小区物业出售合同范例

小区物业出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，该物业已依法取得房屋所有权证，现将该物业出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出售的物业位于________________，占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。

1.2该物业已依法取得房屋所有权证，证号为________________。

1.3甲方保证该物业权属清晰，不存在任何争议。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同物业交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同后_______个工作日内，将剩余款项人民币________________元（大写：________________元整）支付至甲方指定账户。

三、物业交付及使用

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2乙方在接收物业时，应检查物业是否存在瑕疵，如有瑕疵，甲方应在_______个工作日内修复或退还乙方已支付的款项。

3.3乙方在取得物业所有权后，有权自行使用、收益和处分该物业。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

4.2甲方应协助乙方办理物业转移登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按物业交易价格万分之五支付。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款天数计算，每日按欠付款项的万分之五支付。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业所有权证复印件

2.物业测绘报告

3.房屋买卖合同

4.乙方身份证明复印件

5.甲方身份证明复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

丙方（物业服务方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，该物业已依法取得房屋所有权证，丙方同意提供物业服务，现将该物业出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出售的物业位于________________，占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。

1.2该物业已依法取得房屋所有权证，证号为________________。

1.3甲方保证该物业权属清晰，不存在任何争议。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同物业交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同后_______个工作日内，将剩余款项人民币________________元（大写：________________元整）支付至甲方指定账户。

三、物业交付及使用

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2乙方在接收物业时，应检查物业是否存在瑕疵，如有瑕疵，甲方应在_______个工作日内修复或退还乙方已支付的款项。

3.3乙方在取得物业所有权后，有权自行使用、收益和处分该物业。

3.4丙方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供物业服务。

四、丙方职责及权利

4.1丙方负责物业的日常管理、维护和维修工作，确保物业的正常使用。

4.2丙方有权制定物业管理的规章制度，并监督执行。

4.3丙方有权对违反管理规定的行为进行处罚。

4.4丙方有权对物业进行合理的装修和改造。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权监督丙方的物业服务工作，确保服务质量。

5.2甲方有权要求丙方对物业进行必要的维修和更新。

5.3甲方有权在合同期内单方面终止与丙方的物业服务合同。

六、乙方违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款天数计算，每日按欠付款项的万分之五支付。

6.2乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方权利条款

7.1甲方有权在合同期内要求乙方提供物业使用情况报告。

7.2甲方有权在合同期内要求乙方提供物业维修和保养记录。

7.3甲方有权在合同期内要求乙方提供物业服务满意度调查结果。

八、第三方介入意义及目的

8.1第三方丙方的介入，旨在确保物业的长期稳定运营，提升物业价值。

8.2第三方丙方的专业管理，有利于提高物业服务质量，增强甲方在市场中的竞争力。

九、甲方为主导目的及意义

9.1甲方作为物业所有权人，主导合同条款的制定，旨在保障自身权益，确保物业交易的安全性和可靠性。

9.2甲方通过主导合同，实现对物业的长期管理和运营，实现物业价值的最大化。

附件：

1.物业所有权证复印件

2.物业测绘报告

3.房屋买卖合同

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

丙方（物业管理顾问）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟出售位于________________的物业，乙方有意购买，丙方作为物业管理顾问，提供专业意见和协助，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出售的物业位于________________，占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。

1.2该物业已依法取得房屋所有权证，证号为________________。

1.3甲方保证该物业权属清晰，不存在任何争议。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同物业交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同后_______个工作日内，将剩余款项人民币________________元（大写：________________元整）支付至甲方指定账户。

三、物业交付及使用

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2乙方在接收物业时，应检查物业是否存在瑕疵，如有瑕疵，甲方应在_______个工作日内修复或退还乙方已支付的款项。

3.3乙方在取得物业所有权后，有权自行使用、收益和处分该物业。

四、丙方职责及权利

4.1丙方负责对物业进行市场调研，提供物业价值评估报告。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的物业信息和资料。

4.3丙方有权对物业的出售条件提出建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供物业的详细资料和市场分析。

5.2乙方有权要求丙方对物业的维修和保养情况进行监督。

5.3乙方有权要求丙方在合同期内提供物业管理咨询和协助。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按物业交易价格的万分之五支付。

6.2甲方未保证物业权属清晰的，应对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。

七、乙方权利条款

7.1乙方有权在合同期内要求甲方提供物业的维护保养记录。

7.2乙方有权在合同期内要求甲方提供物业的财务报告。

7.3乙方有权在合同期内要求甲方提供物业的租赁合同和租金收入情况。

八、乙方为主导目的及意义

8.1乙方作为物业的买受方，主导合同条款的制定，旨在保障自身在物业交易中的权益。

8.2乙方通过主导合同，确保物业的购买符合其预期，实现物业投资价值最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在本次交易中，作为物业的出卖方，其权益在一定程度上被弱化，这是