2024年房产租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.使用与禁止事项8.1物业使用范围8.2禁止事项列表9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3附件列表14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：×××写字楼2.1.2物业位置：××省××市××区××路××号2.1.3物业面积：总面积为××平方米，其中租赁面积为××平方米2.2物业面积2.2.1租赁面积：××平方米2.2.2物业用途：办公2.3物业位置2.3.1地理位置：位于××省××市××区××路××号，交通便利，附近配套设施齐全3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为××元人民币4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付日期：每三个月的第一个工作日4.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：××银行××分行账户名称：×××科技有限公司账号：××××××××××5.押金5.1押金金额：人民币××元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在××工作日内退还承租方押金5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金，账户信息同租金支付方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业共用部位的日常维修、保养和清洁工作6.1.2出租方应在租赁期内保证物业设施的正常运行，确保承租方正常使用6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责租赁期内租赁部位的维修和保养工作6.2.2承租方不得擅自改变物业结构和用途，如因承租方原因导致物业损坏，承租方应承担相应的修复费用6.3维修费用承担6.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担6.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担7.保险7.1保险购买责任7.1.1承租方应按照出租方的要求购买物业保险，保险金额不得低于物业评估价值的100%7.1.2保险单据须经出租方审核无误后，方可生效7.2保险理赔流程7.2.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料7.2.2承租方应在保险公司理赔结束后，将赔偿款项支付给出租方8.使用与禁止事项8.1物业使用范围8.1.1承租方仅限于办公用途使用物业，不得擅自改变物业用途8.1.2承租方不得在物业内进行违法活动，包括但不限于非法经营、制假售假、赌博等8.2禁止事项列表8.2.1承租方不得在物业内进行任何形式的装修、改造或拆除物业设施8.2.2承租方不得在物业内饲养宠物8.2.3承租方不得在物业内吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗，影响物业环境卫生及他人正常办公9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同9.1.2出租方因物业所有权转移、征收、拆迁等原因需要提前终止合同的，应提前三个月通知承租方9.2提前终止租赁的违约金9.2.1提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金总额20%的违约金9.2.2违约金的支付应在合同终止之日前一个月内完成10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，应支付给承租方相当于租金总额20%的违约金10.1.2出租方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修费用10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付给出租方相当于租金总额20%的违约金10.2.2承租方未按照合同约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁地点及机构11.2.1双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1合同的变更13.1.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.2合同的转让13.2.1承租方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方13.3附件列表13.3.1附件一：物业现状照片13.3.2附件二：租赁物业清单13.3.3附件三：保险单据副本14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件一应包括物业的外观、内部结构、设施设备等现状照片，以直观反映物业的实际状况。照片应清晰、完整，数量不少于五张，并在照片上标注拍摄日期。附件二：租赁物业清单附件二应详细列出租赁物业的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方明确租赁物品的具体情况。清单应由双方签字确认，并加盖公章。附件三：保险单据副本附件三应包括承租方购买的物业保险单据副本，以证明保险已经生效。保险单据应由保险公司盖章，并包含保险金额、保险期间、保险条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供物业的，应支付给承租方相当于租金总额20%的违约金。例如，如果出租方未能在合同约定的日期交付物业，则应支付违约金。1.2未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修费用。例如，如果出租方的物业设备出现故障，未能在规定时间内修复，则应承担维修费用。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金的，应支付给出租方相当于租金总额20%的违约金。例如，如果承租方未能在合同约定的日期支付租金，则应支付违约金。2.2未按照合同约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。例如，如果承租方在物业内进行违法活动，导致物业损坏，则应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其名下的物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：