2024年度潍坊建筑工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度潍坊建筑工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目基本情况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设工期3.工程造价与付款方式3.1工程造价3.2付款方式3.3付款节点及金额3.4付款期限4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验与验收4.3质量责任与处理5.工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期调整5.3工期延误责任6.工程变更与索赔6.1工程变更范围及程序6.2工程变更价格确定6.3索赔程序与处理7.保险与安全7.1保险范围与责任7.2保险费用及支付7.3安全生产责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：图纸及技术资料11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与备案12.1合同签署日期12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：工程量清单14.2附件二：图纸及技术资料14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：潍坊市建筑有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址（1）甲方注册地址：潍坊市区街道路号（2）乙方注册地址：潍坊市区街道路号2.项目基本情况2.1工程名称潍坊市住宅小区2.2工程地点潍坊市区街道路号2.3工程规模总建筑面积为10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。2.4工程类型住宅及商业综合体2.5工程建设工期自合同生效之日起，工期为24个月。3.工程造价与付款方式3.1工程造价合同总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00元）。3.2付款方式（1）预付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付甲方合同总价的20%作为预付款。（2）进度付款：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后，乙方支付相应比例的款项。（3）竣工结算付款：工程竣工验收合格后，乙方在收到甲方提交的竣工结算文件后30日内支付剩余款项。3.3付款节点及金额（1）节点一：完成主体结构封顶，支付合同总价的10%。（2）节点二：完成内外装修，支付合同总价的15%。（3）节点三：完成设备安装调试，支付合同总价的20%。（4）节点四：竣工验收合格，支付合同总价的25%。（5）节点五：竣工结算，支付剩余款项。3.4付款期限各节点付款期限为收到甲方提交的付款申请后的15个工作日内。4.工程质量要求4.1质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范执行。4.2质量检验与验收（1）甲方负责对工程进行质量监督，对工程质量进行验收。（2）乙方应按照甲方要求进行质量检验，确保工程质量符合要求。4.3质量责任与处理（1）如工程出现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，直至符合质量要求。（2）因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.工程进度与工期5.1工程进度计划乙方应按照合同约定的工期，编制详细的工程进度计划，并报甲方审批。5.2工期调整如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商一致后，调整工期计划。5.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.工程变更与索赔6.1工程变更范围及程序（1）工程变更范围：包括设计变更、工程量变更、材料变更等。（2）工程变更程序：乙方应向甲方提出变更申请，经甲方审批后实施。6.2工程变更价格确定工程变更价格按照合同约定的计价方法确定。6.3索赔程序与处理（1）索赔程序：乙方应在发生索赔事件后10日内向甲方提出索赔申请。（2）索赔处理：双方应协商解决索赔事项，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方原因：甲方未按约定支付工程款，或甲方要求提前解除合同。（2）乙方原因：乙方未按约定履行工程，或乙方要求提前解除合同。（3）不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）工程竣工并验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在收到通知后15日内协商解决。（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）甲方违约：未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金。（2）乙方违约：未按约定履行工程，应向甲方支付违约金。9.2争议解决方式（1）协商：双方应友好协商解决争议。（2）调解：协商不成，可申请第三方调解。（3）仲裁：调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。（4）诉讼：仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求。（2）争议解决机构应在收到请求后15日内进行调解或仲裁。（3）争议解决机构应在争议解决后15日内作出裁决或调解书。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：图纸及技术资料11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与备案12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2合同备案手续本合同签署后，双方应按照国家相关法律法规进行备案。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同附件清单14.1附件一：工程量清单14.2附件二：图纸及技术资料14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量和效率，维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与；（2）双方协商一致后，共同邀请第三方参与；（3）根据合同约定或法律法规要求，第三方自动介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价的某一比例。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为合同总价的5%。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，对工程进行监督检查。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权在发现问题时，向甲方和乙方提出建议或要求整改。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行监督检查职责，确保工程质量。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密。（3）第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的监督和协助者，与合同双方的关系为独立第三方关系，不代表任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，工程开工前。19.2第三方介入内容第三方介入内容应包括但不限于：（1）工程质量监督检查；（2）工程进度控制；（3）工程造价审计；（4）合同履行过程中的争议调解。19.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方按比例分担，具体分担比例由双方在合同中约定。19.4第三方介入结果的认定第三方介入结果应经甲方和乙方共同认定，如双方意见不一致，可提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签署变更协议；（4）通知合同双方。20.3合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单要求：详细列出工程名称、规格、数量、单位、单价和总价，并注明计价依据和计价方法。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程造价和付款依据。2.附件二：图纸及技术资料要求：提供完整、准确的工程图纸和技术资料，包括施工图纸、设计说明、材料清单等。说明：图纸和技术资料是施工的重要依据，确保施工质量和工程进度。3.附件三：施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，确保工程顺利进行。4.附件四：合同履行过程中的往来函件要求：保存合同履行过程中产生的往来函件，包括会议纪要、变更通知等。说明：往来函件是证明合同履行过程的重要证据，有助于解决合同争议。5.附件五：工程验收报告要求：详细记录工程验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是证明工程竣工验收的重要文件，确保工程质量。6.附件六：工程变更记录要求：详细记录工程变更情况，包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：工程变更记录是调整合同内容和工程造价的重要依据。7.附件七：工程结算报告要求：详细记录工程结算情况，包括结算日期、结算金额、结算依据等。说明：工程结算报告是确定最终工程造价和付款依据的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定支付工程款；b.未按时完成工程验收；c.隐瞒工程实际情况。（2）乙方违约行为：a.未按约定完成工程；b.工程质量不符合要求；c.工期延误。（3）第三方违约行为：a.未按约定履行监督职责；b.提供虚假信息或建议。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付工程款的千分之五；b.未按时完成工程验收，应承担相应延误责任，赔偿乙方因延误造成的损失；c.隐瞒工程实际情况，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：a.未按约定完成工程，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因延误造成的损失；b.工程质量不符合要求，应进行整改，直至符合质量要求，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.工期延误，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因延误造成的损失。（3）第三方违约责任：a.未按约定履行监督职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因违约造成的损失；b.提供虚假信息或建议，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题，经检测不合格，乙方应立即整改，直至符合质量要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在监督过程中，发现工程存在安全隐患，但未及时通知甲方和乙方，导致安全事故发生，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年度潍坊建筑工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程预算3.工程进度安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程分期交付4.工程施工质量要求4.1施工质量标准4.2施工验收标准4.3施工质量保证5.工程材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备验收6.工程造价6.1工程总造价6.2工程分部分项造价6.3工程结算与支付7.工程施工合同变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收责任9.保修期9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（建设单位）：潍坊市房地产开发有限公司乙方（施工单位）：山东省建筑集团有限公司1.2合同双方地址甲方地址：潍坊市区路号乙方地址：潍坊市区路号1.3合同双方联系人甲方联系人：张先生乙方联系人：李先生1.4合同双方联系方式甲方电话：0536X乙方电话：0536X2.工程概况2.1工程名称潍坊市区住宅小区2.2工程地点潍坊市区路号2.3工程规模本工程占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.4工程类型住宅小区2.5工程预算工程预算为人民币2亿元3.工程进度安排3.1工程开工日期2024年3月1日3.2工程竣工日期2025年12月31日3.3工程分期交付第一期：2025年6月30日前第二期：2025年12月31日前4.工程施工质量要求4.1施工质量标准符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范4.2施工验收标准按照国家有关建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范进行验收4.3施工质量保证乙方承诺在施工过程中严格按照施工图纸及有关规范要求进行施工，确保工程质量5.工程材料与设备5.1材料供应甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责材料的采购、运输及验收5.2设备供应甲方负责提供工程所需的设备，乙方负责设备的安装、调试及验收5.3材料与设备验收材料与设备到货后，由双方共同进行验收，并做好验收记录6.工程造价6.1工程总造价工程总造价为人民币2亿元，包括直接费、间接费、利润及税金6.2工程分部分项造价工程分部分项造价详见工程量清单6.3工程结算与支付甲方按工程进度支付工程款，具体支付比例及时间节点详见合同附件8.工程验收8.1验收标准工程验收应按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范执行8.2验收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请报告及验收资料2.甲方在收到验收申请后7日内组织验收，验收不合格的，乙方应在15日内整改完毕，重新提交验收申请3.验收合格后，双方在验收报告上签字确认8.3验收责任1.乙方负责组织施工，确保工程质量达到验收标准2.甲方负责组织验收，对验收不合格的部分提出整改意见9.保修期9.1保修范围本合同约定范围内的所有工程质量问题9.2保修期限1.土建工程：保修期为2年2.设备安装工程：保修期为1年9.3保修责任1.乙方在保修期内负责保修，对保修期内出现的质量问题进行无偿维修2.保修期内，因乙方施工质量问题导致的损失由乙方承担10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，提交潍坊市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构潍坊市区人民法院10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担11.合同解除11.1解除条件1.甲方有正当理由且书面通知乙方，可以解除合同2.乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在15日内仍未改正的11.2解除程序1.双方协商一致，签订合同解除协议2.一方解除合同，应书面通知对方，并提交合同解除协议11.3解除责任2.解除合同造成的损失，由责任方承担12.合同终止12.1终止条件1.合同约定的工程全部完成并经验收合格2.合同约定的其他终止条件成就12.2终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议2.一方提出终止合同，应书面通知对方，并提交合同终止协议12.3终止责任2.合同终止造成的损失，由责任方承担13.违约责任13.1违约行为1.乙方未按合同约定完成工程或施工质量不符合要求2.甲方未按合同约定支付工程款13.2违约责任1.乙方未按合同约定完成工程或施工质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等2.甲方未按合同约定支付工程款的，应支付违约金，违约金按未支付工程款总额的1%每日计算13.3违约赔偿1.双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿2.违约赔偿应在双方协商一致后，在15日内支付14.其他约定事项14.1保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力1.发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决14.3合同附件1.本合同附件为工程量清单、合同变更记录等，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、技术支持、监督管理或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人、关联公司或其员工。15.2第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于工程设计、施工监理、质量检测、造价咨询、法律服务等。2.第三方介入的具体事项和职责应在合同附件中明确。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相关合作协议。2.双方应向第三方提供必要的资料和权限，以便其履行职责。3.第三方应按照合同约定和合作协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。2.第三方介入的费用应包含在合同总价中，并在合同中明确。15.5第三方介入的责任1.第三方应承担其职责范围内的责任，并对因自身原因造成的损失承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因第三方原因造成甲乙双方的损失，由第三方承担赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义1.责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，其应承担的最高赔偿责任金额。2.责任限额应在第三方合作协议中明确。16.2责任限额的确定1.责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素确定。2.责任限额应不低于合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.3责任限额的调整1.如第三方提供的服务性质、内容或服务风险发生变化，甲乙双方应重新协商确定责任限额。2.责任限额的调整应在第三方合作协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系1.第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务有监督和指导的权利。2.第三方应遵守甲方的相关规定，不得损害甲方的利益。17.2第三方与乙方的关系1.第三方应协助乙方完成工程，乙方对第三方的协助有要求和建议的权利。2.第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的利益。17.3第三方与合同履行的关系1.第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的合同关系。2.第三方应按照合同约定和合作协议的要求，独立、客观、公正地履行职责，确保合同履行顺利进行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的定义1.合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入或其他原因，需要对合同内容进行调整的行为。18.2合同变更的程序1.甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并签订合同变更协议。2