2024年度特色小镇商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇商品房预售协议合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.商品房预售项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2价格调整机制3.3付款方式及时间节点4.商品房交付时间及条件4.1预计交付时间4.2交付条件4.3逾期交付责任5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修期限及内容5.3质量问题处理流程6.商品房面积确认及误差处理6.1面积确认方式6.2面积误差处理7.商品房配套设施及公共设施7.1配套设施情况7.2公共设施情况8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房预售合同11.3附件三：商品房质量保证书11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4营业执照注册号：__________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4身份证号码：__________2.商品房预售项目基本情况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目类型：__________2.4项目规模：建筑面积__________平方米，容积率为__________，绿化率为__________。3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格：每平方米人民币__________元。3.2价格调整机制：根据__________进行调整。3.3付款方式及时间节点：3.3.1首付款：合同签订后__________个工作日内支付人民币__________元；3.3.2首付之后分期付款：__________；3.3.3一次性付款：合同签订后__________个工作日内支付全部房款。4.商品房交付时间及条件4.1预计交付时间：__________4.2交付条件：4.2.1房屋主体结构封顶；4.2.2土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证明等齐全；4.2.3水电气等配套设施齐全；4.3逾期交付责任：逾期交付房屋，每逾期一日，预售方应向购买方支付__________元的违约金。5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准：符合国家有关商品房质量标准。5.2质量保修期限及内容：5.2.1主体结构保修期限为__________年；5.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施保修期限为__________年；5.2.3其他设施保修期限为__________年。5.3质量问题处理流程：5.3.1购买方发现质量问题，应立即通知预售方；5.3.2预售方应在__________个工作日内进行修复；5.3.3若预售方未在规定时间内修复，购买方有权要求赔偿。6.商品房面积确认及误差处理6.1面积确认方式：以实测面积为准。6.2面积误差处理：6.2.1实测面积小于合同约定面积，预售方应退还差额部分房款；6.2.2实测面积超过合同约定面积，超出部分按合同约定价格补足房款。7.商品房配套设施及公共设施7.1配套设施情况：__________7.2公共设施情况：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1购买方在约定时间内未支付房款；8.1.2预售方未按约定时间交付房屋；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿：8.2.1购买方未按时支付房款，每逾期一日，应向预售方支付__________元的违约金；8.2.2预售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付__________元的违约金；8.2.3因违约给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，可向__________法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交付条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同期满；10.2.4其他法律规定的终止条件。11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房预售合同11.3附件三：商品房质量保证书11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及备案12.1合同签署：合同双方在合同上签字盖章；12.2合同备案：合同双方应在合同签订后__________个工作日内，将合同报送给相关部门备案。13.合同变更及补充13.1合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议；13.2合同补充：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理；14.2本合同一式__________份，双方各执__________份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同签订后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，其介入本合同旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、质量验收、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1预售方或购买方需在合同履行过程中，根据实际需要选择合适的第三方介入；16.2第三方介入前，需与预售方或购买方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方协议的内容，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因违反协议或履行职责不当给预售方或购买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过__________元；17.2超出责任限额的损失，预售方或购买方可向第三方另行追偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与预售方、购买方之间的责任划分：18.1.1第三方应按照合同约定和双方协议的内容，独立履行职责，对预售方或购买方承担直接责任；18.1.2预售方或购买方对第三方的选择、监督和管理不承担直接责任；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致预售方或购买方遭受损失的，预售方或购买方有权向第三方追偿。18.2第三方与其他第三方之间的责任划分：18.2.1各第三方之间应按照各自协议的内容，相互独立承担责任；18.2.2若各第三方因相互配合不当导致预售方或购买方遭受损失的，应按照各自协议中的责任划分承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用，由预售方、购买方按合同约定或双方协议的分担比例承担；19.2若合同或协议未明确分担比例，由预售方、购买方平均分担。20.第三方介入的合同变更20.1若合同履行过程中需要增加第三方介入，预售方或购买方应提前__________个工作日通知对方，并协商一致后签订补充协议；20.2补充协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等内容。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入后，因自身原因导致合同履行受阻，预售方或购买方有权解除合同，并追究第三方的责任；21.2解除合同后，预售方或购买方有权要求第三方退还已支付的费用。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中产生争议，预售方、购买方及第三方应友好协商解决；22.2如协商不成，可向__________法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证详细要求：附件一需为预售方提供的有效《商品房预售许可证》复印件，并加盖预售方公章。附件说明：此许可证为商品房预售的合法凭证，是合同生效的前提条件。2.附件二：商品房预售合同详细要求：附件二需为本合同的正式文本，包括合同、附件及补充协议。附件说明：此合同为双方权利义务的正式约定，是合同履行的重要依据。3.附件三：商品房质量保证书详细要求：附件三需为预售方出具的商品房质量保证书，明确保修期限、范围及内容。附件说明：此保证书是保障购买方权益的重要文件，确保商品房质量。4.附件四：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件，如设计图纸、施工合同、验收报告等。附件说明：这些文件是合同履行过程中产生的，对合同履行有重要影响。5.附件五：付款凭证详细要求：附件五需为购买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：此凭证是证明购买方已履行付款义务的重要依据。6.附件六：房屋交付证明详细要求：附件六需为预售方出具的房屋交付证明，包括交付时间、房屋现状等。附件说明：此证明是证明房屋已交付购买方的重要文件。7.附件七：第三方协议详细要求：附件七需为预售方与第三方签订的协议，包括第三方职责、费用、责任限额等。附件说明：此协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按时支付房款；预售方未按约定时间交付房屋；第三方违反协议，导致合同履行受阻；双方协商一致解除合同，但未按约定支付违约金；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况；违约金金额可根据违约行为的严重程度及造成的损失确定。3.违约责任示例：若购买方未按时支付房款，每逾期一日，应向预售方支付__________元的违约金；若预售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付__________元的违约金；若第三方违反协议，导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过__________元。全文完。2024年度特色小镇商品房预售协议合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1预售方基本信息2.2购买方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.预售房价格及支付方式4.1预售房价格4.2预售房价格调整4.3预售房支付方式5.预售房交付及验收5.1预售房交付时间5.2预售房验收标准5.3预售房验收程序6.预售房产权登记及过户6.1预售房产权登记6.2预售房过户手续7.违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“预售方”指（预售方名称），住所地为（预售方住所），法定代表人为（预售方法定代表人姓名）。1.1.2“购买方”指（购买方名称），住所地为（购买方住所），法定代表人为（购买方法定代表人姓名）。1.1.3“商品房”指预售方开发的位于（商品房位置）的（商品房项目名称）。1.1.4“预售房”指商品房中（预售房位置）的（预售房编号）。1.1.5“预售房价格”指本合同约定的商品房价格。1.1.6“交付时间”指预售方根据合同约定将预售房交付给购买方的具体日期。1.1.7“验收标准”指预售房符合国家规定的建筑标准和设计要求。第二条双方基本信息2.1预售方基本信息预售方名称：（预售方名称），住所地：（预售方住所），法定代表人：（预售方法定代表人姓名），联系电话：（预售方联系电话）。2.2购买方基本信息购买方名称：（购买方名称），住所地：（购买方住所），法定代表人：（购买方法定代表人姓名），联系电话：（购买方联系电话）。第三条商品房基本情况3.1商品房位置商品房位于（商品房位置），具体座落为（商品房座落）。3.2商品房面积商品房建筑面积为（商品房建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积）。3.3商品房户型商品房户型为（商品房户型），包括（卧室数量）间卧室、（客厅数量）间客厅、（卫生间数量）间卫生间等。3.4商品房配套设施商品房配套设施包括（配套设施名称）等。第四条预售房价格及支付方式4.1预售房价格预售房价格为（预售房价格）元/平方米，总价为（预售房总价）元。4.2预售房价格调整如遇国家政策调整或市场波动，预售房价格将按照（价格调整方式）进行调整。4.3预售房支付方式（1）首付款：合同签订后（首付款支付期限）内支付（首付款比例）的购房款；（2）尾款：交付前支付剩余的购房款。第五条预售房交付及验收5.1预售房交付时间预售方应于（交付时间）前将预售房交付给购买方。5.2预售房验收标准（1）主体结构安全；（2）屋面、墙面、地面、门窗等部位无裂缝；（3）水电、燃气、通讯等配套设施齐全；（4）室内空气质量符合国家标准。5.3预售房验收程序购买方应在交付前对预售房进行验收，验收合格后签署验收报告。第六条预售房产权登记及过户6.1预售房产权登记预售方应在交付后（产权登记期限）内办理预售房产权登记手续。6.2预售房过户手续购买方应在收到预售房产权证后（过户期限）内办理过户手续。第七条违约责任7.1违约责任定义本合同约定的违约责任指因一方违反合同约定，导致对方遭受损失或无法实现合同目的，应当承担的赔偿责任。7.2违约责任承担（1）预售方未按约定时间交付预售房的，每逾期一日应向购买方支付（逾期违约金比例）的违约金；（2）购买方未按约定支付购房款的，每逾期一日应向预售方支付（逾期违约金比例）的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为（争议解决机构名称），争议解决机构应按照其规定程序进行调解或仲裁。8.3争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的费用。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前（解除通知期限）书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同变更及终止10.1合同变更条件合同内容在履行过程中确需变更的，双方应书面协商一致，签订补充协议。10.2合同变更程序合同变更应经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同因法定事由而终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十一条保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过（通知方式）送达对方。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署方式本合同一式（合同份数）份，双方各执（份数）份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式（合同份数）份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义本合同中的“第三方”指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。1.2第三方分类1.2.1中介机构：指在本合同中提供信息介绍、交易撮合等服务的机构。1.2.2监理单位：指在本合同中负责对预售房建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度符合约定的单位。1.2.4律师事务所：指在本合同中提供法律咨询、起草合同文本、代理诉讼等法律服务的单位。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据第三方介入应基于本合同的相关条款，经甲乙双方协商一致后确定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应向第三方提供本合同的相关信息，包括但不限于合同内容、交易标的物、双方权利义务等。2.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保持与甲乙双方的沟通。2.2.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.2.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展情况。3.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同标的金额的（责任限额比例）。4.1.2若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。5.1.2第三方不得直接与甲方发生交易，甲方与第三方的交易应通过本合同约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。5.2.2第三方不得直接与乙方发生交易，乙方与第三方的交易应通过本合同约定。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同承担第三方服务的费用。5.3.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方的更换及替代6.1第三方的更换若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商更换第三方，并签订书面协议。6.2第三方的替代若第三方无法履行合同，甲乙双方可以共同委托其他第三方替代，并签订书面协议。第七条第三方的退出及终止7.1第三方的退出若第三方退出合同，应提前（退出通知期限）书面通知甲乙双方，并说明退出原因。7.2第三方的终止若第三方终止合同，甲乙双方应协商解决相关事宜，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，并加盖预售方公章。说明：证明预售房具备预售条件。2.附件二：商品房销售方案要求：详细列出商品房的销售价格、付款方式、交付时间等信息。说明：作为合同附件，便于双方了解销售方案。3.附件三：购房合同要求：根据本合同内容，由甲乙双方签字盖章的购房合同文本。说明：购房合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：付款凭证要求：提供购买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明购买方已履行付款义务。5.附件五：交付确认书要求：交付时，由甲乙双方签字盖章的交付确认书。说明：证明预售房已按约定交付给购买方。6.附件六：产权登记证明要求：提供预售房产权登记证明复印件，并加盖预售方公章。说明：证明预售房已办理产权登记。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议的复印件，并加盖第三方公章。说明：证明第三方已与甲乙双方签订服务协议。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：证明甲乙双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方未按约定时间交付预售房；1.2购买方未按约定支付购房款；1.3第三方未按约定履行服务职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1预售方未按约定时间交付预售房，每逾期一日应向购买方支付（逾期违约金比例）的违约金；3.2购买方未按约定支付购房款，每逾期一日应向预售方支付（逾期违约金比例）的违约金；3.3第三方未按约定履行服务职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度特色小镇商品房预售协议合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房规划许可证号2.4商品房建筑结构2.5商品房户型及面积2.6商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房单价3.2预售商品房总价3.3付款方式及时间节点3.4首付款比例3.5逾期付款违约金4.预售商品房交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付违约责任5.预售商品房面积确认及误差处理5.1面积确认方法5.2面积误差处理5.3面积误差违约责任6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约责任范围8.2违约责任计算8.3违约责任承担方式9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件及补充协议9.4合同生效10.合同附件10.1商品房预售许可证10.2商品房项目规划图10.3商品房户型图10.4其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案程序14.合同争议及解释14.1合同争议解决14.2合同解释原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方信息预售方名称：房地产开发有限公司预售方地址：省市区路号预售方法定代表人：预售方联系电话：02156781.2买受方信息买受方名称：李某买受方地址：省市区路号买受方身份证号码：05678买受方联系电话：13856781.3合同签订时间及地点签订时间：2024年1月1日签订地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称项目名称：特色小镇2.2商品房坐落位置项目位于省市区，具体地址为路号2.3商品房规划许可证号规划许可证号：PD202400012.4商品房建筑结构框架结构2.5商品房户型及面积户型：三室两厅一卫面积：100平方米2.6商品房配套设施中央空调、天然气、自来水、有线电视、宽带网络3.预售商品房价格及付款方式3.1预售商品房单价单价：10000元/平方米3.2预售商品房总价总价：1000000元3.3付款方式及时间节点首付：30%于合同签订日支付剩余款项：70%于房屋交付前支付3.4首付款比例首付款比例为合同总价的30%3.5逾期付款违约金逾期付款违约金为每日万分之五4.预售商品房交付条件及时间4.1交付条件商品房主体结构封顶商品房内部装修完毕商品房配套设施齐全4.2交付时间2025年12月31日前4.3逾期交付违约责任每延迟一日，预售方应向买受方支付违约金，违约金为每日房价的千分之一5.预售商品房面积确认及误差处理5.1面积确认方法以房产测绘机构出具的测绘报告为准5.2面积误差处理误差在3%以内，预售方不承担责任；误差超过3%，按实际面积计算房价5.3面积误差违约责任误差超过3%，预售方应向买受方支付违约金，违约金为误差部分房价的千分之五6.合同变更及解除6.1合同变更条件双方协商一致6.2合同解除条件买受方具备购房资格但预售方未提供购房资格证明预售方未按约定交付房屋合同约定的其他解除条件6.3合同变更及解除的程序变更或解除合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效7.争议解决7.1争议解决方式协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构市仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担8.违约责任8.1违约责任范围买受方逾期付款预售方逾期交付房屋双方违反合同约定的其他违约责任8.2违约责任计算逾期付款违约金按每日万分之五计算逾期交付房屋违约金按每日房价的千分之一计算其他违约责任按合同约定或法律规定计算8.3违约责任承担方式违约方应承担违约金及实际损失赔偿违约方应承担因违约给对方造成的合理费用9.其他约定事项9.1不可抗力不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题不可抗力事件发生，合同部分或全部不能履行，双方互不承担责任9.2通知方式通知应以书面形式进行，通过合同约定的地址或电子邮箱发送9.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于商品房预售许可证、项目规划图、户型图等合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力9.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1商品房预售许可证许可证编号：PD20240001发证机关：市住房和城乡建设局10.2商品房项目规划图规划图内容：项目整体布局、建筑形态、配套设施等10.3商品房户型图户型图内容：户型平面布局、房间面积、门窗位置等10.4其他相关文件土地使用权证建设工程规划许可证建设工程施工许可证11.合同签订及生效11.1合同签订双方代表在本合同上签字盖章，合同正式生效11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同解除及终止12.1合同解除合同解除应符合合同约定的条件，并经双方协商一致12.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止13.合同备案13.1合同备案要求预售方应在合同签订后30日内向市住房和城乡建设局备案13.2合同备案程序预售方提交备案所需材料市住房和城乡建设局审核备案材料预售方领取备案证明14.合同争议及解释14.1合同争议解决合同争议应通过协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁14.2合同解释原则合同条款应按照其字面意思进行解释合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则合同解释应有利于保护双方合法权益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，对合同履行提供协助、监督或服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的提高合同履行的效率确保合同条款的准确执行保障甲乙双方的合法权益15.3第三方类型中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估的专业机构或个人评估方：对合同履行效果进行评估、鉴定的专业机构或个人其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方约定的其他第三方16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第三方的责任限额不得超过其因履行合同而产生的合理费用。16.2责任承担第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第三方责任承担方式与甲乙双方的责任承担方式相同。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于：要求甲乙双方遵守合同约定要求甲乙双方提供必要的信息和资料要求甲乙双方履行合同义务17.2第三方权利行使第三方行使权利应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与预售方的关系第三方与预售方之间不存在合同关系，但根据合同约定，第三方有权对预售方进行监督和检查。18.2第三方与买受方的关系第三方与买受方之间不存在合同关系，但根据合同约定，第三方有权对买受方进行协助和服务。18.3第三方与