2024年二手房交易房屋权属变更合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易房屋权属变更合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋权属变更手续5.1变更手续办理流程5.2需提交的材料及证明5.3权属变更登记费用6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.产权过户税费承担7.1税费种类及金额7.2承担税费的时间8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及失效11.1合同生效时间11.2合同失效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件及补充条款13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息甲方（卖方）名称：有限公司法定代表人（或负责人）：联系电话：2.2乙方信息乙方（买方）名称：个人身份证号码：X联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。3.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，证号为X。3.3房屋附属设施及设备房屋附属设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气等，设备包括但不限于：空调、热水器、冰箱等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋交易款支付至甲方指定的银行账户。5.房屋权属变更手续5.1变更手续办理流程双方应在签订本合同之日起日内，共同办理房屋权属变更手续。5.2需提交的材料及证明（1）房屋所有权证；（2）买卖双方的身份证明；（3）房屋交易合同；（4）房屋他项权利证明；（5）其他相关证明材料。5.3权属变更登记费用房屋权属变更登记费用由甲方承担。6.交房时间及条件6.1交房时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。6.2交房条件（1）房屋权属变更手续已办理完毕；（2）房屋附属设施及设备正常使用；（3）房屋无任何权属争议。7.产权过户税费承担7.1税费种类及金额根据相关法律法规，房屋交易涉及的税费包括但不限于：（1）契税：按房屋交易价格的%缴纳；（2）印花税：按房屋交易价格的‰缴纳；（3）个人所得税：按房屋交易价格的%缴纳；（4）营业税：按房屋交易价格的%缴纳。具体税费金额以实际缴纳税款为准。7.2承担税费的时间乙方应在本合同签订之日起日内，向税务机关缴纳房屋交易涉及的税费。8.履约责任及违约责任8.1履约责任（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议，并按时完成房屋交付。（2）乙方应按照合同约定支付房屋交易款及税费。8.2违约责任（1）若甲方未按时完成房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的‰。（2）若乙方未按时支付房屋交易款及税费，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的‰。（3）若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定争议解决机构为市区仲裁委员会。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同生效及失效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效时间合同履行完毕或双方约定的其他失效条件成就时，合同失效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2通知送达方式（1）书面通知：双方约定以挂号信、特快专递等方式送达，自投递之日起视为送达。（2）电子通知：双方约定以电子邮件、即时通讯工具等方式送达，自发送成功之日起视为送达。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，确保合同的完整性和有效性。14.合同签署日期及地点本合同于20年月日，在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同订立、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的房屋交易，确保交易过程的公正、透明和合法。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若甲乙双方约定由中介机构介入，中介机构应具备合法资质，并按照双方约定的服务内容、费用及期限提供服务。16.2专业服务提供第三方提供专业服务时，应具备相应资质，并按照行业标准提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反合同约定或提供的服务不符合约定而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）中介机构责任限额：中介机构的责任限额为本合同交易价格的%。（2）专业服务机构责任限额：专业服务机构的责任限额为本合同交易价格的%。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿甲乙双方的损失；（3）承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方服务质量进行监督。（2）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方服务质量进行监督。（2）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应协助甲乙双方顺利完成合同约定的房屋交易，并保证交易过程的公正、透明和合法。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更及解除合同20.1第三方变更（1）甲方或乙方要求变更第三方时，应提前通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。20.2第三方解除合同（1）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规、损害他人合法权益的行为，有权解除合同。（2）第三方解除合同，应提前通知甲乙双方，并赔偿因解除合同给甲乙双方造成的损失。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用承担方式（1）中介机构费用：甲方和乙方按照合同约定各自承担中介机构费用。（2）专业服务机构费用：甲乙双方按照合同约定各自承担专业服务机构费用。22.第三方介入合同附件22.1中介机构合同若甲乙双方选择中介机构介入，应与中介机构签订中介服务合同，作为本合同的附件。22.2专业服务机构合同若甲乙双方选择第三方专业服务机构，应与专业服务机构签订服务合同，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保所有信息完整可见。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的真实意愿。3.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋他项权利证明详细要求：提供房屋他项权利证明，如抵押、租赁等情况的证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属的完整性。6.中介服务合同详细要求：若涉及中介机构，提供中介服务合同的原件或复印件。说明：此附件用于证明中介机构的服务内容、费用及期限。7.专业服务机构服务合同详细要求：若涉及专业服务机构，提供服务合同的原件或复印件。说明：此附件用于证明专业服务机构的服务内容、费用及期限。8.争议解决协议详细要求：若双方约定争议解决方式，提供争议解决协议的原件或复印件。说明：此附件用于证明双方对争议解决方式的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房屋交付。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的‰。违约行为：房屋权属证明存在虚假信息。责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋交易款及税费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的‰。违约行为：未按时办理房屋权属变更手续。责任认定：乙方应承担因未按时办理手续而产生的所有费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房交易房屋权属变更合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋结构类型2.4房屋建筑面积2.5房屋使用性质2.6房屋附属设施及设备3.交易双方基本情况3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋权属变更手续及费用5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更期限6.房屋交验6.1交验时间6.2交验内容6.3交验责任7.附属权利义务7.1附属设施设备的权属7.2房屋租赁情况7.3房屋维修责任7.4房屋权属纠纷8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2付款凭证12.3附属设施设备清单12.4其他附件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同解释13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋买卖过程中双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋权属的合法变更。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于省市区街道号，具体位置以房屋所有权证载明的地址为准。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：。2.3房屋结构类型房屋为砖混结构。2.4房屋建筑面积房屋建筑面积为100平方米。2.5房屋使用性质房屋为住宅用途。2.6房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括：热水器、空调、洗衣机、冰箱等。3.交易双方基本情况3.1出卖方信息出卖方：，身份证号码：X，联系电话：X。3.2买受方信息买受方：，身份证号码：X，联系电话：X。3.3代理人信息（如有）无。4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款方式买受方应在签订本合同之日起个工作日内将全部房款一次性支付给出卖方。4.3付款时间节点首付款为房屋交易价格的20%，即人民币贰拾万元整（￥200000.00），买受方应在签订本合同之日起个工作日内支付；剩余80%的房款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.4付款方式变更如买受方与出卖方协商一致，可以变更付款方式，但需书面签署补充协议。5.房屋权属变更手续及费用5.1权属变更手续买受方应在签订本合同之日起个工作日内，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋权属变更手续。5.2权属变更费用房屋权属变更手续所需费用由买受方承担。5.3权属变更期限买受方应在签订本合同之日起个月内完成房屋权属变更手续。6.房屋交验6.1交验时间房屋交验时间为买受方支付全部房款后，出卖方应在个工作日内将房屋及相关附属设施设备交付买受方。6.2交验内容交验内容包括房屋本体、附属设施设备、相关权属证明文件等。6.3交验责任出卖方应保证房屋及其附属设施设备在交验时符合合同约定，如有不符，出卖方应承担相应责任。7.附属权利义务7.1附属设施设备的权属房屋附属设施设备的权属按合同约定执行。7.2房屋租赁情况房屋目前无租赁情况，出卖方保证在交易过程中不存在房屋租赁纠纷。7.3房屋维修责任房屋交付后，维修责任按相关法律法规及政策规定执行。7.4房屋权属纠纷出卖方保证在交易过程中不存在房屋权属纠纷，如因权属问题产生纠纷，由出卖方承担责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格万分之一的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋交易价格万分之一的违约金。8.1.3出卖方提供虚假房屋权属证明文件的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。8.1.4买受方未按约定办理房屋权属变更手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金应按每日房屋交易价格的万分之一的计算标准，在违约事实发生之日起X个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同变更与终止11.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更应书面签署补充协议，并作为本合同的一部分。11.3合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。11.4合同终止程序合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。12.合同附件12.1房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。12.2付款凭证银行转账记录、现金支付凭证等。12.3附属设施设备清单房屋附属设施设备清单。12.4其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。13.2不可抗力条款因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.2签署地点本合同在省市区街道号签订。14.3签署人签字或盖章出卖方（盖章）：____________________买受方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入方式15.3.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。15.3.2第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方权利16.1第三方有权根据服务协议的要求，收集、整理和提供相关资料。16.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业意见或建议。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法、合规。17.2第三方应按照服务协议的要求，及时、准确地履行职责。17.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方之间的关系，由服务协议约定。18.2第三方对甲、乙双方不承担连带责任，除非服务协议另有约定。18.3第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲、乙双方造成损失的，由第三方自行承担责任。19.第三方介入后的额外条款19.1甲、乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质和能力符合要求。19.2第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同的各项义务。19.3第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据实际情况协商分摊。20.第三方责任的具体界定20.1第三方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致甲、乙双方合法权益受损，应承担相应责任。20.2第三方在提供评估、法律咨询等服务过程中，若因故意或重大过失导致甲、乙双方合法权益受损，应承担相应责任。20.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲、乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1甲、乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方同意。22.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中关于第三方责任限额的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权登记机关印章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖产权登记机关印章。说明：土地使用权证是证明土地权属的法定文件，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是甲、乙双方达成房屋买卖意向的书面文件，是合同履行的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供