2024年度商业物业管理服务合同（节能环保）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业管理服务合同（节能环保）范本本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式及时间4.节能环保要求4.1节能环保目标4.2节能环保措施4.3节能环保管理5.服务标准及质量要求5.1服务标准5.2质量要求5.3服务监督6.报修及维修服务6.1报修流程6.2维修服务标准6.3维修费用承担7.安全管理7.1安全责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1物业管理服务内容（1）物业设施的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）物业维修与报修服务；（4）消防安全管理；（5）停车场管理；（6）客户服务与投诉处理。2.2服务区域范围本次物业管理服务区域为：[具体服务区域名称及范围描述]2.3服务期限合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本次物业管理服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2费用构成（1）日常物业管理费用；（2）维修基金；（3）设施设备维护费用；（4）绿化养护费用；（5）其他相关费用。3.3支付方式及时间甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付当月物业管理服务费用。4.节能环保要求4.1节能环保目标乙方应确保物业管理区域内能源消耗符合国家和地方节能环保要求，实现节能减排目标。4.2节能环保措施（1）采用节能灯具和设备；（2）合理利用可再生能源；（3）加强公共区域绿化，提高绿化覆盖率；（4）加强节水措施，提高水资源利用效率。4.3节能环保管理乙方应建立健全节能环保管理制度，定期进行节能环保检查，确保各项措施落实到位。5.服务标准及质量要求5.1服务标准乙方应按照国家和地方物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2质量要求（1）设施设备正常运行，无重大故障；（2）公共区域清洁、绿化，无垃圾堆积；（3）客户投诉处理及时，满意率不低于90%。5.3服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方进行服务监督。6.报修及维修服务6.1报修流程（1）客户发现报修问题，向物业服务中心报修；（2）物业服务中心接到报修后，及时安排维修人员上门；（3）维修完成后，向客户反馈维修情况。6.2维修服务标准（1）维修人员应具备相关资质，确保维修质量；（2）维修时限：一般报修在24小时内响应，紧急报修在2小时内响应；（3）维修费用按实际发生计算，甲方承担合理维修费用。6.3维修费用承担因乙方原因造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）监督乙方履行物业管理服务；（2）要求乙方按照合同约定提供服务质量；（3）对乙方违反合同的行为提出异议或要求整改；（4）在合同约定的范围内，对物业管理事项作出决策。8.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行物业管理活动；（3）保障物业管理区域内业主的合法权益；（4）对物业管理区域内发生的突发事件采取必要措施。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；（2）对物业管理区域内的公共设施进行维护和更新；（3）要求甲方遵守合同约定，提供必要条件；（4）在法律允许的范围内，对物业管理区域内的公共事务进行管理。9.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理区域内设施设备正常运行；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任；（4）对物业管理区域内发生的突发事件采取及时有效措施。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部责任；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；（3）违约方应按照合同约定支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）双方共同认可的仲裁机构。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同服务期限届满，合同自然终止。13.合同生效及期限13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。13.2合同期限合同自双方签字盖章之日起生效，至[服务结束日期]止。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发出；（2）通知自发出之日起，[通知送达期限]内视为送达。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件（1）服务内容明细；（2）费用明细；（3）其他双方约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需专业评估、监理、咨询等，可引入第三方；（2）因合同履行需要，甲方或乙方可授权第三方进行特定事务的处理；（3）在争议解决过程中，经双方同意，可邀请第三方作为调解人或仲裁员。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方需求，并说明具体理由；（2）双方协商确定第三方资质、费用及工作范围；（3）签订第三方服务协议，明确双方权利义务；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方服务的合理性和必要性；（2）甲方应对第三方提供必要的工作条件和协助；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务；（3）乙方应对第三方的工作成果承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方服务协议及实际工作内容确定；（2）责任限额不得低于合同标的金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由第三方自行承担；（3）若甲方或乙方自身原因导致损失，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方管理，接受甲方监督；（2）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方利益；（3）甲方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。18.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方管理，接受乙方监督；（2）第三方在履行合同过程中，不得损害乙方利益；（3）乙方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。18.3第三方与其他各方（1）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规；（2）第三方与其他各方之间发生争议，应协商解决；（3）第三方不得擅自变更合同内容，需经甲方和乙方同意。19.合同变更19.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。19.2合同变更效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、费用构成、支付方式、服务期限等详细信息。说明：本附件是合同主体部分的补充，明确了物业管理服务的具体内容和要求。2.服务费用明细表详细要求：表格应详细列出各项费用的名称、金额、计费依据等。说明：本附件用于明确服务费用的构成，便于甲方核对支付金额。3.节能环保措施明细详细要求：列出节能环保的具体措施，包括设备、技术、管理等方面。说明：本附件用于明确乙方在节能环保方面的责任和义务。4.安全管理制度详细要求：包括安全责任、安全管理制度、安全事故处理流程等。说明：本附件用于明确安全管理要求，保障物业管理区域安全。5.报修及维修服务流程图详细要求：流程图应清晰展示报修、维修服务的各个环节。说明：本附件用于明确报修、维修服务的流程，便于双方操作。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的工作内容、责任、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障合同履行。8.合同附件清单详细要求：清单应详细列出所有附件的名称、编号、页码等。说明：本附件用于汇总所有附件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担由此产生的全部责任；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；（3）违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约行为示例说明：（1）示例一：乙方未在规定时间内完成设施设备的维修，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）示例二：甲方未在规定时间内支付物业管理服务费用，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方承担支付费用责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）示例三：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。责任认定：违约方承担全部责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年度商业物业管理服务合同（节能环保）范本1本合同目录一览1.合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2节能环保措施2.3服务时间与期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式与时间3.3逾期支付处理4.物业管理责任与义务4.1物业管理责任4.2物业管理义务4.3物业管理标准5.节能环保措施与责任5.1节能环保目标5.2节能环保措施5.3节能环保责任6.质量保证与验收6.1质量保证要求6.2质量验收标准6.3质量验收程序7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2违约赔偿7.3违约争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：节能环保措施明细13.3附件三：合同签订日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容物业名称：___________物业地址：___________物业类型：___________物业面积：___________平方米2.2节能环保措施优化照明系统，更换节能灯具；实施节水措施，修复漏水点；提高能源利用效率，降低能耗；增加绿化面积，提高绿化率；定期进行环保知识培训，提高员工环保意识。2.3服务时间与期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准乙方提供的服务费用为每月___________元，共计___________元。3.2支付方式与时间甲方应于每月______日前支付当月服务费用，支付方式为___________。3.3逾期支付处理如甲方逾期支付服务费用，乙方有权按日收取_____%的滞纳金。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理责任乙方应对甲方物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、有序。4.2物业管理义务定期巡视物业，及时发现并处理问题；对物业设施设备进行定期维护保养；处理业主投诉，维护业主权益；配合甲方进行物业相关活动。4.3物业管理标准乙方应按照国家相关标准和行业规范进行物业管理。第五条节能环保措施与责任5.1节能环保目标通过实施节能环保措施，力争实现能耗降低_____%，绿化率提高_____%。5.2节能环保措施详见第二条所述节能环保措施。5.3节能环保责任乙方应对节能环保措施的落实承担责任，确保措施的有效性。第六条质量保证与验收6.1质量保证要求乙方保证提供的服务符合合同约定，质量达到国家标准。6.2质量验收标准详见甲方提供的《物业管理服务质量验收标准》。6.3质量验收程序甲方将按照《物业管理服务质量验收标准》对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可支付服务费用。第七条违约责任与赔偿7.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元，或按实际损失赔偿。7.3违约争议解决如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及物业运营中的商业秘密负有保密义务，包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或利用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除甲方未按时支付服务费用，经催告后____天内仍未支付；乙方未能履行合同约定的服务内容，经甲方催告后____天内仍未整改；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十条合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意在合同执行过程中，如遇政策调整，按国家最新政策执行。12.2其他约定事项二双方同意在合同执行过程中，如遇重大突发事件，应及时沟通，协商解决。12.3其他约定事项三双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条合同附件13.1附件一：服务项目清单详细列明乙方应提供的服务项目及标准。13.2附件二：节能环保措施明细详细列明乙方应实施的节能环保措施及预期效果。13.3附件三：合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署双方代表签字甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________14.3签署双方盖章甲方盖章：___________乙方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，在甲方或乙方请求下，参与本合同的履行或提供相关服务的个人或实体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、评估、调解、仲裁等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件双方协商一致；合同履行中出现争议，需要第三方调解；合同履行需要专业知识支持；法律法规规定需要第三方参与。16.2程序甲乙双方协商一致后，应向第三方发出书面邀请，明确介入事项、范围、期限、费用等，并取得第三方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入本合同时，其责任仅限于其提供的专业服务范围内，且不承担因甲乙双方违约行为引起的责任。17.2责任限额第三方的责任限额为____元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.3责任承担若第三方在履行服务过程中发生过失，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本条款约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方对甲乙双方的违约责任不承担责任。18.2责任追究若第三方在介入本合同时违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3责任终止当第三方完成其服务任务后，其责任即告终止。19.第三方费用的承担19.1费用估算第三方介入的费用应根据第三方提供服务的内容、难度、所需时间等因素进行估算。19.2费用支付第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定，一般应在本合同约定的服务费用中单独列明。19.3费用调整如第三方服务费用在合同签订后发生变动，甲乙双方应重新协商确定费用，并签订补充协议。20.第三方介入的合同条款20.1合同签订第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。20.2协议内容第三方介入的目的、范围、期限；第三方提供服务的具体内容；第三方的责任限额；第三方费用的承担；第三方与其他各方的责任划分；争议解决方式。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方未能履行协议约定；双方协商一致；法律法规规定的其他情形。21.2解除程序解除第三方介入协议应书面通知第三方，并按照协议约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细列明乙方应提供的服务项目及具体服务内容。包括日常物业管理、设施设备维护、安全巡逻、环境卫生、绿化养护等。2.附件二：节能环保措施明细列明乙方将实施的节能环保措施，如照明系统改造、节水措施、绿化提升等。包含措施实施的时间表、预期效果和监测方法。3.附件三：合同签订日期确认甲乙双方签订本合同的日期，作为合同生效的起始时间。4.附件四：物业管理服务质量验收标准详细规定物业管理服务的质量标准，包括服务内容、服务质量、服务态度等。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额、费用支付等。6.附件六：保密协议约定甲乙双方对合同内容和其他商业秘密的保密义务和责任。7.附件七：违约金计算标准明确违约金的计算方法和标准，适用于合同中约定的违约情况。8.附件八：争议解决程序说明详细说明争议解决的方式、程序和可能适用的机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准。甲方未按时支付服务费用。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定的变更或解除合同的条件。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。责任认定标准包括违约行为对另一方造成的损失、违约行为的严重程度等。3.违约责任示例：示例一：乙方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，乙方应赔偿甲方设备维修费用。示例二：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追索权。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度商业物业管理服务合同（节能环保）范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1服务方信息2.2业主方信息3.服务内容3.1基本服务内容3.2节能环保服务内容3.3其他服务内容4.服务期限4.1合同期限4.2试用期5.服务费用5.1费用总额5.2费用构成5.3付款方式6.服务标准6.1基本服务标准6.2节能环保服务标准6.3其他服务标准7.服务交付与验收7.1服务交付7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期14.4附则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“服务方”指提供商业物业管理服务的乙方；（2）“业主方”指委托服务方提供商业物业管理服务的甲方；（3）“服务内容”指本合同约定的乙方应向甲方提供的服务项目；（4）“服务期限”指本合同约定的服务开始至结束的时间段；（5）“服务费用”指甲方应向乙方支付的费用总额；（6）“违约责任”指双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。第二条双方信息2.1服务方信息服务方名称：__________服务方地址：__________联系电话：__________联系人：__________2.2业主方信息业主方名称：__________业主方地址：__________联系电话：__________联系人：__________第三条服务内容3.1基本服务内容（1）物业设施的日常维护保养；（2）公共区域的安全管理；（3）环境卫生清洁；（4）绿化养护；（5）公共设施设备的运行维护。3.2节能环保服务内容（1）制定并实施节能环保管理制度；（2）推广使用节能环保设备和技术；（3）定期进行能源消耗统计和分析；（4）组织员工进行节能环保培训。3.3其他服务内容（1）物业管理咨询服务；（2）商业活动策划与执行；（3）停车场管理等。第四条服务期限4.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2试用期本合同自签订之日起，前三个月为试用期。第五条服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币______元整。5.2费用构成（1）基本服务费用；（2）节能环保服务费用；（3）其他服务费用。5.3付款方式（1）每月支付服务费用的30%；（2）每季度支付服务费用的20%；（3）年度支付服务费用的50%。第六条服务标准6.1基本服务标准（2）公共区域安全无事故；（4）绿化养护保持景观美观；（5）公共设施设备运行正常。6.2节能环保服务标准（3）节能减排培训覆盖率达到100%。第七条服务交付与验收7.1服务交付乙方应按照合同约定的时间、地点和要求，将服务交付给甲方。7.2验收标准（1）基本服务内容应达到第六条规定的标准；（2）节能环保服务内容应达到第六条规定的标准；（3）其他服务内容应达到双方约定的标准。7.3验收流程（1）甲方应在乙方完成服务后，及时进行验收；（2）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格为止。第八条违约责任8.1违约情形（1）服务方未按约定时间、地点和要求交付服务；（2）服务方提供的服务不符合合同约定的质量标准；（3）服务方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密；（4）服务方未按照合同约定支付服务费用；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.退还已收取的款项；c.承担因违约行为给对方造成的损失；d.采取补救措施恢复原状。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约金违约金的具体计算方式如下：（1）因未按时交付服务或服务不符合标准而违约的，违约金按每日服务费用的一定比例计算；（2）因泄露商业秘密而违约的，违约金按泄露秘密的潜在损失计算；（3）因未支付服务费用而违约的，违约金按逾期付款金额的一定比例计算。第九条保密条款9.1保密信息（1）甲方的商业秘密；（2）服务方在提供服务过程中获取的甲方敏感信息；（3）本合同的内容及履行情况。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构争议解决机构为__________，争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一条规定合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；（2）对方应在收到通知之日起______日内回复是否同意解除合同；（3）经双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，明确解除合同后的相关事宜。第十二条规定合同终止12.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生法律、法规规定的应当终止合同的情形。12.2终止程序（1）合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，本合同即终止。第十三条规定合同变更13.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2变更程序（1）双方协商一致后，应签订合同变更协议；（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条规定其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4附则（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。1.2第三方的作用第三方在本合同中的介入，旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和效果。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供专业咨询、技术服务或管理服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行的监督、检查和验收；（3）调解甲乙双方之间的争议；（4）根据合同约定，进行必要的第三方评估或审计。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的咨询、技术服务或管理服务符合合同要求；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作不违反相关法律法规；（3）第三方对其提供的服务质量承担相应责任，对因其服务不当给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况提出合理化建议。第四条第三方介入的程序4.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。4.2第三方的介入（1）第三方介入后，应立即与甲乙双方建立联系，了解合同内容及相关要求；（2）第三方应根据合同约定，制定工作计划，并按照计划开展相关工作。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿金额不超过合同约定的数额。5.2责任限额的约定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额的具体数额；（2）第三方责任限额的约定应充分考虑第三方提供服务的性质、风险和潜在损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应向甲方提供必要的服务，并保证服务质量；（2）甲方对第三方的服务质量进行监督，第三方应接受甲方的监督。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应向乙方提供必要的服务，并保证服务质量；（2）乙方对第三方的服务质量进行监督，第三方应接受乙方的监督。6.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应遵守合