2024年定制版房地产购买合同合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地产购买合同合同版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2购房者基本信息1.3购房目的2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任6.违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.隐私保护9.1保护范围9.2保护期限9.3泄露责任10.房屋使用及管理10.1使用规定10.2管理费用10.3维修基金11.配套设施及公共服务11.1配套设施11.2公共服务12.环境保护12.1环保要求12.2环保责任13.房屋转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让费用14.合同的附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋楼层：【楼层】，朝向：【朝向】。1.2购房者基本信息1.3购房目的第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价上述房屋的交易总价为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【元】。2.2付款方式（1）一次性付款：购房者可以在签署合同之日起【付款期限】内，将全部房款支付给开发商。（2）按揭付款：购房者可以选择向银行申请按揭贷款，按照银行批准的贷款额度及还款方式进行分期支付。（3）其他付款方式：经双方协商一致，可采取其他付款方式。2.3付款时间购房者应按照双方约定的付款方式及付款时间，将房款支付给开发商。具体付款时间如下：（1）一次性付款：签署合同之日起【付款期限】内。（2）按揭付款：银行批准贷款后，购房者应按照银行要求办理相关手续，并在贷款放款后按期偿还贷款。第三条房屋交付及验收3.1交付时间开发商应在合同约定的交付期限内，将上述房屋交付给购房者。具体交付时间如下：（1）一次性付款：签署合同之日起【交付期限】。（2）按揭付款：银行批准贷款后，开发商应在【交付期限】内交付房屋。3.2交付条件（1）房屋所有权转移手续已完成。（2）房屋及相关配套设施符合国家及地方验收标准。（3）房屋内部装修及设施完好，功能正常。3.3验收程序（1）查验房屋及相关配套设施是否符合合同约定及国家验收标准。（2）如有不符，购房者应在验收期限内提出书面异议，开发商应在【异议处理期限】内予以整改。（3）购房者对房屋及其配套设施无异议，或开发商已按照购房者的异议进行整改并达到合同约定标准，购房者应在验收单上签字确认。第四条产权过户4.1过户时间开发商应协助购房者办理房屋产权过户手续，过户手续办理期限为签署合同之日起【过户期限】。4.2过户费用（1）购房者的费用：过户税费、产权证工本费等。（2）开发商的费用：协助过户所产生的费用。4.3过户资料购房者应按照开发商的要求，提供办理产权过户所需的全部资料，并保证资料的真实、完整、有效。具体资料包括但不限于：（1）身份证明文件。（2）婚姻状况证明。（3）户口本。（4）学历、职业等证明文件。（5）其他办理过户所需的文件。第五条房屋质量及保修5.1质量标准上述房屋及相关配套设施的质量应符合国家及地方的相关规定，达到【质量标准】。5.2保修期限开发商对房屋及相关配套设施提供的保修服务，保修期限为：【保修期限】。5.3维修责任在保修期限内，房屋及相关配套设施出现质量问题，开发商应承担维修责任。具体维修范围及责任划分，按照双方签订的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。第六条违约责任6.1购房者违约（1）要求购房者支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【违约金利率】。（2）要求购房者承担因逾期付款所产生的其他费用。（3）解除合同，要求购房者支付合同总价款的【违约解除比例】作为违约金，并有权要求购房者承担第八条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径如上述争议解决方式无法解决争议，双方同意按照中国法律及相关法规，通过法律途径解决。第九条隐私保护9.1保护范围开发商对购房者提供的个人信息保密，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。9.2保护期限开发商对购房者个人信息的保护期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露责任如因开发商原因导致购房者个人信息泄露，开发商应承担相应的法律责任。第十条房屋使用及管理10.1使用规定购房者使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2管理费用购房者应按照开发商的规定，支付房屋管理费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。10.3维修基金购房者应按照开发商的要求，缴纳公共维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。第十一条配套设施及公共服务11.1配套设施房屋周边的配套设施包括但不限于交通、教育、医疗、商业等，具体以实际为准。11.2公共服务购房者享有政府提供的公共服务，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。第十二条环境保护12.1环保要求购房者应遵守国家的环保法规，不得从事污染环境的活动。12.2环保责任如购房者从事可能对环境造成污染的活动，应承担相应的环保责任。第十三条房屋转让13.1转让条件购房者可以在合同约定的条件下，将房屋转让给第三方。13.2转让程序购房者拟转让房屋的，应提前【通知期限】通知开发商，并按照开发商的要求办理相关手续。13.3转让费用购房者转让房屋时产生的相关费用，由购房者承担。第十四条合同的附则14.1合同附件合同附件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照约定承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件说明：房屋所有权证是证明购房者对房屋拥有所有权的法律文件。2.附件二：《房屋预售许可证》附件说明：房屋预售许可证是开发商进行房屋预售的法律文件，证明房屋可以进行预售。3.附件三：《建设用地规划许可证》附件说明：建设用地规划许可证是开发商进行建设的法律文件，证明该建设项目的合法性。4.附件四：《建筑工程施工许可证》附件说明：建筑工程施工许可证是开发商进行建筑工程的法律文件，证明工程可以开始施工。5.附件五：《住宅质量保证书》附件说明：住宅质量保证书是开发商对房屋质量进行保证的法律文件，详细说明了房屋的质量标准及保修条款。6.附件六：《住宅使用说明书》附件说明：住宅使用说明书是开发商提供给购房者的房屋使用指南，包括了房屋的结构、功能、设施等内容。7.附件七：《购房合同补充协议》附件说明：购房合同补充协议是对购房合同中未涉及的事项进行补充和细化的法律文件。8.附件八：《房屋交付确认书》附件说明：房屋交付确认书是购房者对房屋交付情况进行的确认，证明房屋已按照约定交付。9.附件九：《产权过户申请书》附件说明：产权过户申请书是购房者向相关部门申请产权过户的法律文件。10.附件十：《物业服务合同》附件说明：物业服务合同是购房者与物业管理公司之间的合同，规定了物业服务的范围、标准及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者逾期付款违约责任：购房者应按照合同约定的付款时间及金额支付房款，如逾期付款，应支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×【违约金利率】。2.购房者未履行合同约定的其他义务违约责任：购房者未履行合同约定的其他义务，开发商有权解除合同，并要求购房者支付合同总价款的【违约解除比例】作为违约金。3.开发商逾期交付房屋违约责任：开发商应按照合同约定的交付时间交付房屋，如逾期交付，应支付逾期交付的违约金，计算方式为：合同总价款×【违约金利率】。4.开发商未提供配套设施或公共服务违约责任：开发商应按照合同约定的配套设施及公共服务提供给购房者，如未提供，应承担相应的违约责任。5.开发商泄露购房者个人信息违约责任：开发商应对购房者提供的个人信息保密，如泄露，应承担相应的法律责任。示例说明：如果购房者逾期付款，开发商可以按照合同约定的违约金利率计算违约金，并有权要求购房者支付。如果开发商逾期交付房屋，开发商应支付逾期交付的违约金，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明购房者对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋预售许可证：是开发商进行房屋预售的法律文件，证明房屋可以进行预售。3.建设用地规划许可证：是开发商进行建设的法律文件，证明该建设项目的合法性。4.建筑工程施工许可证：是开发商进行建筑工程的法律文件，证明工程可以开始施工。5.住宅质量保证书：是开发商对房屋质量进行保证的法律文件，详细说明