2024年度物业租售代理及市场营销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租售代理及市场营销合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同有效期限2.物业租售代理服务内容2.1物业租售代理范围2.2代理服务具体内容2.3代理服务标准3.市场营销服务内容3.1市场营销策略3.2市场营销活动策划3.3媒体宣传及推广4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间及方式5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担9.合同变更9.1合同变更情形9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任承担11.其他条款11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1物业租售代理服务协议12.2市场营销服务协议12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案时间14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业方）名称：________________________1.1.2甲方（物业方）地址：________________________1.1.3甲方（物业方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名称：________________________1.1.5乙方（代理方）地址：________________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________________________1.3合同有效期限1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.物业租售代理服务内容2.1物业租售代理范围2.1.1代理甲方物业项目的出租和销售业务。2.1.2代理范围包括但不限于物业项目的市场调研、客户资源拓展、租赁和销售合同的签订等。2.2代理服务具体内容2.2.1提供物业项目的市场分析报告。2.2.2设计并执行物业项目的营销推广计划。2.2.3接待并组织客户看房，协助完成租赁和销售手续。2.2.4跟踪客户需求，提供售后服务。2.3代理服务标准2.3.1乙方应严格按照甲方要求，在规定时间内完成各项代理服务。2.3.2乙方应确保代理服务的质量，为客户提供专业、高效的服务。3.市场营销服务内容3.1市场营销策略3.1.1根据物业项目的特点，制定针对性的市场营销策略。3.1.2结合市场趋势，不断优化和调整营销策略。3.2市场营销活动策划3.2.1策划并实施各类线上线下营销活动。3.2.2组织参与行业展会、论坛等活动，提升物业项目知名度。3.3媒体宣传及推广3.3.1通过各类媒体平台进行宣传推广。3.3.2定期发布物业项目动态，吸引潜在客户关注。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1代理服务费用：按照甲方物业项目实际租售收入的_____%提取。4.1.2市场营销费用：根据实际情况另行协商。4.2服务费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后的____个工作日内支付相应费用。4.2.2甲方支付费用时，应将款项划入乙方指定账户。4.3付款时间及方式4.3.1付款时间为每月____日。4.3.2付款方式为银行转账。5.保密条款5.1保密范围5.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。5.2保密义务5.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性。5.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3违约责任5.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定履行代理服务或市场营销服务。6.1.2甲方未按约定支付费用。6.1.3双方违反合同其他约定。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2若违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。6.3.2若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择具有管辖权的中介机构进行调解。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后的____个工作日内协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方应在____个工作日内向争议解决机构或法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正。9.1.2合同约定的解除条件成就。9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后的____个工作日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的责任承担9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。9.3.2若因解除合同造成一方损失的，损失方有权要求赔偿。10.合同变更10.1合同变更情形10.1.1双方协商一致，认为有必要对合同内容进行变更。10.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需变更。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更后的效力10.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。10.3.2变更协议对双方均有约束力。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同约定的有效期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同因法定或约定原因终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。11.2.2合同终止后，双方应相互出具解除合同证明。11.3合同终止后的责任承担11.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。11.3.2若因合同终止造成一方损失的，损失方有权要求赔偿。12.其他条款12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情形。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切可能的措施减少损失。12.2合同附件物业租售代理服务协议市场营销服务协议其他相关附件12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方签署人：____________________13.1.2乙方签署人：____________________13.2合同签署日期13.2.1签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点13.3.1签署地点：________________________14.合同备案14.1合同备案机关14.1.1合同备案机关：________________________14.2合同备案时间14.2.1备案时间：____年____月____日14.3合同备案手续14.3.1双方应按照合同备案机关的要求办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行合同或提供相关服务而介入合同关系的主体。14.2第三方介入方式14.2.1.1协议；14.2.1.2指定；14.2.1.3法律规定。14.3第三方责任14.3.1.1按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务；14.3.1.2对其履行义务的行为负责，若因第三方原因导致合同履行不能，第三方应承担相应的违约责任；14.3.1.3若第三方介入合同关系后，因第三方原因导致合同双方发生争议，第三方应协助合同双方解决争议。14.4第三方责任限额14.4.1.1第三方介入合同关系前，已明确其责任限额的，从其约定；14.4.1.2第三方介入合同关系前，未明确责任限额的，按合同约定或法律规定执行；14.4.1.3若第三方责任限额与合同约定或法律规定不一致，以较高者为准。14.5第三方介入后的合同变更14.5.1第三方介入合同关系后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.6第三方介入后的争议解决14.6.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由合同双方和第三方协商解决；14.6.1.1若协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理；14.6.1.2若合同未约定争议解决方式，可由合同双方和第三方共同选择合适的争议解决机构或程序。14.7第三方介入后的合同解除14.7.1第三方介入合同关系后，如任何一方认为合同无法继续履行，可向合同双方提出解除合同；14.7.1.1解除合同应遵循合同约定的解除条件和程序；14.7.1.2解除合同后，各方应根据合同约定承担相应的责任。14.8第三方介入后的合同终止14.8.1第三方介入合同关系后，如合同因任何原因终止，各方应根据合同约定承担相应的责任；14.8.1.1合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余的权利和义务；14.8.1.2合同终止后，第三方应从合同关系中退出。14.9第三方介入后的保密义务14.9.1第三方介入合同关系后，应遵守本合同的保密条款，对合同内容和相关保密信息承担保密义务。14.10第三方介入后的通知义务14.10.1第三方介入合同关系后，应及时向合同双方提供其履行合同所需的任何通知或信息。14.11第三方介入后的法律法规遵守14.11.1第三方介入合同关系后，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。14.12第三方介入后的合同附件14.12.1本合同附件中，如涉及第三方，应包括第三方的基本信息、介入方式、责任限额等内容。14.13第三方介入后的合同签署14.13.1第三方介入合同关系后，如需签署相关文件，应经合同双方和第三方共同签署。14.14第三方介入后的合同备案14.14.1第三方介入合同关系后，如需进行合同备案，应按照相关法律法规的要求办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租售代理服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，包括代理范围、服务内容、费用结算、保密条款等。说明：本协议是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。2.市场营销服务协议详细要求：协议应详细说明市场营销策略、活动策划、媒体宣传等内容，明确双方责任。说明：本协议是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。3.物业项目基本信息表详细要求：表格应包含物业项目的名称、地址、面积、户型、配套设施等信息。说明：本表格用于双方了解物业项目的基本情况。4.市场调研报告详细要求：报告应包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等内容。说明：本报告用于指导市场营销策略的制定。5.市场营销活动策划书详细要求：策划书应包含活动目标、活动内容、活动时间、活动预算等信息。说明：本策划书用于指导市场营销活动的实施。6.媒体宣传材料详细要求：材料应包括广告文案、宣传图片、宣传视频等。说明：本材料用于媒体宣传和推广。7.租赁合同/销售合同详细要求：合同应明确租赁/销售双方的权利义务，包括租金/售价、付款方式、交付时间等。说明：本合同是租赁/销售行为的法律依据。8.费用结算报告详细要求：报告应详细列明各项费用的发生时间和金额。说明：本报告用于双方核对费用。9.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：本协议是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成物业租售代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元/天。2.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。3.违约行为：第三方泄露合同保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金____元。4.违约行为：乙方未按约定执行市场营销策略。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元/天。5.违约行为：甲方未按约定配合乙方进行市场调研。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元/次。6.违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金____元。7.违约行为：合同一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金____元。示例说明：若乙方未在约定时间内完成物业租售代理服务，导致甲方错过最佳租售时机，造成甲方损失____元，则乙方应向甲方支付违约金____元/天，共计____元。若甲方未在约定时间内支付服务费用，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/天，共计____元。全文完。2024年度物业租售代理及市场营销合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方2.服务内容2.1物业租售代理服务2.1.1租赁代理服务2.1.2销售代理服务2.2市场营销服务2.2.1品牌推广2.2.2宣传活动策划2.2.3媒体投放3.服务范围3.1租赁代理服务范围3.2销售代理服务范围3.3市场营销服务范围4.服务费用4.1租赁代理服务费用4.2销售代理服务费用4.3市场营销服务费用5.服务期限及交付5.1服务期限5.2服务交付时间6.服务质量标准6.1租赁代理服务质量标准6.2销售代理服务质量标准6.3市场营销服务质量标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业租售代理及市场营销合同”。1.2合同签订日期：甲方与乙方于2024年1月1日签订本合同。1.3合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同双方：甲方（物业所有权人）为房地产开发有限公司，乙方（物业租售代理及市场营销服务提供方）为YYYY物业代理有限公司。2.服务内容2.1物业租售代理服务2.1.1租赁代理服务：乙方负责甲方物业的租赁代理工作，包括但不限于房源的收集、整理、发布、推荐、洽谈、签约等。2.1.2销售代理服务：乙方负责甲方物业的销售代理工作，包括但不限于房源的推广、展示、销售、签约等。2.2市场营销服务2.2.1品牌推广：乙方负责甲方物业的品牌形象建设，包括但不限于品牌宣传、广告策划、媒体发布等。2.2.2宣传活动策划：乙方负责甲方物业的宣传活动策划，包括但不限于活动主题、内容、时间、地点、预算等。2.2.3媒体投放：乙方负责甲方物业的广告投放，包括但不限于选择媒体、制定投放计划、监控投放效果等。3.服务范围3.1租赁代理服务范围：乙方负责甲方物业的租赁代理工作，包括但不限于租赁房源的推广、租赁合同的签订、租赁费用的收取等。3.2销售代理服务范围：乙方负责甲方物业的销售代理工作，包括但不限于销售房源的推广、销售合同的签订、销售款项的收取等。3.3市场营销服务范围：乙方负责甲方物业的市场营销工作，包括但不限于品牌推广、宣传策划、广告投放等。4.服务费用4.1租赁代理服务费用：乙方根据甲方物业的实际租赁情况，按比例收取租赁代理服务费用。4.2销售代理服务费用：乙方根据甲方物业的实际销售情况，按比例收取销售代理服务费用。4.3市场营销服务费用：乙方根据甲方物业的市场营销需求，制定市场营销服务费用方案。5.服务期限及交付5.1服务期限：本合同约定的服务期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2服务交付时间：乙方应在每月一个工作日前，向甲方提交上一个月的服务报告及费用结算。6.服务质量标准6.1租赁代理服务质量标准：乙方应确保租赁房源信息的准确性、完整性，及时响应甲方需求，提高租赁成功率。6.2销售代理服务质量标准：乙方应确保销售房源信息的准确性、完整性，及时响应甲方需求，提高销售成功率。6.3市场营销服务质量标准：乙方应确保品牌推广、宣传活动策划、媒体投放等工作的有效性，提高甲方物业的市场知名度。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保密条款8.1.1甲方的商业秘密，包括但不限于经营策略、财务状况、客户名单、技术资料等。8.1.2乙方的商业秘密，包括但不限于服务流程、市场信息、客户资料、营销策略等。8.1.3双方在本合同中约定需保密的其他信息。8.2保密期限：本合同终止后，双方仍应承担保密义务，直至所保密信息不再构成商业秘密。8.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.知识产权9.1知识产权归属：甲方对其物业的所有权和相关知识产权享有完全权利，乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有。9.2知识产权使用：乙方在提供服务过程中，有权使用甲方提供的资料，但不得将其用于本合同约定的服务范围之外。10.合同解除10.1.1另一方严重违约，经书面通知后未在合理期限内纠正。10.1.2一方破产、清算或被吊销营业执照等。10.1.3合同目的无法实现。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同自通知送达对方之日起解除。10.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并结算已发生的服务费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他13.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同签署及附件清单14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件如下：14.2.1甲方物业清单14.2.2服务费用明细表14.2.3保密协议14.2.4其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的任何第三方机构、个人或实体，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、咨询顾问、监管机构等。15.2.1合同履行需要专业第三方提供评估、审计或咨询服务。15.2.2双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.3第三方的选择与授权：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。16.第三方的职责16.1.1对甲方物业进行评估或审计，提供专业意见。16.1.2为甲乙双方提供咨询服务，协助解决合同履行中的问题。16.1.3在必要时，参与争议解决过程。17.第三方的权利17.1.1收取合理的费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3依据合作协议独立开展工作。18.第三方的义务18.1.1遵守法律法规和职业道德。18.1.2保护甲乙双方的商业秘密。18.1.3按时完成工作，保证工作质量。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：19.1.1第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。19.1.2任何超过责任限额的损失，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方仅为甲方提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同义务。20.2第三方与乙方的的关系：第三方仅为乙方提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同义务。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体分摊比例由合作协议约定。21.2第三方介入的费用应计入合同总费用，并在合同中明确。22.第三方介入的记录与报告22.1第三方在介入过程中应详细记录工作过程，并及时向甲乙双方提交工作报告。23.第三方介入的变更与终止23.1若第三方介入的原因消失或合同目的实现，甲乙双方可协商终止第三方介入。23.2第三方介入的变更或终止，需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业清单详细要求：清单应包含物业的基本信息，如地址、面积、用途、租赁或销售情况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确甲方物业的范围和状态。2.服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出各项服务费用，包括但不限于租赁代理费、销售代理费、市场营销费用等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式。3.保密协议详细要求：保密协议应明确双方对商业秘密的保密义务、保密期限和违约责任。说明：此保密协议作为合同附件，用于加强双方对商业秘密的保护。4.市场营销策划方案详细要求：策划方案应包含市场营销活动的具体内容、时间安排、预算分配等。说明：此策划方案作为合同附件，用于指导市场营销活动的实施。5.服务报告详细要求：服务报告应定期提交，包含服务内容、服务成果、存在的问题及改进建议等。说明：此服务报告作为合同附件，用于监督和评估乙方服务质量。6.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方与甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：此合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间提供服务或接受服务。1.2乙方未达到服务质量标准。1.3甲方未按时支付费用。1.4乙方泄露甲方商业秘密。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.2.2违约行为导致第三方或他人权益受损的，违约方应承担相应的法律责任。2.2.3违约行为造成甲方或乙方损失的，违约方应根据损失程度承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：若乙方未按合同约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟提供服务而造成的损失。3.2示例二：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、支付违约金等。3.3示例三：若第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。全文完。2024年度物业租售代理及市场营销合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1物业租售代理服务内容2.2市场营销服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量及标准5.1物业租售服务质量5.2市场营销服务质量6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.知识产权归属9.1甲方知识产权9.2乙方知识产权10.合同附件10.1附件一：物业租售代理服务内容详细说明10.2附件二：市场营销服务内容详细说明11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2合同解释权13.合同签订及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：________住所：________法定代表人：________联系方式：________1.2乙方基本信息名称：________住所：________法定代表人：________联系方式：________2.合同标的2.1物业租售代理服务内容（1）负责物业的租赁推广和销售；（2）收集市场信息，提供市场分析报告；（3）寻找潜在租户或买家，组织看房；（4）协助甲方与租户或买家签订租赁或销售合同；（5）协助甲方进行物业装修和布置；（6）提供物业租售相关的法律、政策咨询。2.2市场营销服务内容（1）制定物业的市场营销策略；（2）策划并实施线上线下推广活动；（4）维护品牌形象，提升物业知名度；（5）收集客户反馈，优化服务质量。3.服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：（1）乙方每月向甲方提供详细的服务报告，甲方根据报告内容按月支付费用；（2）支付时间：每月____日前支付上月费用。5.服务质量及标准5.1物业租售服务质量（1）乙方应确保物业租售过程中的合法合规；（2）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成租赁或销售任务；（3）乙方应保证租户或买家的合法权益。5.2市场营销服务质量（1）乙方应按照甲方要求，制定切实可行的市场营销策略；（2）乙方应确保市场营销活动的效果，提升物业知名度；（3）乙方应定期向甲方汇报市场营销活动的进展及效果。6.保密条款6.1保密内容乙方在履行合同过程中，了解到的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。6.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，乙方应履行保密义务。6.3违约责任若乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.违约责任及争议解决7.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行服务义务；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）违约金为合同服务费用总额的____%；（3）若违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。7.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或违约情形无法补救；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）根据法律法规或政策要求终止合同。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止履行合同项下的义务；（2）甲方应向乙方支付已提供服务的相应费用；（3）双方应共同处理合同解除或终止后的善后事宜。9.知识产权归属9.1甲方知识产权甲方保留其物业及相关宣传资料、广告等的知识产权。9.2乙方知识产权乙方对其在履行合同过程中创作的市场营销方案、推广文案等享有知识产权。10.合同附件10.1附件一：物业租售代理服务内容详细说明（1）租赁代理服务：包括但不限于房源信息发布、看房安排、租赁合同签订等；（2）销售代理服务：包括但不限于房源信息发布、看房安排、销售合同签订等。10.2附件二：市场营销服务内容详细说明（1）市场调研：包括但不限于市场分析、竞争对手分析等；（2）营销策划：包括但不限于活动策划、广告策划等；（3）媒体推广：包括但不限于线上广告、线下宣传等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署书面修改协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜双方应友好协商解决合同未尽事宜。12.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同份数及保存14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保存本合同自签订之日起，由甲方保存____份，乙方保存____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，因自身原因无法独立完成合同约定的义务，需引入第三方协助履行；2.2本合同约定的事项需要第三方专业服务或技术支持；2.3不可抗力或其他特殊原因导致合同履行需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务标准及市场行情等因素确定，具体由甲乙双方在合同中约定。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的服务范围，对甲乙双方因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持；5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的服务费用；5.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；6.3第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定范围内，第三方对甲方、乙方的其他责任或义务不承担；7.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决；7.3第三方与其他第三方之间的权利义务，应根据各自签订的合同约定执行。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应协商修改合同，明确第三方的权利义务，并签订补充协议；8.2补充协议作为本合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。9.第三方变更9.1第三方如需更换，应提前____个工作日通知甲