高层前期物业合同模板

高层前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方高层建筑物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方位于__________的__________栋高层建筑，以下简称“物业”。

1.2物业占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，共__________层。

二、物业服务内容

2.1乙方对物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、秩序维护、安全防范、消防设施管理等；

（2）物业设施设备的维护、保养、维修和更新；

（3）物业档案管理、客户服务、投诉处理等；

（4）物业租赁管理、物业装修管理等；

（5）法律、法规、规章及物业管理规约规定的其他物业管理服务。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方续签本合同。

四、物业服务费用

4.1乙方按照甲方的要求，按照国家规定的收费标准收取物业服务费用。

4.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理区域公共区域清洁、绿化、秩序维护、安全防范、消防设施管理等费用；

（2）物业设施设备的维护、保养、维修和更新费用；

（3）物业档案管理、客户服务、投诉处理等费用；

（4）物业租赁管理、物业装修管理等费用。

五、甲方权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）对物业享有占有、使用、收益和处分的权利；

（2）对乙方提供的物业服务享有监督、检查和投诉的权利；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规约，维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

（3）按照国家法律、法规、规章及物业管理规约的规定，合理使用物业；

（4）配合乙方进行物业管理工作。

六、乙方权利与义务

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用和运行；

（2）按照国家法律、法规、规章及物业管理规约的规定，维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

（3）及时处理甲方投诉，保证服务质量。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担其他违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.乙方资质证明；

4.甲方授权委托书（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为__________房地产开发有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理有限公司，丙方（以下简称“丙方”）为__________物业公司，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方高层建筑物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方位于__________的__________栋高层建筑，以下简称“物业”。

1.2物业占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，共__________层。

二、物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理与服务，丙方作为第三方物业服务主体，参与并提供专业技术支持。

2.2乙方与丙方共同承担物业管理的责任，丙方具体负责以下工作：

（1）物业设施设备的日常维护与保养；

（2）物业绿化带的日常养护；

（3）物业安全防范的日常巡检；

（4）物业客户服务的具体实施。

三、第三方主体责任

3.1丙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照乙方的管理要求，提供专业服务。

3.2丙方应具备相应的资质证明，并确保其服务质量达到行业标准。

3.3丙方应承担因自身原因导致的物业损坏、安全事故等责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对物业的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内完成物业维修、保养等工作。

4.4甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内发生的重大事件进行及时报告。

五、物业服务费用

5.1物业服务费用包括日常管理费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、安全防范费用等。

5.2乙方与丙方应共同承担物业服务费用，费用按月或季度缴纳。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对物业享有完全的管理权；

（2）对乙方和丙方的服务进行监督；

（3）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规约，维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

（3）合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

七、乙方与丙方责任与义务

7.1乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用和运行；

（2）对丙方的工作进行监督，确保其服务质量；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

7.2丙方义务：

（1）遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照乙方的管理要求，提供专业服务；

（2）确保其工作人员的行为符合职业道德，不得损害甲方权益。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2甲方在乙方和丙方违约时，有权解除本合同，并要求其承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

10.2合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方和丙方续签本合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.乙方资质证明；

4.丙方资质证明；

5.甲方授权委托书（如有）。

第三方丙方的介入，旨在提高物业服务的专业性和效率，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过明确乙丙两方的责任与义务，确保物业管理的规范性和服务质量。本合同的签订，旨在保障甲方在物业服务过程中的权益，提高物业价值，为业主提供优质的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理有限公司，甲方（以下简称“甲方”）为__________房地产开发有限公司，丙方（以下简称“丙方”）为__________物业管理咨询有限公司，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方高层建筑物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方位于__________的__________栋高层建筑，以下简称“物业”。

1.2物业占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，共__________层。

二、物业服务内容

2.1乙方作为物业管理公司，负责物业的日常管理与服务。

2.2丙方作为第三方物业管理咨询公司，提供专业咨询服务，协助乙方提升管理水平和效率。

三、第三方主体责任

3.1丙方应提供物业管理的专业咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）制定物业管理制度和操作流程；

（2）提供物业财务管理建议；

（3）进行物业服务质量评估；

（4）协助乙方处理突发事件和投诉。

3.2丙方应保证其提供的咨询服务符合行业标准和法规要求。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对物业的管理权，包括物业的日常运营、维护、修缮等。

4.2乙方有权要求丙方根据实际情况提供针对性的咨询服务。

4.3乙方有权对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

五、物业服务费用

5.1物业服务费用包括日常管理费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、安全防范费用等。

5.2甲方应按照约定的费用标准，及时支付物业服务费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对物业享有所有权和使用权；

（2）对乙方和丙方的服务进行监督；

（3）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规约，维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

（3）合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

七、乙方责任与义务

7.1乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用和运行；

（2）对丙方的咨询服务进行有效利用，提高物业管理的专业性和效率；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

7.2乙方权利：

（1）要求丙方提供高质量的咨询服务；

（2）在丙方未能履行咨询义务时，有权终止其服务。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2甲方在乙方和丙方违约时，有权解除本合同，并要求其承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

10.2合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方和丙方续签本合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方