开发商保底合同范例

开发商保底合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方在开发项目过程中，为保证乙方投资回报，双方经友好协商，就甲方对乙方进行保底收益的约定如下：

一、项目概述

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目总投资：___________________

5.项目预计竣工日期：________________

二、保底收益

1.甲方承诺在项目竣工后，对乙方进行保底收益，具体如下：

（1）保底收益金额：____________________

（2）保底收益期限：自项目竣工之日起，____________________

（3）保底收益支付方式：____________________

2.甲方应在保底收益期限内，按照约定支付乙方保底收益。如因甲方原因导致项目未能按期竣工，甲方应承担相应的法律责任，并继续履行保底收益支付义务。

三、违约责任

1.若甲方未按照约定支付保底收益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按保底收益金额的____________________计算。

2.若乙方未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目投资协议

3.项目施工合同

4.项目验收报告

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

7.甲方法定代表人身份证明

8.乙方法定代表人身份证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“投资方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方在开发项目过程中，为保证项目顺利进行，同时保障投资方和担保方的合法权益，经三方友好协商，就甲方对投资方进行保底收益，并由担保方提供担保的约定如下：

一、项目概述

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目总投资：___________________

5.项目预计竣工日期：________________

二、保底收益

1.甲方承诺在项目竣工后，对投资方进行保底收益，具体如下：

（1）保底收益金额：____________________

（2）保底收益期限：自项目竣工之日起，____________________

（3）保底收益支付方式：____________________

三、担保方责任

1.担保方同意为甲方对投资方的保底收益提供全额担保，确保甲方在保底收益期限内按照约定支付投资方保底收益。

2.担保方应按照国家有关法律法规和担保合同约定履行担保义务，如因担保方原因导致担保义务无法履行，担保方应承担全部责任。

四、甲方权益

1.甲方在项目运营过程中，享有对项目运营管理的决策权。

2.甲方有权对项目进行调整，包括但不限于调整项目规模、投资结构等，以保障甲方权益。

3.甲方在项目运营过程中，享有优先购买权，即投资方和担保方在同等条件下，甲方有权优先购买项目相关权益。

五、投资方及担保方权益

1.投资方在项目竣工后，有权获得甲方承诺的保底收益。

2.投资方和担保方在项目运营过程中，有权参与项目决策，并享有相应的知情权。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付保底收益，投资方有权要求甲方支付违约金，违约金按保底收益金额的____________________计算。

2.若担保方未履行担保义务，投资方有权要求担保方承担全部责任。

3.若投资方或担保方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求其承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目投资协议

3.项目施工合同

4.项目验收报告

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

7.丙方营业执照复印件

8.甲方法定代表人身份证明

9.乙方法定代表人身份证明

10.丙方法定代表人身份证明

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，为甲方提供资金支持，保障项目顺利进行；同时，通过投资方的参与，分散风险，提高项目成功率。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身在项目运营过程中的权益，确保项目按照既定目标实施，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“投资方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“咨询服务方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方负责开发某商业地产项目，乙方作为投资者，丙方作为提供专业咨询服务的第三方，三方经友好协商，就乙方投资项目的收益保障及咨询服务方的职责义务达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目总投资：___________________

5.项目预计竣工日期：________________

二、投资收益保障

1.甲方承诺，在项目竣工并达到预定运营条件后，乙方将获得由甲方保证的最低投资回报率，具体如下：

（1）最低投资回报率：____________________

（2）回报率计算方式：____________________

（3）回报率支付期限：自项目竣工之日起，____________________

（4）回报率支付方式：____________________

三、咨询服务方职责

1.丙方作为咨询服务方，应提供以下专业咨询服务：

（1）项目可行性研究及风险评估

（2）项目运营管理咨询

（3）市场推广策略咨询

（4）财务管理及税务筹划咨询

四、乙方权益

1.乙方享有以下权益：

（1）项目竣工后，按照最低投资回报率获得收益。

（2）对项目的运营管理享有监督权和建议权。

（3）在咨询服务方提供的咨询服务中，享有优先选择权和调整权。

2.乙方有权要求丙方定期提供项目进展报告及咨询服务评估报告。

五、甲方违约责任

1.若甲方未能按照约定提供最低投资回报率，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按最低投资回报率金额的____________________计算。

2.若甲方未履行项目运营管理的监督义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、咨询服务方责任

1.丙方应确保其提供的服务符合乙方要求，并承担因服务质量问题导致的损失赔偿责任。

2.丙方应遵守保密协议，对项目信息和乙方商业秘密负有保密义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目投资协议

3.项目施工合同

4.项目验收报告

5.甲方营业执照复印件