集资造房合同模板

集资造房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有一定的资金，希望通过集资造房的方式获取更多的投资回报。

2.乙方有意向投资甲方集资造房项目，并希望通过投资获取相应的回报。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方集资造房项目。

第二条投资金额与回报

2.1乙方同意向甲方投资人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方承诺按照以下方式向乙方支付回报：

（1）项目竣工后，乙方可获得甲方集资造房项目总建筑面积的__________%。

（2）项目竣工后，甲方应于__________日内向乙方支付投资回报。

（3）投资回报的计算方式为：投资金额×（1+年收益率×投资年限）。

第三条甲方责任与义务

3.1甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，依法办理项目立项、土地、规划、建设等相关手续。

3.2甲方应确保项目按期竣工，并在项目竣工后及时向乙方支付投资回报。

3.3甲方应承担项目施工过程中的一切风险，包括但不限于工程质量、安全生产等方面的风险。

第四条乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付投资款项。

4.2乙方应关注甲方项目进展情况，及时了解项目相关动态。

4.3乙方不得擅自处置其在本合同项下的权益。

第五条合同解除与违约责任

5.1双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在__________日内仍未履行义务。

（2）项目因不可抗力因素导致无法按期竣工。

（3）双方协商一致解除本合同。

5.2合同解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）甲方退还乙方已支付的投资款项。

（2）乙方放弃其在合同项下的权益。

5.3双方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目立项批准文件

3.土地使用权证

4.建设工程规划许可证

5.建设工程施工许可证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

丙方（以下称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拟集资造房，需引入第三方丙方参与项目，以优化项目结构，提高资金使用效率。

2.乙方有意向投资甲方集资造房项目，并希望通过投资获取相应的回报。

3.丙方愿意作为第三方参与甲方集资造房项目，提供专业管理服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方集资造房项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、物业管理等环节。

第二条投资金额与回报

2.1乙方同意向甲方投资人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方同意为甲方提供项目管理服务，并按项目实际进展情况收取管理费用。

2.3甲方承诺按照以下方式向乙方支付回报：

（1）项目竣工后，乙方可获得甲方集资造房项目总建筑面积的__________%。

（2）项目竣工后，甲方应于__________日内向乙方支付投资回报。

（3）投资回报的计算方式为：投资金额×（1+年收益率×投资年限）。

第三条甲方责任与义务

3.1甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，依法办理项目立项、土地、规划、建设等相关手续。

3.2甲方应确保项目按期竣工，并在项目竣工后及时向乙方支付投资回报。

3.3甲方应承担项目施工过程中的一切风险，包括但不限于工程质量、安全生产等方面的风险。

3.4甲方应保证丙方在项目中的管理服务得到充分尊重和配合。

第四条丙方责任与义务

4.1丙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供专业项目管理服务。

4.2丙方应协助甲方办理项目立项、土地、规划、建设等相关手续。

4.3丙方应确保项目按期竣工，并监督工程质量、安全生产等方面的风险。

第五条乙方责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定向甲方支付投资款项。

5.2乙方应关注甲方项目进展情况，及时了解项目相关动态。

5.3乙方不得擅自处置其在本合同项下的权益。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付投资款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如乙方擅自处置其在本合同项下的权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目立项批准文件

3.土地使用权证

4.建设工程规划许可证

5.建设工程施工许可证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同中，丙方的介入旨在优化项目结构，提高资金使用效率，同时为甲方提供专业管理服务。甲方作为主导方，在合同中享有优先权益，包括但不限于项目决策权、回报权益等。乙方作为投资方，通过投资获取回报，同时承担一定的风险。丙方作为第三方，提供专业管理服务，并从项目实际进展情况中获取管理费用。本合同的签订，有助于明确各方的责任与义务，确保项目顺利进行，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

丙方（以下称“丙方”）：__________

鉴于：

1.乙方拟投资房地产项目，希望借助丙方作为第三方专业机构提供项目咨询和监管服务。

2.甲方作为房地产开发商，愿意接受乙方的投资，并同意丙方的专业服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的房地产项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、销售管理等环节。

第二条投资金额与回报

2.1乙方同意向甲方投资人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方承诺按照以下方式向乙方支付回报：

（1）项目销售完成后，乙方可获得项目销售总额的__________%。

（2）项目销售完成后，甲方应于__________日内向乙方支付投资回报。

（3）投资回报的计算方式为：投资金额×（1+年收益率×投资年限）。

第三条丙方责任与义务

3.1丙方应作为第三方专业机构，对甲方的房地产项目提供全面咨询和监管服务。

3.2丙方应参与项目的可行性研究、市场分析、风险评估等工作。

3.3丙方应监督甲方按照国家相关法律法规和合同约定进行项目开发。

第四条乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付投资款项。

4.2乙方应关注项目进展情况，对项目的投资风险进行持续监控。

4.3乙方应有权要求丙方提供项目进展报告，并对丙方的服务进行评价。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方定期提供项目进展报告，包括但不限于工程进度、财务状况、市场动态等。

5.2乙方有权要求丙方对项目的合规性、质量、进度等方面进行监督，并提出改进建议。

5.3乙方有权在项目出现重大问题时，要求召开临时会议，讨论解决方案。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定支付投资回报，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如甲方未按国家相关法律法规和合同约定进行项目开发，乙方有权要求甲方停止开发，并要求赔偿损失。

6.3甲方不得未经乙方同意，擅自改变项目用途或转让项目权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目立项批准文件

3.土地使用权证

4.建设工程规划许可证

5.建设工程施工许可证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其投资的