2024版住宅按揭交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅按揭交易合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3贷款信息2.贷款金额与利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3首付比例4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式4.3支付时间5.保险要求5.1房屋保险5.2生命保险5.3健康保险6.抵押物信息6.1抵押物所有权6.2抵押物评估价值6.3抵押物登记手续7.合同违约责任7.1逾期还款7.2提前还款7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.附件10.1房屋产权证明10.2贷款申请材料10.3其他相关材料11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（借款人）名称：_____________________1.1.2甲方（借款人）身份证号码：_____________________1.1.3甲方（借款人）联系方式：_____________________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_____________________1.2.2房屋建筑面积：_____________________平方米1.2.3房屋产权证号：_____________________1.3贷款信息1.3.1贷款金额：_____________________元1.3.2贷款期限：_____________________年1.3.3贷款利率：_____________________%（年化利率）2.贷款金额与利率2.1贷款总额：人民币_____________________元整2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同期限内根据中国人民银行的规定进行调整2.3利率调整方式：每年____月____日根据中国人民银行最新公布的贷款基准利率进行调整，调整后的利率自调整之日起生效3.还款方式与期限3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款期限：自贷款发放之日起____年3.3首付比例：人民币_____________________元整，占房屋成交价的____%4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：甲方提供完整且符合要求的贷款申请材料，并经乙方审核通过4.2贷款支付方式：乙方将贷款金额直接支付给房屋出卖人4.3支付时间：在甲方签订合同并完成相关手续后，乙方应在____个工作日内发放贷款5.保险要求5.1房屋保险：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方5.2生命保险：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向保险公司购买生命保险，并将保险单复印件提交给乙方5.3健康保险：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向保险公司购买健康保险，并将保险单复印件提交给乙方6.抵押物信息6.1抵押物所有权：甲方房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵6.2抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币_____________________元整6.3抵押物登记手续：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明提交给乙方8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如逾期还款超过____次8.1.2乙方严重违约，如未按时发放贷款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1甲方全部偿还贷款本息8.2.2合同约定的终止条款触发8.3合同解除与终止的程序8.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方8.3.2双方协商一致后，签署解除或终止合同协议8.3.3解除或终止合同后，办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议发生地的人民法院9.2.2双方约定的仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽力协商解决9.3.2协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁9.3.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.附件10.1房屋产权证明10.2贷款申请材料10.3其他相关材料11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2相关政府部门的批准11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2签署变更协议11.3合同解除与终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记11.3.2解除或终止合同后，剩余贷款本息的处理12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.2送达地址12.2.1甲方地址：_____________________12.2.2乙方地址：_____________________12.3送达时间12.3.1书面通知送达后____个工作日内视为送达12.3.2电子邮件发送后立即视为送达13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议管辖13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院解决14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款申请、抵押物评估、担保服务等。15.3第三方选择与确认15.3.1甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，并经对方确认。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照相关法律法规和服务协议的规定，履行其职责，确保服务的质量和效果。15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额为本合同贷款金额的_____%。15.5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲方的额外责任16.1.1甲方向第三方提供真实、完整的资料，确保第三方服务顺利进行。16.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方对第三方提供的服务进行监督，确保其服务质量符合要求。16.2.2乙方对第三方提供的服务结果承担连带责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付约定的服务费用。17.1.2第三方不得泄露甲方隐私和商业秘密。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方为乙方提供担保或其他服务，乙方应支付约定的服务费用。17.2.2第三方应按照乙方的指示行事，确保乙方权益不受损害。17.3第三方与合同其他方的关系17.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。17.3.2第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议或合同规定。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1第三方变更应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。18.1.2第三方变更不影响本合同的履行。18.2第三方解除18.2.1第三方解除服务应提前____个工作日通知甲乙双方，并说明原因。18.2.2第三方解除服务不影响本合同的履行。19.第三方服务费用19.1服务费用标准19.1.1第三方服务费用按照服务协议或市场行情确定。19.2费用支付19.2.1甲乙双方应在服务协议约定的期限内支付第三方服务费用。19.2.2超过约定期限未支付的，第三方有权暂停或终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保房屋权属清晰无争议。说明：用于证明房屋所有权，作为合同履行的基础。2.贷款申请材料要求：包括但不限于身份证、户口本、收入证明、工作证明、婚姻证明等。说明：用于证明甲方的还款能力，确保贷款申请符合银行要求。3.贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：作为贷款关系的法律依据，确保甲乙双方权利义务明确。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：作为房屋买卖关系的法律依据，确保交易合法有效。5.抵押合同要求：提供抵押合同原件及复印件，明确抵押物的范围和抵押权人的权利。说明：作为抵押关系的法律依据，确保抵押权合法有效。6.保险单要求：提供房屋保险、生命保险、健康保险等保险单原件及复印件。说明：用于证明保险合同已生效，确保甲方权益得到保障。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件，明确第三方服务的内容、费用等。说明：用于明确第三方服务责任，确保服务质量和效果。8.其他相关材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：用于补充说明合同相关内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按约定时间还款，视为违约。标准示例：甲方逾期还款超过____天，应支付_____%的违约金。2.提前还款责任认定：甲方提前还款，应按照贷款合同约定支付提前还款利息。标准示例：甲方提前还款，应支付____个月的利息。3.乙方未按时发放贷款责任认定：乙方未按约定时间发放贷款，视为违约。标准示例：乙方未按时发放贷款，应支付____个月的利息作为违约金。4.第三方未履行服务协议责任认定：第三方未履行服务协议，应承担相应责任。标准示例：第三方未履行服务协议，应赔偿甲方损失。5.甲方未提供真实资料责任认定：甲方未提供真实、完整的资料，导致合同无法履行，视为违约。标准示例：甲方未提供真实资料，应赔偿乙方因此造成的损失。6.乙方未履行监督责任责任认定：乙方未对第三方服务进行监督，导致甲方权益受损，视为违约。标准示例：乙方未履行监督责任，应承担相应责任。全文完。2024版住宅按揭交易合同范本1揭本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款终止日期5.还款计划5.1还款频率5.2每期还款金额5.3还款期限6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款催收7.贷款保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.房屋信息8.1房屋所有权8.2房屋地址8.3房屋面积9.抵押权设立9.1抵押物描述9.2抵押物价值评估9.3抵押权登记10.交割与过户10.1交割日期10.2过户手续10.3产权转移登记11.交易税费11.1税费种类11.2税费承担方11.3税费支付方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息出借方名称：X银行股份有限公司出借方地址：省市区路号出借方法定代表人：X出借方联系电话：出借方开户行及账号：银行分行，账号：X1.2借款方基本信息借款方名称：X个人借款方地址：省市区路号借款方身份证号码：借款方联系电话：2.贷款金额及用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2贷款用途本次贷款用途为购买位于省市区路号的住宅一套。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式本次贷款采用等额本息还款方式。4.贷款期限4.1贷款起始日期本次贷款自签订本合同之日起计算，贷款起始日期为年月日。4.2贷款终止日期本次贷款期限为20年，贷款终止日期为年月日。5.还款计划5.1还款频率借款方应按月等额本息还款。5.2每期还款金额根据贷款金额、贷款利率、还款期限等因素计算，每期还款金额为人民币肆仟肆佰贰拾捌元整（￥4,428.00）。5.3还款期限借款方应在贷款期限内按约定的还款计划完成全部还款。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义借款方未按照约定的期限和金额归还贷款本金或利息的行为。6.2逾期还款罚息借款方发生逾期还款，应按照中国人民银行规定的罚息标准支付罚息。6.3逾期还款催收出借方有权采取电话催收、书面催收、委托第三方催收等方式进行催收。7.贷款保险7.1保险类型借款方应按照出借方的要求购买房屋贷款保证保险。7.2保险金额保险金额应不低于贷款本金。7.3保险期限保险期限应与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.房屋信息8.1房屋所有权借款方承诺该住宅房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。8.2房屋地址房屋地址：省市区路号，房屋所有权证号：X。8.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内面积80平方米。9.抵押权设立9.1抵押物描述抵押物为借款方名下的上述住宅房屋。9.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。9.3抵押权登记出借方有权在抵押物上设定抵押权，并在相关登记机关办理抵押权登记手续。10.交割与过户10.1交割日期交割日期为年月日。10.2过户手续借款方应在交割日期前办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至出借方。10.3产权转移登记房屋过户后，借款方应协助出借方办理产权转移登记手续。11.交易税费11.1税费种类本次交易涉及税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.2税费承担方税费承担方按照国家相关法律法规及双方协商结果确定。11.3税费支付方式税费由借款方在办理过户手续前支付，并提交相关支付凭证。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方发生重大变化，导致本合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定其他情形。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同终止条件时，本合同自动终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋过户等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款担保、房屋评估、法律咨询、保险服务等。2.甲乙双方与第三方的责任划分2.1责任界定（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方仅提供专业服务，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的责任。2.2责任承担（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应依法承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方应就第三方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量问题，应及时通知第三方，并要求其采取改进措施。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的重要性、服务费用等因素确定。（2）第三方责任限额不得低于人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.第三方介入的附加条款4.1第三方介入程序（1）甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。（2）第三方介入前，甲乙双方应就服务内容、费用、责任等与第三方达成一致。4.2第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定支付。（2）第三方服务费用应包含第三方在提供服务过程中产生的合理费用。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。（2）第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。5.2第三方义务（1）第三方应按照约定履行服务职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入合同的变更与解除6.1变更与解除条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入合同，应书面通知对方。（2）变更或解除第三方介入合同，需经甲乙双方和第三方协商一致。6.2变更与解除后的处理（1）变更或解除第三方介入合同后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项、服务内容等事宜。（2）第三方应根据变更或解除后的合同约定，继续履行其义务。7.第三方介入合同的法律适用本合同及第三方介入合同适用中华人民共和国法律。8.第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证正本复印件，需加盖房屋所有权登记机关公章，并注明复印日期。说明：本附件用于证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，报告需注明评估日期、评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定抵押物价值，确保抵押权设立合理。3.贷款合同详细要求：提供甲乙双方与出借方签订的贷款合同，合同需注明贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：本附件用于明确贷款条款，确保贷款履行合法合规。4.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同需注明房屋地址、面积、价格、交割日期等。说明：本附件用于明确房屋买卖条款，确保房屋过户合法有效。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的凭证，凭证需注明缴纳日期、缴纳金额、缴纳税费种类等。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。6.第三方服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，合同需注明服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务条款，确保服务履行合法合规。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，协议需注明争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按照约定的期限和金额归还贷款本金或利息。责任认定标准：借款方应按照中国人民银行规定的罚息标准支付罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款方逾期还款一个月，则应按照中国人民银行规定的罚息标准支付罚息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：借款方未按照约定的期限办理房屋过户手续。责任认定标准：借款方应按照约定期限办理房屋过户手续，如未按时办理，应承担相应的违约责任。示例说明：若借款方未在约定的期限内办理房屋过户手续，则应承担相应的违约责任，并赔偿因延迟过户造成的损失。3.违约行为：出借方未按照约定的期限发放贷款。责任认定标准：出借方应按照约定的期限发放贷款，如未按时发放，应承担相应的违约责任。示例说明：若出借方逾期发放贷款一个月，则应承担相应的违约责任，并支付相应的赔偿金。4.违约行为：第三方未按照约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应按照约定履行服务职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应承担相应的违约责任，并赔偿因评估服务缺失造成的损失。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版住宅按揭交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3交易中介方信息（如有）2.交易标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋价值评估报告3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款条件及审批流程5.1贷款条件5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果通知6.交易税费及费用6.1税费种类及金额6.2其他费用及承担方7.合同履行与监督7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4监督机构及方式8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.附件及补充条款13.1附件一13.2附件二13.3补充条款14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数及保管14.4合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：1.1.2出借方地址：1.1.3出借方法定代表人：1.1.4出借方联系方式：1.2借款方信息1.2.1借款方名称（个人）：1.2.2借款方身份证号码：1.2.3借款方地址：1.2.4借款方联系方式：1.3交易中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方联系方式：2.交易标的物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋权属状态：2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权证：2.2.2房屋土地使用权证：2.2.3房屋其他权属证明文件（如有）：2.3房屋价值评估报告2.3.1评估机构名称：2.3.2评估日期：2.3.3评估价值：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格支付方式：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3按揭贷款支付方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：3.3.2按揭贷款发放时间节点：3.3.3还款时间节点：4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额：4.2贷款利率4.2.1贷款利率类型：4.2.2贷款利率数值：4.3贷款期限4.3.1贷款期限类型：4.3.2贷款期限年数：4.4还款方式4.4.1等额本息还款方式：4.4.2等额本金还款方式：5.贷款条件及审批流程5.1贷款条件5.1.1借款人信用状况：5.1.2借款人收入证明：5.1.3房屋抵押条件：5.2贷款审批流程5.2.1贷款申请提交：5.2.2贷款审批：5.2.3贷款合同签订：5.3贷款审批结果通知5.3.1审批结果通知方式：5.3.2审批结果通知时间：6.交易税费及费用6.1税费种类及金额6.1.1契税：6.1.2土地增值税：6.1.3印花税：6.1.4其他税费（如有）：6.2其他费用及承担方6.2.1中介服务费：6.2.2物业管理费：6.2.3其他费用（如有）：第一部分：合同如下：8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致；8.1.2法律法规或政策调整；8.2变更程序8.2.1双方签订书面变更协议；8.2.2协议内容经双方签字盖章；8.3解除条件8.3.1交易标的物灭失；8.3.2双方协商一致解除；8.3.3法律法规规定可以解除的情形；8.4解除程序8.4.1提出解除合同申请；8.4.2收到解除合同申请后，另一方确认；8.4.3双方签订书面解除协议；8.4.4协议内容经双方签字盖章。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付房款；9.1.2未按时支付按揭贷款；9.1.3房屋权属证明文件虚假；9.2违约责任承担9.2.1支付违约金；9.2.2恢复原状；9.2.3赔偿损失；9.3违约金计算9.3.1违约金按每日万分之五计算；9.3.2违约金总额不超过合同总价款的5%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2法院；10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1中华人民共和国合同法；11.1.2相关法律法规；11.2管辖法院11.2.1房屋所在地人民法院；11.2.2双方协商一致的其他法院。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2交易标的物权属转移；12.2生效日期12.2.1合同签订之日；12.3终止条件12.3.1交易完成；12.3.2合同双方协商一致解除；12.3.3法律法规规定终止的情形；12.4终止日期12.4.1交易完成之日；12.4.2双方协商一致解除之日。13.附件及补充条款13.1附件一13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋土地使用权证复印件；13.1.3房屋价值评估报告；13.2附件二13.2.1双方身份证复印件；13.2.2贷款合同；13.3补充条款13.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商；13.3.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知方式14.2.1以书面形式通知；14.2.2以约定的联系方式通知；14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3.2合同保管由双方共同负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助甲乙双方完成本合同约定的交易、贷款或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1法律法规要求必须由第三方参与的；15.2.2双方协商一致，需第三方提供专业服务的；15.2.3本合同约定或交易过程中，甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同而产生的责任，由其自行承担；15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照法律规定执行。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定；15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内；15.5.3第三方与其他各方之间的权利义务划分，由各方法律关系决定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方的行为承担连带责任；16.1.2甲方应将第三方的责任限额告知乙方；16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确甲乙双方的权利