2024年度星悦花园前期物业管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星悦花园前期物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位基本信息1.2业主大会或业主委员会基本信息2.合同标的物及范围2.1物业服务区域2.2物业服务内容3.物业服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业服务标准5.1基础服务标准5.2专项服务标准5.3应急服务标准6.物业管理权责6.1物业服务单位的权利6.2物业服务单位的义务6.3业主的权利6.4业主的义务7.物业维修养护7.1维修养护责任划分7.2维修养护资金来源7.3维修养护流程8.物业使用与维护8.1公共设施的使用规定8.2公共区域的维护责任8.3业主装修管理9.物业安全防范9.1安全防范措施9.2安全责任归属9.3安全事件处理10.物业档案管理10.1档案管理职责10.2档案收集与整理10.3档案保管与使用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位基本信息1.1.1物业服务单位名称：星悦花园物业管理有限责任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4营业执照注册号：051.2业主大会或业主委员会基本信息1.2.1业主大会名称：星悦花园业主大会1.2.2业主委员会名称：星悦花园业主委员会1.2.3主任姓名：1.2.4联系电话：138xxxx56782.合同标的物及范围2.1物业服务区域2.1.1星悦花园小区2.1.2包括住宅楼、商业楼、地下车库等2.2物业服务内容2.2.1基础物业管理服务2.2.2专项物业管理服务2.2.3应急物业管理服务3.物业服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签条件3.3.1合同期满前三个月，业主大会或业主委员会可提出续签申请3.3.2双方协商一致，可续签至最长五年4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.1.1住宅物业服务费：2元/平方米·月4.1.2商业物业服务费：3元/平方米·月4.2费用支付方式及时间4.2.1业主应按月缴纳物业服务费4.2.2缴费截止时间为每月的25日4.3费用调整机制4.3.1合同期内，收费标准不得随意调整4.3.2如遇政策性调整，按政府相关规定执行5.物业服务标准5.1基础服务标准5.1.124小时值班服务5.1.2公共区域清洁卫生5.1.3设施设备日常维护5.2专项服务标准5.2.1业主装修管理5.2.2公共设施设备维修保养5.3应急服务标准5.3.1应急事件处理预案5.3.2应急事件响应时间6.物业管理权责6.1物业服务单位的权利6.1.1收取物业服务费6.1.2对违规行为进行处理6.1.3维护物业管理秩序6.2物业服务单位的义务6.2.1提供符合合同约定的物业服务6.2.2定期向业主大会或业主委员会报告工作6.2.3保障业主合法权益6.3业主的权利6.3.1享有物业服务6.3.2参与物业管理决策6.3.3维护自身合法权益6.4业主的义务6.4.1按时缴纳物业服务费6.4.2遵守物业管理规章制度6.4.3维护物业管理秩序7.物业维修养护7.1维修养护责任划分7.1.1基础设施及公共设施的维修养护由物业服务单位负责7.1.2业主自用设施的维修养护由业主自行负责7.2维修养护资金来源7.2.1物业服务费7.2.2维修基金7.3维修养护流程7.3.1业主提出维修申请7.3.2物业服务单位进行维修7.3.3维修完成后，业主确认验收8.物业使用与维护8.1公共设施的使用规定8.1.1业主应合理使用公共设施，不得擅自损坏8.1.2未经允许，不得占用公共设施8.1.3维修公共设施时，应采取必要的安全措施8.2公共区域的维护责任8.2.1物业服务单位负责公共区域的日常清洁和绿化养护8.2.2业主应保持公共区域的整洁，不得随意丢弃垃圾8.2.3业主不得在公共区域堆放杂物或从事影响他人正常生活的活动8.3业主装修管理8.3.1业主装修房屋前，应向物业服务单位申报，并遵守相关规定8.3.2业主装修过程中，应采取必要的安全措施，防止安全事故发生8.3.3装修完成后，业主应及时恢复房屋原状，不得影响房屋结构和使用功能9.物业安全防范9.1安全防范措施9.1.1物业服务单位应制定安全防范制度，并定期进行安全检查9.1.2住宅小区应设置门禁系统，确保小区安全9.1.3公共区域应安装监控设备，覆盖重点部位9.2安全责任归属9.2.1物业服务单位负责小区内的公共安全9.2.2业主应自行负责自身及家人的安全9.3安全事件处理9.3.1发生安全事故时，物业服务单位应立即采取应急措施9.3.2事件发生后，应及时上报相关部门，并协助调查处理10.物业档案管理10.1档案管理职责10.1.1物业服务单位负责建立和完善物业档案10.1.2业主委员会负责监督档案管理工作10.2档案收集与整理10.2.1档案收集应全面、准确、及时10.2.2档案整理应分类清晰、便于查询10.3档案保管与使用10.3.1档案应存放在安全、干燥、防潮的场所10.3.2档案查阅应遵循相关规定，保护档案安全11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1物业服务单位严重违反合同约定11.1.2业主大会或业主委员会决议解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除后，合同终止11.3合同解除与终止程序11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.3解除合同后，双方应办理相关手续12.违约责任12.1违约情形12.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务12.1.2业主未按合同约定支付物业服务费12.1.3双方违反合同其他约定的行为12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿计算12.3.1赔偿金额根据实际损失计算12.3.2违约金按合同约定比例计算13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2请求仲裁机构仲裁13.1.3向人民法院提起诉讼13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决13.2.2协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼13.3争议解决机构13.3.1仲裁机构：仲裁委员会13.3.2人民法院：市区人民法院14.其他约定14.1合同附件14.1.1物业管理服务内容清单14.1.2物业服务收费标准表14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章14.2.2合同经双方签字盖章后生效14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业管理、维修养护、安全防范、档案管理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1物业服务单位或业主大会/业主委员会认为需要第三方介入以维护合同履行或解决争议。16.1.2第三方介入应当符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入程序16.2.1物业服务单位或业主大会/业主委员会向第三方发出邀请或委托。16.2.2第三方接受邀请或委托，并与合同双方签订补充协议。16.2.3补充协议应明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在签订补充协议时协商确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，应经合同双方书面同意。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议要求合同双方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督和评价。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和补充协议履行职责，确保合同履行。18.2.2第三方应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。18.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的法律责任。18.3第三方的责任18.3.1第三方应承担因其违约行为造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。18.3.2第三方应承担因其疏忽或过失造成的损失，并承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业服务单位的划分19.1.1第三方在物业管理方面，应服从物业服务单位的指导和监督。19.1.2第三方应配合物业服务单位的工作，共同维护物业管理秩序。19.2第三方与业主大会/业主委员会的划分19.2.1第三方在业主大会/业主委员会的决策和监督下开展工作。19.2.2第三方应向业主大会/业主委员会报告工作，接受监督。19.3第三方与业主的划分19.3.1第三方在为业主提供服务时，应尊重业主的合法权益。19.3.2第三方应按照合同约定和业主的要求提供服务，不得损害业主利益。20.补充条款20.1合同双方应在本合同及补充协议中明确第三方的责任、权利和义务。20.2合同双方应在本合同及补充协议中约定第三方介入的具体事项和程序。20.3合同双方应在本合同及补充协议中约定第三方责任限额的确定和调整。20.4合同双方应在本合同及补充协议中约定第三方与其他各方的划分和协作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列明物业服务单位提供的各项服务内容及标准包括日常保洁、绿化养护、设备维护、安全防范等2.物业服务收费标准表明确各项物业服务的收费标准包括住宅、商业、地下车库等不同区域的收费标准3.物业管理服务合同本合同文本包括合同双方的基本信息、合同标的物及范围、服务期限、费用标准等4.补充协议第三方介入时的补充协议明确第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务5.物业档案清单列明物业档案的种类、数量及保管要求6.维修养护方案明确维修养护的范围、标准、流程及费用预算7.安全防范预案列明安全防范的措施、应急处理流程及责任分工8.业主装修管理规定规定业主装修的申报、施工、验收等流程及要求9.争议解决机制明确争议解决的途径、程序及责任说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定未按合同约定提供服务责任认定：物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失示例：物业服务单位未按时完成小区绿化养护工作，导致绿化受损，应赔偿业主损失收费标准与合同约定不符责任认定：物业服务单位应退还多收的费用，并承担违约责任示例：物业服务单位擅自提高收费标准，业主有权要求退还多收费用2.业主违约行为及责任认定未按时缴纳物业服务费责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金示例：业主逾期未缴纳物业服务费，应支付自逾期之日起的滞纳金违反物业管理规定责任认定：业主应承担违约责任，并接受相应的处罚示例：业主在公共区域堆放杂物，违反物业管理规定，应接受处罚3.第三方违约行为及责任认定未按补充协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失示例：第三方未按时完成维修养护工作，导致设施设备损坏，应赔偿损失违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此造成的损失示例：第三方在施工过程中违反安全生产法规，导致安全事故，应承担相应责任全文完。2024年度星悦花园前期物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3合同签订日期1.4合同期限第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务标准2.4服务时间2.5服务费用第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3支付期限3.4支付方式变更第四条物业维修及维护4.1维修范围4.2维修责任4.3维修费用4.4维修时间4.5维修质量保证第五条业主权益及义务5.1业主权益5.2业主义务5.3业主大会5.4业主委员会第六条物业管理合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序6.4合同解除及终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同未尽事宜9.5合同解释权9.6合同签署地点9.7合同签署日期9.8合同份数9.9合同附件9.10合同解释9.11合同补充9.12合同修订9.13合同变更9.14合同终止9.15合同续签9.16合同解除9.17合同备案9.18合同归档9.19合同保管9.20合同遗失9.21合同恢复9.22合同补充协议9.23合同补充条款9.24合同附件说明9.25合同附件清单9.26合同附件内容9.27合同附件修改9.28合同附件增删9.29合同附件补充9.30合同附件解释9.31合同附件争议解决9.32合同附件履行9.33合同附件终止9.34合同附件续签9.35合同附件解除9.36合同附件备案9.37合同附件归档9.38合同附件保管9.39合同附件遗失9.40合同附件恢复9.41合同附件补充协议9.42合同附件补充条款9.43合同附件说明9.44合同附件清单9.45合同附件内容9.46合同附件修改9.47合同附件增删9.48合同附件补充9.49合同附件解释9.50合同附件争议解决9.51合同附件履行9.52合同附件终止9.53合同附件续签9.54合同附件解除9.55合同附件备案9.56合同附件归档9.57合同附件保管9.58合同附件遗失9.59合同附件恢复9.60合同附件补充协议9.61合同附件补充条款9.62合同附件说明9.63合同附件清单9.64合同附件内容9.65合同附件修改9.66合同附件增删9.67合同附件补充9.68合同附件解释9.69合同附件争议解决9.70合同附件履行9.71合同附件终止9.72合同附件续签9.73合同附件解除9.74合同附件备案9.75合同附件归档9.76合同附件保管9.77合同附件遗失9.78合同附件恢复9.79合同附件补充协议9.80合同附件补充条款9.81合同附件说明9.82合同附件清单9.83合同附件内容9.84合同附件修改9.85合同附件增删9.合同附件补充9.87合同附件解释9.88合同附件争议解决9.89合同附件履行9.90合同附件终止9.91合同附件续签9.92合同附件解除9.93合同附件备案9.94合同附件归档9.95合同附件保管9.96合同附件遗失9.97合同附件恢复9.98合同附件补充协议9.99合同附件补充条款9.100合同附件说明9.101合同附件清单9.102合同附件内容9.103合同附件修改9.104合同附件增删9.105合同附件补充9.106合同附件解释9.107合同附件争议解决9.108合同附件履行9.109合同附件终止9.110合同附件续签9.111合同附件解除9.112合同附件备案9.113合同附件归档9.114合同附件保管9.115合同附件遗失9.116合同附件恢复9.117合同附件补充协议9.118合同附件补充条款9.119合同附件说明9.120合同附件清单9.121合同附件内容9.122合同附件修改9.123合同附件增删9.124合同附件补充9.125合同附件解释9.126合同附件争议解决9.127合同附件履行9.128合同附件终止9.129合同附件续签9.130合同附件解除9.131合同附件备案9.132合同附件归档9.133合同附件保管9.134合同附件遗失9.135合同附件恢复9.136合同附件补充协议9.137合同附件补充条款9.138合同附件说明9.139合同附件清单9.140合同附件内容9.141合同附件修改9.142合同附件增删9.143合同附件补充9.144合同附件解释9.145合同附件争议解决9.146合同附件履行9.147合同附件终止9.148合同附件续签9.149合同附件解除9.150合同附件备案9.151合同附件归档9.152合同附件保管9.153合同附件遗失9.154合同附件恢复9.155合同附件补充协议9.156合同附件补充条款9.157合同附件说明9.158合同附件清单9.159合同附件内容9.160合同附件修改9.161合同附件增删9.162合同附件补充9.163合同附件解释9.164合同附件争议解决9.165合同附件履行9.166合同附件终止9.167合同附件续签9.168合同附件解除9.169合同附件备案9.170合同附件归档9.171合同附件保管9.172合同附件遗失9.173合同附件恢复9.174合同附件补充协议9.175合同附件补充条款9.176合同附件说明9.177合同附件清单9.178合同附件内容9.179合同附件修改9.180合同附件增删9.181合同附件补充9.182合同附件解释9.183合同附件争议解决9.184合同附件履行9.185合同附件终止9.1合同附件续签9.187合同附件解除9.188合同附件备案9.189合同附件归档9.190合同附件保管9.191合同附件遗失9.192合同附件恢复9.193合同附件补充协议9.194合同附件补充条款9.195合同附件说明9.196合同附件清单9.197合同附件内容9.198合同附件修改9.199合同附件增删9.200合同附件补充9.201合同附件解释9.202合同附件争议解决9.203合同附件履行9.204合同附件终止9.205合同附件续签9.206合同附件解除9.207合同附件备案9.208合同附件归档9.209合同附件保管9.210合同附件遗失9.211合同附件恢复9.212合同附件补充协议9.213合同附件补充条款9.214合同附件说明9.215合同附件清单9.216合同附件内容9.217合同附件修改9.218合同附件增删9.219合同附件补充9.220合同附件解释9.221合同附件争议解决9.222合同附件履行9.223合同附件终止9.224合同附件续签9.225合同附件解除9.226合同附件备案9.227合同附件归档9.228合同附件保管9.229合同附件遗失9.230合同附件恢复9.231合同附件补充协议9.232合同附件补充条款9.233合同附件说明9.234合同附件清单9.235合同附件内容9.236合同附件修改9.237合同附件增删9.238合同附件补充9.239合同附件解释9.240合同附件争议解决9.241合同附件履行9.242合同附件终止9.243合同附件续签9.244合同附件解除9.245合同附件备案9.246合同附件归档9.247合同附件保管9.248合同附件遗失9.249合同附件恢复9.250合同附件补充协议9.251合同附件补充条款9.252合同附件说明9.253合同附件清单9.254合同附件内容9.255合同附件修改9.256合同附件增删9.257合同附件补充9.258合同附件解释9.259合同附件争议解决9.260合同附件履行9.261合同附件终止9.262合同附件续签9.263合同附件解除9.264合同附件备案9.265合同附件归档9.266合同附件保管9.267合同附件遗失9.268合同附件恢复9.269合同附件补充协议9.270合同附件补充条款9.271合同附件说明9.272合同附件清单9.273合同附件内容9.274合同附件修改9.275合同附件增删9.276合同附件补充9.277合同附件解释9.278合同附件争议解决9.279合同附件履行9.280合同附件终止9.281合同附件续签9.282合同附件解除9.283合同附件备案9.284合同附件归档9.285合同附件保管9.2合同附件遗失9.287合同附件恢复9.288合同附件补充协议9.289合同附件补充条款9.290合同附件说明9.291合同附件清单9.292合同附件内容9.293合同附件修改9.294合同附件增删9.295合同附件补充9.296合同附件解释9.297合同附件争议解决9.298合同附件履行9.299合同附件终止9.300合同附件续签9.301合同附件解除9.302合同附件备案9.303合同附件归档9.304合同附件保管9.305合同附件遗失9.306合同附件恢复9.307合同附件补充协议9.308合同附件补充条款9.309合同附件说明9.310合同附件清单9.311合同附件内容9.312合同附件修改9.313合同附件增删9.314合同附件补充9.315合同附件解释9.316合同附件争议解决9.317合同附件履行9.318合同附件终止9.319合同附件续签9.320合同附件解除9.321合同附件备案9.322合同附件归档9.323合同附件保管9.324合同附件遗失9.325合同附件恢复9.326合同附件补充协议9.327合同附件补充条款9.328合同附件说明9.329合同附件清单9.330合同附件内容9.331合同附件修改9.332合同附件增删9.333合同附件补充9.334合同附件解释9.335合同附件争议解决9.336合同附件履行9.337合同附件终止9.338合同附件续签9.339合同附件解除9.340合同附件备案9.341合同附件归档9.342合同附件保管9.343合同附件遗失9.344合同附件恢复9.345合同附件补充协议9.346合同附件补充条款9.347合同附件说明9.348合同附件清单9.349合同附件内容9.350合同附件修改9.351合同附件增删9.352合同附件补充9.353合同附件解释9.354合同附件争议解决9.355合同附件履行9.356合同附件终止9.357合同附件续签9.358合同附件解除9.359合同附件备案9.360合同附件归档9.361合同附件保管9.362合同附件遗失9.363合同附件恢复9.364合同附件补充协议9.365合同附件补充条款9.366合同附件说明9.367合同附件清单9.368合同附件内容9.369合同附件修改9.370合同附件增删9.371合同附件补充9.372合同附件解释9.373合同附件争议解决9.374合同附件履行9.375合同附件终止9.376合同附件续签9.377合同附件解除9.378合同附件备案9.379合同附件归档9.380合同附件保管9.381合同附件遗失9.382合同附件恢复9.383合同附件补充协议9.384合同附件补充条款9.385合同附件说明9.3合同附件清单9.387合同附件内容9.388合同附件修改9.389合同附件增删9.390合同附件补充9.391合同附件解释9.392合同附件争议解决9.393合同附件履行9.394合同附件终止9.395合同附件续签9.396合同附件解除9.397合同附件备案9.398合同附件归档9.399合同附件保管9.400合同附件遗失9.401合同附件恢复9.402合同附件补充协议9.403合同附件补充条款9.404合同附件说明9.405合同附件清单9.406合同附件内容9.407合同附件修改9.408合同附件增删9.409合同附件补充9.410合同附件解释9.411合同附件争议解决9.412合同附件履行9.413合同附件终止9.414合同附件续签9.415合同附件解除9.416合同附件备案9.417合同附件归档9.418合同附件保管9.419合同附件遗失9.420合同附件恢复9.421合同附件补充协议9.422合同附件补充条款9.423合同附件说明9.424合同附件清单9.425合同附件内容9.426合同附件修改9.427合同附件增删9.428合同附件补充9.429合同附件解释9.430合同附件争议解决9.431合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称：星悦花园物业管理有限公司住所：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2物业服务接受方名称：星悦花园业主委员会住所：星悦花园小区内负责人：联系电话：13956781.3合同签订日期2024年1月1日1.4合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围星悦花园小区内的公共区域、建筑物、设施设备等。2.2服务内容1.日常物业管理；2.小区公共设施的维护与保养；3.安全保卫工作；4.环境卫生工作；5.业主大会和业主委员会的协助工作；6.应急救援工作；7.其他相关服务。2.3服务标准按照国家相关标准和物业管理行业的通行做法执行。2.4服务时间全天候24小时服务。2.5服务费用物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元，按年度收取。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准详见附件《星悦花园物业管理费收费标准》。3.2物业管理费支付方式业主应于每月1日前，将物业管理费缴纳至星悦花园物业管理有限公司指定的账户。3.3支付期限每月缴纳一次。3.4支付方式变更业主如需变更支付方式，应提前一个月向星悦花园物业管理有限公司提出书面申请。第四条物业维修及维护4.1维修范围小区内公共设施、设备的维修。4.2维修责任1.物业服务提供方负责小区内公共设施、设备的维修；2.业主自行损坏的设施设备，维修责任由业主承担。4.3维修费用公共设施、设备的维修费用由物业管理费中列支。4.4维修时间1.一般维修在接到报修后24小时内完成；2.紧急维修立即处理。4.5维修质量保证维修后的设施设备质量保证期为3个月。第五条业主权益及义务5.1业主权益1.享有小区内的居住、使用权利；2.享有物业管理服务的权利；3.享有参与业主大会、选举业主委员会的权利。5.2业主义务1.遵守国家法律法规、小区管理制度；2.维护小区公共秩序和环境卫生；3.按时缴纳物业管理费；4.积极参与业主大会和业主委员会的工作。第六条物业管理合同解除及终止6.1合同解除条件1.合同一方严重违约；2.不可抗力因素导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同期限届满，如无续约协议，合同自动终止。6.3合同解除及终止程序1.提出解除或终止合同的一方应提前一个月书面通知对方；2.双方应在接到通知后30日内协商解决；3.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约行为1.物业服务提供方未按合同约定履行服务；2.物业服务提供方违反物业管理规定；3.业主未按合同约定支付物业管理费。7.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.违约方应承担诉讼费用。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序争议提交至人民法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。8.4争议解决费用争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期2024年1月1日9.3合同附件1.星悦花园物业管理费收费标准；2.小区管理制度；3.业主公约。9.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.5合同解释权本合同的解释权归星悦花园物业管理有限公司所有。9.6合同签署地点合同签署地点为星悦花园物业管理有限公司住所地。9.7合同签署日期2024年1月1日9.8合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.9合同附件合同附件详见第九条第9.3款。9.10合同解释对本合同的解释，以书面形式为准。9.11合同补充如需对本合同进行补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.12合同修订如需对本合同进行修订，双方应签订修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。9.13合同变更如需对本合同进行变更，双方应签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.14合同终止本合同因合同期限届满、解除或终止等原因终止。9.15合同续签如双方同意续签合同，应签订续签协议，续签协议与本合同具有同等法律效力。9.16合同解除本合同解除按照第六条第6.1款至6.3款的规定执行。9.17合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。9.18合同归档本合同签订后，双方应将合同及相关文件归档保存。9.19合同保管本合同及相关文件的保管由双方各自负责。9.20合同遗失如一方遗失合同或相关文件，应及时通知另一方，并由另一方提供副本。9.21合同恢复如一方遗失合同或相关文件，另一方应提供副本或复印件供对方使用。9.22合同附件补充协议合同附件补充协议的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.23合同附件补充条款合同附件补充条款的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.24合同附件说明合同附件说明的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.25合同附件清单合同附件清单的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.26合同附件内容合同附件内容的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.27合同附件修改合同附件修改的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.28合同附件增删合同附件增删的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.29合同附件补充合同附件补充的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.30合同附件解释合同附件解释的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.31合同附件争议解决合同附件争议解决的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.32合同附件履行合同附件履行的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.33合同附件终止合同附件终止的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.34合同附件续签合同附件续签的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.35合同附件解除合同附件解除的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.36合同附件备案合同附件备案的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.37合同附件归档合同附件归档的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.38合同附件保管合同附件保管的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.39合同附件遗失合同附件遗失的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.40合同附件恢复合同附件恢复的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.41合同附件补充协议合同附件补充协议的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.42合同附件补充条款合同附件补充条款的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.43合同附件说明合同附件说明的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.44合同附件清单合同附件清单的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.45合同附件内容合同附件内容的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.46合同附件修改合同附件修改的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.47合同附件增删合同附件增删的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.48合同附件补充合同附件补充的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.49合同附件解释合同附件解释的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.50合同附件争议解决合同附件争议解决的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.51合同附件履行合同附件履行的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.52合同附件终止合同附件终止的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.53合同附件续签合同附件续签的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.54合同附件解除合同附件解除的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.55合同附件备案合同附件备案的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.56合同附件归档合同附件归档的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.57合同附件保管合同附件保管的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.58合同附件遗失合同附件遗失的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.59合同附件恢复合同附件恢复的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.60合同附件补充协议合同附件补充协议的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.61合同附件补充条款合同附件补充条款的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.62合同附件说明合同附件说明的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.63合同附件清单合同附件清单的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.64合同附件内容合同附件内容的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.65合同附件修改合同附件修改的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.66合同附件增删合同附件增删的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.67合同附件补充合同附件补充的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.68合同附件解释合同附件解释的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.69合同附件争议解决合同附件争议解决的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.70合同附件履行合同附件履行的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.71合同附件终止合同附件终止的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.72合同附件续签合同附件续签的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.73合同附件解除合同附件解除的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.74合同附件备案合同附件备案的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.75合同附件归档合同附件归档的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.76合同附件保管合同附件保管的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.77合同附件遗失合同附件遗失的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.78合同附件恢复合同附件恢复的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.79合同附件补充协议合同附件补充协议的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.80合同附件补充条款合同附件补充条款的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.81合同附件说明合同附件说明的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.82合同附件清单合同附件清单的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.83合同附件内容合同附件内容的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.84合同附件修改合同附件修改的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.85合同附件增删合同附件增删的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.合同附件补充合同附件补充的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.87合同附件解释合同附件解释的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.88合同附件争议解决合同附件争议解决的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.89合同附件履行合同附件履行的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.90合同附件终止合同附件终止的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.91合同附件续签合同附件续签的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.92合同附件解除合同附件解除的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.93合同附件备案合同附件备案的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.94合同附件归档合同附件归档的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.95合同附件保管合同附件保管的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.96合同附件遗失合同附件遗失的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.97合同附件恢复合同附件恢复的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.98合同附件补充协议合同附件补充协议的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.99合同附件补充条款合同附件补充条款的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.100合同附件说明合同附件说明的签订，按照第九条第9.11款至9.13款的规定执行。9.101第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意或法律、行政法规规定的，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2.1物业管理服务质量的监督；1.2.2物业管理费用的审计；1.2.3物业维修项目的招标与监理；1.2.4物业管理纠纷的调解；1.2.5物业管理服务的评估；1.2.6法律、行政法规规定或甲乙双方约定的其他事项。第二条甲乙双方责任及义务2.1甲方责任及义务：2.1.1提供第三方介入所需的必要条件和信息；2.1.2配合第三方开展相关工作；2.1.3对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。2.2乙方责任及义务：2.2.1接受第三方介入，并提供必要的支持和协助；2.2.2配合第三方开展相关工作；2.2.3对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：3.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2对其提供的服务或协助造成的损失，依法承担相应的责任；3.1.3遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.2第三方权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3要求甲乙双方支付相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的两倍。4.2若第三方因不可抗力等原因造成损失的，其赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的50%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得干预甲乙双方的权利义务。5.3第三方与业主的关系为服务提供关系，第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和权益。5.4第三方与物业管理公司的关系为合作关系，第三方应协助物业管理公司履行合同义务，不得损害物业管理公司的合法权益。第六条第三方更换及替换6.1若第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并选择新的第三方替换。6.2.1具备相应的资质和经验；6.2.2能够独立、客观、公正地履行职责；6.2.3双方协商一致。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方的差旅费用；7.2.3第三方的办公费用；7.2.4第三方的其他相关费用。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限为自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。8.2第三方介入的期限可根据甲乙双方的实际需要予以调整。第九条第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2甲乙双方协商一致；9.1.3第三方出现严重违约行为；9.1.4法律、行政法规规定的其他情形。9.2第三方介入的终止，甲乙双方应相互通知，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.星悦花园物业管理费收费标准详细要求：列出物业管理费的具体收费标准，包括但不限于公共区域清洁费、绿化维护费、公共设施维护费等。2.小区管理制度详细要求：制定详细的小区管理制度，包括业主公约、公共秩序维护、环境卫生管理、安全保卫等。3.业主公约详细要求：明确业主的权利和义务，包括物业使用、维护、维修、费用缴纳等。4.物业维修项目清单详细要求：列出所有物业维修项目的名称、维修标准、维修周期等。5.第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务标准、费用及支付方式等。6.物业管理合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况或特殊要求，签订补充协议。7.物业管理合同修订协议详细要求：针对合同履行过程中出现的问题，签订修订协议。8.物业管理合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及双方责任。9.物业管理合同续签协议详细要求：明确合同续签的条件、期限及双方责任。10.第三方评估报告详细要求：第三方对物业管理服务进行评估后，出具评估报告。11.物业维修项目验收报告详细要求：维修项目完成后，由第三方进行验收，出具验收报告。12.物业管理费用审计报告详细要求：第三方对物业管理费用进行审计，出具审计报告。13.物业管理纠纷调解协议详细要求：第三方调解物业管理纠纷后，签订调解协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按时缴纳物业管理费；（2）未按合同约定提供物业管理服务；（3）违反小区管理制度。1.2乙方违约行为（1）未按时缴纳物业管理费；（2）未按合同约定提供物业管理服务；（3）违反小区管理制度。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任（1）未按时缴纳物业管理费的，应支付滞纳金；（2）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反小区管理制度的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任（1）未按时缴纳物业管理费的，应支付滞纳金；（2）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反小区管理制度的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时缴纳物业管理费，应支付滞纳金人民币X元；3.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损，应赔偿人民币X元；3.3甲方违反小区管理制度，导致小区秩序混乱，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度星悦花园前期物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同签订依据3.合同标的3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费收取时间6.物业管理服务标准6.1物业服务基本要求6.2物业服务具体标准7.物业管理服务保障措施7.1物业服务人员要求7.2物业服务设施设备要求7.3物业服务应急预案8.业主权利和义务8.1业主权利8.2业主义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同终止条件12.1合同终止事由12.2合同终止程序13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：星悦花园业主委员会乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区街道号乙方注册地址：市区街道号1.4合同双方联系方式2.合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规签订。3.合同标的3.1物业管理服务范围星悦花园全体住宅、商业及公共区域。3.2物业管理服务内容（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护与管理；（3）公共安全防范；（4）绿化养护；（5）物业服务人员培训与管理；（6）业主大会及业主委员会的协助工作；（7）其他由双方约定的物业管理服务内容。4.合同期限4.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期合同期限为三年，自合同生效之日起计算。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每月每平方米2元。5.2物业管理费支付方式业主应于每月的1日至5日内，将物业管理费缴纳至乙方指定的账户。5.3物业管理费收取时间乙方每月10日前向业主发出物业管理费缴纳通知。6.物业管理服务标准6.1物业服务基本要求（1）服务态度良好，文明礼貌；（2）服务响应及时，解决问题高效；（3）服务过程透明，接受业主监督；（4）服务内容全面，满足业主需求。6.2物业服务具体标准（1）环境卫生：每日清扫公共区域，保持环境卫生；（2）公共设施设备：每月检查一次，确保正常运行；（3）公共安全：24小时巡逻，确保小区安全；（4）绿化养护：每月修剪一次，保持绿化美观；（5）物业服务人员：持证上岗，接受专业培训；（6）业主大会及业主委员会：协助召开会议，提供必要支持。8.业主权利和义务8.1业主权利（1）享有物业管理服务的权利；（2）参与业主大会和业主委员会，行使表决权；（3）对物业服务提出意见和建议；（4）查阅物业管理资料；（5）法律、法规规定的其他权利。8.2业主义务（1）遵守国家和地方有关物业管理的规定；（2）按时缴纳物业管理费；（3）爱护公共设施设备，不得擅自改动；（4）维护小区公共秩序，不得从事违法活动；（5）履行法律、法规规定的其他义务。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时缴纳物业管理费；（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）甲方未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失程度承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商：由双方自行协商解决；（2）调解：可向物业管理所在地的物业管理机构申请调解；（3）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除事由（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定解除合同的其他情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）自通知到达之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.合同终止条件12.1合同终止事由（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定终止合同的其他情形。12.2合同终止程序（1）合同期限届满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，按照合同约定处理；（3）法律法规规定或合同约定终止合同的其他情形，按照相关规定处理。13.合同生效条件13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同符合法律法规的规定；（3）合同内容明确、完整。13.2合同生效程序（1）合同双方在合同上签字盖章；（2）合同自签字盖章之日起生效。14.其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养单位等。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的专业服务或产品符合合同要求。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；3.2第三方签署书面协议，明确其权利、义务和责任；3.3第三方参与合同履行，履行过程中应遵守本合同及相关法律法规。4.第三方责任限额（1）第三方提供的专业服务或产品的性质；（2）第三方提供的服务或产品对合同履行的影响；（3）第三方在提供专业服务或产品过程中可能出现的风险。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方确认。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据合同约定，享有其他合法权益。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业服务或产品；（2）遵守本合同及相关法律法规；（3）确保其提供的专业服务或产品符合合同要求；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方和项目承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供专业服务或产品，满足甲方需求；（2）甲方有权对第三方的服务或产品提出意见和建议；（3）甲方对第三方的服务或产品质量负责。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照合同约定，配合乙方履行合同；（2）乙方有权对第三方的服务或产品进行监督和管理；（3）乙方对第三方的服务或产品质量承担连带责任。6.3第三方与其他业主的关系：（1）第三方在提供专业服务或产品过程中，应尊重业主的合法权益；（2）第三方应积极回应业主的合理诉求；（3）第三方对业主的投诉和处理结果负责。7.第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方；7.2第三方有权参与合同变更的协商，并提出意见和建议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入的情况下，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行处理；9.2第三方有权参与合同解除的协商，并提出意见和建议。10.第三方介入后的合同终止10.1在第三方介入的情况下，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序进行处理；10.2第三方有权参与合同终止的协商，并提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方业主委员会成员名单及联系方式要求：提供甲方业主委员会成员的姓名、联系方式及职务。2.乙方物业管理有限责任公司营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，以证明其合法经营。3.物业管理服务标准及规范要求：提供详细的服务标准及规范，明确服务质量要求。4.物业管理费收费标准及缴纳方式说明要求：提供物业管理费收费标准，并说明缴纳方式。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容及生效日期。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除的事由及程序。9.合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确合同终止的事由及程序。10.业主大会及业主委员会决议要求：提供业主大会及业主委员会的决议，证明其合法性。11.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入的资质证明文件，以证明其具备相应能力。12.物业服务人员培训及考核记录要求：提供物业服务人员的培训及考核记录，证明其具备相应能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按时缴纳物业管理费；擅自改动公共设施设备；违反公共秩序。（2）乙方违约：未按照合同约定提供物业管理服务；服务态度恶劣，损害业主利益；未及时解决业主投诉。（3）第三方违约：提供的专业服务或产品不符合合同要求；未按照合同约定履行义务；因第三方原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：按时缴纳违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：按时提供违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付违约金1000元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约示例：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金500元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约示例：第三方提供的服务或产品不符合合同要求，应向甲方或乙方支付违约金500元，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度星悦花园前期物业管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方的名称1.2合同双方的地址1.3合同双方的联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式4.物业管理服务期限4.1合同期限4.2合同续签条件5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务质量考核办法6.物业管理服务费用调整6.1物业管理服务费用调整条件6.2物业管理服务费用调整程序7.物业维修及养护7.1物业维修责任7.2物业养护责任8.物业安全及秩序维护8.1物业安全责任8.2物业秩序维护责任9.业主大会及业主委员会9.1业主大会的组织及职责9.2业主委员会的组织及职责10.物业管理合同的终止及解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约行为及处理11.2违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]乙方（业主方）：[业主委员会名称或业主代表姓名]1.2合同双方地址甲方地址：[物业管理公司详细地址]乙方地址：[业主委员会或业主代表详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[物业管理公司联系人姓名]甲方联系电话：[物业管理公司联系电话]乙方联系人：[业主委员会或业主代表联系人姓名]乙方联系电话：[业主委员会或业主代表联系电话]2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围（1）住宅小区的公共区域；（2）小区内的绿化、保洁、保安；（3）小区内的公共设施、设备的管理与维护；（4）小区内停车场的管理；（5）小区内水、电、气等公共设施的抄表、收费及维修。2.2物业管理服务内容甲方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）小区内公共区域的日常保洁、绿化养护；（2）小区内公共设施、设备的日常维护与保养；（3）小区内安全保卫，包括24小时监控、巡逻；（4）小区内停车场的秩序维护；（5）小区内水、电、气等公共设施的抄表、收费及维修；（6）小区内公共秩序的管理与维护；（7）小区内各类活动的组织与协调；（8）小区内居民服务的提供。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用按照政府相关部门规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件一。3.2物业管理服务费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件一。4.物业管理服务期限4.1合同期限本合同自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。4.2合同续签条件在合同期满前三个月，如双方无异议，可以协商续签本合同，续签期限不超过[具体年数]年。5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求甲方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准，提供符合规定的物业管理服务，确保小区内的居住环境、公共设施、设备等处于良好状态。5.2物业管理服务质量考核办法乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和考核，具体考核办法详见附件二。6.物业管理服务费用调整6.1物业管理服务费用调整条件在物价上涨、政策调整等情况下，经双方协商一致，可对物业管理服务费用进行调整。6.2物业管理服务费用调整程序（1）甲方提出调整方案；（2）乙方进行讨论并提出意见；（3）双方协商一致后，签订补充协议。8.物业维修及养护8.1物业维修责任（1）小区内的道路、照明、排水系统等基础设施的维修；（2）小区内的电梯、供水、供电、供气等设备的维修；（3）小区内绿化带的修剪、病虫害防治等；（4）小区内公共设施的更换与更新。8.2物业养护责任（1）定期检查公共设施的运行状况；（2）及时对发现的问题进行修复；（3）对公共设施进行日常清洁和保养；9.物业安全及秩序维护9.1物业安全责任（1）建立和完善小区安全管理制度；（2）配备必要的安全设施和设备；（3）加强安全巡逻，确保小区安全；（4）对小区内的安全事故进行调查和处理。9.2物业秩序维护责任（1）制定小区内秩序管理规定；（2）对违反规定的行为进行制止和纠正；（3）协调处理业主之间的纠纷；（4）协助执法部门处理小区内的违法行为。10.业主大会及业主委员会10.1业主大会的组织及职责业主大会是小区业主的最高权力机构，负责制定和修改小区管理制度，选举产生业主委员会。10.2业主委员会的组织及职责业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，管理小区公共事务。11.物业管理合同的终止及解除11.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约行为及处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.