2024年度商铺租赁合同及委托代理条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同及委托代理条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式4.租金调整及递增条款4.1租金调整原因4.2租金调整频率4.3租金递增比例5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署日期14.委托代理条款14.1委托代理范围14.2委托代理期限14.3委托代理费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：_________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在区域：_________________商铺楼层：____________________商铺单元号：__________________2.2商铺面积商铺面积：____________________商铺使用面积：_________________商铺公摊面积：_________________2.3商铺结构商铺结构：____________________商铺户型：____________________商铺设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________3.3租金金额租金金额：____________________3.4租金支付方式租金支付方式：_________________租金支付周期：_________________4.租金调整及递增条款4.1租金调整原因租金调整原因：_________________4.2租金调整频率租金调整频率：_________________4.3租金递增比例租金递增比例：_________________5.押金及保证金5.1押金金额押金金额：____________________5.2保证金金额保证金金额：____________________5.3押金及保证金退还条件押金及保证金退还条件：_________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围商铺使用范围：_________________6.2商铺维护责任商铺维护责任：_________________6.3商铺设施设备维护商铺设施设备维护：_________________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任：_________________7.2乙方违约责任乙方违约责任：_________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前终止合同；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）合同因甲方原因解除；（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（4）商铺所有权转移，新业主不同意继续履行原合同。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件（1）转让方与受让方的基本信息；（2）转让方与受让方签订的转让协议；（3）受让方的资质证明。9.2商铺转租条件（1）转租方与转租受让方的基本信息；（2）转租方与转租受让方签订的转租协议；（3）转租受让方的资质证明。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁规则：____________________11.法律适用及管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院合同争议由商铺所在地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他条款除本合同约定外，双方另有约定的，以书面形式补充。12.2附件（1）商铺平面图；（2）租金支付明细表；（3）商铺设施清单；（4）其他与本合同相关的重要文件。13.合同生效及签署13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署日期本合同签署日期：________________14.委托代理条款14.1委托代理范围14.2委托代理期限委托代理期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。14.3委托代理费用委托代理费用由乙方承担，具体金额及支付方式在本合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行本合同，确保合同的顺利实施和双方的合法权益得到保障。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作为促成合同签订和履行的第三方，其介入方式包括但不限于：（1）协助双方进行信息沟通和协商；（2）提供合同相关的法律、财务咨询；（3）监督合同的履行情况。16.2其他第三方介入其他第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业评估、鉴定服务；（2）提供合同履行的担保；（3）提供合同履行的监管。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方和第三方在合同中明确约定。17.2责任限额约定合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方因提供错误信息导致的损失；（2）第三方在履行职责过程中产生的责任；（3）第三方因违反合同约定而产生的责任。17.3责任限额执行（1）在第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；（2）超出第三方责任限额的损失，由合同双方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲方或乙方违约导致的责任；（3）第三方在履行职责过程中，尽到合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.2免责程序第三方责任免除的程序如下：（1）第三方应在责任发生之日起15日内，向甲方和乙方提出责任免除的申请；（2）甲方和乙方应在收到申请之日起15日内，对第三方提出的责任免除申请进行审核；（3）经审核确认责任免除的，第三方不再承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是委托与受托的关系，乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲方和乙方承担的责任，应按照本合同约定执行；（2）第三方对合同以外第三方承担的责任，由其自行承担；（3）第三方因介入本合同产生的责任，由合同双方按照责任限额约定执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成其介入任务。20.2终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）合同双方或第三方可提出终止介入的申请；（2）合同双方应在收到申请之日起15日内，对终止介入的申请进行审核；（3）经审核确认终止介入的，第三方应停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括各房间、走廊、楼梯等位置和尺寸。2.租金支付明细表详细要求：列出租金的支付方式、金额、支付周期及对应的具体日期。说明：租金支付明细表是合同中租金支付方式的具体体现，有助于双方明确租金支付的时间和金额。3.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状况。说明：商铺设施清单是合同中商铺设施设备维护的重要依据，有助于双方了解和维护商铺设施。4.甲方提供的相关证明文件详细要求：提供商铺所有权证明、营业执照、税务登记证明等。说明：甲方提供的相关证明文件是合同中甲方履行合同能力的重要证明，有助于确保合同的合法性和有效性。5.乙方提供的相关证明文件详细要求：提供乙方营业执照、税务登记证明、法定代表人身份证明等。说明：乙方提供的相关证明文件是合同中乙方履行合同能力的重要证明，有助于确保合同的合法性和有效性。6.合同签订时的现场照片详细要求：提供合同签订当天商铺及周围环境的照片。说明：合同签订时的现场照片是合同签订时的实际情况记录，有助于双方在后续履行合同过程中对商铺状况进行核对。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：提供合同履行过程中的各类文件，如维修记录、租金支付凭证等。说明：合同履行过程中的相关文件是合同履行情况的记录，有助于双方了解和核实合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供商铺或提供商铺不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能在合同约定的租赁起始日期前提供商铺，每延迟一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或使用商铺不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的信息错误或服务不符合合同约定。责任认定：第三方应向合同双方承担相应的违约责任，合同双方有权要求第三方赔偿损失。示例：若中介方提供的商铺信息与实际不符，导致乙方遭受损失，乙方有权要求中介方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，合同双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。示例：若发生地震导致商铺损坏，双方应协商决定是否继续履行合同，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度商铺租赁合同及委托代理条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1承租方维修责任8.2出租方维修责任8.3保养责任9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让/转租通知10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除/终止通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.商铺基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______3.租赁期限3.1租赁起止时间：_______至_______3.2租赁续约条款：3.2.1租赁期满前_______日内，双方可就续租事宜进行协商；3.2.2续租期限为_______年；3.2.3续租租金及条件参照本合同第三条；4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月；4.2租金支付方式：4.2.1承租方应于每月_______日前向出租方支付租金；4.2.2租金支付方式为_______（如现金、银行转账等）；4.3付款日期：4.3.1如遇法定节假日或休息日，付款日期顺延至下一个工作日；4.3.2如遇特殊情况，双方协商确定付款日期；5.租金调整5.1调整条件：5.1.1国家政策调整；5.1.2市场行情变化；5.2调整方式：5.2.1按照国家政策调整租金；5.2.2按照市场行情变化调整租金；5.3调整通知：5.3.1出租方应在调整租金前_______日内通知承租方；5.3.2承租方应在收到通知后_______日内确认租金调整；6.押金及退还6.1押金金额：_______元；6.2押金退还条件：6.2.1合同期满，商铺无损坏且租赁双方无其他纠纷；6.2.2承租方提前解除合同，双方协商一致；6.3押金退还方式：6.3.1承租方在合同期满或解除合同后_______日内，凭合同及相关凭证向出租方退还押金；6.3.2出租方在收到退还押金的申请后_______日内退还押金；8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可用于经营_______行业；8.1.2商铺内不得进行任何非法活动；8.2使用限制8.2.1商铺内不得存放易燃易爆物品；8.2.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构；8.2.3商铺内不得进行噪音扰民活动；9.维修与保养9.1承租方维修责任9.1.1承租方负责商铺内的日常维修和保养；9.1.2承租方应在发现商铺损坏时及时通知出租方；9.2出租方维修责任9.2.1出租方负责商铺的公共区域及设施设备的维修；9.2.2出租方应在接到承租方通知后_______日内进行维修；9.3保养责任9.3.1承租方应定期对商铺进行清洁和保养；9.3.2保养费用由承租方承担；10.商铺转让及转租10.1转让条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让；10.1.2转让方应确保受让方具备合法经营资格；10.2转租条件10.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租；10.2.2转租方应确保受让方具备合法经营资格；10.3转让/转租通知10.3.1承租方应在转让/转租前_______日内向出租方提交书面通知；10.3.2出租方应在收到通知后_______日内给予答复；11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1承租方违反合同约定，经出租方书面通知后_______日内仍未纠正；11.1.2出租方因国家政策或商铺自身原因需解除合同；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3解除/终止通知11.3.1解除/终止合同前_______日内，双方应书面通知对方；11.3.2解除/终止合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜；12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金；12.1.2承租方违反使用范围及限制；12.1.3承租方擅自改变商铺结构；12.2违约责任承担12.2.1承租方应向出租方支付违约金；12.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；12.3违约赔偿12.3.1承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失；12.3.2违约金及赔偿金额由双方协商确定；13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会；13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.3.2如双方协商一致，争议解决费用由双方分担；14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同；14.1.2合同签订后_______日内，承租方支付首期租金；14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同存续期间14.3.1合同自双方签署之日起生效；14.3.2合同存续期间，双方应遵守合同约定；14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4.2如合同附件与合同存在冲突，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入范围2.1.1商铺租赁合同的签订、变更和解除；2.1.2商铺租金的评估和确定；2.1.3商铺装修、维修和保养；2.1.4商铺租赁期间的物业管理；2.1.5保险理赔等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方的责任限额不超过其接受服务时从甲乙双方收取的服务费用；3.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的合同无法履行或履行不符合约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，具体程序如下：4.1.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致；4.1.2双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等；4.1.3第三方在甲乙双方授权范围内履行职责。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行监督和建议。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照约定履行职责，确保服务质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方应向甲方提供的服务质量负责；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应向甲方承担相应的赔偿责任；6.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方应向乙方提供的服务质量负责；6.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应向乙方承担相应的赔偿责任；6.2.3乙方有权对第三方的工作进行监