承租方应支付10元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。示例说明：若租金为每月1000元，违约金为100元。3.违约行为：承租方违反房屋使用规定。责任认定标准：承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若因承租方违规操作导致房屋损坏，修复费用为500元，承租方需承担此费用。4.违约行为：出租方未按约定进行房屋修缮及维修。责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若因出租方未及时维修导致房屋损坏，维修费用为300元，出租方需承担此费用。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若合同约定出租方需提供物业管理服务，但未履行，承租方有权要求出租方承担违约责任。全文完。2024年度回迁房租赁合同纠纷调解及仲裁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.仲裁委员会基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施2.5.房屋使用年限3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.紧急维修处理6.房屋使用规范6.1.房屋用途6.2.房屋装修6.3.房屋使用限制6.4.房屋设施使用7.争议解决方式7.1.调解7.2.仲裁7.3.诉讼8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.仲裁委员会对违约责任的裁决9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.2.仲裁委员会裁决解除9.3.诉讼解除10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力事件发生时的处理10.3.不可抗力事件解除合同的条件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.附件一：房屋设施清单12.3.附件二：房屋使用规范12.4.附件三：其他相关文件13.合同份数13.1.合同份数13.2.合同保管13.3.合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方联系人：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方联系人：_________1.2.4.承租方联系电话：_________1.3.仲裁委员会基本信息1.3.1.仲裁委员会名称：_________1.3.2.仲裁委员会地址：_________1.3.3.仲裁委员会联系人：_________1.3.4.仲裁委员会联系电话：_________2.房屋基本信息2.1.房屋位置：_________2.2.房屋面积：_________平方米2.3.房屋结构：_________2.4.房屋设施：_________2.5.房屋使用年限：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_________3.2.租赁结束日期：_________3.3.租赁期限延长：_________4.租金及支付方式4.1.租金金额：_________元/月4.2.租金支付方式：_________4.3.租金支付时间：_________4.4.租金调整：_________5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任：_________5.2.承租方维修责任：_________5.3.紧急维修处理：_________6.房屋使用规范6.1.房屋用途：_________6.2.房屋装修：_________6.3.房屋使用限制：_________6.4.房屋设施使用：_________7.争议解决方式7.1.调解：双方在争议发生后，应通过友好协商解决争议。7.2.仲裁：若双方协商不成，则任何一方均可向_________仲裁委员会提出仲裁申请。7.3.诉讼：若双方未能在规定时间内达成仲裁协议，则任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，金额为_________元。8.1.2.出租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3.出租方未按约定及时维修房屋，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。8.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3.承租方未按约定合理使用房屋，造成房屋损坏，应承担违约责任，赔偿出租方维修费用。8.3.仲裁委员会对违约责任的裁决8.3.1.仲裁委员会将根据合同条款和相关法律法规，对双方违约责任进行裁决。8.3.2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，双方应无条件履行。9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.1.1.双方可以在任何时间协商一致解除合同。9.1.2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.2.仲裁委员会裁决解除9.2.1.若一方违约，另一方可向仲裁委员会申请解除合同。9.2.2.仲裁委员会裁决解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.3.诉讼解除9.3.1.若一方违约，另一方可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。9.3.2.人民法院判决解除合同后，双方应按照判决结果办理房屋交接手续。10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.1.1.不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2.不可抗力事件发生时的处理10.2.1.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。10.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.3.不可抗力事件解除合同的条件10.3.1.不可抗力事件持续超过合同期限的三分之一。10.3.2.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商无法达成一致。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同履行完毕。11.2.2.合同解除。11.3.合同解除条件11.3.1.双方协商一致解除合同。11.3.2.仲裁委员会或人民法院判决解除合同。12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.附件一：房屋设施清单12.3.附件二：房屋使用规范12.4.附件三：其他相关文件13.合同份数13.1.合同份数：_________份13.2.合同保管：双方各执_________份，其他_________份由_________保管。13.3.合同签署：本合同一式_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3.本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.4.本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2.第三方的责任限额包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。15.2.3.若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。16.第三方介入条款16.1.中介服务16.1.1.若甲乙双方需要第三方提供中介服务，双方应签订中介服务协议。16.1.2.中介服务协议应包括中介方的权利、义务、责任以及中介费用的计算和支付方式。16.1.3.中介方应保证提供真实、准确、完整的中介信息，并遵守相关法律法规。16.2.咨询服务16.2.1.若甲乙双方需要第三方提供咨询服务，双方应签订咨询服务协议。16.2.2.咨询服务协议应包括咨询方的权利、义务、责任以及咨询费用的计算和支付方式。16.2.3.咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的咨询服务。16.3.评估服务16.3.1.若甲乙双方需要第三方提供评估服务，双方应签订评估服务协议。16.3.2.评估服务协议应包括评估方的权利、义务、责任以及评估费用的计算和支付方式。16.3.3.评估方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确的评估报告。16.4.担保服务16.4.1.若甲乙双方需要第三方提供担保服务，双方应签订担保服务协议。16.4.2.担保服务协议应包括担保方的权利、义务、责任以及担保费用的计算和支付方式。16.4.3.担保方应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方与甲方的责任划分17.1.1.第三方在履行中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.1.2.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。17.2.第三方与乙方的责任划分17.2.1.第三方在履行中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.2.2.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。17.3.第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1.第三方在履行中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.3.2.第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失的，应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方介入协议的签订18.1.甲乙双方在引入第三方介入时，应签订第三方介入协议。18.2.第三方介入协议应明确甲乙双方、第三方之间的权利、义务、责任以及责任限额。18.3.第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记载甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、