独院租赁改造合同模板

独院租赁改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独院（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该独院进行改造及使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的独院，具体地址为__________。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附属设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应于每__________个月支付一次租金，每次租金为人民币__________元整。

三、租赁物改造及使用

3.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行改造，但需征得甲方书面同意，并确保改造后的租赁物符合相关法律法规及消防安全要求。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

3.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复至原状，并承担由此产生的费用。

四、租赁物的维修及保养

4.1乙方在租赁期间应对租赁物进行定期检查、维修及保养，确保租赁物的安全、完好。

4.2甲方对租赁物的维修及保养有监督权，乙方应予以配合。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途的；

（3）乙方违反消防安全规定，造成安全事故的；

（4）乙方在租赁期间，租赁物存在严重质量问题，经维修仍不能正常使用的。

5.3以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，经维修仍不能正常使用的；

（3）租赁物存在安全隐患，危及乙方人身安全的。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状及附属设施清单；

2.改造方案及费用预算；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独院（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该独院进行改造及使用，为确保改造工程的质量、进度和安全性，甲方同意聘请__________（以下简称“监理方”）作为第三方监理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的独院，具体地址为__________。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附属设施：__________。

二、监理方职责及权利

2.1监理方负责对租赁物的改造工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全性符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2监理方有权要求乙方提供相关工程资料，并对工程现场进行监督检查。

2.3监理方有权对乙方违反合同约定或工程规范的行为提出整改意见，乙方应在接到整改通知后及时整改。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金：乙方应于每__________个月支付一次租金，每次租金为人民币__________元整。

四、租赁物改造及使用

4.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行改造，但需征得甲方书面同意，并确保改造后的租赁物符合相关法律法规及消防安全要求。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

4.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复至原状，并承担由此产生的费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自抵押、出租或转让租赁物。

5.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定进行改造和使用。

5.3甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告，并要求乙方对工程质量、进度和安全性进行自检。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间，如违反消防安全规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任。

七、合同解除及违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途的；

（3）乙方违反消防安全规定，造成安全事故的；

（4）乙方在租赁期间，租赁物存在严重质量问题，经维修仍不能正常使用的。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方监理，旨在确保租赁物改造工程的质量、进度和安全性，维护甲方的合法权益。

9.2监理方的介入有助于提高工程管理水平，降低工程风险，保障甲乙双方的共同利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方对租赁物的所有权和使用权，确保甲方在租赁期间的权益不受侵害。

10.2甲方通过合同约定，对乙方的行为进行约束，确保租赁物改造工程符合甲方的预期，实现甲方投资回报的最大化。

附件：

1.租赁物现状及附属设施清单；

2.改造方案及费用预算；

3.第三方监理资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

监理方（第三方主体）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（施工方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独院（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该独院进行商业用途，为确保工程质量和施工进度，乙方同意聘请__________（以下简称“施工方”）作为第三方施工，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的独院，具体地址为__________。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附属设施：__________。

二、施工方职责及权利

2.1施工方负责租赁物的施工改造工作，包括但不限于设计、施工、验收等。

2.2施工方有权要求乙方提供施工图纸、工程预算等相关资料，并按照合同约定进行施工。

2.3施工方有权在施工过程中对工程质量进行自检，确保工程质量符合国家相关标准和要求。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金：乙方应于每__________个月支付一次租金，每次租金为人民币__________元整。

四、施工改造及使用

4.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行施工改造，但需征得甲方书面同意，并确保改造后的租赁物符合商业用途。

4.2乙方在施工期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

4.3乙方在施工期满或合同解除后，应将租赁物恢复至原状，并承担由此产生的费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有对租赁物的使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权监督施工方的施工质量，确保施工符合合同约定和行业标准。

5.3乙方有权要求施工方及时解决施工过程中出现的问题，确保工程进度不受影响。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方在租赁期间，如擅自改变租赁物的用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

七、合同解除及违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）施工方未按约定进行施工，影响工程进度的；

（3）施工方施工质量不符合合同约定和行业标准的。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及施工方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁期间的合法权益，确保乙方能够顺利进行商业经营活动。

9.2乙方通过合同约定，对施工方和甲方的行为进行约束，确保施工质量和工程进度符合乙方的利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同弱化甲方为主导，旨在减少甲方对乙方经营活动的干预，让乙方