2024年度中介方与卖方就二手房交易达成的合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方与卖方就二手房交易达成的合同条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1签约流程4.2过户流程4.3交接流程5.履约保证5.1卖方履约保证5.2中介方履约保证6.房屋交付条件6.1物业交付6.2设备设施交付6.3环境卫生交付7.房屋瑕疵及风险7.1瑕疵告知7.2风险承担8.履约期限及违约责任8.1履约期限8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2中介方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋所在栋号及楼层：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋建造年代：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：____________________3.2支付方式支付方式：一次性支付支付金额：____________________3.3支付时间支付时间：签订本合同之日起____个工作日内4.交易流程4.1签约流程卖方与中介方签订本合同；卖方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付中介方；中介方协助卖方办理房屋过户手续。4.2过户流程中介方提交过户申请；房管部门审核过户申请；过户手续办理完毕。4.3交接流程中介方协助卖方与买方办理房屋交接手续；卖方将房屋及附属设施交付买方；买方验收房屋及附属设施。5.履约保证5.1卖方履约保证卖方保证所提供的房屋信息真实、准确；卖方保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；卖方保证按时完成房屋交付。5.2中介方履约保证中介方保证提供专业的中介服务；中介方保证协助卖方办理房屋过户手续；中介方保证在交易过程中遵守法律法规。6.房屋交付条件6.1物业交付房屋及附属设施应保持良好状态，无损坏；房屋内家具、电器等设施齐全，功能正常；房屋周边环境整洁，无安全隐患。6.2设备设施交付房屋内的水、电、气、暖等设施正常使用；房屋内的电梯、消防设备等设施完好。6.3环境卫生交付房屋内及公共区域无垃圾、杂物；房屋内无异味、蟑螂、老鼠等害虫。7.房屋瑕疵及风险7.1瑕疵告知卖方应在合同签订前告知房屋存在的瑕疵；中介方应在交易过程中向买方如实告知房屋瑕疵。7.2风险承担房屋交易过程中因不可抗力造成损失，由双方按比例分担；房屋交易过程中因卖方原因造成买方损失的，由卖方承担。8.履约期限及违约责任8.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。8.2违约责任如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；如中介方未履行合同义务，应向合同双方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：______仲裁委员会10.合同解除10.1解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同；如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；对方收到解除合同的通知后，应在____个工作日内给予书面答复；如双方达成解除合同的协议，应签订解除合同协议书。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止房屋过户手续办理完毕；双方协议解除合同；合同约定的其他终止条件成就。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商解决；如不可抗力事件持续超过____个工作日，双方均有权解除合同，并免除违约责任。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋买卖合同复印件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或业务需要，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方。a.房地产评估机构；b.房地产贷款机构；c.房屋维修服务机构；d.法律顾问；e.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应与本合同的目的和内容相符；2.3第三方介入应具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方的介入范围和具体职责确定；3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；4.2第三方介入协议应与本合同内容相一致，不得与本合同条款相冲突。5.第三方权利5.1第三方有权根据介入协议的要求，独立开展相关工作；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.3第三方有权在介入过程中，提出合理的工作建议。6.第三方义务6.1第三方应遵守法律法规和行业规范；6.2第三方应按照介入协议约定的时间、质量要求完成工作；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，不替代甲乙双方；7.2第三方的工作成果和责任应由甲乙双方共同承担，但第三方责任限额内除外；7.3第三方在介入过程中的行为，不代表甲乙双方的意思表示。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；8.2本合同变更部分应与本合同其他条款相一致，不得损害第三方的合法权益。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照介入协议约定处理；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照介入协议约定处理；12.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，加盖房屋所有权证专用章。2.土地使用权证复印件要求：清晰完整，加盖土地使用权证专用章。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰完整，加盖买卖合同专用章。4.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、市场分析等。5.房屋贷款合同复印件要求：清晰完整，加盖贷款合同专用章。6.房屋维修服务合同复印件要求：清晰完整，加盖维修服务合同专用章。7.法律顾问意见书要求：由具有执业资格的法律顾问出具，内容包括对合同条款的法律评价等。8.第三方介入协议要求：清晰完整，加盖双方及第三方公章。9.争议解决协议要求：清晰完整，加盖双方公章。10.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定a.未按时交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的_____%。b.房屋信息不实：卖方应退还买方已付房款，并承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定a.未按时支付房款：买方应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。b.拖延过户手续：买方应支付违约金，违约金为交易价格的_____%。3.中介方违约行为及责任认定a.未履行中介义务：中介方应退还中介服务费，并承担相应的法律责任。b.提供虚假信息：中介方应退还中介服务费，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定a.未按时完成工作：第三方应支付违约金，违约金为介入协议约定的金额。b.提供虚假报告：第三方应退还介入费用，并承担相应的法律责任。示例说明：1.卖方未按时交付房屋，应支付买方违约金，违约金为交易价格的5%。2.买方未按时支付房款，应支付卖方违约金，违约金为应付款项的3%。3.中介方未履行中介义务，应退还中介服务费，并承担相应的法律责任。4.第三方未按时完成房屋评估工作，应支付违约金，违约金为介入协议约定的金额。全文完。2024年度中介方与卖方就二手房交易达成的合同条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.中介费用及支付方式4.1中介费用4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式6.房屋权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移费用7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度中介方与卖方就二手房交易达成的合同》。1.2合同编号：本合同编号为2024号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方基本信息：1.4.1卖方基本信息：姓名：X身份证号：联系电话：X地址：1.4.2中介方基本信息：公司名称：X房地产经纪有限公司统一社会信用代码：X联系电话：X地址：2.交易房屋信息2.1房屋地址：省市区路号。2.2房屋面积：120平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋产权信息：房屋所有权证号：X房屋他项权利证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：3.2.1首付：人民币叁拾万元整（￥30,000.00），在合同签订后五个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥70,000.00），在房屋交接时支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后五个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交接时。4.中介费用及支付方式4.1中介费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2支付方式：4.2.1中介费用支付比例：中介费用总额的50%在合同签订时支付，剩余50%在房屋交接时支付。4.3付款时间节点：4.3.1首次支付时间：合同签订后五个工作日内。4.3.2第二次支付时间：房屋交接时。5.房屋交接5.1交接时间：2024年2月1日。5.2交接地点：省市区路号。5.3交接方式：5.3.1卖方将房屋及相关附属设施交付给买方。5.3.2双方在交接清单上签字确认。6.房屋权属转移6.1权属转移方式：通过办理房屋过户手续，将房屋所有权从卖方转移到买方。6.2权属转移时间：2024年3月1日。6.3权属转移费用：6.3.1房屋交易税费：按照国家规定由买方承担。6.3.2过户手续费：按照当地政府规定由买方承担。7.履约保证7.1履约保证金：人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.2保证金支付方式：在合同签订后五个工作日内支付。7.3保证金退还条件：7.3.1双方履行合同义务，无违约行为。7.3.2买方完成房屋交接，卖方获得全部款项。7.3.3买方在规定时间内办理完房屋权属转移手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间、地点完成房屋交接。8.1.2买方未按约定时间、金额支付购房款。8.1.3中介方未按约定提供中介服务。8.1.4双方违反合同约定，造成合同目的无法实现的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为已支付购房款的20%。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为已支付购房款的20%。8.2.3中介方违约，应向合同一方支付违约金，金额为中介服务费用的20%。8.3违约责任赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，达成解除合同书面协议。10.2.2出现合同约定的解除合同情形。10.3合同解除程序：10.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.3.2双方应按照合同约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明、其他相关文件。11.3合同解释：本合同条款如存在歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人：12.2.1卖方代表：X（签名）12.2.2买方代表：X（签名）12.2.3中介方代表：X（签名）12.3签署地点：省市区路号。13.合同附件13.1房屋买卖合同：详见附件一。13.2房屋权属证明：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：14.2.1卖方保管一份合同。14.2.2买方保管一份合同。14.2.3中介方保管一份合同。14.2.4另一份合同由合同签订地房地产交易管理部门保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联企业。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的责任限额。15.3第三方的责任划分：15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方根据实际情况划分，并在合同中明确。15.3.2若第三方责任划分不明确，则由第三方承担主要责任。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行，并享有相应的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。15.5第三方的义务：15.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。15.5.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，需书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方的权利义务：16.2.1第三方的权利义务应在补充协议中明确，并与本合同其他条款相一致。16.2.2补充协议中未明确的权利义务，仍按照本合同约定执行。16.3第三方的责任：16.3.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明：17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在补充协议中明确。17.1.2第三方在合同履行过程中，若对甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分说明：17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在补充协议中明确。17.2.2第三方在合同履行过程中，若对乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与中介方的划分说明：17.3.1第三方与中介方之间的关系，由双方在补充协议中明确。17.3.2若第三方介入合同关系，中介方的权利、义务及责任应在本合同及补充协议中明确。17.4第三方与合同签订地房地产交易管理部门的划分说明：17.4.1第三方与合同签订地房地产交易管理部门之间的关系，由双方在补充协议中明确。17.4.2第三方在合同履行过程中，若涉及房屋权属转移等事宜，应按照当地房地产交易管理部门的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、房屋交接时间及地点等。说明：本附件为合同的核心部分，是双方达成交易的基本文件。2.房屋权属证明：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。3.房屋交接清单：详细要求：列出房屋内的所有物品，包括家具、电器等，双方签字确认。说明：本附件用于明确房屋交接时的物品清单，防止后续纠纷。4.付款凭证：详细要求：提供购房款支付的相关银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明购房款已支付，作为合同履行的凭证。5.中介服务协议：详细要求：包含中介方的基本信息、中介服务内容、中介费用、支付方式等。说明：本附件用于明确中介方的权利和义务，保障中介服务的质量。6.补充协议：详细要求：根据实际情况，双方可协商签订补充协议，对合同内容进行补充和细化。说明：本附件用于解决合同履行过程中出现的新问题，确保合同的有效性。7.不可抗力证明：详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、地点完成房屋交接。责任认定：支付违约金，金额为已支付购房款的20%。示例：卖方未在约定的房屋交接时间完成交接，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、金额支付购房款。责任认定：支付违约金，金额为已支付购房款的20%。示例：买方未在约定的付款时间支付购房款，应向卖方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：支付违约金，金额为中介服务费用的20%。示例：中介方未按照合同约定提供中介服务，应向合同一方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方承担相应赔偿责任，不超过其接受委托时约定的责任限额。示例：第三方在房屋交接过程中，因自身原因导致房屋损坏，应向甲乙双方承担赔偿责任。5.不可抗力导致违约的行为及责任认定：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交接，双方可协商部分或全部免除责任。全文完。2024年度中介方与卖方就二手房交易达成的合同条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源合法用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2交易价格确定方式3.3付款方式3.4付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.房源交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.房屋交接手续6.1交接手续办理6.2交接手续所需文件6.3交接手续完成时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3通知送达方式12.合同份数12.1合同份数及效力12.2合同副本13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方全称甲方：房地产经纪有限公司乙方：自然人1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方代表：乙方代表：1.3双方联系方式1.4双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.房源信息2.1房源基本情况房屋坐落：市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.2房源权属证明甲方提供房屋所有权证，证明其对该房屋拥有完全所有权。2.3房源合法用途该房屋符合住宅用途，不存在违法建设、违章用途等情况。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。3.2交易价格确定方式交易价格由双方协商一致确定。3.3付款方式（1）甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，收取乙方支付的首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。（2）乙方应在房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰叁拾万元整（￥1300000.00）。3.4付款时间节点（1）首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。（2）剩余款项支付时间：房屋交付前。4.交易税费承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2税费承担比例甲方承担契税，乙方承担个人所得税、营业税。4.3税费缴纳方式税费由甲方代为缴纳，乙方应在收到税费缴纳凭证后5个工作日内支付相应税费。5.房源交付与验收5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起6个月内将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）房屋符合交付条件，不存在影响居住安全的隐患。5.3验收标准与程序（1）乙方应在收到交付通知之日起3个工作日内对房屋进行验收。（2）验收合格，双方签署验收合格证明。（3）验收不合格，乙方应在验收不合格证明中注明具体问题，甲方应在收到通知之日起10个工作日内整改。6.房屋交接手续6.1交接手续办理双方应在房屋交付之日起15个工作日内办理房屋交接手续。6.2交接手续所需文件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。（2）房屋买卖合同、房屋交接证明等。6.3交接手续完成时间交接手续应在房屋交付之日起15个工作日内完成。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。7.3违约责任及赔偿（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理尚未履行的事项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同相应部分或全部免除责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。11.3通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方住所地。（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方电子邮箱或手机号码。12.合同份数12.1合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同副本合同副本与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：市区路号13.3签署人身份证明（1）甲方签署人应提供身份证原件及复印件。（2）乙方签署人应提供身份证原件及复印件。14.合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.房屋交接清单5.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，包括但不限于提供专业服务、进行尽职调查、提供担保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可申请第三方介入，并书面通知对方及第三方。15.3.2第三方介入的同意第三方应在收到通知之日起5个工作日内，书面表示是否同意介入。15.3.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的职责和权利。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款甲方同意第三方介入后，甲方应保证第三方在介入期间所提供的服务或进行的调查不受干扰，并积极配合第三方的工作。16.2乙方的额外条款乙方同意第三方介入后，乙方应保证第三方在介入期间所提供的服务或进行的调查不受干扰，并积极配合第三方的工作。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方在介入过程中，应依法履行职责，对其提供的服务或进行的调查结果承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和补充协议，要求甲乙双方提供必要的信息和文件，并有权在介入过程中采取必要的措施。17.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息，不得利用介入过程中获取的信息进行不正当竞争。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般不超过第三方介入服务费用的三倍。18.3责任限额的适用责任限额仅适用于第三方因故意或重大过