2024年度台湾地区房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度台湾地区房地产买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产权属2.5房地产使用年限3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房地产买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署14.5争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2合同订立日期本合同订立日期为____年____月____日。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址房地产位于台湾地区____市____区____路____号。2.2房地产面积房地产总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房地产类型房地产为____层____单元____室，住宅性质。2.4房地产权属房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房地产使用年限房地产土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房地产权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房地产义务。3.1.3买方有权要求卖方承担房地产质量保证责任。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房地产。3.2.3卖方应保证房地产符合约定的质量标准。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房地产交易价格为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同生效之日起____个工作日内支付房地产交易价格的____%作为定金。4.2.2买方应在本合同生效之日起____个月内支付剩余房地产交易价格的____%。4.2.3买方应在本合同生效之日起____个月内支付房地产过户税费。4.3付款期限4.3.1定金支付期限为____个工作日内。4.3.2房地产交易价格支付期限为____个月。4.3.3房地产过户税费支付期限为____个月。4.4付款条件4.4.1买方在支付定金前应向卖方提供支付凭证。4.4.2买方在支付交易价格前应向卖方提供房地产过户手续齐全的证明文件。第五条产权转移登记5.1登记时间买方应在本合同生效之日起____个月内办理房地产产权转移登记手续。5.2登记费用房地产产权转移登记费用由买方承担。5.3登记手续卖方应配合买方办理房地产产权转移登记手续，并承担相关费用。第六条房地产交付6.1交付时间卖方应在本合同生效之日起____个工作日内将房地产交付给买方。6.2交付条件6.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2房地产无抵押、查封等限制。6.2.3房地产符合合同约定的质量标准。6.3交付手续卖方应向买方提供房地产产权证明文件，并协助买方办理交付手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买方支付房地产交易价格的____%作为违约金。8.1.2买方未按合同约定时间支付房款或过户税费的，每延迟一日，应向卖方支付____元作为违约金。8.1.3买方未按合同约定办理房地产产权转移登记的，每延迟一日，应向卖方支付____元作为违约金。8.1.4卖方提供的房地产不符合合同约定的质量标准，买方有权要求退房或要求卖方修复，卖方应在____日内予以处理。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约责任。8.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内支付违约金或赔偿金。8.3.2违约金或赔偿金支付后，不影响非违约方根据法律规定或合同约定要求违约方承担其他责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向台湾地区有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为台湾地区____市____区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1当事人应通过友好协商解决争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提交书面申请，启动争议解决程序。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1卖方未按合同约定交付房地产，买方有权解除合同。10.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的义务。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.2.3本合同依法被撤销或解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的义务。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房地产买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求。13.2.2双方应签订书面变更协议。13.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用台湾地区相关法律法规。14.2通知方式14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。14.2.2通知送达时间为送达之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同由双方于____年____月____日签字（或盖章）。14.5争议解决地点本合同争议解决地点为台湾地区____市____区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1.房地产评估：为确定房地产价值，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估。2.法律咨询：为解决合同解释或法律问题，甲乙双方可邀请第三方律师事务所提供法律意见。3.中介服务：为促成房地产买卖交易，甲乙双方可邀请第三方房地产中介机构提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额为本合同交易价格的____%，或第三方服务费用的一倍，以较高者为准。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，确保服务质量。15.4.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.3利益第三方在提供专业服务过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和配合。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的申请甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并共同决定是否邀请第三方介入。16.1.2第三方介入的安排甲乙双方应就第三方介入的具体时间、地点和方式达成一致，并通知第三方。16.1.3第三方介入的服务内容甲乙双方应明确第三方介入的服务内容和预期成果。16.1.4第三方介入的费用承担甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，并在合同中明确约定。16.1.5第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.1第三方介入的合法性甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得违反法律法规。16.2.2第三方介入的独立性第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。16.2.3第三方介入的公正性第三方在提供专业服务过程中，应保持公正性，确保服务结果的客观性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在提供专业服务过程中，应与甲方保持沟通，确保服务符合甲方的要求。第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担任何直接责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在提供专业服务过程中，应与乙方保持沟通，确保服务符合乙方的要求。第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担任何直接责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方对甲乙双方均负责，但甲乙双方对第三方的行为不承担任何直接责任。17.4第三方与其他第三方的划分第三方在提供专业服务过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互干扰。第三方与其他第三方之间的责任划分，应按照各自合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件详细要求：房地产证照原件不动产登记簿复印件土地使用权证书复印件房地产他项权利证明文件（如有）说明：此附件用于证明卖方对所售房地产拥有完全、合法的权属。2.附件二：房地产买卖合同补充协议详细要求：双方签字或盖章的补充协议说明：此附件用于记录双方对合同的补充约定，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：其他相关文件详细要求：房地产交易税费缴纳凭证房地产评估报告房地产交易双方的身份证明文件（身份证、护照等）说明：此附件用于证明房地产交易的合法性和真实性。4.附件四：房地产交接清单详细要求：房地产交接清单应详细列明房屋及附属设施设备清单交接双方签字或盖章确认说明：此附件用于明确房地产交接时房屋及附属设施设备的状态，确保交接双方权益。5.附件五：房地产买卖合同备案证明详细要求：房地产买卖合同备案证明原件说明：此附件用于证明房地产买卖合同已备案，确保交易合法。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议原件第三方服务协议应包含服务内容、费用、期限、责任等说明：此附件用于明确第三方提供专业服务的具体内容、费用、期限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产责任认定标准：卖方每延迟一日，应向买方支付房地产交易价格的____%作为违约金。示例说明：若卖方应于2024年1月1日交付房地产，但实际交付日期为1月5日，则卖方需支付买方违约金为交易价格的5%。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付____元作为违约金。示例说明：若买方应于2024年1月10日支付房款，但实际支付日期为1月15日，则买方需支付卖方违约金为____元。3.违约行为：买方未按合同约定办理房地产产权转移登记责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付____元作为违约金。示例说明：若买方应于2024年2月1日办理产权转移登记，但实际办理日期为2月10日，则买方需支付卖方违约金为____元。4.违约行为：卖方提供的房地产不符合合同约定的质量标准责任认定标准：卖方应在____日内修复或退还买方已支付的全部房款。示例说明：若卖方提供的房地产存在质量问题，买方有权要求卖方在3日内修复或退还全部房款。5.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应根据合同约定承担违约责任。示例说明：若第三方未按合同约定提供房地产评估服务，应根据合同约定承担相应的违约责任。6.违约行为：任何一方泄露合同内容责任认定标准：泄露合同内容的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。7.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度台湾地区房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.房地产基本情况2.1房地产的名称、位置、面积2.2房地产的权属情况2.3房地产的附属设施与配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式4.买卖合同标的4.1房地产的买卖价格4.2付款方式及期限4.3预付款、定金及违约金5.房地产交付5.1房地产交付的时间、地点5.2交付时房地产的状态5.3交付过程中的风险承担6.房地产过户登记6.1过户登记的时间6.2过户登记的手续与费用6.3过户登记的税费承担7.买卖合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止后的债权债务处理10.1解除与终止后的债权债务关系10.2债权债务的转移与继承10.3债权债务的清偿11.合同的附件与补充11.1附件的种类与内容11.2补充条款的效力12.合同的签订与生效12.1合同的签字与盖章12.2合同的生效时间13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在台湾地区签订。1.2合同订立地点：台湾地区某市某区某街道某号。1.3合同生效条件：买卖双方在本合同上签字盖章后，经双方确认无误，本合同自签字盖章之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产名称：位于台湾地区某市某区某街道的“花园”住宅。2.2房地产位置：经度度分秒，纬度度分秒。2.3房地产面积：住宅建筑面积为平方米。2.4房地产权属：卖方对该房地产拥有完全的合法使用权和处分权。3.买卖双方的基本信息3.1买方姓名：3.2买方身份证号码：A053.4卖方姓名：3.5卖方身份证号码：B987654.买卖合同标的4.1买卖价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方应在合同签订之日起个工作日内支付总价款的%作为预付款。4.3付款期限：剩余总价款应在房地产交付后个月内支付完毕。4.4定金及违约金：买方支付定金人民币万元，如买方单方解除合同，定金不予退还；卖方违约，应向买方支付相当于总价款%的违约金。5.房地产交付5.1交付时间：卖方应在合同生效之日起个月内将房地产交付给买方。5.2交付地点：房地产所在地。5.3交付时房地产状态：房地产应处于完好状态，无任何损坏、瑕疵。6.房地产过户登记6.1过户登记时间：买方应在房地产交付后个工作日内办理过户登记手续。6.2过户登记手续：买卖双方应共同到房地产所在地的不动产登记机构办理过户登记手续。6.3过户登记税费：买卖双方应按照国家有关规定承担过户登记税费。7.买卖合同解除与终止7.1合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。8.违约责任8.1违约行为及认定：买方未按时支付款项、卖方未按时交付房地产、双方未按约定办理过户登记等行为均为违约行为。8.2违约责任的承担：违约方应承担守约方因违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3违约金的计算与支付：违约金按未履行部分总价款的%计算，违约方应在违约之日起个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交台湾地区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：台湾地区仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照台湾地区仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除与终止后的债权债务处理10.1解除与终止后的债权债务关系：合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系终止，但双方应按合同约定或法律规定处理未履行完毕的债权债务。10.2债权债务的转移与继承：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3债权债务的清偿：双方应按照合同约定或法律规定，在合同解除或终止后，及时清偿各自所欠对方的债权债务。11.合同的附件与补充11.1附件的种类与内容：本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、付款凭证、过户登记申请表等。11.2补充条款的效力：本合同如有补充条款，与合同具有同等法律效力。12.合同的签订与生效12.1合同的签字与盖章：本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。12.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的解除与终止13.1合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。14.合同的其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、代理或其他服务的人员、机构或企业。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的中介服务、法律咨询、财务审计、评估鉴定等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2介入同意：对方应在收到申请后个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入方式：第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，对甲乙双方承担的最高赔偿额。17.2责任限额计算：第三方责任限额按第三方服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。17.3责任限额条款：在合同中明确约定第三方责任限额，并在合同附件中详细列明。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.3利益：第三方在履行本合同过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费用、合同收益等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在介入本合同过程中，应明确区分其职责范围，不得越权行事，以免影响甲乙双方的权益。19.2信息保密：第三方应遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。19.3约束力：第三方在介入本合同过程中，其行为对甲乙双方均具有约束力，如违反约定，应承担相应责任。20.第三方介入后的合同修正20.1合同修订：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修订，以明确各方的权利义务。20.2修订生效：修订后的合同条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.3修订范围：修订范围包括但不限于第三方服务内容、责任限额、权利义务等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议，仍提交台湾地区仲裁委员会仲裁。21.3争议解决程序：第三方介入后的争议，仍按照台湾地区仲裁委员会的仲裁规则进行。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1合同解除条件：第三方介入后的合同解除条件，仍按照本合同第七条约定的合同解除条件执行。22.2合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第七条约定的合同终止条件执行。22.3合同解除与终止后的处理：第三方介入后的合同解除或终止后，双方应按照本合同第十条约定的处理方式处理债权债务关系。23.第三方介入后的合同附件与补充23.1附件修订：第三方介入后的合同附件，应包括第三方服务协议、责任限额协议等。23.2补充条款修订：第三方介入后的合同补充条款，应包括第三方责任、权利义务等。23.3附件与补充生效：修订后的合同附件和补充条款，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括房地产证书记载的所有信息。说明：用于证明卖方对该房地产拥有完全的合法使用权和处分权。2.付款凭证要求：提供买方支付预付款、定金及总价款的凭证，如银行汇款单、支票等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.过户登记申请表要求：填写完整的过户登记申请表，并附上相关证明材料。说明：用于办理房地产过户登记手续。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：用于规范第三方在介入本合同过程中的权利义务。5.责任限额协议要求：明确第三方责任限额、赔偿方式等条款。说明：用于保障甲乙双方在第三方介入过程中的权益。6.房地产交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确买卖双方在房地产交易过程中应承担的税费。7.合同修订记录要求：记录合同修订的时间、内容、双方签字等。说明：用于证明合同修订的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房地产1.3双方未按约定办理过户登记1.4第三方未履行服务职责1.5第三方泄露甲乙双方信息1.6第三方超出职责范围行事2.责任认定标准2.1买方未按时支付款项：买方应支付违约金，按未履行部分总价款的%计算。2.2卖方未按时交付房地产：卖方应支付违约金，按未履行部分总价款的%计算，并赔偿买方因此造成的损失。2.3双方未按约定办理过户登记：双方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4第三方未履行服务职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.5第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。2.6第三方超出职责范围行事：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约行为示例说明3.1买方未按时支付款项：买方应在合同签订后个工作日内支付预付款，如买方逾期支付，则构成违约行为。3.2卖方未按时交付房地产：卖方应在合同生效后个月内交付房地产，如卖方逾期交付，则构成违约行为。3.3双方未按约定办理过户登记：双方应在房地产交付后个工作日内办理过户登记，如双方未按时办理，则构成违约行为。3.4第三方未履行服务职责：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如第三方未履行或未按约定履行服务，则构成违约行为。3.5第三方泄露甲乙双方信息：第三方在介入本合同过程中，如泄露甲乙双方信息，则构成违约行为。3.6第三方超出职责范围行事：第三方在介入本合同过程中，如超出其职责范围行事，给甲乙双方造成损失，则构成违约行为。全文完。2024年度台湾地区房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人与授权代表2.房地产基本信息2.1房地产产权证书信息2.2房地产位置、面积、结构等描述2.3房地产附属设施及权益3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物具体描述3.2买卖标的物价格及支付方式3.3付款期限及违约责任4.交房及验收4.1交房时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移手续5.1权属转移手续办理5.2需提交的材料及费用5.3权属转移登记时间及费用6.房地产税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费缴纳时间及方式6.3税费承担比例及违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任7.2争议解决方式及管辖法院7.3仲裁条款（如有）8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3解除或终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序及通知9.3合同解除后的效力10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议的签订及效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及争议解决11.3合同份数及生效时间12.合同签署及生效日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：____________________电子邮箱：____________________地址：_________________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：____________________电子邮箱：____________________地址：_________________________1.3代理人与授权代表出卖方代理人：__________________授权代表：_____________________买受方代理人：__________________授权代表：_____________________第二条房地产基本信息2.1房地产产权证书信息产权证号：_____________________产权证类型：____________________2.2房地产位置、面积、结构等描述房地产坐落地址：_________________房地产面积：____________________房地产结构：____________________房地产用途：____________________2.3房地产附属设施及权益附属设施：_____________________房地产权益：____________________第三条买卖标的物及价格3.1买卖标的物具体描述买卖标的物：____________________3.2买卖标的物价格及支付方式买卖标的物价格：_________________支付方式：_____________________3.3付款期限及违约责任付款期限：_____________________违约责任：_____________________第四条交房及验收4.1交房时间及条件交房时间：_____________________交房条件：_____________________4.2验收标准及程序验收标准：_____________________验收程序：_____________________4.3验收不合格的处理处理方式：_____________________第五条房屋产权转移手续5.1权属转移手续办理办理机构：_____________________办理流程：_____________________5.2需提交的材料及费用需提交材料：____________________费用：_________________________5.3权属转移登记时间及费用登记时间：_____________________登记费用：_____________________第六条房地产税费承担6.1税费种类及计算方法税费种类：_____________________计算方法：_____________________6.2税费缴纳时间及方式缴纳时间：_____________________缴纳方式：_____________________6.3税费承担比例及违约责任承担比例：_____________________违约责任：_____________________第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任违约行为：_____________________违约责任：_____________________7.2争议解决方式及管辖法院解决方式：_____________________管辖法院：_____________________7.3仲裁条款（如有）仲裁机构：_____________________仲裁规则：_____________________仲裁地点：_____________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件及程序解除条件：1.出卖方未按约定时间交房；2.买受方未按约定支付房款；3.合同约定的其他解除条件。解除程序：1.一方当事人提出解除合同的通知；2.另一方当事人收到通知后，在规定时间内确认；3.合同自确认之日起解除。8.2合同终止条件及程序终止条件：1.合同约定的期限届满；2.买卖双方协商一致；3.合同约定的其他终止条件。终止程序：1.买卖双方达成终止合同的协议；2.协议生效后，合同终止。8.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应按约定返还已支付的款项；2.解除或终止合同后，双方应承担相应的违约责任；3.合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序及通知1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式通知对方；3.变更内容自通知之日起生效。9.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有规定外，解除前的合同效力不受影响。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件内容1.房地产产权证书复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.其他相关文件。10.2补充协议的签订及效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件造成的损失，由双方合理分担。11.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律；争议解决方式：_________________（如协商、调解、仲裁或诉讼）。11.3合同份数及生效时间本合同一式______份，双方各执______份；合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署及生效日期合同签署日期：__________________合同生效日期：__________________第十三条合同签署地点合同签署地点：__________________第十四条合同附件清单1.房地产产权证书复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.房地产测绘报告；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：a.提供房地产交易过程中的中介服务；b.提供房地产价格评估、市场咨询等服务；c.提供房地产交易过程中的担保、融资等服务；d.其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额不得超过本合同约定的交易总金额的_____%。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.违约金；b.损害赔偿；c.其他因违约而产生的费用。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，由第三方承担相应的法律责任。4.2甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：a.根据合同约定收取服务费用；b.在合同约定的范围内行使权利，履行义务；c.在履行合同过程中，对甲乙双方进行监督和指导。5.2第三方的义务：a.