2024年新建商品房买卖协议模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建商品房买卖协议模板指南版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2商品房1.3合同金额1.4交付条件1.5交付时间1.6质量保修1.7权利与义务2.商品房基本信息2.1项目名称2.2房屋坐落2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋所有权3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1房价3.1.2税费3.1.3装修费用3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付3.2.3贷款3.2.4尾款4.交付与验收4.1交付标准4.2验收程序4.3验收不合格的处理5.质量保修与售后服务5.1质量保修范围5.2质量保修期限5.3售后服务承诺6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3环境保护10.4法律法规变化11.附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书11.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法能够对房屋进行出售的法人、其他组织或者自然人。1.1.2买受人：指根据本合同约定，购买出卖人房屋的法人、其他组织或者自然人。1.2商品房：指具有独立产权，符合国家关于住宅建设的标准，依法可以进行买卖的房屋。1.3合同金额：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价格，包括房价、税费、装修费用等。1.4交付条件：指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人的具体条件。1.5交付时间：指出卖人根据本合同约定，向买受人交付商品房的具体时间。1.6质量保修：指出卖人对商品房在保修期限内出现的质量问题，按照本合同约定承担保修责任。1.7权利与义务：指出卖人和买受人在本合同约定的权利和义务。第二条商品房基本信息2.1项目名称：指出卖人所开发的商品房项目的名称。2.2房屋坐落：指商品房的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.3房屋结构：指商品房的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。2.4房屋面积：指商品房的建筑面积，包括使用面积和共有面积等。2.5房屋用途：指商品房的规划用途，如住宅、商业等。2.6房屋所有权：指出卖人对商品房的所有权，以及买受人购买商品房后所取得的所有权。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1房价：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的商品房购买价格。3.1.2税费：指买受人根据国家法律法规规定，应向税务部门支付的相关税费。3.1.3装修费用：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的商品房装修费用。3.2支付方式3.2.1定金：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的定金金额。3.2.2首付：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的首付款金额。3.2.3贷款：指买受人通过金融机构申请的购房贷款。3.2.4尾款：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价格的尾款。第四条交付与验收4.1交付标准：指出卖人按照本合同约定，向买受人交付商品房的标准。4.2验收程序：指买受人按照本合同约定，对商品房进行验收的程序。4.3验收不合格的处理：指买受人验收商品房不合格时，根据本合同约定的处理方式。第五条质量保修与售后服务5.1质量保修范围：指出卖人对商品房在保修期限内出现的质量问题，承担保修责任的范围。5.2质量保修期限：指出卖人对商品房承担质量保修的期限。5.3售后服务承诺：指出卖人针对商品房提供的售后服务承诺。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：指本合同在履行过程中，需要进行变更的条件。6.2解除条件：指本合同在履行过程中，需要解除的条件。6.3变更与解除的程序：指本合同变更或解除时，双方应遵循的程序。第八条违约责任8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付的违约金或赔偿金。第九条争议解决8.1协商解决：双方通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：双方请求第三方进行调解，解决合同履行过程中的争议。8.3仲裁解决：双方约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径：双方通过法律途径解决合同履行过程中的争议。第十条合同的生效、修改与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3终止条件：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十一条其他约定8.1物业管理：双方对物业管理的相关事项进行约定。8.2公共设施：双方对公共设施的使用、维护和管理进行约定。8.3环境保护：双方对环境保护的相关事项进行约定。8.4法律法规变化：本合同在法律法规发生变化时，双方应按照变化后的法律法规执行。第十二条附件8.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图。8.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书。8.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书。第十三条签字盖章8.1出卖人签字盖章：出卖人代表在本合同上签字并盖章。8.2买受人签字盖章：买受人代表在本合同上签字并盖章。8.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人应在本合同上签字并盖章。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十五条合同编号本合同编号为2024年新建商品房买卖协议模板指南版B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋质量保证书附件三：房屋使用说明书1.房屋平面图：详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。2.房屋质量保证书：列出出卖人对商品房质量承担保证的责任，包括保修范围、保修期限等。3.房屋使用说明书：提供房屋使用的相关指导，包括日常维护、设施使用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：出卖人未按照本合同约定交付商品房；出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务；出卖人未按照本合同约定履行其他义务。违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋购买价格的1%。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间交付商品房，则应向买受人支付违约金，违约金金额为购房价格的1%。2.买受人违约：买受人未按照本合同约定支付购房款项；买受人未按照本合同约定履行其他义务。违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋购买价格的1%。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款项，则应向出卖人支付违约金，违约金金额为购房价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，符合国家关于住宅建设的标准，依法可以进行买卖的房屋。2.合同主体：指具有房屋所有权，依法能够对