2024年度物业设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施维护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业设施的定义1.2维护服务的定义1.3合同期限的定义2.服务范围2.1物业设施的维护项目2.2维护服务的内容2.3服务区域的界定3.服务标准3.1维护质量标准3.2服务响应时间3.3维护记录要求4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式5.维修与保养5.1故障处理5.2定期保养5.3维修材料与工具6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3违约责任7.人员与培训7.1人员配备7.2人员培训7.3人员管理8.安全与环保8.1安全操作规范8.2环保要求8.3应急预案9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3侵权责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业设施的定义：本合同所指的物业设施包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、绿化带、停车场等，具体范围以合同附件所列明的设施清单为准。1.2维护服务的定义：本合同所指的维护服务包括但不限于日常巡检、清洁、绿化、设备维护、维修、保养等工作。1.3合同期限的定义：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服务范围2.1物业设施的维护项目：包括但不限于建筑物外墙、屋顶、门窗、电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、照明系统、监控系统等。2.3服务区域的界定：服务区域为甲方提供的物业管理范围内，具体范围以甲方提供的管理区域界定为准。3.服务标准3.1维护质量标准：按照国家、行业及地方标准执行，确保物业设施正常运行，达到甲方满意的服务质量。3.2服务响应时间：接到维修请求后，需在2小时内到达现场，特殊情况需提前与甲方沟通。3.3维护记录要求：对维护工作进行详细记录，包括维护时间、项目、材料、费用等，并定期向甲方提交维护报告。4.服务费用4.1费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费、管理费等。4.3费用支付方式：甲方应于合同签订后X个工作日内支付首期费用，后续费用按月支付。5.维修与保养5.1故障处理：发现故障后，应及时通知乙方，乙方应在X小时内进行维修，确保故障得到及时处理。5.2定期保养：乙方应按年度对物业设施进行定期保养，确保设施正常运行。5.3维修材料与工具：乙方负责提供维修所需的材料与工具，并保证其质量符合国家标准。6.质量保证6.1质量保证期限：本合同质量保证期限为自合同签订之日起X个月内。6.2质量保证内容：乙方保证所提供的服务符合合同约定的服务标准，如出现质量问题，乙方应无条件进行修复或更换。6.3违约责任：如乙方违反质量保证义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长合同期限等。8.安全与环保8.1安全操作规范：乙方在执行维护服务过程中，必须遵守国家及地方有关安全操作规范，确保人员安全和设施安全。8.2环保要求：乙方在施工过程中，应采取有效措施防止环境污染，遵守国家和地方关于环境保护的法律法规。8.3应急预案：乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等情况的应对措施，并及时向甲方报告。9.保密与知识产权9.1保密义务：乙方在履行合同过程中，对甲方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2知识产权归属：乙方在履行合同过程中所形成的任何知识产权归甲方所有，乙方不得未经甲方同意将其用于商业目的。9.3侵权责任：如乙方违反保密义务或侵犯甲方知识产权，乙方应承担相应的法律责任。10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，需提前X日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。a)甲方未按约定支付费用；b)乙方无法继续履行合同；c)双方协商一致解除合同。10.3解除条件：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的严重程度及造成的损失大小确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息，共同寻求解决方案。12.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。14.其他14.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件包括但不限于物业设施清单、服务标准明细、费用明细等。14.3合同份数与签署：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同目的而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，具体由双方协商确定。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前X日以书面形式通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三方应遵守本合同及合作协议的约定。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于：a)遵守国家法律法规和行业规范；b)按照合同约定履行职责；c)对其提供的服务质量负责。a)获得合同约定的报酬；b)享有合同约定的工作条件；c)在合同约定范围内行使职权。17.3第三方与其他各方的划分说明：第三方在介入本合同时，与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：a)与甲乙双方：第三方应向甲乙双方负责，并接受甲乙双方的监督；b)与其他第三方：第三方与其他第三方之间的关系由双方自行协商确定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定，并在合作协议中明确。18.3超过责任限额的处理：如第三方因自身原因造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入的合同变更19.1变更通知：第三方介入时，甲乙双方应提前X日以书面形式通知对方，并说明变更的内容。19.2变更程序：第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。19.3变更协议效力：变更协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件：在合同履行过程中，如第三方违反合同约定或无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2解除程序：解除第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。20.3解除协议效力：解除协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序：争议解决过程中，甲乙双方、第三方应保持沟通，及时交换信息，共同寻求解决方案。21.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单2.服务标准明细3.费用明细表4.安全操作规范5.环保要求6.应急预案7.人员配备名单8.人员培训计划9.保密协议10.知识产权归属协议11.合同变更协议12.合同解除协议13.争议解决协议14.合同附件清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未按时支付服务费用；b)故意隐瞒物业设施问题，导致乙方维修成本增加；c)未经乙方同意擅自变更合同内容。2.乙方违约行为：a)未按合同约定提供维护服务；b)维护服务质量不符合约定标准；c)故意泄露甲方保密信息；d)违反环保要求，造成环境污染。3.违约责任认定：a)甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；b)乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；c)任何一方违约，另一方均有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度物业设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.维护服务范围及内容2.1建筑物外观及附属设施维护2.2公共区域环境清洁及绿化2.3设备设施运行维护2.4安全保卫与消防系统2.5水电、供暖、供气等基础设施2.6业主公共权益保护3.服务质量标准3.1维护作业标准3.2设备设施运行指标3.3服务质量监督与考核4.服务时间及安排4.1工作时间4.2节假日及特殊情况下的服务安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3付款时间及账单管理6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款9.合同附件9.1附件一：服务明细表9.2附件二：设备设施清单9.3附件三：服务标准及指标10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2资产移交13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：省市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：01.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：09876543212.维护服务范围及内容2.1建筑物外观及附属设施维护2.1.1定期清洗外墙、广告牌等；2.1.2维修或更换破损的门窗、栏杆、扶手等；2.1.3维护屋顶、排水系统等；2.2公共区域环境清洁及绿化2.2.1每日清扫公共区域，保持环境卫生；2.2.2定期修剪绿化带，养护花草树木；2.2.3清理垃圾收集点，确保无异味；2.3设备设施运行维护2.3.1定期检查电梯、消防设施等关键设备；2.3.2及时维修或更换损坏的设备；2.3.3保证设备设施处于良好运行状态；2.4安全保卫与消防系统2.4.124小时安保巡逻；2.4.2定期检查消防设施，确保其正常运作；2.4.3开展消防安全教育和应急演练；2.5水电、供暖、供气等基础设施2.5.1确保水电、供暖、供气等基础设施的正常运行；2.5.2及时处理用户报修问题；2.5.3定期检查管道、线路等，防止漏损；2.6业主公共权益保护2.6.1保护业主的财产安全和合法权益；2.6.2积极响应业主的合理诉求；2.6.3加强与业主的沟通与协作。3.服务质量标准3.1维护作业标准3.1.1工作质量应符合国家、行业及地方相关标准；3.1.2工作效率应符合合同约定；3.1.3工作现场应保持整洁、有序；3.2设备设施运行指标3.2.3设备设施维护保养周期应按时完成；3.3服务质量监督与考核3.3.1物业管理方应设立服务质量监督机构；3.3.2定期对服务质量进行考核，并将考核结果向业主方通报；3.3.3业主方有权对服务质量提出意见和建议。4.服务时间及安排4.1工作时间4.1.1工作时间为周一至周日，每日8:0020:00；4.1.2节假日及国家法定休息日，工作时间为每日9:0017:00；4.2节假日及特殊情况下的服务安排4.2.1节假日及特殊情况下的服务时间可根据实际情况进行调整；4.2.2物业管理方应提前向业主方通报调整后的服务时间。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1建筑物外观及附属设施维护费用；5.1.2公共区域环境清洁及绿化费用；5.1.3设备设施运行维护费用；5.1.4安全保卫与消防系统费用；5.1.5水电、供暖、供气等基础设施费用；5.2费用支付方式5.2.1业主方应按月向物业管理方支付服务费用；5.2.2业主方应在每月的1日至5日之间，将服务费用支付至物业管理方指定的账户；5.3付款时间及账单管理5.3.1物业管理方应在每月的6日前向业主方提供上月的服务费用账单；5.3.2业主方应在收到账单后的5个工作日内完成付款。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1物业管理方未按合同约定履行服务义务的，应承担违约责任；7.1.2业主方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任；7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议；7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务不因合同终止而失效，双方仍应继续履行保密义务。9.合同附件9.1附件一：服务明细表9.1.1服务明细表应详细列明各项服务的内容、标准、费用及服务时间。9.1.2服务明细表作为合同附件，具有同等法律效力。9.2附件二：设备设施清单9.2.1设备设施清单应包括所有需要维护的设备设施的名称、型号、数量及位置。9.2.2设备设施清单作为合同附件，具有同等法律效力。9.3附件三：服务标准及指标9.3.1服务标准及指标应明确各项服务的具体要求和考核标准。9.3.2服务标准及指标作为合同附件，具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，经物业管理方和业主方代表签字盖章，合同即生效。10.1.2合同自生效之日起至合同期限届满或双方协商一致解除为止。10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方。10.2.2双方应在收到修改通知后30日内协商一致，并签署修改协议。10.2.3修改协议作为合同附件，具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同解除后，双方应立即终止合同履行。11.2.2双方应在合同解除后15日内完成相关手续，包括但不限于费用结算、资产移交等。12.合同解除后的处理12.1费用结算12.1.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际发生的服务费用进行结算。12.1.2结算完成后，物业管理方应向业主方退还剩余服务费用。12.2资产移交12.2.1合同解除后，物业管理方应将所有合同相关资产移交给业主方。12.2.2资产移交应确保资产完好无损，并符合合同约定。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式进行通知。13.1.2通知送达对方后即视为送达成功。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院解决。13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由物业管理方和业主方代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同之外的独立个体或法人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、审计方等。15.1.2第三方介入是指物业管理方或业主方在履行本合同过程中，邀请或委托第三方参与合同相关事务。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其接受委托或邀请的具体工作范围。15.2.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据委托或邀请要求物业管理方或业主方提供必要的工作条件和支持。15.3.2第三方有权获得合同履行过程中的相关信息和资料。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与物业管理方和业主方之间的关系为委托或合作性质。15.4.2第三方应独立于物业管理方和业主方，保持中立立场。16.甲乙方的额外条款16.1物业管理方16.1.1物业管理方在第三方介入时应积极配合，确保第三方顺利开展工作。16.1.2物业管理方应对第三方的工作成果负责，并承担相应的责任。16.2业主方16.2.1业主方在第三方介入时应给予必要的支持和配合。16.2.2业主方有权对第三方的工作成果进行监督，并提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或违反合同规定造成的损失。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的工作性质、服务范围和合同约定等因素综合确定。17.2.2责任限额应在合同中明确，并经双方签字确认。18.第三方介入的具体规定18.1第三方介入的申请18.1.1物业管理方或业主方需在第三方介入前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及预期效果。18.1.2双方应在收到申请后15日内进行书面回复，同意或拒绝第三方介入。18.2第三方介入的合同18.2.1第三方介入的具体工作内容、权利义务和责任限额应在双方签订的第三方介入合同中明确。18.2.2第三方介入合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方介入的监督19.1物业管理方和业主方有权对第三方介入工作进行监督，包括但不限于工作进度、质量、费用等。19.2第三方应按照合同约定和监督要求，接受监督并配合检查。20.第三方介入的终止20.1第三方介入合同到期或双方协商一致后，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明各项服务的内容、标准、费用及服务时间。服务明细表应与合同条款一致，确保各项服务的明确性和可操作性。服务明细表应包含所有维护服务的详细信息，包括但不限于清洁、绿化、设备设施维护等。2.附件二：设备设施清单详细要求：列出所有需要维护的设备设施的名称、型号、数量及位置。设备设施清单应详细到每项设备，确保清单的准确性和完整性。设备设施清单应定期更新，以反映实际情况的变化。3.附件三：服务标准及指标详细要求：明确各项服务的具体要求和考核标准。服务标准及指标应具有可衡量性，便于双方进行监督和考核。服务标准及指标应与国家、行业及地方相关标准相符合。4.附件四：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体工作内容、权利义务和责任限额。第三方介入合同应包含工作范围、费用、期限、违约责任等内容。第三方介入合同应由物业管理方、业主方和第三方共同签署。5.附件五：服务费用结算明细详细要求：列明每月的服务费用明细，包括但不限于清洁费、绿化费、设备维护费等。服务费用结算明细应与实际发生的服务相符，确保费用的准确性。服务费用结算明细应包含付款时间、付款方式等信息。6.附件六：服务报告详细要求：定期提交的服务报告，包括但不限于工作进度、存在问题及改进措施。服务报告应客观、真实地反映服务情况，便于双方了解合同履行情况。服务报告应包含数据、图片等证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时完成服务项目或未达到服务质量标准。业主方未按时支付服务费用。第三方未按合同约定履行职责或未达到服务质量标准。合同一方未按约定提供相关资料或信息。2.责任认定标准：物业管理方未按时完成服务项目或未达到服务质量标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。业主方未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。第三方未按合同约定履行职责或未达到服务质量标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业管理方或业主方因此遭受的损失。合同一方未按约定提供相关资料或信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致环境卫生恶化，业主方有权要求物业管理方承担相应的赔偿责任。业主方未按时支付服务费用，物业管理方有权向业主方收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。第三方未按合同约定进行设备设施维护，导致设备故障，物业管理方或业主方有权要求第三方承担维修费用和赔偿责任。物业管理方未提供设备设施清单，导致业主方无法了解设备设施状况，业主方有权要求物业管理方提供清单并承担相应责任。全文完。2024年度物业设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的及范围2.1物业设施维护内容2.2维护范围及区域2.3维护期限3.维护服务内容及标准3.1日常维修服务3.2定期检查与保养3.3应急维修处理3.4服务质量标准4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及程序4.4逾期付款责任5.工作时间及安排5.1工作时间5.2工作安排5.3工作记录6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：维护费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除及终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同执行14.4合同争议处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.合同标的及范围2.1物业设施维护内容2.1.1电梯、楼梯、扶手等垂直交通设施2.1.2供水、供电、供气等公共设施2.1.3照明、消防、安防等安全设施2.2维护范围及区域2.2.1维护范围：___________2.2.2维护区域：___________2.3维护期限2.3.1合同起始日期：___________2.3.2合同终止日期：___________3.维护服务内容及标准3.1日常维修服务3.1.1定期检查3.1.2故障排除3.1.3预防性维护3.2定期检查与保养3.2.1检查周期：___________3.2.2保养周期：___________3.3应急维修处理3.3.1应急响应时间：___________3.3.2应急处理流程3.4服务质量标准3.4.1维护质量要求：___________3.4.2服务态度要求：___________4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.1.1维护费用总额：___________4.2费用支付方式4.2.1支付方式：___________4.3付款时间及程序4.3.1付款时间：___________4.3.2付款程序4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款利率：___________4.4.2逾期付款责任5.工作时间及安排5.1工作时间5.1.1工作时间：___________5.2工作安排5.2.1工作安排：___________5.3工作记录5.3.1工作记录方式：___________5.3.2工作记录保存期限6.保密条款6.1保密内容6.1.1保密内容：___________6.2保密义务6.2.1保密义务：___________6.3违约责任6.3.1违约责任：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供维护服务8.1.2甲方未按合同约定支付费用8.1.3双方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或司法解决。8.3.2仲裁或司法解决过程中产生的费用由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：双方协商9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：___________9.2.2仲裁委员会地址：___________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商。9.3.2协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2甲方支付首期费用10.2合同期限10.2.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日10.2.2合同期满，如双方无异议，合同自动续签一年。11.合同附件11.1附件一：物业设施清单11.1.1附件一内容：详细列出物业设施清单，包括设施名称、型号、数量等。11.2附件二：维护费用明细表11.2.1附件二内容：详细列出各项维护费用，包括日常维修、定期检查保养、应急维修等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三内容：包括但不限于相关资质证书、保险单等。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议。12.2合同补充协议12.2.1补充协议内容：包括但不限于合同未尽事宜、双方达成一致的其他条款。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2发生不可抗力事件13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2合同解除13.3解除及终止程序13.3.1解除或终止合同，双方应提前____日书面通知对方。13.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件作为合同不可分割的组成部分。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，按有利于维护甲乙双方权益的原则解释。14.3合同执行14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4合同争议处理14.4.1本合同争议解决方式同第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的目的在于监督合同履行、提供专业意见、解决争议等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同履行过程中出现重大争议或纠纷。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入。15.2.3第三方具备相应的资质和专业知识。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请人应在提出申请时，明确第三方介入的具体事项和目的。16.2第三方的选择16.2.1双方协商确定第三方。16.2.2如协商不成，可由仲裁机构或法院指定。16.3第三方介入的授权16.3.1第三方介入后，应获得双方的授权，以代表双方进行相关活动。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应对其提供的服务负责，确保其工作符合合同要求。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同要求，对物业设施维护工作进行监督和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方的实际赔偿能力为准。18.1.2第三方的责任限额不得低于合同标的总额的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与