2024年度二手房买卖合同（含产权过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含产权过户）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的产权性质、使用权等2.3房产的配套设施与附属设施3.交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整4.产权过户4.1产权过户的时间与方式4.2产权过户的费用4.3产权过户的风险承担5.交付与验收5.1房产的交付时间与条件5.2房产的验收标准与程序5.3交付与验收的风险承担6.付款条件与违约责任6.1付款时间与金额6.2付款违约责任6.3逾期付款的违约责任7.交付后的保修与维修7.1保修期限与范围7.2维修责任与费用承担7.3维修期限与程序8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的费用承担9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的续订与终止11.1合同续订的条件11.2合同续订的程序11.3合同终止的条件12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同的附件与证明文件13.1合同附件的内容13.2合同证明文件的要求13.3合同附件与证明文件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的解释与执行第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方签字（或盖章）后立即履行。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途等房产位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2房产的产权性质、使用权等房产为产权，甲方享有该房产的全部使用权。2.3房产的配套设施与附属设施房产配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。附属设施包括：停车位、储藏室等。3.交易价格与支付方式3.1房产交易价格甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币万元整。3.2交易价格的支付方式交易价格分两次支付：首付款万元于合同签订当日支付，剩余款项万元于房产过户后支付。3.3交易价格的调整如遇政策调整，交易价格根据实际情况协商确定，但不得低于合同约定的价格。4.产权过户4.1产权过户的时间与方式甲方应在乙方支付首付款后X日内，将房产过户至乙方名下。4.2产权过户的费用过户过程中产生的税费由双方按政策规定各自承担。4.3产权过户的风险承担产权过户过程中，如因政策、法律等原因导致过户，双方互不承担责任。5.交付与验收5.1房产的交付时间与条件甲方应确保房产在合同约定的过户完成后X日内交付给乙方。5.2房产的验收标准与程序乙方应在房产交付后X日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在X日内予以维修。5.3交付与验收的风险承担房产交付前，因房屋本身原因导致的质量问题，由甲方承担；交付后，因房屋本身原因导致的质量问题，由乙方承担。6.付款条件与违约责任6.1付款时间与金额首付款于合同签订当日支付，金额为人民币万元；剩余款项于房产过户后支付，金额为人民币万元。6.2付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。6.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。8.争议解决8.1争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的具体程序协商解决争议的期限为自争议发生之日起X日内；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为的界定本合同约定的违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间过户房产、乙方未按约定时间支付款项、任何一方违反合同约定的保密义务等。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=未履行部分金额×日违约金比例（如0.5%）。违约金应在违约行为发生后X日内支付。10.合同解除10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约且另一方给予宽限期后仍未履行、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项不予退还，尚未支付的款项不再支付。双方应按照合同约定处理已交付的房产。11.合同的续订与终止11.1合同续订的条件如双方同意续订合同，应在合同到期前X日内达成书面协议。11.2合同续订的程序续订合同的程序与订立合同相同，包括协商、签订等环节。11.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：法律、政策变化、双方协商一致等。12.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同补充的内容合同补充的内容应与本合同具有同等法律效力，可作为本合同的附件。13.合同的附件与证明文件13.1合同附件的内容合同附件包括但不限于：房产证、身份证、付款凭证等。13.2合同证明文件的要求合同证明文件应真实、完整、有效。13.3合同附件与证明文件的效力合同附件与证明文件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容其他约定事项包括但不限于：合同生效前双方的保密义务、合同解除后的争议解决方式等。14.2其他约定事项的效力其他约定事项作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3其他约定事项的解释与执行本合同中未明确约定的事项，按照相关法律法规和商业惯例解释与执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方的介入条件第三方介入合同履行的条件包括但不限于：1.双方同意邀请第三方参与；2.第三方具备完成相关服务的资质和能力；3.第三方同意接受并履行相关职责。15.3第三方的选择与确认甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的具体职责和权利。第三方一经选定，双方应书面确认并通知对方。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或监督合同履行。2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守合同内容及相关商业秘密。16.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方有权在合同履行过程中提出合理建议或要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的服务或监督关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律义务。17.2第三方与房产及交易的关系第三方对房产及交易仅提供专业服务或监督，不参与房产的所有权和交易权的转移。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因提供或未能提供专业服务或监督而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、行业标准等因素确定。2.责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。18.3责任限额的执行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。2.超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。19.第三方的退出与替换19.1第三方的退出1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前X日书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应共同选择新的第三方继续履行合同。19.2第三方的替换1.如第三方不履行职责或履行职责不符合约定，甲乙双方有权要求更换第三方。2.新的第三方替换原第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务终止。20.第三方的费用承担20.1费用承担方式第三方提供的服务费用由甲乙双方根据合同约定或实际服务情况承担。20.2费用结算1.第三方服务费用应在服务完成后X日内结算。2.费用结算后，甲乙双方应向第三方出具付款凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产拥有合法产权。2.身份证复印件：证明甲乙双方身份信息真实有效。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产价值。4.付款凭证：证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。5.房产过户相关文件：包括但不限于过户申请书、契税发票等。6.交易税费缴纳证明：证明甲乙双方已缴纳相关税费。7.合同签订确认书：证明甲乙双方已签订本合同。8.争议解决协议：如有争议，双方签订的解决协议。9.第三方服务协议：如有第三方介入，双方与第三方签订的服务协议。10.其他相关文件：双方认为有必要作为附件的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件应真实、完整、有效，不得伪造、篡改。3.附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时过户房产；提供虚假房产信息；违反合同约定的保密义务。1.2乙方违约：未按时支付款项；隐瞒房产信息；违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施。2.2违约方未能采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担诉讼费用。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在约定时间内过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。3.2乙方违约示例：乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的0.5%。全文完。2024年度二手房买卖合同（含产权过户）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋产权性质2.2房屋产权证号2.3房屋所有权人3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续办理5.2产权过户费用承担5.3产权过户时间6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费缴纳责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：________________买方法定代表人（或负责人）：________________买方住所地：________________联系电话：________________身份证号：________________1.2卖方基本信息卖方全称：________________卖方法定代表人（或负责人）：________________卖方住所地：________________联系电话：________________身份证号：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________2.房屋产权状况2.1房屋产权性质：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋所有权人：________________房屋所有权人身份证号：________________房屋所有权人联系电话：________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：付款方式一：银行转账转账账户名称：________________账号：________________开户行：________________付款方式二：现金支付3.3付款时间及节点：首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付地点：________________4.3房屋验收标准及程序：验收标准：符合国家规定的房屋交付标准及合同约定。验收程序：买方在房屋交付时进行现场验收，卖方应予以配合。5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权过户手续。5.2产权过户费用承担：双方约定产权过户费用由卖方承担。5.3产权过户时间：________________6.交易税费承担6.1税费种类及金额：根据国家相关规定及当地实际情况确定。6.2税费缴纳责任：双方约定交易税费由买方承担。7.违约责任及处理7.1违约情形：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行；其他违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的损失；违约方应按照合同约定支付违约金。7.3违约处理方式：双方友好协商解决；请求仲裁机构仲裁；依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。8.2.2双方同意接受仲裁委员会的最终裁决。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章。10.1.2房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同期限为房屋产权过户手续办理完毕之日起至房屋交付之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。11.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，房屋所在地房地产交易中心执壹份。13.2合同保管责任双方对本合同负有妥善保管的义务，任何一方不得擅自涂改、转让或转借。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，为促成、辅助或监督合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式2.1.1中介机构介入：由甲、乙双方共同委托的中介机构负责提供信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.1.2律师介入：由甲、乙双方或任何一方委托的律师提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。2.1.3评估机构介入：由甲、乙双方共同委托的评估机构对房屋价值进行评估。2.1.4监理单位介入：由甲、乙双方共同委托的监理单位对房屋交付过程进行监督。2.2第三方职责2.2.1第三方应根据合同约定及法律法规的规定，履行其职责。2.2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，公正执行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的百分之十（10%）。3.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲、乙双方的权利义务4.1.1甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.1.2甲、乙双方应积极配合第三方履行职责。4.2第三方与甲方的权利义务4.2.1第三方应尊重甲方在合同中的权利，不得损害甲方合法权益。4.2.2第三方应根据甲方要求提供相关服务，确保甲方权益得到保障。4.3第三方与乙方的权利义务4.3.1第三方应尊重乙方在合同中的权利，不得损害乙方合法权益。4.3.2第三方应根据乙方要求提供相关服务，确保乙方权益得到保障。5.第三方变更及退出5.1第三方变更5.1.1第三方在履行职责过程中，如需变更，应经甲、乙双方同意。5.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继续承担。5.2第三方退出5.2.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲、乙双方。5.2.2第三方退出后，其权利义务由甲、乙双方协商解决。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。6.1.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监理费等。6.2费用承担6.2.1第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定各自承担。6.2.2如合同未约定，由甲、乙双方协商承担。7.第三方介入的争议处理7.1争议处理方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。7.2争议处理机构7.2.1争议处理机构为房屋所在地仲裁委员会。7.2.2双方同意接受仲裁委员会的最终裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、产权证号、房屋坐落等信息。说明：作为房屋产权归属的证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确约定买卖双方的权利义务。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：证明房屋交易过程中税费已缴纳，用于办理产权过户手续。4.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、设备清单，以及双方签字确认。说明：作为房屋交付的凭证，明确房屋交付时的状态。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需完整，包含维修基金金额、缴纳日期等信息。说明：证明房屋维修基金已缴纳，用于房屋维修。6.房屋贷款合同（如有）要求：合同内容完整，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：证明房屋已办理贷款，用于支付购房款。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：证明房屋存在租赁关系，影响房屋买卖交易。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：如房屋共有权人同意出售证明、房屋抵押权人同意出售证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于已付款额百分之五的违约金。示例：若合同约定卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，则卖方需支付买方相当于已付款额百分之五的违约金。1.2卖方未办理房屋产权过户手续责任认定：卖方应承担因未办理过户手续而产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未在约定时间内办理过户手续，导致买方无法及时入住，卖方需赔偿买方因延迟入住所遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款额百分之五的违约金。示例：若合同约定买方应在2024年1月1日前支付房款，但实际支付日期为2024年2月1日，则买方需支付卖方相当于已付款额百分之五的违约金。2.2买方未按时完成房屋验收责任认定：买方应在规定时间内完成房屋验收，若未按时验收，视为验收合格。示例：若合同约定买方应在2024年1月1日前完成房屋验收，但买方未在规定时间内验收，则视为验收合格。3.双方违约行为及责任认定3.1双方协商一致解除合同责任认定：双方协商一致解除合同，无需承担违约责任。示例：若甲、乙双方协商一致解除合同，双方无需承担违约责任。4.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（含产权过户）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋户型2.5房屋用途2.6房屋现状3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2过户费用5.3税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]1.2身份证件号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[身份证号码]，或甲方营业执照号码：[营业执照号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：[买方姓名或名称]1.5身份证件号码或营业执照号码：乙方身份证号码：[身份证号码]，或乙方营业执照号码：[营业执照号码]1.6联系方式：乙方联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋建筑面积：[建筑面积]2.4房屋户型：[户型描述]2.5房屋用途：[用途描述]2.6房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、配套设施等]3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利：3.1.1购买房屋的权利3.1.2验收房屋的权利3.1.3要求卖方提供房屋相关证明的权利3.2买方义务：3.2.1按时支付房屋价款的义务3.2.2遵守合同约定的义务3.2.3配合卖方办理产权过户手续的义务3.3卖方权利：3.3.1收取房屋价款的权力3.3.2要求买方按时办理产权过户手续的权力3.3.3保留对房屋相关权益的权力3.4卖方义务：3.4.1将房屋及有关权益完整无缺地交付给买方的义务3.4.2提供房屋产权证明及必要文件的义务3.4.3配合买方办理产权过户手续的义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：[房屋总价金额]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金额]，支付时间为[具体日期]4.2.2尾款：[尾款金额]，支付时间为[具体日期]4.2.3付款方式：[银行转账、现金支付等]5.产权过户及税费5.1产权过户时间：[产权过户具体日期]5.2过户费用：[过户费用金额]5.3税费承担：[税费承担方，如买方或卖方]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：[房屋交付具体日期]6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全6.2.2房屋设施齐全6.2.3房屋环境整洁6.3验收程序：6.3.1双方到场6.3.2按照验收标准进行验收6.3.3验收合格后签字确认7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1未按时支付价款的违约责任7.1.2未按时办理产权过户手续的违约责任7.1.3其他违约责任7.2卖方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的违约责任7.2.2未提供房屋相关证明的违约责任7.2.3其他违约责任7.3违约赔偿：7.3.1违约方应承担的违约金7.3.2给对方造成的损失赔偿7.3.3违约责任的解除程序8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商解决8.1.2争议无法协商解决时，提交[具体仲裁机构]仲裁8.1.3争议无法协商或仲裁解决时，依法向[具体法院]提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构的名称8.2.2争议解决机构的联系方式8.3争议解决费用：8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担8.3.2争议解决过程中产生的其他费用由双方协商分担9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付首付款9.1.3其他合同生效条件9.2合同解除条件：9.2.1买方严重违约9.2.2卖方严重违约9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4双方协商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜9.3.3依法办理解除合同的手续10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋买卖合同10.4双方身份证复印件10.5其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期：[合同签署具体日期]11.2生效日期：[合同生效具体日期]12.合同变更及解除12.1变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律规定12.2解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2不可抗力导致合同无法履行12.2.3法律法规规定的其他解除条件12.3变更及解除程序：12.3.1变更或解除合同的通知12.3.2双方协商确定变更或解除的具体事宜12.3.3办理变更或解除合同的手续13.合同解除后的处理13.1房屋返还：13.1.1买方应将房屋返还给卖方13.1.2房屋返还时应保持房屋原状13.2付款退还：13.2.1买方已支付的款项应按合同约定退还13.2.2退还方式：[银行转账、现金支付等]13.3违约责任承担：13.3.1违约方应承担的违约金13.3.2给对方造成的损失赔偿14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同履行过程中的个人或组织。15.1.2第三方类型：15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3技术服务机构15.1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，协助完成合同项下的相关事宜，包括但不限于：15.2.1.1协助进行房屋的评估、测绘15.2.1.2协助办理产权过户手续15.2.1.3提供法律咨询和服务15.2.1.4提供技术支持和服务15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其职责范围内的任务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额。16.2责任免除16.2.1如因不可抗力导致合同未能履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2如因甲乙双方未履行合同义务导致合同未能履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更17.1