高房价现房出售合同模板

高房价现房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，甲方同意将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、房屋价格及付款方式

1.甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售标的房产。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方__________元（大写：__________元整）作为定金，甲方在收到定金后应及时向乙方出具收据。

3.乙方应在__________日内支付剩余房款__________元（大写：__________元整），甲方在收到全部房款后应及时向乙方出具收据。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方，乙方在收到标的房产后应及时验收。

2.乙方在验收标的房产时，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复并承担相应的责任。

3.乙方在收到标的房产后__________日内，应向甲方提供办理过户手续所需的资料，甲方应及时协助乙方办理标的房产的过户手续。

四、税费及费用

1.甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担标的房产过户、使用过程中产生的税费及费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产的，应向乙方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

2.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

3.双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，甲方同意将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、第三方主体

1.第三方主体为__________，以下简称“担保方”，负责为甲方提供担保服务。

2.担保方承诺在本合同履行过程中，对甲方因乙方违约而产生的损失承担连带责任。

三、房屋价格及付款方式

1.甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售标的房产。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方__________元（大写：__________元整）作为定金，甲方在收到定金后应及时向乙方出具收据。

3.乙方应在__________日内支付剩余房款__________元（大写：__________元整），甲方在收到全部房款后应及时向乙方出具收据。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方，乙方在收到标的房产后应及时验收。

2.乙方在验收标的房产时，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复并承担相应的责任。

3.乙方在收到标的房产后__________日内，应向甲方提供办理过户手续所需的资料，甲方应及时协助乙方办理标的房产的过户手续。

五、税费及费用

1.甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担标的房产过户、使用过程中产生的税费及费用。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.甲方有权要求担保方履行担保义务，承担因乙方违约而产生的损失。

3.甲方有权要求乙方承担因违约行为而给甲方造成的直接损失和间接损失。

七、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定支付房款，并按时履行合同约定的其他义务。

2.乙方应按时验收标的房产，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

3.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担标的房产过户、使用过程中产生的税费及费用。

八、违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

2.乙方在验收标的房产时，如故意隐瞒标的房产存在的质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方如违反合同约定，擅自处置标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除

1.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动解除。

十、争议解决

1.双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的测绘报告；

4.担保方出具的担保函；

5.其他与本合同履行相关的文件。

十二、总结

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的加入，有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.担保方对乙方的违约行为承担连带责任，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，有利于甲方在交易过程中保持主动地位，降低交易风险。

2.甲方可通过合同约定，限制乙方的违约行为，保障自身利益。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方（第三方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，以下简称“标的房产”，甲方同意出售该标的房产。为保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体坐落为__________。

2.标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、第三方主体

1.第三方主体为__________，以下简称“融资方”，负责为乙方提供融资服务。

2.融资方承诺在本合同履行过程中，为乙方提供所需贷款，并协助乙方完成标的房产的购买。

三、房屋价格及付款方式

1.甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售标的房产。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方__________元（大写：__________元整）作为定金，甲方在收到定金后应及时向乙方出具收据。

3.乙方应在__________日内支付剩余房款__________元（大写：__________元整），甲方在收到全部房款后应及时向乙方出具收据。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方，乙方在收到标的房产后应及时验收。

2.乙方在验收标的房产时，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复并承担相应的责任。

3.乙方在收到标的房产后__________日内，应向甲方提供办理过户手续所需的资料，甲方应及时协助乙方办理标的房产的过户手续。

五、融资服务

1.融资方应在本合同签订之日起__________日内，为乙方提供所需贷款，并确保贷款资金按时到位。

2.融资方对乙方的贷款申请负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方透露乙方的贷款信息。

六、税费及费用

1.甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担标的房产过户、使用过程中产生的税费及费用。

七、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求融资方按时提供贷款，并有权要求融资方对贷款申请保密。

3.乙方有权要求甲方在标的房产存在质量问题或不符合合同约定的情况下，承担相应的责任。

八、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定交付标的房产，并按时履行合同约定的其他义务。

2.甲方应确保标的房产不存在任何法律纠纷，并承担因标的房产权利瑕疵而产生的责任。

3.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

2.甲方在标的房产存在质量问题或不符合合同约定的情况下，未及时整改或赔偿的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方如违反合同约定，擅自处置标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、合同解除

1.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动解除。

十一、争议解决

1.双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同附件

1.标的房产的土地使用权证复印