2024年度天津市二手房交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3户籍地址1.4房产基本情况2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4首付款及尾款比例2.5银行按揭贷款3.房产过户手续及税费3.1过户手续3.2税费承担3.3税费计算方式3.4税费支付时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4交付前房屋状况确认5.房产权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记结果通知6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2解除合同流程6.3违约责任6.4违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决结果8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止流程8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：房产信息清单9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房产交易税费清单9.4附件四：房产过户手续清单10.其他约定事项10.1房屋维修责任10.2物业管理责任10.3不可抗力条款10.4合同变更及补充11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同送达13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.合同争议解决后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码出卖人姓名：_______，身份证号码：_______买受人姓名：_______，身份证号码：_______1.2联系方式出卖人联系方式：_______买受人联系方式：_______1.3户籍地址出卖人户籍地址：_______买受人户籍地址：_______1.4房产基本情况房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______房产用途：_______房产权属：_______第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格房产交易价格为人民币_______元整。2.2付款方式（1）首付款：买受人应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。（2）尾款：买受人应于办理房产过户手续后_______日内支付尾款人民币_______元整。2.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______2.4首付款及尾款比例首付款比例为_______%，尾款比例为_______%。2.5银行按揭贷款如买受人选择银行按揭贷款，需在合同签订后_______日内提交贷款申请，并确保贷款审批通过。第三条房产过户手续及税费3.1过户手续双方应配合办理房产过户手续，过户手续费用由_______方承担。3.2税费承担房产交易税费由_______方承担。3.3税费计算方式税费按照国家相关政策及地方规定计算。3.4税费支付时间税费支付时间与尾款支付时间一致。第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间为_______。4.2验收标准验收标准符合国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.3验收流程（1）买受人应在交付前对房屋进行实地查看。（2）买受人应在交付后_______日内完成房屋验收。4.4交付前房屋状况确认交付前，双方应共同确认房屋现状，并签署房屋现状确认书。第五条房产权属变更登记5.1登记申请双方应在合同签订后_______日内向相关部门提交房产权属变更登记申请。5.2登记费用登记费用由_______方承担。5.3登记时间登记时间根据实际情况确定，原则上在合同签订后_______日内完成。5.4登记结果通知登记结果由登记部门通知双方。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2解除合同流程（1）提出解除合同的一方应提前_______日通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在_______日内答复。6.3违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）违约金计算方式：人民币_______元/日，最高不超过_______元。6.4违约金计算违约金按实际违约天数计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无特定争议解决机构，争议解决按照上述途径进行。7.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决途径选择一种解决方式。（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。7.4争议解决结果争议解决结果以双方协商一致或法院判决为准。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，合同目的实现。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止流程（1）终止合同的通知应在合同终止条件成就后立即发出。（2）终止合同的通知应书面形式进行。8.4合同终止日期合同终止日期为房产过户手续办理完毕之日或双方协商一致解除合同之日。第九条合同附件9.1附件一：房产信息清单包括房产地址、证号、面积、用途、权属等信息。9.2附件二：房屋买卖合同补充协议包括双方约定的其他条款。9.3附件三：房产交易税费清单包括税费种类、金额等信息。9.4附件四：房产过户手续清单包括过户所需文件、手续等信息。第十条其他约定事项10.1房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由_______方承担。10.2物业管理责任房屋交付后，物业管理责任由_______方承担。10.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4合同变更及补充任何对合同的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同签署日期为_______。11.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，并承担保管责任。12.3合同送达合同送达方式为_______，送达日期以实际送达日期为准。第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。（2）解除合同后，双方应退还已支付款项。13.2终止合同后的处理（1）终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。（2）终止合同后，双方应退还已支付款项。13.3合同解除或终止后的费用承担合同解除或终止后的费用，由双方根据实际情况协商承担。第十四条合同争议解决后的处理14.1争议解决后的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或由双方协商承担。14.2争议解决后的执行争议解决结果生效后，双方应自觉履行。14.3争议解决后的后续事宜争议解决后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等非直接参与买卖双方交易但对其交易有辅助作用的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率或满足买卖双方的特殊需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，对买卖双方承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，不得超过合同总价的_______%。3.3第三方责任限额的计算方式：（1）若因第三方原因导致交易失败或产生损失，第三方应按照实际损失赔偿，但不超过约定的责任限额。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、买卖双方自身原因或第三方无法预见、避免的因素导致的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）要求买卖双方提供必要的信息和文件。（3）在服务过程中，有权对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。（3）在服务过程中，如发现买卖双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时告知买卖双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立的第三方，与买卖双方分别签订服务协议，不直接参与买卖双方的交易。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介方应按照委托人的要求，履行中介职责。5.3第三方与法律服务机构的关系：如第三方为法律服务机构，则其与买卖双方的关系为法律服务关系，法律服务机构应按照合同约定，提供法律服务。第六条第三方介入的流程6.1买卖双方同意第三方介入，并在合同中明确约定第三方介入的条款。6.2第三方与买卖双方分别签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照服务协议，履行其职责。6.4第三方在服务过程中，发现交易存在风险或问题，应及时告知买卖双方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如买卖双方协商一致解除合同，第三方介入终止。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续，第三方介入终止。7.3第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，协助买卖双方处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如买卖双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。9.2如因第三方原因导致交易失败或产生损失，第三方应承担相应费用。第十条本合同的补充本合同关于第三方介入的条款，为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、证号、面积、用途、权属等信息。房产信息清单需由卖方提供，并经买方确认无误。房产信息清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：适用于合同中未约定或约定不明确的事项。补充协议需经买卖双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。3.附件三：房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中可能产生的税费种类、金额等信息。税费清单需根据国家相关政策及地方规定计算。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户手续所需的文件、手续等信息。房产过户手续清单需由买卖双方共同确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求：适用于第三方介入房产交易的情况。协议中需明确第三方权利义务、责任限额、费用承担等内容。6.附件六：房产质量验收报告详细要求：由专业机构对房产进行验收，并出具验收报告。验收报告需列明房屋质量状况、存在的问题等。7.附件七：房产维修清单详细要求：列明房屋交付后，因质量问题需要维修的项目及维修费用。8.附件八：争议解决协议详细要求：适用于买卖双方在交易过程中发生的争议。协议中需明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房产。双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：买方未按时支付首付款，逾期_______日内，应向卖方支付_______元的违约金。卖方未按时交付房产，逾期_______日内，应向买方支付_______元的违约金。双方在合同履行过程中，因自身原因导致交易失败，应承担相应的损失。全文完。2024年度天津市二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或代理人1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产类型2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产交付及入住5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3入住手续5.4入住时间6.房产质量及维修责任6.1房产质量承诺6.2维修责任6.3维修费用承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项的履行12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：天津市房地产开发有限公司买受人：1.2法定代表人或代理人出卖人法定代表人：买受人代理人：1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址天津市河西区路号室2.2房产面积建筑面积：100平方米2.3房产证号证号：津房权证河西字第56号2.4房产类型普通住宅2.5房产权属情况出卖人拥有该房产的完全产权，无抵押、查封等权利限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式买受人应于合同签订后三个工作日内支付总价款的20%作为预付款，余款在房产交付前支付完毕。3.3付款时间节点预付款支付时间：合同签订后三个工作日内首付款支付时间：房产交付前3.4预付款项预付款金额：人民币二十万元整（￥200000.00）4.交易税费及承担4.1税费种类契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等4.2税费计算方法按国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担方除国家规定应由买受人承担的税费外，其余税费由出卖人承担。5.房产交付及入住5.1房产交付时间买受人支付全部房款后十个工作日内5.2房产交付条件房产已办理完毕所有权转移手续，并符合入住条件5.3入住手续买受人应在房产交付后七个工作日内办理入住手续5.4入住时间买受人应在房产交付后七个工作日内入住6.房产质量及维修责任6.1房产质量承诺出卖人保证房产质量符合国家及地方相关标准6.2维修责任自房产交付之日起一年内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修6.3维修费用承担维修费用由出卖人承担，但维修期间产生的相关费用由买受人承担8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付房款的；（2）出卖人未按约定时间交付房产的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；（4）一方提供虚假信息，造成对方损失的；（5）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的。8.2违约责任承担（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价的10%；（4）一方提供虚假信息，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿以货币支付，支付至对方指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构天津市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的购房款项全部支付完毕；（2）房产交付并办理入住手续；（3）本合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化，按调整后的政策执行；（3）本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签订及生效日期本合同签订日期：2024年X月X日14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在房产交易过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）买受人或出卖人提出需要第三方介入；（2）第三方具备相关资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入范围（1）提供房产交易过程中的信息查询、咨询、协调等服务；（2）协助双方办理房产过户、贷款等手续；（3）对房产进行评估，确保交易价格的合理性；（4）对交易资金进行监管，保障交易安全；（5）提供法律服务，协助解决合同履行过程中的争议。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。16.2第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，不得超越委托范围行事。16.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额最高不超过甲乙双方实际损失的百分之十；（2）第三方因违反保密条款导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额最高不超过甲乙双方实际损失的百分之三十；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不受前款限制。18.第三方介入的终止18.1第三方介入期间，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退还已收取的服务费用中未使用的部分。19.第三方介入的其他条款19.1第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。19.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第9条的规定解决。19.3第三方介入期间，如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系，并追究第三方责任。20.第三方介入的合同补充本合同涉及第三方介入的条款，作为本合同的补充部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、房产证页及所有附件页。说明：房产证复印件用于证明房产权属的合法性，是合同履行的重要凭证。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的正式文件，包括封面、报告、测绘成果表等。说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积，是交易价格计算的重要依据。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。说明：房产买卖合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的重要依据。4.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明买受人已按约定支付房款，是合同履行的重要证据。5.税费缴纳凭证要求：提供买受人已缴纳的税费的相关凭证，如契税发票、个人所得税发票等。说明：税费缴纳凭证用于证明买受人已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要证据。6.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议用于明确第三方服务的内容和责任，是合同履行的重要补充。7.合同补充协议要求：提供双方就合同内容达成一致意见的补充协议，包括补充内容、签订日期等。说明：合同补充协议用于完善合同内容，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付房款的责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买受人应在合同签订后三个工作日内支付总价款的20%作为预付款，逾期支付，每日应向出卖人支付违约金人民币100元。2.出卖人未按约定时间交付房产的责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出卖人应在买受人支付全部房款后十个工作日内交付房产，逾期交付，每日应向买受人支付违约金人民币100元。3.一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的责任认定：泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过实际损失的百分之三十。示例：出卖人泄露买受人商业秘密，造成买受人损失人民币5000元，出卖人应向买受人支付赔偿金1500元。4.一方提供虚假信息，造成对方损失的责任认定：提供虚假信息方应承担相应的赔偿责任。示例：买受人因出卖人提供虚假房产信息，造成损失人民币10000元，出卖人应向买受人支付赔偿金10000元。全文完。2024年度天津市二手房交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1过户时间4.2过户费用4.3税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.房产质量及保修6.1房产质量6.2保修范围6.3保修期限7.房产配套设施及设备7.1配套设施7.2设备清单7.3设备保修8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方地址：天津市区街道号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：X个人1.2.2卖方地址：天津市区街道号2.房产基本情况2.1房产坐落位置：天津市区街道号2.2房产证号：津房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：多层住宅2.5房产用途：居住3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付：人民币叁拾万元整（￥300000.00）于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00）于房产过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：3.3.1首付支付时间：合同签订之日3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后4.房产过户及税费4.1过户时间：自合同签订之日起60个工作日内4.2过户费用：按照天津市相关政策及标准执行4.3税费承担：4.3.1契税：由买方承担4.3.2土地增值税：由卖方承担4.3.3其他相关税费：按照国家及天津市相关政策及标准执行5.房产交付及验收5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后5.2交付方式：卖方将房产及相关设施设备交付买方5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全，无渗漏、裂缝等质量问题5.3.2供水、供电、供暖等配套设施正常运行5.3.3房屋内部设施设备完好5.4验收程序：5.4.1买方在交付时间内对房产进行验收5.4.2卖方配合买方进行验收5.4.3验收合格的，双方签字确认6.房产质量及保修6.1房产质量：卖方保证房产在交付时符合国家及地方相关质量标准6.2保修范围：6.2.1房屋主体结构6.2.2供水、供电、供暖等配套设施6.2.3房屋内部设施设备6.3保修期限：6.3.1房屋主体结构保修期限为50年6.3.2供水、供电、供暖等配套设施保修期限为2年6.3.3房屋内部设施设备保修期限为1年8.合同违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房产8.1.3双方未按照约定办理过户手续8.1.4卖方提供的房产信息与实际情况不符8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日递增。8.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五，每日递增。8.2.3双方未按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2.4卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此造成的损失。8.3违约金：8.3.1违约金应于违约行为发生后10日内支付。8.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复。10.2.3双方应在解除合同后30日内办理相关手续。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2024年X月X日13.2签订地点：天津市区街道号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等，其介入本合同旨在协助双方完成交易、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入，以确保交易的安全、顺利进行。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并应书面通知对方。16.2第三方介入的同意：对方应在收到书面通知之日起5个工作日内给予书面同意。16.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确约定。17.第三方介入的职责17.1第三方介入的职责包括但不限于：17.1.1协助甲乙双方完成交易手续；17.1.2提供专业意见和解决方案；17.1.3监督合同履行情况；17.1.4协助解决合同履行过程中的争议。18.第三方介入的责任18.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。18.2.2因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方是甲乙双方的协助方，而非合同的一方当事人。19.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围内，不涉及合同以外的其他责任。19.2.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方