2024年文化设施用地使用权抵押担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化设施用地使用权抵押担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押物3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物面积4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.抵押物使用权5.1使用范围5.2使用期限5.3使用条件6.抵押担保金额6.1抵押担保金额确定6.2抵押担保金额变动7.抵押担保方式7.1抵押物转让7.2抵押物处置7.3抵押物保管8.抵押物收益8.1抵押物收益分配8.2抵押物收益使用9.抵押物处置程序9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置流程9.3抵押物处置通知10.抵押物变更10.1抵押物变更原因10.2抵押物变更程序10.3抵押物变更通知11.抵押物注销11.1抵押物注销原因11.2抵押物注销程序11.3抵押物注销通知12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任解除13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他14.1争议解决14.2合同生效14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指在抵押担保协议中享有抵押权的甲方。1.1.2“抵押人”指在抵押担保协议中承担抵押义务的乙方。1.1.3“抵押物”指乙方为担保甲方债务而提供的土地使用权。1.1.4“抵押担保金额”指乙方以其抵押物提供的担保金额。1.1.5“抵押担保方式”指乙方提供的抵押物担保方式。1.1.6“抵押物使用权”指乙方在抵押期间对抵押物的使用权。1.2解释1.2.1本协议中所述的“本合同”指本抵押担保协议。1.2.2本协议中所述的“甲方”指抵押权人。1.2.3本协议中所述的“乙方”指抵押人。第二条合同双方2.1抵押权人2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2抵押人2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三条抵押物描述3.1抵押物类型3.1.1抵押物类型：文化设施用地3.2抵押物位置3.2.1抵押物所在地区：____________________3.2.2抵押物具体位置：____________________3.3抵押物面积3.3.1抵押物总面积：____________________平方米第四条抵押物价值评估4.1评估机构4.1.1评估机构名称：____________________4.2评估时间4.2.1评估时间：____________________4.3评估结果4.3.1抵押物评估价值：____________________元第五条抵押物使用权5.1使用范围5.1.1乙方在抵押期间对抵押物享有使用权。5.2使用期限5.2.1使用期限：自本合同生效之日起至____________________年止。5.3使用条件5.3.1乙方在抵押期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途。第六条抵押担保金额6.1抵押担保金额确定6.1.1抵押担保金额为____________________元。6.2抵押担保金额变动6.2.1如抵押担保金额发生变动，双方应另行签订补充协议。第七条抵押担保方式7.1抵押物转让7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押抵押物。7.2抵押物处置7.2.1如乙方未按期履行债务，甲方有权处置抵押物。7.3抵押物保管7.3.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。第八条抵押物收益8.1抵押物收益分配8.1.1抵押物在抵押期间的收益归乙方所有，但乙方应承担相应的税负。8.1.2乙方应保证抵押物收益的完整，不得将其用于其他用途，除非经甲方书面同意。8.2抵押物收益使用8.2.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将抵押物收益用于偿还与甲方无关的债务。第九条抵押物处置程序9.1抵押物处置条件a)乙方未按期履行债务；b)乙方违反本合同约定的使用条件；c)乙方发生破产、清算等情况。9.2抵押物处置流程9.2.1甲方应提前____________________天书面通知乙方，说明处置抵押物的意向。9.2.2乙方应在接到通知后____________________天内，与甲方协商确定处置方式。9.2.3如乙方未在规定时间内与甲方协商，甲方有权自行决定处置方式。9.3抵押物处置通知9.3.1甲方应将抵押物处置情况通知乙方，并确保乙方有权在处置过程中行使优先购买权。第十条抵押物变更10.1抵押物变更原因10.1.1抵押物变更的原因包括但不限于：a)抵押物所有权转移；b)抵押物使用权变更；c)抵押物权利义务变更。10.2抵押物变更程序10.2.1抵押物变更应经甲方书面同意，并签订相应的变更协议。10.3抵押物变更通知10.3.1乙方应在抵押物变更后____________________天内，书面通知甲方变更情况。第十一条抵押物注销11.1抵押物注销原因11.1.1抵押物注销的原因包括但不限于：a)抵押权人放弃抵押权；b)抵押人偿还债务；c)抵押物已不存在。11.2抵押物注销程序11.2.1抵押物注销应经双方书面确认，并签订相应的注销协议。11.3抵押物注销通知11.3.1双方应在抵押物注销后____________________天内，书面通知相关方。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1违约情形包括但不限于：a)乙方未按期履行债务；b)乙方未按约定使用抵押物；c)乙方未履行通知义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任解除12.3.1在违约情形下，非违约方有权解除本合同。第十三条合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同解除情形包括但不限于：a)合同目的无法实现；b)双方协商一致解除合同；c)出现不可抗力事件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应经双方书面确认，并签订相应的解除协议。13.3合同解除通知13.3.1双方应在合同解除后____________________天内，书面通知相关方。第十四条其他14.1争议解决14.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1.7“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的任何个人、企业或其他组织。1.1.8“中介方”指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的第三方。1.1.9“专业服务机构”指提供审计、评估、咨询等服务的第三方。第二条第三方介入2.1第三方介入情形a)抵押物价值评估；b)抵押物处置；c)争议解决；d)其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务质量承担相应责任。3.1.2第三方责任限额：a)中介方：____________________元；b)专业服务机构：____________________元。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由中介协议或服务协议约定。5.1.2第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由中介协议或服务协议约定。5.2.2第三方在履行本合同过程中，应服从乙方的指导和监督。5.3第三方与抵押物的划分5.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，不得侵犯抵押物的所有权和使用权。5.3.2第三方应确保其行为不影响抵押物的安全、完整。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请6.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和所需第三方类型。6.2第三方介入审批6.2.1对方应在接到申请后____________________天内，书面回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入协议6.3.1第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方介入协议中约定。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止情形8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方服务期限届满；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序8.2.1第三方介入终止，由双方书面确认，并通知第三方。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包含抵押物的基本情况、评估方法、评估结果、评估日期等信息。2.抵押物使用权转让协议详细要求和说明：转让协议应由抵押人和使用权人共同签署，应明确转让条件、转让期限、转让费用等内容。3.抵押物处置协议详细要求和说明：处置协议应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签署，应明确处置方式、处置流程、处置费用等内容。4.第三方介入协议详细要求和说明：介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，应明确第三方权利、义务、责任、费用等内容。5.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由双方共同签署，应明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等内容。6.合同履行情况报告详细要求和说明：报告应由乙方定期提交，应包含合同履行情况、抵押物使用情况、债务履行情况等内容。7.违约通知函详细要求和说明：违约通知函应由违约方发出，应明确违约事实、违约责任、整改措施等内容。8.合同解除通知函详细要求和说明：解除通知函应由解除合同的一方发出，应明确解除原因、解除期限、解除后果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按期履行债务责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方为实现债权而产生的合理费用。示例：若乙方未按合同约定时间偿还债务，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金。1.2乙方未按约定使用抵押物责任认定：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变抵押物用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。1.3乙方未履行通知义务责任认定：乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的后果。示例：若乙方在抵押物发生重大变化时未及时通知甲方，甲方有权解除合同。1.4第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任。示例：若中介方未按照协议约定提供真实、准确的信息，甲方有权要求中介方承担违约责任。1.5甲方未履行协助义务责任认定：甲方应协助乙方履行合同，并承担由此产生的合理费用。示例：若甲方未按照约定提供必要的信息和协助，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024年文化设施用地使用权抵押担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押人2.2抵押权人2.3第三方3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物位置3.3抵押物权属证明4.抵押合同标的4.1抵押物价值4.2抵押金额4.3抵押期限5.抵押物使用权5.1抵押期间使用权5.2使用权限制5.3使用权变更6.抵押权实现6.1抵押权行使条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现方式7.抵押物处置7.1处置程序7.2处置方式7.3处置收益8.抵押担保责任8.1抵押人责任8.2抵押权人责任8.3第三方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3解除条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中指明提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2“抵押权人”指在本合同中指明接受抵押担保的金融机构或其他合法债权人。1.1.3“第三方”指在本合同中指明与抵押人和抵押权人无直接利益关系的其他自然人、法人或其他组织。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的用于担保债务履行的一定价值的文化设施用地使用权。1.1.5“抵押金额”指抵押物评估价值的一定比例，具体金额由双方协商确定。1.1.6“抵押期限”指抵押权的有效期限，自抵押合同生效之日起计算。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有歧义，应以相关法律法规为准。2.双方基本信息2.1抵押人2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2抵押权人2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1全称：____________________2.3.2简称：____________________2.3.3注册地址：____________________2.3.4法定代表人：____________________3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物位置：____________________3.1.3抵押物用途：____________________3.1.4抵押物权属证明：____________________3.2抵押物位置3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3详细地址：____________________3.3抵押物权属证明3.3.1土地使用权证书编号：____________________3.3.2土地使用权证书名称：____________________3.3.3土地使用权证书取得日期：____________________4.抵押合同标的4.1抵押物价值4.1.1抵押物评估价值：____________________4.1.2抵押物评估机构：____________________4.1.3抵押物评估日期：____________________4.2抵押金额4.2.1抵押金额：____________________4.2.2抵押金额占抵押物价值的比例：____________________4.3抵押期限4.3.1抵押期限：____________________5.抵押物使用权5.1抵押期间使用权5.1.1抵押期间，抵押人仍享有抵押物的使用权，但不得损害抵押权人的合法权益。5.1.2抵押期间，抵押人不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。5.2使用权限制5.2.1抵押期间，抵押人不得将抵押物用于违法活动。5.2.2抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。5.3使用权变更5.3.1抵押期间，抵押人如需变更抵押物的使用权，应事先征得抵押权人的同意。6.抵押权实现6.1抵押权行使条件6.1.1抵押权人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，实现抵押权。6.1.2抵押权人有权在抵押物价值明显减少，足以损害抵押权人利益时，要求抵押人提供相应的担保。6.2抵押权实现程序6.2.1抵押权人应书面通知抵押人要求履行债务或提供担保。6.2.2抵押人收到通知后，应在规定期限内履行债务或提供担保。6.2.3抵押人未履行债务或未提供担保的，抵押权人有权依法实现抵押权。6.3抵押权实现方式6.3.1抵押权人有权通过拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。6.3.2抵押权实现所得款项，应用于偿还抵押权人债权本金及利息，剩余部分归抵押人所有。8.抵押担保责任8.1抵押人责任8.1.1抵押人应保证抵押物的真实、合法，并承担因抵押物不真实、不合法而产生的全部责任。8.1.2抵押人应按照合同约定，在抵押期间妥善保管抵押物，防止抵押物因抵押人原因而受损或价值减少。8.1.3抵押人应按照抵押合同约定，按时偿还抵押权人债权本金及利息。8.2抵押权人责任8.2.1抵押权人应按照合同约定，在抵押期间不得损害抵押人的合法权益。8.2.2抵押权人应按照合同约定，在抵押物价值明显减少时，要求抵押人提供相应的担保。8.3第三方责任8.3.1第三方应按照合同约定，协助抵押人和抵押权人履行合同义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。10.1.2抵押权人收到抵押物权属证明文件后，本合同生效。10.2合同终止条件10.2.1抵押权人债权得到全部清偿。10.2.2抵押人履行完毕合同约定的义务。10.3合同解除10.3.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方约定以书面形式进行通知。11.2送达地址11.2.1抵押人送达地址：____________________11.2.2抵押权人送达地址：____________________11.3送达时间11.3.1通知应在合同约定的期限内送达。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，签订变更协议。12.2解除程序12.2.1合同任何一方提出解除要求，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签订解除协议。12.3解除条件12.3.1如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。13.合同附件13.1附件清单13.1.1抵押物权属证明文件13.1.2抵押物评估报告13.1.3其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同保持一致。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，抵押人和抵押权人各执______份。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中指明介入合同履行过程中的中介方、评估机构、律师事务所等独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方作为合同履行的协调者，负责协调甲乙双方的沟通与协作。16.1.2中介方应根据合同约定，提供必要的协助和服务。16.2评估机构介入16.2.1评估机构负责对抵押物进行评估，确保抵押物价值的准确性。16.2.2评估机构应独立、客观地进行评估，并出具评估报告。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所提供法律咨询和代理服务，确保合同条款的合法性和有效性。16.3.2律师事务所应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人的关系18.1.1第三方应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益。18.1.2抵押人应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2第三方与抵押权人的关系18.2.1第三方应尊重抵押权人的合法权益，确保抵押权人的债权得到保障。18.2.2抵押权人应支持第三方的工作，并协助第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2甲乙双方应共同支持第三方的工作，确保合同的有效履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后一定期限内给予答复。19.2第三方介入批准19.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。19.2.2第三方介入需符合合同约定和法律法规的规定。19.3第三方介入终止19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。20.2.2费用支付方式由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物所有权或使用权的合法证明文件，如土地使用权证书、房屋所有权证书等。说明：抵押物权属证明文件是抵押物真实性和合法性的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告应详细列明抵押物的价值、评估方法和评估依据。3.抵押合同要求：双方签订的正式抵押合同文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、抵押物信息、抵押金额、抵押期限等。说明：抵押合同是抵押双方权利义务的正式约定。4.乙方营业执照要求：乙方提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。说明：营业执照是乙方合法经营的重要证明文件。5.乙方法定代表人身份证明要求：乙方法定代表人提供的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明是确认乙方法定代表人身份的依据。6.乙方授权委托书要求：如乙方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书是授权他人代表乙方签署合同的合法证明。7.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方职责和权利。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律依据。8.争议解决协议要求：如双方约定仲裁或诉讼解决争议，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议是双方解决争议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还抵押权人债权本金及利息。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金或赔偿抵押权人损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间履行抵押权实现程序。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金或赔偿抵押人损失。示例：抵押权人未在抵押期限届满后30天内实现抵押权，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方评估机构评估价值严重偏离实际价值，导致抵押人权益受损，应赔偿损失。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，单方面变更合同条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，擅自变更抵押物用途，应赔偿抵押权人损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定程序解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：抵押权人未按约定程序解除合同，应赔偿抵押人损失。全文完。2024年文化设施用地使用权抵押担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让人信息2.2承让人信息3.抵押物概述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明4.抵押担保范围4.1抵押担保主债权4.2抵押担保利息4.3抵押担保其他费用5.抵押物权利转移5.1抵押物权利转移方式5.2抵押物权利转移时间5.3抵押物权利转移手续6.抵押登记手续6.1抵押登记机关6.2抵押登记时间6.3抵押登记费用7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物使用与收益8.1抵押物使用权限8.2抵押物收益分配9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置条件9.3抵押物处置程序10.逾期还款责任10.1逾期还款定义10.2逾期还款责任10.3逾期还款利息计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出让人”指甲方，即拥有文化设施用地使用权的单位或个人。1.1.2“承让人”指乙方，即接受抵押担保的借款人或金融机构。1.1.3“抵押物”指乙方用于抵押的文化设施用地使用权。1.1.4“抵押担保”指乙方以其抵押物为甲方提供的担保方式。1.1.5“主债权”指甲方对乙方的贷款本金。1.1.6“利息”指根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算的费用。1.1.7“其他费用”指根据本合同约定，乙方应支付给甲方的一切费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条所定义的含义。第二条双方当事人信息2.1出让人信息2.1.1名称：[出让人全称]2.1.2住所：[出让人住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[联系方式]2.2承让人信息2.2.1名称：[承让人全称]2.2.2住所：[承让人住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[联系方式]第三条抵押物概述3.1抵押物类型3.1.1文化设施用地使用权3.2抵押物位置3.2.1[具体地址]3.3抵押物面积3.3.1[具体面积]3.4抵押物权属证明3.4.1[权属证明文件名称及编号]第四条抵押担保范围4.1抵押担保主债权4.1.1本合同约定的主债权总额为人民币[主债权金额]元。4.2抵押担保利息4.2.1乙方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付利息。4.3抵押担保其他费用4.3.1乙方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。第五条抵押物权利转移5.1抵押物权利转移方式5.1.1乙方同意将其对抵押物的权利转移给甲方。5.2抵押物权利转移时间5.2.1抵押物权利转移时间为本合同生效之日起。5.3抵押物权利转移手续5.3.1乙方应在抵押物权利转移之日起[具体时间]内办理完毕抵押登记手续。第六条抵押登记手续6.1抵押登记机关6.1.1[抵押登记机关名称]6.2抵押登记时间6.2.1抵押登记时间为[具体时间]。6.3抵押登记费用6.3.1抵押登记费用由乙方承担。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任7.1.1乙方应对抵押物妥善保管，确保抵押物不受损害。7.2抵押物保管方式7.2.1乙方应将抵押物置于安全地点，并采取必要的安全措施。7.3抵押物保管费用7.3.1抵押物保管费用由乙方承担。第八条抵押物使用与收益8.1抵押物使用权限8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用抵押物。8.1.2乙方在使用抵押物过程中，应遵守国家相关法律法规及土地管理政策。8.2抵押物收益分配8.2.1抵押物产生的收益，在清偿主债权及利息之前，归甲方所有。8.2.2乙方应定期向甲方报告抵押物的使用情况及收益情况。第九条抵押物处置9.1抵押物处置方式9.1.1在乙方未按时偿还主债权及利息的情况下，甲方有权依法处置抵押物。9.1.2抵押物处置方式包括但不限于拍卖、转让等。9.2抵押物处置条件9.2.1抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。9.2.2抵押物处置价格应不低于抵押物评估价值。9.3抵押物处置程序9.3.1甲方应在抵押物处置前通知乙方，并给予乙方合理的异议期。9.3.2抵押物处置所得款项，用于清偿主债权及利息，余额归乙方所有。第十条逾期还款责任10.1逾期还款定义10.1.1逾期还款指乙方未按约定时间偿还主债权及利息。10.2逾期还款责任10.2.1乙方逾期还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为[逾期利率]。10.3逾期还款利息计算10.3.1逾期利息自逾期还款之日起至实际还款之日止，按日计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应保持正常沟通，积极寻求解决方案。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1主债权及利息全部清偿完毕，本合同自动终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方。第十三条违约责任13.1违约责任定义13.1.1违约责任指因一方违反本合同约定而应承担的责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿13.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1如主债权及利息全部清偿完毕，本合同终止。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期为[具体日期]。14.4合同终止日期14.4.1本合同终止日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念15.1.1第三方指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入定义15.2.1第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以保障合同的有效履行。第十六条第三方介入的条款与说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方在合同中同意，在必要时可引入第三方介入。16.1.2任何一方引入第三方介入，应事先取得对方书面同意。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应符合国家法律法规及本合同的相关规定。16.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入的流程16.3.1引入第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限及费用等事项。16.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。第十七条第三方的责权利17.1第三方的