2024年度物业管理服务合同：毛阳中心学校校园物业管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同：毛阳中心学校校园物业管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2学校方信息1.3物业服务区域范围2.物业服务内容及标准2.1清洁卫生服务2.1.1常规清洁2.1.2深层清洁2.1.3公共区域清洁2.2安全保卫服务2.2.124小时巡逻2.2.2门卫管理2.2.3应急处理2.3绿化养护服务2.3.1园林绿化养护2.3.2园林绿化修剪2.3.3园林绿化病虫害防治2.4设施设备维护保养2.4.1建筑物主体结构维护2.4.2水电系统维护2.4.3电梯维护2.5人员培训与考核2.5.1培训内容2.5.2考核标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用3.2支付方式3.3付款期限4.物业服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.物业服务合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1服务方违约责任6.2学校方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：物业服务质量标准9.2附件二：物业服务收费标准9.3附件三：物业服务合同补充协议10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同保管11.1合同原件保管11.2合同副本保管12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息保密12.3法律适用13.合同解除后的处理13.1物业服务设施设备交接13.2物业服务费用结算13.3物业服务合同解除后的后续工作14.合同签署14.1服务方签署14.2学校方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息物业服务方名称：物业管理有限公司物业服务方地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2学校方信息学校方名称：毛阳中心学校学校方地址：市区毛阳镇路号负责人：联系电话：13956781.3物业服务区域范围校园内所有建筑物及附属设施校园内所有公共区域校园内所有绿化区域校园内所有设备设施2.物业服务内容及标准2.1清洁卫生服务2.1.1常规清洁：每日进行校园内公共区域、教室、办公室、食堂等场所的清扫、擦拭、拖地等工作。2.1.2深层清洁：每月进行一次校园内公共区域、教室、办公室、食堂等场所的深度清洁工作。2.1.3公共区域清洁：保持公共区域无垃圾、无污渍、无异味，每日进行清洁和维护。2.2安全保卫服务2.2.124小时巡逻：全天候进行校园内巡逻，确保校园安全。2.2.2门卫管理：24小时门卫值守，负责来访人员的登记和接待，确保校园出入安全。2.2.3应急处理：遇有突发事件，及时启动应急预案，确保师生安全。2.3绿化养护服务2.3.1园林绿化养护：定期对校园内绿化区域进行浇水、修剪、施肥等养护工作。2.3.2园林绿化修剪：根据季节变化，对校园内绿化植物进行修剪，保持整洁美观。2.3.3园林绿化病虫害防治：对校园内绿化植物进行病虫害防治，确保绿化效果。2.4设施设备维护保养2.4.1建筑物主体结构维护：定期检查建筑物主体结构，确保安全稳定。2.4.2水电系统维护：定期检查校园内水电系统，确保正常运行。2.4.3电梯维护：定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。2.5人员培训与考核2.5.1培训内容：包括服务技能、职业道德、安全管理等方面的培训。2.5.2考核标准：根据物业服务标准和实际工作表现，对服务人员进行考核。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用：每月元，全年共计元。3.2支付方式：每月日前，由学校方通过银行转账支付至物业服务方指定账户。3.3付款期限：物业服务费用应在约定的付款期限内支付，逾期未支付的，学校方应承担违约责任。4.物业服务期限4.1服务开始时间：2024年1月1日4.2服务结束时间：2024年12月31日5.物业服务合同变更与解除5.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除：合同解除应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因，经双方协商一致后，签订书面解除协议。6.违约责任6.1服务方违约责任：若服务方未能按照合同约定提供服务，应向学校方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%。6.2学校方违约责任：若学校方未能按照合同约定支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的%。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方无法通过协商解决争议，可提交至市仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他法定或约定情形。10.合同附件10.1附件一：物业服务质量标准10.2附件二：物业服务收费标准10.3附件三：物业服务合同补充协议11.合同签订与生效11.1合同签订时间：2024年X月X日11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.合同保管12.1合同原件保管：本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。12.2合同副本保管：双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。13.其他约定事项13.1隐私保护：双方承诺对在合同履行过程中知悉的对方隐私信息予以保密。13.2信息保密：未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。14.合同签署14.1服务方签署：物业管理有限公司（盖章）14.2学校方签署：毛阳中心学校（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同的目的是为了提供专业服务、监督合同履行或解决合同履行中的争议。15.2第三方选择：任何一方需引入第三方介入本合同，应提前一个月书面通知对方，并说明第三方的名称、资质、职责及预期介入的具体时间。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助双方进行合同谈判、起草合同文本等工作。15.3.2评估机构：负责对物业服务费用、服务质量等进行评估。15.3.3监理机构：负责对物业服务过程进行监督，确保服务质量符合合同约定。15.3.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草法律文件、参与争议解决等工作。15.3.5会计师事务所：负责对物业服务费用进行审计。16.第三方权利：16.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受任何一方干预。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。17.第三方义务：17.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保其提供的专业服务符合行业标准。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按时完成其职责范围内的各项工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方的资质、服务内容等因素确定。18.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.3若第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，其职责仅限于提供专业服务。19.2第三方与学校方：第三方在履行职责过程中，应服从学校方的监督管理，确保服务质量符合学校方的要求。19.3第三方与物业服务方：第三方在履行职责过程中，应协助物业服务方提高服务质量，共同维护校园环境。20.第三方介入的具体程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订补充协议。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，配合第三方履行职责。20.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.补充条款21.1本合同如与第三方介入后的修正内容发生冲突，以修正内容为准。21.2本修正内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务质量标准详细要求：列明各项服务的质量标准，包括清洁、绿化、安全、设施设备维护等方面的具体指标。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务的具体质量要求，作为服务方提供服务的依据。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：明确各项服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安全、设施设备维护等方面的费用。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务的收费标准，作为双方结算费用的依据。3.附件三：物业服务合同补充协议详细要求：根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，对合同条款进行补充或修改。附件说明：此附件作为合同附件，用于补充或修改合同条款，以适应实际情况的变化。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的协议内容，包括第三方职责、权利、义务、费用及责任限制等。附件说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物业服务费用结算明细详细要求：详细列出每个月物业服务费用的结算明细，包括各项服务的费用及总额。附件说明：此附件作为合同附件，用于记录和证明物业服务费用的结算情况。6.附件六：物业服务合同履行记录详细要求：记录物业服务合同履行过程中的重要事件，包括服务完成情况、问题处理情况等。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明物业服务合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未能按照合同约定提供物业服务。1.2学校方未能按照合同约定支付物业服务费用。1.3第三方未能按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1服务方违约：服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2学校方违约：学校方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1服务方未按时完成清洁工作，导致校园卫生状况恶化，服务方应支付违约金元，并赔偿学校方因此遭受的损失。3.2学校方未按时支付物业服务费用，服务方有权暂停部分或全部服务，并要求学校方支付逾期付款利息。3.3第三方未能按照约定完成评估工作，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业管理服务合同：毛阳中心学校校园物业管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2学校基本信息2.服务内容概述2.1物业管理范围2.2服务项目及标准2.3服务时间3.服务费用及支付方式3.1费用标准3.2支付时间3.3支付方式4.物业管理方权利与义务4.1权利4.2义务5.学校权利与义务5.1权利5.2义务6.物业维护与管理6.1维护项目6.2维护标准6.3应急处理7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全培训8.环境卫生管理8.1清洁标准8.2清洁区域8.3清洁时间9.设施设备管理9.1设备清单9.2设备维护9.3设备更新10.公共区域管理10.1公共区域定义10.2使用规定10.3维护责任11.争议解决11.1争议处理方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同期限及续约12.1合同期限12.2续约条件12.3续约程序13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他条款14.1适用法律14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2学校基本信息1.2.1学校名称：毛阳中心学校1.2.2学校地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.服务内容概述2.1物业管理范围2.1.1校园内的建筑物、构筑物、附属设施和场地2.1.2校园内公共区域的绿化、保洁、垃圾清运2.1.3校园内公共区域的照明、消防、安防系统维护2.2服务项目及标准2.2.1清洁卫生：每日两次全面清洁，每周进行一次大扫除2.2.2照明维护：确保校园内所有照明设施正常工作2.2.3消防设施：定期检查消防设施，确保其完好有效2.3服务时间2.3.1服务时间为每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外3.服务费用及支付方式3.1费用标准3.1.1物业管理服务费用为每月人民币X万元3.1.2费用包含但不限于清洁、绿化、照明、消防、安防等维护费用3.2支付时间3.2.1每月1日前支付上一个月的服务费用3.3支付方式3.3.1通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：物业管理有限公司

账号：05

开户行：银行分行4.物业管理方权利与义务4.1权利4.1.1按照合同约定提供物业管理服务4.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正4.2义务4.2.1保证服务质量，满足学校的使用需求4.2.2定期向学校报告物业管理情况5.学校权利与义务5.1权利5.1.1要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务5.1.2对物业管理方的服务质量进行监督5.2义务5.2.1按时支付物业管理服务费用5.2.2配合物业管理方进行物业管理活动6.物业维护与管理6.1维护项目6.1.1校园内所有建筑物、构筑物的维护6.1.2公共区域的绿化、保洁、垃圾清运6.1.3照明、消防、安防系统维护6.2维护标准6.2.1按照国家标准和行业标准进行维护6.2.2确保设施设备正常运行6.3应急处理6.3.1制定应急预案，应对突发事件6.3.2及时处理突发事件，确保校园安全7.安全管理7.1安全责任7.1.1物业管理方负责校园内的安全管理7.1.2学校负责校园内师生员工的安全教育和管理7.2安全措施7.2.1定期进行安全检查，消除安全隐患7.2.2设置安全警示标志，提醒师生员工注意安全7.3安全培训7.3.1定期对师生员工进行安全知识培训7.3.2对物业管理方员工进行安全操作培训8.环境卫生管理8.1清洁标准8.1.1校园内地面无垃圾、污垢，保持整洁8.1.2公共区域无乱贴乱画，保持墙面整洁8.1.3课室、办公室等室内环境清洁，无灰尘、蛛网8.2清洁区域8.2.1校园内所有道路、操场、广场等公共区域8.2.2所有建筑物内外墙面、地面、玻璃等8.2.3所有卫生间、洗手间等设施8.3清洁时间8.3.1每日两次全面清洁8.3.2定期进行专项清洁活动9.设施设备管理9.1设备清单9.1.1列出所有校园内的设施设备，包括但不限于照明设备、消防设备、安防设备、供水供电设备等9.1.2设备清单应详细注明设备型号、规格、安装位置等信息9.2设备维护9.2.1定期对设备进行保养和维护，确保其正常运行9.2.2对出现故障的设备及时进行维修或更换9.3设备更新9.3.1根据设备的使用寿命和维护成本，定期进行设备更新10.公共区域管理10.1公共区域定义10.1.1校园内的广场、道路、绿化带、停车场等非专用区域10.2使用规定10.2.1保障公共区域的正常使用和公共安全10.2.2不得占用公共区域进行私人活动10.3维护责任10.3.1物业管理方负责公共区域的日常维护和管理10.3.2学校负责公共区域的合理使用和监督11.争议解决11.1争议处理方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议11.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.2.2仲裁地点：市11.3争议解决期限11.3.1争议发生后，双方应在30日内达成和解或提交仲裁申请12.合同期限及续约12.1合同期限12.1.1本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止12.2续约条件12.2.1双方应在合同期满前30日协商续约事宜12.2.2如双方同意续约，应签订新的物业管理服务合同12.3续约程序12.3.1双方协商一致后，签订书面续约协议13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.2解除程序13.2.1提前30日书面通知对方13.3解除责任13.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1本合同的附件包括但不限于设备清单、服务项目明细表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经双方同意，由第三方提供专业服务或协助的情况。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、技术咨询、法律咨询、审计服务等。16.第三方介入的程序16.1双方同意16.1.1任何第三方介入需经本合同双方书面同意。16.1.2双方应在第三方介入前达成书面协议，明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。16.2第三方选择16.2.1双方有权自主选择第三方，但第三方应具备相应的资质和能力。16.3协议签署16.3.1双方与第三方应签署独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据协议约定，履行其专业服务或协助义务。17.1.2第三方应承担因其违约行为导致合同双方遭受的直接损失。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对本合同双方因第三方介入行为造成的损失，其责任限额由双方在协议中约定。18.1.2责任限额应在协议中明确具体金额或计算方法。18.2限额计算18.2.1责任限额的计算应基于第三方介入行为直接导致的损失。18.2.2责任限额不包括间接损失、预期利益损失等。19.第三方与其他各方的划分19.1划分原则19.1.1第三方介入行为所产生的责任，原则上由第三方自行承担。19.1.2如第三方介入行为导致合同双方遭受损失，第三方应向合同双方赔偿。19.2划分说明19.2.1双方应确保第三方介入行为不违反本合同的规定，不影响合同双方的权益。19.2.2双方应监督第三方按照协议约定履行其义务，确保第三方介入行为的合法性、合规性。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经本合同双方和第三方书面同意。20.1.2变更应包括但不限于第三方介入的内容、费用、责任等。20.2解除20.