2024版北京房地产项目跨界合作销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地产项目跨界合作销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作项目概述4.1项目名称4.2项目地址4.3项目概况5.销售合作方式5.1合作销售范围5.2销售方式5.3销售渠道6.合作期限与终止6.1合作期限6.2合作终止条件7.销售目标与任务7.1销售目标7.2任务分配8.价格体系与优惠8.1价格体系8.2优惠措施9.销售推广与宣传9.1推广策略9.2宣传方式10.销售款项结算与分成10.1款项结算方式10.2分成比例11.合作方责任与义务11.1合作方一责任与义务11.2合作方二责任与义务12.争议解决与违约责任12.1争议解决方式12.2违约责任13.合同的修改、补充与解除13.1修改与补充13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“项目”指本合同第二条中约定的房地产项目。1.1.2本合同中“合作方一”指甲方，即[甲方全称]。1.1.3本合同中“合作方二”指乙方，即[乙方全称]。1.1.4本合同中“销售”指将项目中的房地产产品进行推广和销售的行为。1.1.5本合同中“销售款项”指合作方二根据本合同约定，从甲方处获得的销售收益。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。2.合作双方信息2.1合作方一基本信息2.1.1全称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2合作方二基本信息2.2.1全称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1本合同旨在通过合作方一和合作方二的共同努力，实现项目销售的共赢。3.2合作原则3.2.1诚信原则：合作双方应遵循诚实信用的原则，履行合同约定的义务。3.2.2合作共赢原则：合作双方应共同维护项目利益，实现互利共赢。4.合作项目概述4.1项目名称[项目全称]4.2项目地址[项目地址]4.3项目概况[项目简介，包括项目规模、户型、配套设施等]5.销售合作方式5.1合作销售范围5.1.1合作方二负责在本合同约定的销售区域内进行项目销售。5.2销售方式5.2.1合作方二通过广告、网络、现场展示等方式进行项目销售。5.3销售渠道5.3.1合作方二将项目销售信息发布至合作渠道，包括但不限于房地产中介、电商平台等。6.合作期限与终止6.1合作期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作期限]年。6.2合作终止条件6.2.1合作期限届满，本合同自动终止。6.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。6.2.3发生合同约定解除条件的，本合同应当解除。8.价格体系与优惠8.1价格体系8.1.1项目销售价格根据市场情况和项目定位确定，具体价格以销售时签署的买卖合同为准。8.1.2合作方二销售项目时，应执行甲方制定的价格体系。8.2优惠措施8.2.1.1首付优惠：首付比例最低可至[首付比例]%。8.2.1.2付款方式优惠：客户选择一次性付款或按揭贷款，可获得相应的优惠利率。8.2.1.3装修套餐优惠：购买指定装修套餐的客户，可获得装修费用折扣。9.销售推广与宣传9.1推广策略9.1.1.1线上推广：通过官方网站、社交媒体、在线广告等渠道进行项目宣传。9.1.1.2线下推广：在项目现场设置展示区，举办开放日活动，进行实地推广。9.2宣传方式9.2.1宣传材料：制作宣传册、海报、视频等宣传材料，由甲方提供或合作方二自行制作。9.2.2媒体宣传：利用报纸、杂志、电视、网络等媒体进行广告投放。10.销售款项结算与分成10.1款项结算方式10.1.1销售款项以人民币结算，按月结算，具体结算日期为每月[结算日期]。10.2分成比例10.2.1.1合作方二获得[合作方二分成比例]%的销售款项。10.2.1.2甲方获得[甲方分成比例]%的销售款项。11.合作方责任与义务11.1合作方一责任与义务11.1.1提供项目相关资料和信息。11.1.2保证项目质量，按照约定时间交付项目。11.1.3支持合作方二的销售工作。11.2合作方二责任与义务11.2.1按照约定进行项目销售。11.2.2保护甲方品牌形象，不得进行虚假宣传。11.2.3定期向甲方报告销售情况。12.争议解决与违约责任12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同的修改、补充与解除13.1修改与补充13.1.1本合同如有未尽事宜，双方可协商进行修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2解除条件13.2.1发生合同约定的解除条件时，任何一方均可解除本合同。14.其他约定事项14.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、营销策划公司等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需经甲方、乙方双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的、范围、期限和费用等应在书面协议中明确约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响项目销售的整体策略和利益。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方定期汇报工作进展。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并确保第三方的工作符合本合同及甲方的要求。16.2.2乙方应向第三方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目资料、协助开展营销活动等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“责任限额”指第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方、乙方在书面协议中约定，并在本合同中明确列出。17.3责任限额执行17.3.1第三方在介入期间，如因自身原因导致甲方、乙方损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。17.3.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应直接向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明材料，证明其履行了合同约定的义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明材料，证明其履行了合同约定的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1达到合同约定的介入期限。19.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。19.1.3发生合同约定的解除条件。19.2第三方介入终止后的处理19.2.2甲方、乙方应根据第三方介入期间的工作成果，进行相应的结算和分成。20.其他20.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入本合同项目的第三方。20.2如本合同中关于第三方的规定与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。20.3本合同中关于第三方的规定，甲方、乙方均有权进行修改和补充，但应书面通知对方并取得对方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求：协议应包含合作双方的基本信息、合作目的、合作期限、权利义务等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方签字盖章后生效。2.项目资料详细要求：包括项目规划、设计图纸、工程进度、销售数据等。说明：甲方应向乙方提供项目相关资料，以支持乙方的销售工作。3.销售策略及方案详细要求：包括销售目标、推广计划、营销活动等。说明：乙方应制定详细的销售策略及方案，并提交甲方审核。4.推广材料详细要求：包括宣传册、海报、视频、广告文案等。说明：乙方应根据甲方提供的项目资料，制作相应的推广材料。5.销售业绩报告详细要求：包括销售数据、客户反馈、市场分析等。6.结算单据详细要求：包括销售款项收据、分成款项收据等。说明：双方应按照合同约定，及时提供和核对结算单据。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、合作内容、费用等。说明：如有第三方介入，需签订合作协议，明确各方权利义务。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：如发生争议，双方应按照协议约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为合作方一方未按时履行合同约定的销售任务。合作方一方未按照约定提供项目资料或推广材料。合作方一方未按照约定进行销售推广或宣传。合作方一方未按照约定进行款项结算。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：若合作方一方未按时完成销售任务，应向另一方支付[违约金比例]%的违约金。示例二：若合作方一方未按照约定提供项目资料，导致另一方遭受损失，应赔偿另一方实际损失。全文完。2024版北京房地产项目跨界合作销售合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立1.2合同生效2.合作双方的基本情况2.1合作双方名称2.2法定代表人或负责人2.3联系方式3.合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目标5.销售策略及合作方式5.1销售策略5.2合作方式6.费用及收益分配6.1费用承担6.2收益分配7.质量保证7.1质量标准7.2质量监督8.市场推广及宣传8.1推广方式8.2宣传内容8.3宣传费用9.知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除程序13.合同变更及终止13.1变更程序13.2终止条件14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合作双方的基本情况2.1合作双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]2.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]3.合作项目基本情况3.1项目名称本项目名称：[项目名称]3.2项目地点项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模项目规模：[项目总建筑面积]3.4项目类型项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]4.合作内容4.1合作方式本合作采用[具体合作方式，如联合销售、代理销售等]。4.2合作期限合作期限自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止。4.3合作目标双方合作的目标为在合作期限内实现项目销售总额[具体销售总额]。5.销售策略及合作方式5.1销售策略甲方将制定详细的销售策略，包括但不限于定价策略、促销策略、渠道策略等。5.2合作方式双方将根据销售策略，共同开展销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约办理等。6.费用及收益分配6.1费用承担本项目的开发成本、销售费用、税费等由甲方承担。6.2收益分配本项目的销售收入在扣除甲方承担的费用后，按照[具体分配比例]的比例在甲乙双方之间进行分配。8.市场推广及宣传8.1推广方式双方将共同制定市场推广及宣传计划，包括但不限于：通过线上渠道（如社交媒体、网络平台等）进行宣传；制作并发布宣传资料，包括但不限于项目介绍册、宣传海报等；参与房地产展会、行业论坛等活动，提升项目知名度；与相关媒体合作，进行新闻报道和专题报道。8.2宣传内容宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息或误导性内容，具体包括：项目的地理位置、周边配套设施；项目的设计理念、建筑风格；项目的户型结构、面积及价格；项目的主要卖点及特色。8.3宣传费用宣传费用由甲方承担，具体预算及使用情况将在双方另行签订的补充协议中明确。9.知识产权及保密9.1知识产权归属本合同项下的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。9.2保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.违约责任10.1违约情形一方未按约定履行合作义务；一方提供虚假信息或误导性宣传；一方泄露合同内容或项目信息；一方违反保密条款。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除情形一方严重违约；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。自通知送达对方之日起，本合同解除。13.合同变更及终止13.1变更程序任何一方要求变更本合同，应书面提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2终止条件合同约定的合作期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1通知送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送至对方提供的联系方式，视为已送达。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于已付款项的退还、未履行义务的处理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为项目销售提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、营销顾问、广告公司等。15.2第三方介入方式提供营销策划、市场调研等咨询服务；承担广告宣传、推广活动等执行工作；提供客户资源、协助客户签约等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同项下的项目，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照协议约定，履行相应的职责，对因其过错导致的损失承担相应的责任。具体责任如下：对提供的服务质量负责；对宣传内容的真实性负责；对客户信息的保密负责。16.2第三方权利获得约定的服务费用；享有合同约定的其他权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因违约或疏忽行为导致的损失，甲乙双方同意的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方第三方与甲方的关系由合作协议约定，第三方应按照合作协议履行职责，甲方对第三方的违约行为有权追究责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方的关系由合作协议约定，第三方应按照合作协议履行职责，乙方对第三方的违约行为有权追究责任。18.3第三方与客户第三方在与客户接触过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露客户信息，不得损害客户利益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。退出后的工作交接由甲乙双方另行协商。20.第三方介入的特殊条款20.1第三方介入的特殊情形如遇第三方介入的特殊情形，如政策变化、市场波动等，甲乙双方应协商一致，调整合作协议或本合同的相关条款。20.2第三方介入的特殊责任第三方介入的特殊情形下，第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任、权利等条款。说明：本附件为第三方介入项目的核心文件，双方需仔细阅读并签字确认。2.附件二：市场调研报告详细要求：报告应包含市场分析、目标客户定位、竞争分析等内容。说明：本附件为制定销售策略的重要依据。3.附件三：营销策划方案详细要求：方案应包括营销目标、策略、执行计划、预算等。说明：本附件为实施销售策略的具体指导文件。4.附件四：宣传资料详细要求：包括宣传册、海报、视频等，需符合项目定位和目标客户需求。说明：本附件为提升项目知名度的重要工具。5.附件五：广告合同详细要求：明确广告内容、发布渠道、费用等。说明：本附件为广告推广的法律依据。6.附件六：客户签约文件详细要求：包括购房合同、贷款合同等，需符合法律法规。说明：本附件为项目销售的重要法律文件。7.附件七：保密协议详细要求：明确双方保密范围、保密义务等。说明：本附件为保护项目信息和客户隐私的重要协议。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额、赔偿范围等。说明：本附件为第三方责任界定的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间完成项目开发；提供虚假信息或误导性宣传；未按时支付费用；违反保密条款。乙方违约行为：未按约定履行销售职责；提供虚假信息或误导性宣传；未按时完成销售目标；违反保密条款。第三方违约行为：未按协议提供服务质量；提供虚假信息或误导性宣传；未按约定完成工作；违反保密条款。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应赔偿因违约造成的乙方损失；甲方应承担违约金。乙方违约责任：乙方应赔偿因违约造成的甲方损失；乙方应承担违约金。第三方违约责任：第三方应赔偿因违约造成的甲乙双方损失；第三方应承担违约金；第三方责任限额按照附件八规定执行。3.示例说明：甲方未按约定时间完成项目开发，导致乙方无法按计划进行销售活动，甲方应赔偿乙方因延期造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版北京房地产项目跨界合作销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5开发商及合作方信息3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容4.销售政策4.1销售价格4.2付款方式4.3优惠政策4.4销售渠道5.销售目标5.1销售面积目标5.2销售收入目标5.3销售节点6.合作费用及分成6.1合作费用构成6.2合作费用支付方式6.3分成比例及方式7.推广宣传7.1推广宣传内容7.2推广宣传费用7.3推广宣传方式8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出售方名称：北京市房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：北京市区路号1.1.3购买方名称：房地产经纪有限公司1.1.4购买方地址：北京市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3授权代表：1.3联系方式1.3.1出售方联系电话：01056781.3.2购买方联系电话：010876543211.3.3传真：01056792.项目概况2.1项目名称：北京市区房地产项目2.2项目地址：北京市区路号2.3项目规模：总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米2.4项目性质：住宅、商业综合体2.5开发商及合作方信息2.5.1开发商：北京市房地产开发有限公司2.5.2合作方：物业管理公司、建筑设计院3.合作方式3.1合作模式：销售代理3.2合作期限：自本合同签订之日起至年月日止3.3合作内容：购买方负责项目的销售代理工作，包括但不限于销售推广、客户接待、合同签订等4.销售政策4.1销售价格：根据市场行情及政府指导价，由双方协商确定4.2付款方式：首付比例不得低于总房价的30%，余款可分期支付，具体支付方式由双方协商确定4.3优惠政策：根据政府及开发商相关政策，提供相应的购房优惠4.4销售渠道：线上线下同步进行，包括但不限于电商平台、线下门店、户外广告等5.销售目标5.1销售面积目标：万平方米5.2销售收入目标：亿元5.3销售节点：项目开盘后个月内完成销售目标6.合作费用及分成6.1合作费用构成：包括但不限于广告宣传费用、销售佣金、人员费用等6.2合作费用支付方式：由购买方在合同签订后个工作日内支付6.3分成比例及方式：根据双方协商确定的具体比例，在销售完成后进行分成7.推广宣传7.1推广宣传内容：包括但不限于项目介绍、户型展示、优惠信息等7.2推广宣传费用：由购买方承担，具体费用由双方协商确定7.3推广宣传方式：包括但不限于网络广告、户外广告、媒体宣传等8.合同履行8.1履行时间：双方应按照合同约定的时间节点完成各自义务，如销售推广、项目展示、客户服务等8.2履行地点：北京市区路号项目现场及双方约定的其他地点8.3履行标准：按照国家相关法律法规、行业标准及项目设计要求执行，确保销售服务的质量和效果9.保密条款9.1保密内容：包括但不限于项目信息、客户信息、合作方信息、合作条款等9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后年内9.3违约责任：如因泄露保密信息造成损失，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未达成销售目标、泄露保密信息等10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元，并承担因违约造成的损失赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：由双方协商解决，如协商不成，可提交至合同约定的仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力、合同目的不能实现等12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、合同解除、合同目的实现等13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行债权债务的结算，并办理相关手续14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件：本合同附件包括但不限于销售代理协议、项目介绍、推广方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询顾问、营销推广公司等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可经双方协商一致，邀请第三方介入。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并确定第三方介入的具体内容和范围。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任界定17.1第三方在合同履行过程中，其行为应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。17.2第三方应承担因其自身原因造成的合同违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：甲乙双方可根据实际情况，在第三方协议中约定第三方责任限额，以明确第三方的最大赔偿责任。18.2责任限额的计算方式：可根据第三方的注册资本、信誉等级、服务性质等因素综合考虑。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间合同的履行承担连带责任。19.2第三方与项目客户的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重项目客户的权益，不得损害客户的合法权益。19.3第三方与政府监管机构的关系：第三方在履行职责时，应遵守政府监管机构的规定，积极配合相关监管工作。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外费用：第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按约定承担，或在第三方协议中明确费用承担方式。20.2第三方介入的成果评估：甲乙双方应定期对第三方介入的成果进行评估，如发现第三方服务不符合合同约定，可要求第三方进行整改或终止合作。20.3第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同目的不能实现、第三方违约等。21.2第三方介入的合同终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入的合同，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，可先协商解决，协商不成则提交至合同约定的仲裁机构仲裁。22.2第三方介入的争议解决机构：北京市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料详细说明：包含项目概述、地理位置、规划布局、配套设施、价格体系等信息。要求：内容真实准确，图文并茂，易于理解。2.销售代理协议详细说明：明确甲乙双方的权责、合作期限、费用支付、分成比例等。要求：协议内容清晰，条款完整，双方签字盖章。3.推广方案详细说明：包括推广目标、推广渠道、推广预算、预期效果等。要求：方案切实可行，符合市场规律，具有可操作性。4.客户服务手册详细说明：为客户提供购房咨询、合同签订、售后服务等服务的流程和标准。要求：手册内容详实，流程清晰，易于操作。5.第三方合作协议详细说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。要求：协议内容明确，条款完整，双方签字盖章。6.合同签订通知书详细说明：通知客户合同签订的时间、地点、所需材料等信息。要求：通知内容完整，时间明确，便于客户准备。7.销售业绩报告详细说明：定期向甲方报告销售业绩，包括销售面积、收入、客户信息等。要求：报告内容真实，数据准确，便于甲方掌握销售情况。8.费用结算清单详细说明：列出甲乙双方应支付的费用，包括代理费、推广费、服务费等。要求：清单内容详细，费用明确，便于双方核对。9.违约通知函详细说明：在发现违约行为时，向违约方发出的书面通知。要求：通知内容明确，要求具体，便于违约方了解违约责任。10.争议解决协议详细说明：约定争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议内容明确，程序合法，便于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用未达成销售目标泄露保密信息未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为万元。因违约行为给对方造成的损失，违约方应进行赔偿。3.违约示例说明：甲乙双方约定，乙方应在合同签订后个工作日内支付代理费万元。若乙方未按时支付，视为违约，应向甲方支付违约金万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲乙双方约定，乙方应在合同期限内完成销售面积万平方米。甲乙双方约定，双方应对项目信息保密。若乙方泄露保密信息，视为违约，应向甲方支付违约金万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版北京房地产项目跨界合作销售合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模及规划2.4项目开发周期3.合作双方的权利与义务3.1房地产开发方的权利与义务3.2销售合作方的权利与义务4.销售合作方式4.1销售渠道4.2销售策略4.3销售目标5.销售价格及支付方式5.1销售价格确定5.2价格调整机制5.3付款方式及期限6.质量保证与售后服务6.1房屋质量标准6.2质量保证期6.3售后服务内容7.市场推广与广告7.1市场推广计划7.2广告宣传内容7.3广告费用承担8.合作期限与续约8.1合作期限8.2续约条件及程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2知识产权保护14.3合同份数与效力14.4合同份数保管第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1房地产开发方名称：________1.1.2房地产开发方法定代表人：________1.1.3房地产开发方住所地：________1.1.4房地产开发方联系电话：________1.1.5房地产开发方电子邮箱：________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：________1.2.2合同签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方需完成相关审批手续。2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：________2.2项目位置2.2.1项目位置：________2.3项目规模及规划2.3.1项目总建筑面积：________平方米2.3.2项目规划用途：________2.4项目开发周期2.4.1项目开发周期：________3.合作双方的权利与义务3.1房地产开发方的权利与义务3.1.1房地产开发方有权对项目进行开发建设。3.1.2房地产开发方需按照合同约定提供房屋及配套设施。3.1.3房地产开发方负责办理房屋预售许可证等相关手续。3.1.4房地产开发方承担房屋质量责任。3.2销售合作方的权利与义务3.2.1销售合作方有权按照合同约定进行销售活动。3.2.2销售合作方需遵守国家法律法规及本合同约定。3.2.3销售合作方负责销售过程中的客户服务及售后服务。4.销售合作方式4.1销售渠道4.1.1销售渠道包括但不限于：________4.2销售策略4.2.1销售策略包括但不限于：________4.3销售目标4.3.1销售目标：________5.销售价格及支付方式5.1销售价格确定5.1.1销售价格根据市场调研及项目定位确定。5.2价格调整机制5.2.1价格调整机制：________5.3付款方式及期限5.3.1付款方式：________5.3.2付款期限：________6.质量保证与售后服务6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量标准：________6.2质量保证期6.2.1质量保证期：________6.3售后服务内容6.3.1售后服务内容：________8.合作期限与续约8.1合作期限8.1.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。8.2续约条件及程序8.2.1在合同到期前____个月，双方可协商一致决定是否续约。8.2.2续约需书面形式达成一致，并签订补充协议。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1违约行为包括但不限于：未按时提供房屋、未达到销售目标、违反保密条款等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按合同金额的____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、双方协商一致等。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止需书面形式通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应进行财务结算。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、双方协商一致等。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。12.3合同变更生效12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1附件清单如下：13.1.1.1项目规划图纸13.1.1.2房屋销售方案13.1.1.3双方营业执照复印件13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。14.2知识产权保护14.2.1双方应保护对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方知识产权。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同份数保管14.4.1双方应妥善保管合同，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、担保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的各项任务，提高工作效率，确保合同顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通过提供专业服务、协助谈判、提供技术支持、担保等方式介入。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据协议履行职责，包括但不限于提供服务、协助谈判等。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.3第三方应按照协议约定完成工作，并对工作成果承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任限于其根据协议约定的职责范围内。17.1.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为协议约定的金额。17.2.2若第三方因自身原因导致损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行协议，免除其责任。17.3.2第三方在履行协议过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，免除其责任。18.甲乙双方额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方介入不会影响项目进度和质量。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行协议。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，甲乙双方应各自履行协议约定的义务。19.1.2第三方在履行协议过程中，不得侵犯甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于双方签订的协议，乙甲双方应各自履行协议约定的义务。19.2.2第三方在履行协议过程中，不得侵犯乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是基于各自签订的协议。19.3.2第三方在履行协议过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3.3第三方在履行协议过程中，若违反协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目规划许可证复印件4.项目用地许可证复印件5.项目建设许可证复印件6.合作协议7.房屋销售方案8.质量保证书9.售后服务承诺书10.市场推广方案11.广告宣传材料12.争议解决协议13.合同签订现场照片14.双方签字盖章的合同副本15.附件清单（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供房屋或配套设施。1.2乙方未按合同约定完成销售任务。1.3双方未按合同约定履行宣传推广义务。1.4任何一方未按合同约定支付款项。1.5任何一方未按合同约定提供相关证件和文件。2.责任认定：2.1甲方未按合同约定提供房屋或配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定完成销售任务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3双方未按合同约定履行宣传推广义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.4任何一方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。2.5任何一方未按合同约定提供相关证件和文件，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在约定时间内提供房屋，导致乙方无法按计划进行销售，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、客户流失等。具体赔偿金额根据双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版北京房地产项目跨界合作销售合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.合作内容与目标3.1销售目标3.2合作期限3.3合作方式4.销售方式与渠道4.1销售范围4.2销售价格4.3销售政策4.4销售渠道5.佣金与分成5.1佣金比例5.2分成方式5.3佣金支付6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务期限7.宣传与推广7.1宣传内容7.2宣传费用7.3宣传方式8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：北京房地产开发有限公司甲方地址：北京市朝阳区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：01056781.2合同乙方乙方名称：北京房地产经纪有限公司乙方地址：北京市海淀区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：010876543212.合作项目概述2.1项目名称项目名称：北京住宅小区2.2项目地址项目地址：北京市区路号2.3项目性质项目性质：住宅2.4项目规模项目规模：占地X平方米，总建筑面积X平方米，共X栋楼，X户3.合作内容与目标3.1销售目标销售目标：在合同有效期内，实现项目总销售额达到人民币亿元。3.2合作期限合作期限：自本合同签订之日起至年月日止。3.3合作方式合作方式：乙方作为甲方项目的独家销售代理，负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。4.销售方式与渠道4.1销售范围销售范围：北京住宅小区的全部住宅产品。4.2销售价格销售价格：甲方根据市场情况和项目定位，制定合理的销售价格，并报乙方备案。4.3销售政策销售政策：甲方提供优惠政策，包括折扣、团购等，乙方需在销售过程中严格执行。4.4销售渠道销售渠道：乙方通过线上线下相结合的方式，包括但不限于：（1）线上渠道：官方网站、手机APP、社交媒体等；（2）线下渠道：售楼处、展会、分销商等。5.佣金与分成5.1佣金比例佣金比例：乙方按照实际销售总额的%提取佣金。5.2分成方式分成方式：甲方每月向乙方支付佣金，具体支付时间为每月的日。5.3佣金支付佣金支付：甲方应于每月日前，将上一个月的佣金支付至乙方指定账户。6.物业管理6.1物业服务内容物业服务内容：包括但不限于小区的清洁、绿化、安保、维修等。6.2物业服务费用物业服务费用：按照国家和地方相关政策执行，由业主按月缴纳。6.3物业服务期限物业服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。7.宣传与推广7.1宣传内容宣传内容：包括但不限于项目介绍、户型展示、价格优惠等。7.2宣传费用宣传费用：甲方承担，乙方负责具体执行。7.3宣传方式宣传方式：乙方通过线上线下相结合的方式，包括但不限于：（1）线上渠道：官方网站、手机APP、社交媒体等；（2）线下渠道：售楼处、展会、户外广告等。8.合同履行与变更8.1合同履行合同履行期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2合同变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行销售义务；（2）一方未按合同约定支付佣金；（3）一方未按合同约定提供物业管理服务；（4）一方未按合同约定进行宣传推广；（5）一方泄露商业秘密；（6）一方故意拖延或阻碍合同履行。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金为合同总额的%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给对方造成的合理费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：北京市仲裁委员会11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目基本情况；（2）销售方案；（3）宣传推广方案；（4）物业管理方案；（5）佣金结算明细表。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点签署地点：北京市区路号13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1项目基本情况14.2销售方案14.3宣传推广方案14.4物业管理方案14.5佣金结算明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与到合同关系中，为甲乙双方提供专业服务或协助的个人或机构。1.2第三方介入范围（1）提供市场调研、营销策划等咨询服务；（2）提供法律、财务、审计等专业服务；（3）提供技术支持、工程监理等服务；（4）提供物业维修、清洁、安保等后勤服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约或过失行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时共同确定，并在合同中明确列出。2.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供服务的性质和范围，评估可能产生的最大损失；（2）根据第三方服务的市场价值，确定合理的责任限额；（3）将责任限额写入合同，作为第三方履行合同的责任约束。3.第三方责权利界定3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.3第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或法律法规而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行合同过程中，与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方应承担因其自身原因造成的损失；（2）甲乙双方应承担因其自身原因造成的损失；（3）因第三方原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2争议解决第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。5.第三方介入合同条款5.1第三方介入合同甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务，并作为本合同的附件。5.2第三方介入合同生效第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。5.3第三方介入合同变更第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.4第三方介入合同终止第三方介入合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。6.第三方介入合同管理6.1第三方介入合同管理责任甲乙双方应共同负责第三方介入合同的管理工作。6.2第三方介入合同监督甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。6.3第三方介入合同评估甲乙双方应定期对第三方介入合同进行评估，以确保合同履行效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况要求：详细描述项目地理位置、规模、户型、配套设施等信息。说明：附件应包含项目规划图、效果图、项目周边环境介绍等。2.销售方案要求：详细列出销售策略、价格体系、促销活动等内容。说明：附件应包含销售策略分析报告、价格表、促销活动计划等。3.宣传推广方案要求：详细说明宣传推广的目标、渠道、预算、预期效果等。说明：附件应包含宣传推广计划书、媒体投放计划、宣传物料设计等。4.物业管理方案要求：详细列出物业管理的内容、服务标准、费用预算等。说明：附件应包含物业管理服务合同、服务标准规范、费用预算表等。5.佣金结算明细表要求：详细记录佣金结算的时间、金额、支付方式等信息。说明：附件应包含佣金结算表、付款凭证等。6.第三方介入合同要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、权利义务等。说明：附件应包含第三方服务合同、服务内容清单、费用预算表等。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件应包含争议解决协议书、仲裁机构信息等。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：附件应包含合同变更协议书、变更原因说明等。9.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、双方签字等。说明：附件应包含合同终止协议书、终止原因说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时提供销售资料或项目信息；（2）乙方未按时完成销售任务或未达到销售目标；（3）第三方未按时提供或未达到服务质量要求；（4）一方未按合同约定支付佣金或费用；（5）一方泄露商业秘密；（6）一方未按合同约定履行物业管理职责。2.责任认定标准（1）甲方未按时提供销售资料或项目信息，每延迟一天，应向乙方支付元违约金；（2）乙方未按时完成销售任务或未达到销售目标，每延迟一天，应向甲方支付元违约金；（3）第三方未按时提供或未达到服务质量要求，每延迟一天，应向甲方或乙方支付元违约金；（4）一方未按合同约定支付佣金或费用，应立即支付，并按每日%的滞纳金计算；（5）一方泄露商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方损失；（6）一方未按合同约定履行物业管理职责，应立即整改，并赔偿因未履行职责造成的损失。3.违约示例说明（1）甲方未在合同约定的时间内提供完整的销售资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付乙方元违约金；（2）乙方未在合同约定的时间内完成销售任务，导致甲方无法实现销售目标，乙方应支付甲方元违约金；（3）第三方在提供物业服务过程中，未按照约定标准进行清洁工作，导致小区环境卫生恶化，第三方应赔偿甲方元损失；（4）甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付元滞纳金；（5）乙方在合作过程中，泄露了甲方的商业秘密，乙方应立即停止泄露，并赔偿甲方损失；（6）甲方未按合同约定履行物业管理职责，导致小区设施损坏，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024版北京房地产项目跨界合作销售合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合作方名称1.2合作方法定代表人1.3合作方地址1.4合作方联系方式1.5房地产开发企业名称1.6房地产开发企业法定代表人1.7房地产开发企业地址1.8房地产开发企业联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目规划2.6项目进度3.合作内容3.1销售方式3.2销售区域3.3销售期限3.4销售目标3.5合作费用3.6合作费用支付方式4.合作双方权利义务4.1房地产开发企业权利义务4.1.1提供项目资料4.1.2指导销售工作4.1.3协助解决销售问题4.1.4支付合作费用4.2合作方权利义务4.2.1宣传推广项目4.2.2负责销售工作4.2.3按时缴纳合作费用4.2.4报告销售情况5.销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式6.合作期限与解除条件6.1合作期限6.2合作期限延长6.3解除合同的条件7.合同终止与解除后的处理7.1合同终止7.2合同解除7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止10.6合同解除后的处理10.7法律适用与争议解决11.合同生效12.合同附件12.1项目资料12.2销售策略12.3其他附件13.合同签署14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合作方名称：甲方1.2合作方法定代表人：1.3合作方地址：北京市朝阳区路号1.5房地产开发企业名称：乙方1.6房地产开发企业法定代表人：1.7房地产开发企业地址：北京市海淀区路号2.合作项目概述2.1项目名称：国际社区2.2项目地点：北京市朝阳区街道2.3项目类型：住宅、商业、教育2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5项目规划：分为住宅区、商业区、教育区，共计1000套住宅2.6项目进度：目前处于建设阶段，预计2025年底竣工3.合作内容3.1销售方式：甲方负责项目宣传推广，乙方提供销售支持3.2销售区域：北京市及周边城市3.3销售期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.4销售目标：累计销售住宅1000套3.5合作费用：乙方支付甲方合作费用，总额为人民币1000万元3.6合作费用支付方式：分四次支付，每次支付250万元，分别在合同签订后一个月、三个月、六个月、九个月支付4.合作双方权利义务4.1房地产开发企业权利义务4.1.1提供项目资料：乙方应向甲方提供完整的项目资料，包括项目规划、施工进度、配套设施等4.1.2指导销售工作：乙方应协助甲方进行销售工作，提供必要的销售指导和支持4.1.3协助解决销售问题：乙方应协助甲方解决销售过程中遇到的问题，确保销售顺利进行4.1.4支付合作费用：乙方应在约定的时间内向甲方支付合作费用4.2合作方权利义务4.2.1宣传推广项目：甲方应负责项目的宣传推广工作，提高项目知名度4.2.2负责销售工作：甲方应负责项目的销售工作，包括客户接待、签约等4.2.3按时缴纳合作费用：甲方应在约定的时间内向乙方缴纳合作费用4.2.4报告销售情况：甲方应定期向乙方报告销售情况，包括销售数量、销售额等5.销售价格与佣金5.1销售价格：住宅销售价格根据市场行情和项目定位确定5.2佣金比例：销售佣金比例为成交额的3%5.3佣金支付方式：佣金在每套住宅成交后五个工作日内支付6.合作期限与解除条件6.1合作期限：自合同签订之日起至2025年12月31日6.2合作期限延长：如双方同意，可协商延长合作期限6.3解除合同的条件：任何一方违约或发生不可抗力事件，均可解除合同7.合同终止与解除后的处理7.1合同终止：合同到期后自动终止，或经双方协商一致解除7.2合同解除：任何一方违约或发生不可抗力事件，均可解除合同8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时缴纳合作费用8.1.2乙方未按时支付佣金8.1.3甲方未达到销售目标8.1.4乙方未提供完整的项目资料8.1.5双方未按约定履行合作内容8.2违约责任8.2.1甲方未按时缴纳合作费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金8.2.2乙方未按时支付佣金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金8.2.3甲方未达到销售目标的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失8.2.4乙方未提供完整的项目资料的，应向甲方支付违约金人民币五万元8.2.5双方未按约定履行合作内容的，应根据违约情况承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1甲方违约导致的损失，由甲方全额赔偿8.3.2乙方违约导致的损失，由乙方全额赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决9.2争议解决机构9.2.1如无约定，争议提交至北京市仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将指定仲裁员9.3.2仲裁程序按照仲裁规则进行10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知与送达10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方10.2.2送达日期以对方签收日期为准，如无法签收，则以邮件投递日期为准