预售合同范例封面

预售合同范例封面第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）的合法所有权，并有权将其出售给买受方。

2.买受方有意购买上述标的房产，并愿意按照本合同约定支付房款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1出卖方同意将位于____________________的房地产出售给买受方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）土地面积：____________________

（2）建筑面积：____________________

（3）土地使用权类型：____________________

（4）建筑结构：____________________

（5）配套设施：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2买受方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整，于标的房产交付之日起____个工作日内支付。

第三条交付时间及方式

3.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2交付方式：____________________

第四条产权过户

4.1买受方应在标的房产交付后____个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费由买受方承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产土地使用权证复印件

3.标的房产测绘报告复印件

4.本合同签订地房地产交易管理部门出具的证明文件

5.双方签字（或盖章）的补充协议（如有）

甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________

乙方（买受方）签字（或盖章）：____________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）的合法所有权，并有权将其出售给买受方。

2.买受方有意购买上述标的房产，并愿意按照本合同约定支付房款。

3.担保方同意为买受方的付款义务提供担保，确保买受方按时、足额支付房款。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1出卖方同意将位于____________________的房地产出售给买受方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）土地面积：____________________

（2）建筑面积：____________________

（3）土地使用权类型：____________________

（4）建筑结构：____________________

（5）配套设施：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2买受方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整，于标的房产交付之日起____个工作日内支付。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同约定的买受方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付担保保证金人民币____________________元整。

3.3如买受方未按时支付房款，担保方应立即履行保证责任，代买受方支付相应款项。

第四条交付时间及方式

4.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买受方。

4.2交付方式：____________________

第五条产权过户

5.1买受方应在标的房产交付后____个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费由买受方承担。

第六条甲方权益

6.1甲方享有标的房产的合法所有权，在合同履行期间，任何第三方不得侵犯甲方的权益。

6.2甲方有权要求买受方和担保方履行合同约定的付款义务，并有权在买受方和担保方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.3甲方有权要求买受方和担保方提供担保，包括但不限于保证书、抵押物等。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如买受方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币____________________元整。

7.2如买受方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝，甲方有权解除合同，并要求买受方承担因此造成的损失。

7.3买受方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更标的房产的用途。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产土地使用权证复印件

3.标的房产测绘报告复印件

4.本合同签订地房地产交易管理部门出具的证明文件

5.双方签字（或盖章）的补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和保障性，通过担保方的参与，确保买受方按时、足额支付房款，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护甲方的合法权益，避免因买受方或第三方原因导致的损失。通过本合同，甲方在交易过程中占据主导地位，享有充分的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买甲方拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）。

2.融资方同意为买受方的购房资金提供融资服务，帮助买受方筹集购房款项。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于____________________的房地产出售给买受方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）土地面积：____________________

（2）建筑面积：____________________

（3）土地使用权类型：____________________

（4）建筑结构：____________________

（5）配套设施：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2买受方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整，由融资方提供融资，买受方在标的房产交付后按照融资协议约定支付。

第三条融资方责任

3.1融资方负责向买受方提供总额为人民币____________________元的融资服务。

3.2融资方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首期融资款项人民币____________________元支付给买受方。

3.3融资方应按照融资协议的约定，在标的房产交付后继续提供剩余款项的融资服务。

第四条交付时间及方式

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买受方。

4.2交付方式：____________________

第五条产权过户

5.1买受方应在标的房产交付后____个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费由买受方承担。

第六条乙方权益

6.1买受方享有标的房产的购买权利，在合同履行期间，甲方不得擅自变更标的房产的用途或出售给第三方。

6.2买受方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.3买受方有权要求融资方按照融资协议的约定提供融资服务，并有权在融资方违约时要求其承担违约责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定交付标的房产，买受方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此造成的损失。

7.2如甲方在合同履行期间，未经买受方同意，擅自改变标的房产的用途或出售给第三方，买受方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在合同履行期间，不得以任何理由提高标的房产的售价，否则买受方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权