2024年商品房买卖合同售后服务保障范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同售后服务保障范本本合同目录一览1.合同签订及生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2建筑面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买受人3.2卖受人3.3代理人4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间5.售后服务内容及标准5.1售后服务项目5.2售后服务期限5.3售后服务标准6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同解除后的处理12.1产权转移12.2付款处理12.3其他处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订及生效1.1合同签订时间：本合同于2024年3月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房基本情况2.1房屋坐落：位于市区街道号。2.2建筑面积：房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构：框架结构。2.4房屋用途：住宅。3.买卖双方基本信息3.1买受人：甲（姓名）。3.2卖受人：乙（姓名）。3.3代理人：丙（姓名），代表乙进行合同签订。4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价：人民币100万元整。4.2付款方式：分期付款。4.3付款时间：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元。2.第二期付款：房屋交付前支付人民币30万元。3.第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币20万元。4.尾款：房屋交付后三年内支付剩余款项人民币20万元。5.售后服务内容及标准5.1售后服务项目：1.房屋质量问题处理。2.房屋设施设备维护。3.房屋使用咨询。5.2售后服务期限：自房屋交付之日起三年。5.3售后服务标准：1.房屋质量问题在保修期内免费维修。2.房屋设施设备维护及时响应，确保正常运行。3.房屋使用咨询提供专业解答。6.交付及验收6.1交付条件：1.房屋结构安全。2.房屋设施设备齐全。3.房屋内清洁。6.2验收标准：1.房屋结构、设施设备、室内清洁等符合合同约定。2.房屋权属清晰。6.3验收时间：房屋交付后5个工作日内进行验收。7.产权登记7.1登记时间：房屋交付后30个工作日内办理产权登记。7.2登记费用：由乙承担。7.3登记责任：乙负责办理房屋产权登记手续，确保买受人享有房屋所有权。8.违约责任8.1违约情形：1.卖受人未按约定时间交付房屋。2.买受人未按约定时间支付房款。3.卖受人提供的房屋存在严重质量问题。4.买受人违反约定擅自改变房屋结构。8.2违约责任承担：1.卖受人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。2.买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向卖受人支付相当于未付款项0.1%的违约金。3.卖受人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求卖受人退还已付款项并赔偿损失。4.买受人擅自改变房屋结构，卖受人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。3.解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算手续。11.合同附件11.1合同附件内容：1.房屋产权证复印件。2.房屋质量保证书。3.房屋设施设备清单。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1产权转移：合同解除后，房屋产权归卖受人所有。12.2付款处理：已付款项不予退还，双方应根据合同约定处理剩余款项。12.3其他处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2其他约定事项效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：1.合同约定的期限届满。2.合同解除。3.房屋交付后，买受人取得房屋所有权。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：1.1房屋买卖过程中的中介服务。1.2房屋质量评估及监理服务。1.3合同履行过程中的法律咨询及纠纷调解服务。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：1.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。1.2第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。1.3第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方的信息负有保密义务。2.2第三方权利：1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息，以便其履行服务职责。1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲、乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行服务职责过程中，应遵守本合同的约定。3.2甲、乙双方应就第三方提供的服务内容、标准、费用等事项达成一致意见，并签订相应的服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。4.2第三方责任限额的确定依据：1.1第三方服务协议的约定。2.1本合同的相关约定。3.1第三方自身的业务能力及风险承受能力。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用等。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。5.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条的规定处理。6.第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲、乙双方，并取得双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应重新确定新的第三方，并签订相应的服务协议。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括：1.第三方服务协议。2.第三方资质证明文件。3.第三方保密协议。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方履约情况，确保合同目的的实现。8.2第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方改正，并追究其相应的责任。8.3本合同关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中可能出现的所有第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保信息完整、准确。附件说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋的质量标准、保修期限及保修范围等信息。附件说明：作为房屋质量的保证文件，确保买受人享有相应的售后服务。3.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件说明：作为房屋设施设备的明细，便于验收和后续维护。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、标准、费用、责任等条款。附件说明：用于规范第三方服务，确保服务质量和服务效率。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格和能力。附件说明：确保第三方具备履行服务职责的能力，保障甲乙双方的权益。6.第三方保密协议详细要求：协议应明确第三方的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件说明：保护甲乙双方的信息安全，防止信息泄露。7.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括验收时间、验收结果等。附件说明：作为房屋验收的凭证，证明房屋符合合同约定。8.房屋交付确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签字（或盖章），确认房屋交付完成。附件说明：证明房屋已按合同约定交付，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖受人未按约定时间交付房屋违约责任认定：卖受人每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。示例：房屋总价100万元，延迟交付5日，应支付5000元违约金。2.买受人未按约定时间支付房款违约责任认定：买受人每延迟一日，应向卖受人支付相当于未付款项0.1%的违约金。示例：应支付50万元房款，延迟支付5日，应支付5000元违约金。3.卖受人提供的房屋存在严重质量问题违约责任认定：卖受人应退还已付款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋存在严重质量问题，买受人遭受10万元损失，卖受人应赔偿10万元。4.买受人违反约定擅自改变房屋结构违约责任认定：买受人应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例：擅自改变房屋结构造成2万元损失，买受人应赔偿2万元。5.第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时提供服务，导致买受人损失5万元，第三方应赔偿5万元。全文完。2024年商品房买卖合同售后服务保障范本1本合同目录一览1.1.商品房基本情况1.2业主信息1.3买卖双方信息2.2.买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房验收标准及程序4.4.商品房售后服务4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务费用及支付方式5.5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2商品房质量保证期限5.3商品房质量争议处理6.6.商品房配套设施及设备6.1配套设施及设备清单6.2配套设施及设备验收标准6.3配套设施及设备维修保养7.7.商品房产权转移及登记7.1商品房产权转移手续7.2商品房产权登记手续8.8.商品房贷款事宜8.1贷款方式8.2贷款额度8.3贷款期限及利率8.4贷款偿还方式9.9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.12.合同附件及补充协议12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房质量保证书12.3补充协议13.13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1商品房基本情况1.1.1商品房名称：___________1.1.2商品房地址：___________1.1.3商品房建筑面积：___________平方米1.1.4商品房套内面积：___________平方米1.1.5商品房公摊面积：___________平方米1.1.6商品房楼层：___________层1.1.7商品房户型：___________1.1.8商品房建筑结构：___________1.2业主信息1.2.1买方姓名：___________1.2.2买方身份证号码：___________1.2.3卖方姓名：___________1.2.4卖方身份证号码：___________1.3买卖双方信息1.3.1买方联系方式：___________1.3.2卖方联系方式：___________1.3.3买方代理律师：___________1.3.4卖方代理律师：___________2.买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有按合同约定支付购房款的义务。2.1.2买方有按合同约定接受商品房的义务。2.1.3买方有按合同约定办理商品房产权转移登记的义务。2.2卖方权利义务2.2.1卖方有按合同约定交付商品房的义务。2.2.2卖方有保证商品房质量合格的义务。2.2.3卖方有按合同约定提供售后服务及配件的义务。3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间：___________3.2商品房验收标准及程序3.2.1商品房验收应按照国家相关法律法规和合同约定进行。3.2.2买方应在商品房交付后___________日内完成验收。4.商品房售后服务4.1售后服务内容4.1.1商品房保修期内，卖方负责免费维修或更换质量不合格的商品房及配件。4.1.2卖方提供售后服务电话，买方在商品房使用过程中遇到问题可及时联系。4.2售后服务期限4.2.1商品房保修期限为___________年。4.3售后服务费用及支付方式4.3.1售后服务费用由卖方承担。4.3.2售后服务费用支付方式为___________。5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.1.1商品房应符合国家有关商品房质量标准的规定。5.2商品房质量保证期限5.2.1商品房质量保证期限为___________年。5.3商品房质量争议处理5.3.1买方在商品房质量保证期内发现质量问题，应立即通知卖方。5.3.2卖方应在收到通知后___________日内对质量问题进行处理。6.商品房配套设施及设备6.1配套设施及设备清单6.1.1配套设施及设备清单详见附件一。6.2配套设施及设备验收标准6.2.1配套设施及设备应符合国家有关标准及合同约定。6.3配套设施及设备维修保养6.3.1卖方负责配套设施及设备的维修保养。6.3.2配套设施及设备的维修保养费用由卖方承担。7.商品房产权转移及登记7.1商品房产权转移手续7.1.1卖方应协助买方办理商品房产权转移手续。7.2商品房产权登记手续7.2.1买方应在商品房交付后___________日内办理商品房产权登记手续。8.商品房贷款事宜8.1贷款方式：买方可选择银行按揭贷款或一次性付款方式购房。8.2贷款额度：银行按揭贷款最高额度为商品房成交价的70%。8.3贷款期限及利率：贷款期限最长为___________年，具体利率按银行规定执行。8.4贷款偿还方式：买方应按月偿还贷款本息，具体偿还方式由买方与银行协商确定。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。9.1.2若卖方未按合同约定交付商品房，应向买方支付_____%的违约金。9.1.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式：9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1商品房交付并验收合格。10.2.2买方完全履行付款义务。10.2.3双方约定的合同终止条件成就。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。11.2.2修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。12.合同附件及补充协议12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房质量保证书12.3补充协议：包括但不限于付款计划、配套设施设备清单等。13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理：13.1.1双方应立即停止履行合同义务。13.1.2双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的商品房及款项。13.2终止合同后的处理：13.2.1双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的商品房及款项。13.2.2双方应将合同终止情况通知相关方。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.2.1协助买卖双方进行商品房的买卖交易。15.2.2对商品房进行评估，确保其价值与合同约定相符。15.2.3提供合同履行过程中的专业咨询服务。15.2.4监督合同履行过程，确保双方履行合同义务。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经买卖双方书面同意，并由买卖双方共同与第三方签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致买卖双方损失的，应根据《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围及风险评估等因素确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方仅代表买卖双方的利益，对买卖双方负有忠实义务。18.2第三方在合同履行过程中的行为，视为买卖双方的行为，但第三方对因其自身过错导致的损失承担责任。18.3第三方不得利用其介入地位损害买卖双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1买卖双方应向第三方提供真实、完整的合同信息。19.1.2买卖双方应遵守《第三方介入协议》的约定。19.1.3买卖双方应配合第三方的各项工作。19.2第三方介入时的额外条款包括：19.2.1第三方应按照合同约定的时间、方式和内容完成相关工作。19.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。19.2.3第三方因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法履行《第三方介入协议》约定的义务。20.1.2买卖双方协商一致终止第三方介入。20.1.3出现不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2.2买卖双方应按照合同约定处理已完成的合同事项。20.2.3第三方应向买卖双方退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同应包含合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋信息、权利义务、付款方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的法律依据。2.附件二：商品房质量保证书要求：保证书应包含商品房质量标准、保修期限、保修范围、保修方式、保修费用等内容。说明：本附件为商品房质量保证的书面承诺，保障买方权益。3.附件三：付款计划表要求：计划表应详细列明每期付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件为双方约定付款的具体安排，便于双方按照计划执行。4.附件四：配套设施设备清单要求：清单应详细列明商品房所包含的配套设施和设备名称、型号、数量等。说明：本附件为配套设施和设备的详细说明，确保交付的商品房符合约定。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应包含第三方基本信息、介入范围、权利义务、责任限额、费用支付等。说明：本附件为第三方介入的具体约定，明确第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：房屋产权转移登记申请表要求：申请表应包含双方基本信息、房屋信息、产权转移登记申请等。说明：本附件为办理房屋产权转移登记的申请文件。7.附件七：房屋贷款合同要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为买方贷款的具体约定，确保贷款顺利办理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。2.违约行为：卖方未按合同约定交付商品房。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因迟延交付造成的损失。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中违反协议约定。责任认定：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额按《第三方介入协议》约定执行。示例说明：若买方未按合同约定支付首付款，则应向卖方支付首付款总额_____%的违约金。若卖方未在约定时间内交付商品房，则应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的_______元损失。全文完。2024年商品房买卖合同售后服务保障范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订及生效2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房配套设施2.3商品房面积及价格3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4验收标准6.售后服务保障6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务内容6.4售后服务责任7.质量保证及保修7.1商品房质量保证7.2保修期限7.3保修内容7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更责任12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止责任13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.其他约定14.1通知送达14.2合同解除与终止后的处理14.3合同生效后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的商品房买卖交易。1.3合同签订及生效本合同自买卖双方在本合同上签字（或盖章）之日起生效。2.商品房基本情况2.1商品房基本信息出卖方承诺所售商品房为合法建筑，具备商品房预售许可证，并已取得所有权。2.2商品房配套设施（1）供水供电设施；（2）供暖设施；（3）燃气设施；（4）电梯设施；（5）消防设施；（6）其他配套设施。2.3商品房面积及价格所售商品房的建筑面积为______平方米，单价为每平方米______元，总价款为______元。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______；买方地址：______；买方联系人：______；联系电话：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______；卖方地址：______；卖方联系人：______；联系电话：______。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：在合同签订之日起______日内，买方应向卖方支付______%的购房款；（2）尾款：在商品房交付前，买方应向卖方支付剩余的购房款。4.2付款期限（1）首付款：买方应在合同签订之日起______日内支付；（2）尾款：买方应在商品房交付前______日内支付。4.3付款方式变更如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，经买卖双方协商一致，可以变更付款方式及期限。5.交付及验收5.1交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内将商品房交付给买方。5.2交付条件（1）商品房已取得竣工验收合格证书；（2）商品房配套设施齐全；（3）商品房符合合同约定的质量标准。5.3验收程序买方应在商品房交付后______日内对商品房进行验收。验收合格后，双方签署《商品房验收报告》。5.4验收标准商品房验收标准应符合国家有关商品房质量验收的规定。6.售后服务保障6.1售后服务范围（1）物业维护；（2）设施设备维修；（3）房屋修缮；（4）其他相关服务。6.2售后服务期限售后服务期限自商品房交付之日起______年。6.3售后服务内容（1）房屋保修；（2）设施设备维护；（3）公共区域清洁；（4）安全保障。6.4售后服务责任出卖方应承担售后服务责任，确保售后服务的质量和效率。如因出卖方原因造成售后服务不到位，买方有权要求出卖方承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付商品房的；（2）出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按约定时间支付购房款的；（4）买方擅自改变房屋结构或用途的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的；（6）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向买方支付______元违约金；（2）出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，买方有权要求出卖方进行修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付______元违约金；（4）买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（6）其他违反合同约定的行为，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照本合同的约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）协商解决：自争议发生之日起______日内，双方应就争议事项进行协商；（2）诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行或履行不符合约定的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同的，应书面通知另一方；（2）确认解除：双方确认解除合同的，应签署《合同解除协议》。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、违约责任等事宜。11.合同变更11.1合同变更情形（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致需要变更合同内容的。11.2合同变更程序（1）提出变更：一方提出变更合同的，应书面通知另一方；（2）确认变更：双方确认变更内容的，应签署《合同变更协议》。11.3合同变更责任合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件（1）合同解除：根据第10条的规定；（2）合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同的。12.2合同解除与终止程序（1）提出解除或终止：一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方；（2）确认解除或终止：双方确认解除或终止合同的，应签署《合同解除/终止协议》。12.3合同解除与终止责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、违约责任等事宜。13.合同附件13.1合同附件清单（1）商品房预售许可证；（2）商品房买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.2合同附件说明合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达（1）通知方式：双方约定以书面形式或电子方式送达；（2）送达地址：双方在合同中约定的地址。14.2合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、违约责任等事宜。14.3合同生效后的其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，根据本合同约定，参与或协助商品房买卖活动，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房地产评估、贷款担保、房屋买卖咨询等服务的机构；（2）提供房屋装修、家具家电配送等服务的供应商；（3）提供法律、财务等专业咨询服务的专业人士；（4）其他经买卖双方同意，介入合同履行的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行不能或损害买方、卖方权益时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入协议17.1协议签订17.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服务内容和标准；（3）第三方责任限额；（4）第三方工作期限和进度；（5）第三方报酬及支付方式；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）其他约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致买方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（2）买方在第三方介入过程中，应按照合同约定支付相关费用。18.2第三方与卖方的责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致卖方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（2）卖方在第三方介入过程中，应按照合同约定提供必要的信息和配合。18.3第三方与买卖双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行不能或损害买卖双方权益，不承担赔偿责任；（2）买