餐馆转让租房合同范例

餐馆转让租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（受让方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方因个人原因，现将位于___________________________的餐馆（以下简称“餐馆”）及相应的经营权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的及范围

1.1本合同转让标的为位于___________________________的餐馆，包括但不限于餐馆的营业场所、设备、存货、债权债务等。

1.2甲方承诺所转让的餐馆及相应经营权不存在任何争议，且不涉及任何第三方的权益纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付人民币____________元整作为转让款，剩余转让款人民币____________元整应在本合同签订之日起____________日内支付完毕。

2.3支付方式：人民币现金或银行转账。

三、转让期限及终止条件

3.1本合同转让期限为____________年，自合同签订之日起计算。

3.2以下情形下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间、地点交付转让标的；

（2）甲方未按约定提供相关手续；

（3）甲方未按约定支付转让款；

（4）因不可抗力导致餐馆无法继续经营；

（5）法律法规规定或双方约定的其他情形。

四、转让标的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将转让标的及相应经营权交付给乙方。

4.2乙方应在交付之日起____________日内对转让标的进行验收，如发现甲方提供的转让标的不符合约定，乙方有权要求甲方予以整改或退货。

五、经营管理及责任

5.1乙方在取得餐馆经营权后，有权自主经营管理餐馆。

5.2甲方对餐馆的债权债务承担连带责任，乙方在经营管理过程中产生的债权债务，由乙方自行承担。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如发生以下情形之一，可解除合同：

（1）双方协商一致；

（2）根据法律法规的规定；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、附件

1.餐馆营业执照复印件；

2.餐馆租赁合同复印件；

3.餐馆设备清单；

4.餐馆债权债务清单；

5.其他双方认为需要附件的内容。

甲方（转让方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________________

乙方（受让方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（受让方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

丙方（第三方担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方因个人原因，现将位于___________________________的餐馆（以下简称“餐馆”）及相应的经营权转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的及范围

1.1本合同转让标的为位于___________________________的餐馆，包括但不限于餐馆的营业场所、设备、存货、债权债务等。

1.2甲方承诺所转让的餐馆及相应经营权不存在任何争议，且不涉及任何第三方的权益纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付人民币____________元整作为转让款，剩余转让款人民币____________元整应在本合同签订之日起____________日内支付完毕。

2.3支付方式：人民币现金或银行转账。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同转让款人民币____________元整承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付担保保证金人民币____________元整。

3.3如乙方未按约定支付转让款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________日内履行担保责任，代为支付乙方所欠转让款。

四、转让期限及终止条件

4.1本合同转让期限为____________年，自合同签订之日起计算。

4.2以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定时间、地点交付转让款；

（2）乙方在经营过程中违反法律法规，损害甲方权益；

（3）因不可抗力导致餐馆无法继续经营；

（4）乙方未按约定履行担保责任；

（5）法律法规规定或双方约定的其他情形。

五、经营管理及责任

5.1乙方在取得餐馆经营权后，有权自主经营管理餐馆。

5.2甲方对餐馆的债权债务承担连带责任，乙方在经营管理过程中产生的债权债务，由乙方自行承担。

六、甲方的权益保护条款

6.1甲方有权对乙方经营餐馆的过程进行监督，乙方应积极配合。

6.2甲方有权在餐馆的经营收入中提取一定比例的收益作为管理费。

6.3甲方享有餐馆的商标、专利等知识产权，乙方在经营过程中不得侵犯甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，应向甲方支付违约金人民币____________元整：

（1）未按约定支付转让款；

（2）在经营过程中违反法律法规，损害甲方权益；

（3）未按约定履行担保责任；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.2乙方在经营过程中，不得擅自改变餐馆的经营方向、装修风格等，如需变更，应经甲方同意。

7.3乙方不得将餐馆经营权转让给第三方，如违反约定，应向甲方支付违约金人民币____________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，如发生以下情形之一，可解除合同：

（1）双方协商一致；

（2）根据法律法规的规定；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

十、附件

1.餐馆营业执照复印件；

2.餐馆租赁合同复印件；

3.餐馆设备清单；

4.餐馆债权债务清单；

5.第三方担保协议；

6.其他双方认为需要附件的内容。

十一、总结

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，通过引入第三方担保，降低甲方在转让过程中的风险。甲方作为主导方，在合同中享有广泛的权益保护条款，包括收益提取权、知识产权保护等。乙方作为受让方，在经营过程中受到一定的限制和约束，以确保甲方权益不受侵害。第三方担保方的介入，进一步保障了甲方的权益，确保了合同的履行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在转让过程中的权益，降低风险；

2.确保餐馆的经营方向符合甲方利益；

3.提高甲方在餐饮行业的竞争力。

第三方介入的意义和目的在于：

1.降低甲方在转让过程中的风险；

2.提高合同的履行率；

3.为甲方提供更加稳定的投资环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

丙方（第三方担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于乙方有意承租甲方位于___________________________的房屋（以下简称“房屋”）用于经营餐馆，为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1本合同租赁标的为位于___________________________的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

1.2甲方承诺所出租的房屋权属清晰，无任何争议，且不涉及任何第三方的权益纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____________年，自合同签订之日起计算。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：____________元整），租金按月支付，每月租金为人民币____________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付担保保证金人民币____________元整。

3.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________日内履行担保责任，代为支付乙方所欠租金。

四、乙方的权益保护条款

4.1乙方有权在租赁期间自主经营餐馆，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

4.2乙方享有餐馆的商标、专利等知识产权，甲方在租赁期间不得侵犯乙方权益。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，应向乙方支付违约金人民币____________元整：

（1）未按约定提供房屋或提供房屋存在安全隐患；

（2）未经乙方同意擅自改变房屋结构；

（3）未按约定履行维修义务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2甲方不得在租赁期间将房屋转租或抵押给第三方。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需在租赁期满前恢复原状。

6.2乙方有权在经营过程中享有合理的利润，甲方不得干涉乙方的经营收入。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否购买房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如发生以下情形之一，可解除合同：

（1）双方协商一致；

（2）根据法律法规的规定；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、附件

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.第三方担保协议；

4.其他双方认为需要附件的内容。

十、总结

本合同的签订，旨在保障乙方的权益，通过引入第三方担保，降低乙方在租赁过程中的风险。乙方作为主导方，在合同中享有广泛的权