2024年度城乡结合部安置房房票转售服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城乡结合部安置房房票转售服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及数量2.1安置房房票数量2.2安置房房票性质3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付时间及方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房票转售流程5.1甲方提供房票5.2乙方购买房票5.3房票过户手续6.房票转售限制6.1房票用途限制6.2房票转让次数限制7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的及数量2.1安置房房票数量：________套2.2安置房房票性质：根据《城乡结合部安置房房票管理暂行办法》，甲方持有的安置房房票为________性质。3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币________元整3.2支付时间及方式：乙方于合同签订之日起________个工作日内，通过________方式（银行转账、现金等）支付甲方全部房票价款。4.交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在合同签订后________个工作日内，将房票及相关手续交付乙方。4.2交房条件：甲方需确保房票真实有效，无任何权利瑕疵，且已办理完毕所有必要手续。5.房票转售流程5.1甲方提供房票：甲方应向乙方提供真实有效的房票原件及相关证明文件。5.2乙方购买房票：乙方在收到房票及相关证明文件后，确认无误后支付房票价款。5.3房票过户手续：乙方在支付房票价款后，甲方应协助乙方办理房票过户手续。6.房票转售限制6.1房票用途限制：乙方购买房票后，房票仅可用于________用途。6.2房票转让次数限制：房票自购买之日起________年内，不得进行转让。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房票的，应向乙方支付________元违约金。7.1.2甲方提供的房票存在权利瑕疵或不符合约定条件的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付房票价款的，应向甲方支付________元违约金。7.2.2乙方在房票转让限制期内擅自转让房票的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付________元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方违约事实及解除意向。9.2.2对方在接到通知后________个工作日内未提出异议的，合同自通知之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致，可以变更合同条款。11.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同变更程序11.2.1变更内容经双方确认后，应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。12.1.2如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，应书面通知对方解除意向及原因。12.2.2对方在接到通知后________个工作日内未提出异议的，合同自通知之日起解除。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕，双方无未履行义务。13.1.2合同解除或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。13.2.2合同终止后，双方不得再追究对方合同责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方的交易，确保交易的顺利进行。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，对合同双方的交易提供真实、准确、及时的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务。15.4第三方介入的流程15.4.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。15.4.2第三方介入后，应在甲方和乙方指导下，协助双方完成交易。15.5第三方介入的保密义务15.5.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。15.6第三方介入的独立性15.6.1第三方介入合同交易，应保持独立性，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方的资质和服务能力。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方遵守保密义务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方的资质和服务能力。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方遵守保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方因自身原因导致合同双方权益受损的，其责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方在介入合同履行过程中因自身原因导致的全部或部分损失。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额在合同签订后，如因特殊原因需要调整，双方应协商一致，并书面确认。17.4责任限额的执行17.4.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。17.4.2第三方责任限额的执行，应参照相关法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务应与甲方直接沟通，不得直接与乙方发生业务往来。18.1.2第三方在介入甲方业务时，应遵守甲方内部管理规定和操作流程。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务应与乙方直接沟通，不得直接与甲方发生业务往来。18.2.2第三方在介入乙方业务时，应遵守乙方内部管理规定和操作流程。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应确保服务的公正性和客观性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照副本、法定代表人身份证明等。3.安置房房票及证明文件：包括房票原件、房票使用证明、房屋所有权证明等。4.支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。5.房票过户手续文件：包括房票过户申请书、房票过户登记表、房票过户证明等。6.第三方服务协议：包括中介服务协议、咨询服务协议、评估服务协议、代理服务协议等。7.保密协议：包括甲方与第三方、乙方与第三方之间的保密协议。8.合同变更协议：包括合同双方就合同条款变更达成的书面协议。9.争议解决协议：包括合同双方就争议解决方式达成的书面协议。10.合同解除协议：包括合同双方就合同解除达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房票。责任认定标准：甲方应向乙方支付________元违约金，并承担因延迟交付房票而产生的所有损失。示例：甲方应在合同签订后30个工作日内交付房票，如未按时交付，应支付乙方违约金人民币1000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房票价款。责任认定标准：乙方应向甲方支付________元违约金，并承担因延迟支付房票价款而产生的所有损失。示例：乙方应在合同签订后10个工作日内支付房票价款，如未按时支付，应支付甲方违约金人民币500元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应向合同双方支付________元违约金，并承担因未提供服务或服务质量不符合约定而产生的所有损失。示例：第三方应在合同约定的时间内提供服务，如未提供服务或服务不符合约定，应支付合同双方违约金人民币2000元。4.违约行为：甲方或乙方违反保密协议，泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担侵权责任等。示例：甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方经济损失人民币5000元。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定和实际损失，向对方支付相应的违约金或赔偿金。示例：甲方未按约定提供房票过户手续，应向乙方支付人民币1000元赔偿金。全文完。2024年度城乡结合部安置房房票转售服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房票转售服务内容2.1房票转售定义2.2房票转售范围2.3房票转售程序3.转售双方的权利义务3.1出售方权利与义务3.2购买方权利与义务3.3双方变更权利义务的条件4.房票转售价格与支付方式4.1房票转售价格确定4.2房票转售价格调整4.3房票转售支付方式5.房票转售手续办理5.1房票转售登记5.2相关证照办理5.3手续办理费用承担6.违约责任与争议解决6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.房票转售税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费支付期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件9.1房票信息9.2双方身份证明9.3其他相关文件10.合同修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充条款11.合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同保管与送达12.1合同保管责任12.2合同送达方式13.合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式13.2通知送达期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年3月1日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.房票转售服务内容2.1房票转售定义：本合同所指房票转售，是指甲方将所持有的城乡结合部安置房房票在约定条件下转让给乙方。2.2房票转售范围：本合同房票转售范围限于甲方在城乡结合部所持有的安置房房票。3.转售双方的权利义务3.1出售方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房票转售款项。3.1.2甲方应保证房票的真实性、有效性，并承担因房票问题引起的法律责任。3.1.3甲方应配合乙方办理房票过户手续。3.2购买方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供房票相关证明文件。3.2.2乙方应按照约定支付房票转售款项。3.2.3乙方应配合甲方办理房票过户手续。4.房票转售价格与支付方式4.1房票转售价格确定：本合同房票转售价格为人民币万元。4.2房票转售价格调整：除本合同另有约定外，房票转售价格在合同履行期间不得调整。4.3房票转售支付方式：乙方应在合同签订后个工作日内，将房票转售款项一次性支付给甲方。5.房票转售手续办理5.1房票转售登记：甲方应在合同签订后个工作日内，办理房票转售登记手续。5.2相关证照办理：甲方应提供房票相关证照，乙方应协助甲方办理过户手续。5.3手续办理费用承担：房票转售手续办理费用由双方各自承担。6.违约责任与争议解决6.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：8.1.1双方协商一致，达成书面解除协议。8.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。8.1.3由于不可抗力致使合同无法履行。8.2合同终止条件：合同履行完毕或本合同约定的终止条件成就时，合同终止。8.3.1双方应结清所有未履行完毕的义务。8.3.2双方应返还对方已支付的款项。8.3.3双方应相互提供必要的协助，以完成合同的终止手续。9.合同附件9.1房票信息：包括房票编号、面积、位置、产权人等信息。9.2双方身份证明：包括身份证复印件、营业执照副本等。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.合同修改与补充10.1合同修改程序：任何一方提出修改合同的建议，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。10.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与生效11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。12.合同保管与送达12.1合同保管责任：本合同由双方各自妥善保管，不得遗失或擅自涂改。12.2合同送达方式：合同送达以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或当面交付等方式。13.合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式：任何一方解除或终止合同，应以书面形式通知对方。13.2通知送达期限：解除或终止通知应在合同约定的期限内送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同履行完毕或终止条件成就之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.3第三方介入程序：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务：甲乙双方应于第三方介入前，书面通知对方介入方的名称、职责和权利。16.2第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.3第三方介入时的责任划分：第三方在合同履行过程中，仅对其自身提供的服务承担责任，不对甲乙双方之间的其他责任承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任认定：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任，以合同总金额的%为最高赔偿限额。17.3.1甲乙双方应在发现第三方责任后，及时通知对方。17.3.2甲乙双方应共同与第三方协商赔偿事宜。17.3.3若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并享有相应的权利。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方在合同履行过程中，仅与甲方发生直接的权利义务关系。19.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方在合同履行过程中，仅与乙方发生直接的权利义务关系。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务关系不产生直接影响。20.第三方变更或退出20.1第三方变更：甲乙双方同意第三方变更时，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.3第三方退出后的责任承担：第三方退出后，其在本合同项下的责任，按照合同约定和实际履行情况确定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、或第三方主动退出。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清第三方产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房票信息表详细要求和说明：包含房票编号、面积、位置、产权人信息、房票取得日期等。2.双方身份证明文件详细要求和说明：包括甲方和乙方的身份证复印件、营业执照副本、法定代表人证明书等。3.房票转售合同详细要求和说明：本合同文本，包含所有合同条款和双方签字盖章。4.第三方服务协议详细要求和说明：若第三方介入，需包含第三方服务内容、费用、责任等。5.房票过户登记申请书详细要求和说明：包含甲方、乙方信息，房票过户登记所需信息。6.房票过户登记证明详细要求和说明：房票过户后的登记证明文件。7.房票相关证照详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。8.房票转售税费缴纳凭证详细要求和说明：房票转售过程中产生的税费缴纳凭证。9.争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决过程中的书面文件、证据材料等。10.合同履行完毕证明详细要求和说明：证明合同已履行完毕的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约行为。2.违约责任认定标准详细要求和说明：违约方应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例1：若甲方未在约定时间内办理房票过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例2：若乙方未在约定时间内支付房票转售款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例3：若第三方在提供专业服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。4.违约责任承担详细要求和说明：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。全文完。2024年度城乡结合部安置房房票转售服务合同2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点及双方代表1.2合同的生效条件及时间1.3合同的修订与补充2.双方基本信息2.1出售方的基本信息2.2购买方的基本信息3.房票转让3.1房票的转让条件3.2房票的转让流程3.3房票的过户手续3.4房票的权属转移4.安置房信息4.1安置房的地理位置4.2安置房的建筑面积4.3安置房的配套设施4.4安置房的土地性质5.转售价格及支付方式5.1转售价格的确定及调整5.2支付方式及时间5.3付款担保6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同履行及监管8.1合同履行的时间及地点8.2合同履行的监督8.3合同履行过程中的变更9.合同附件9.1房票转让协议9.2安置房产权证复印件9.3付款凭证10.合同解除后的处理10.1合同解除后的资产返还10.2合同解除后的费用结算11.合同续订及终止11.1合同续订的条件及流程11.2合同终止的条件及程序12.合同的转让及继承12.1合同转让的条件及流程12.2合同继承的条件及程序13.合同的不可抗力及免责条款13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力事件发生后的处理13.3免责条款14.其他约定事项14.1合同的生效及法律适用14.2合同的解释及争议解决14.3合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立的地点：本市区路号1.3双方代表：（1）出售方代表：，身份证号码：05678（2）购买方代表：，身份证号码：987654321.4合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.5合同生效时间：2024年1月1日1.6合同修订与补充：对本合同的修订与补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1出售方基本信息：名称：房地产开发有限公司注册地址：本市区路号法定代表人：联系电话：138000000002.2购买方基本信息：名称：建筑工程有限公司注册地址：本市区路号法定代表人：赵六联系电话：139000000003.房票转让3.1房票转让条件：出售方同意将持有的城乡结合部安置房房票转让给购买方。3.2房票转让流程：（1）出售方向购买方提供房票及相关证明材料；（2）购买方对房票及相关证明材料进行核实；（3）双方签订本合同；（4）出售方协助购买方办理房票过户手续。3.3房票过户手续：（1）购买方持本合同、房票及相关证明材料到房产管理部门办理过户手续；（2）出售方提供必要的协助。3.4房票权属转移：房票过户手续办理完毕后，房票的权属归购买方所有。4.安置房信息4.1安置房地理位置：本市区路号4.2安置房建筑面积：100平方米4.3安置房配套设施：水、电、燃气、供暖、宽带等4.4安置房土地性质：国有建设用地使用权5.转售价格及支付方式5.1转售价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）5.2支付方式：（1）购买方在本合同签订之日起五日内，向出售方支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为定金；（2）房票过户手续办理完毕后，购买方在十个工作日内，向出售方支付剩余款项人民币贰拾万元整（￥200,000）；（3）付款方式为银行转账。5.3付款担保：购买方应在支付定金前，提供银行出具的付款担保函。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。6.2违约责任的承担：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的费用及损失。6.3违约金的计算及支付：（1）违约金按未履行部分合同金额的百分之五计算；（2）违约金在本合同解除后十个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：（1）本合同签订地为本市区；（2）争议解决机构为本市区人民法院。8.合同履行及监管8.1合同履行时间：自合同生效之日起至房票过户手续办理完毕之日止。8.2合同履行地点：本市区路号安置房所在地。8.3合同履行监督：（1）出售方应确保房票的合法有效性，并及时提供相关证明材料；（2）购买方应按照合同约定支付房款，并配合办理房票过户手续；（3）双方应共同监督合同履行情况，发现问题应及时沟通解决。8.4合同履行过程中的变更：（1）若合同履行过程中发生变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房票转让协议：本合同附件一。9.2安置房产权证复印件：本合同附件二。9.3付款凭证：本合同附件三。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的资产返还：（1）若合同解除，出售方应返还购买方已支付的定金；（2）若合同解除，购买方应返还出售方已收到的房款。10.2合同解除后的费用结算：（1）合同解除后，双方应结算各自应承担的费用；（2）合同解除后的费用结算应在合同解除之日起十个工作日内完成。11.合同续订及终止11.1合同续订条件：（1）双方协商一致；（2）合同续订应在合同到期前一个月提出。11.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。12.合同的转让及继承12.1合同转让条件：（1）出售方同意；（2）转让方与受让方协商一致。12.2合同继承条件：（1）出售方或购买方死亡；（2）继承人或受遗赠人同意履行合同。13.合同的不可抗力及免责条款13.1不可抗力的定义及范围：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）不可抗力的范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件发生后的处理：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3免责条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。14.其他约定事项14.1合同的生效及法律适用：（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效；（2）本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释及争议解决：（1）本合同的解释以双方协商一致为准；（2）本合同的争议解决方式按第七条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的目的及条件1.1第三方介入的目的：（1）为保障本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。（2）协助解决合同履行过程中可能出现的争议。（3）监督合同双方的履约行为。1.2第三方介入的条件：（1）合同双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和经验。（3）第三方应保持中立、公正、客观的态度。2.第三方的权利与义务2.1第三方的权利：（1）查阅、复制与合同履行相关的文件和资料。（2）对合同履行情况进行监督。（3）对合同双方提出整改意见。2.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。（2）保守合同秘密，不得泄露合同内容。（3）在合同履行过程中，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：（1）合同一方认为有必要申请第三方介入时，应向另一方提出书面申请。（2）另一方收到申请后，应在五个工作日内答复。3.2第三方介入的确认：（1）合同双方同意第三方介入后，应在三个工作日内与第三方签订《第三方介入协议》。（2）协议内容应包括第三方介入的目的、范围、期限、费用等。3.3第三方介入的实施：（1）第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的规定，履行相应的职责。（2）第三方在介入过程中，应定期向合同双方报告工作进展情况。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方共同承担。4.2第三方介入的费用应按照《第三方介入协议》的规定支付。5.第三方介入的终止5.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方介入自行终止。5.2合同双方同意终止第三方介入的，应在五个工作日内书面通知第三方。5.3第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交《第三方介入工作报告》。6.第三方介入的争议解决6.1合同双方对第三方介入有争议的，可协商解决。6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同。7.2第三方介