2024全新智能安全出租房屋管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新智能安全出租房屋管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2服务方基本信息2.服务内容与标准2.1安全管理服务内容2.2智能化设备配置与维护2.3房屋租赁管理服务3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2服务质量监督与评价6.违约责任6.1服务方违约责任6.2租赁方违约责任7.保密条款7.1信息保密义务7.2保密信息范围8.解除合同的条件与程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋租赁合同11.2合同附件二：智能安全设备清单12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋产权证号：_______房屋租赁用途：_______1.2服务方基本信息服务方名称：_______服务方法定代表人：_______服务方联系方式：_______第二条服务内容与标准2.1安全管理服务内容（1）日常巡检：每日进行房屋及周边环境的巡检，确保安全；（2）紧急事件处理：接到紧急事件报告后，及时响应并采取相应措施；（3）安全设备维护：定期对安全设备进行检查、维护和更换。2.2智能化设备配置与维护（1）配置智能门禁系统：确保只有授权人员才能进入房屋；（2）配置烟雾报警器：实时监测烟雾浓度，及时报警；（3）设备维护：定期对智能化设备进行检查、维护和升级。2.3房屋租赁管理服务（1）租赁信息管理：记录租赁双方的联系方式、租赁期限等；（2）租金收取：按时收取租金，确保租赁双方权益；（3）租赁合同管理：对租赁合同进行审核、备案和存档。第三条服务期限3.1服务起始日期：_______3.2服务终止日期：_______第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______元4.2费用支付方式：_______4.3费用支付时间：每月_______日支付上月服务费用第五条服务质量保证5.1服务质量标准：按照国家标准和行业规范执行；5.2服务质量监督与评价：设立服务质量监督电话，接受租赁双方监督和投诉。第六条违约责任6.1服务方违约责任：（1）未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；（2）泄露租赁双方隐私，承担相应法律责任。6.2租赁方违约责任：（1）未按时支付服务费用，应承担相应滞纳金；（2）违反租赁合同约定，承担相应违约责任。第七条保密条款7.1信息保密义务：服务方及租赁双方应保守合同内容、租赁双方信息等保密；7.2保密信息范围：包括但不限于房屋地址、租赁期限、租金、双方联系方式等。第八条解除合同的条件与程序8.1解除合同的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知另一方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商一致后，双方签署解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行后续义务。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解解决：协商不成时，可申请第三方的调解；（3）仲裁或诉讼：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：可向当地消费者协会或其他第三方调解机构申请；（3）仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请；（4）诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及修改10.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应以书面形式提出；（2）双方就修改内容达成一致后，签署修改协议；（3）修改协议经双方签署后，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋租赁合同11.2合同附件二：智能安全设备清单11.3合同附件三：服务费用明细表第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同履行地或房屋所在地人民法院。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房屋租赁和物业管理的规定。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、安全设备安装与维护、物业管理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同；（2）本合同约定或法律规定需要第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法直接履行合同。16.2程序：（1）甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因和需要介入的事项；（2）双方共同选定第三方，并与其签订相应的合作协议；（3）第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。17.甲乙双方的额外条款17.1甲方责任：（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。17.2乙方责任：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。18.第三方的责任与权利18.1责任：（1）第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因其自身原因导致的服务瑕疵或损害赔偿责任。18.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的信息和资料；（2）第三方有权根据合作协议和本合同的约定，获得相应的报酬；（3）第三方有权根据法律法规和行业标准，调整其服务内容和费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因履行合同过程中产生的任何损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。19.2限额计算：（1）如第三方责任限额未在合作协议中明确约定，则默认为人民币_______万元；（2）如第三方责任限额在合作协议中有约定，则以协议中约定的金额为准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：（1）第三方仅对甲乙双方负责，对合同外的第三方不承担任何责任；（2）甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。20.2权利划分：（1）第三方仅享有合作协议和本合同中约定的权利，无权干涉甲乙双方的权利；（2）甲乙双方应尊重第三方的权利，不得妨碍其正常履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，详细规定了房屋租赁的具体条款。2.合同附件二：智能安全设备清单详细要求：列出所有配置在房屋中的智能安全设备名称、型号、数量、安装位置及维护周期。说明：此附件作为本合同的一部分，确保双方对智能安全设备的配置有明确的认识。3.合同附件三：服务费用明细表详细要求：列出服务费用总额、各项服务费用的具体金额、支付方式及时间。说明：此附件作为本合同的一部分，确保双方对服务费用的构成和支付有清晰的了解。4.合同附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、违约责任等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，明确第三方在合同中的角色和责任。5.合同附件五：服务质量监督评价表详细要求：包括服务质量评价标准、评价方法、评价结果等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，用于监督和评价服务质量。6.合同附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列出各种违约行为、违约责任认定标准及相应的赔偿金额。说明：此附件作为本合同的一部分，明确违约行为的认定和责任承担。7.合同附件七：争议解决方式说明详细要求：包括争议解决途径、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，明确争议解决的具体方式。8.合同附件八：合同签署及生效日期证明详细要求：包括合同签署日期、双方签字盖章等信息。说明：此附件作为本合同的一部分，证明合同的签署及生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供房屋或服务；第三方未按合作协议和本合同的约定履行职责；双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，应承担相应的滞纳金；乙方未按约定提供房屋或服务，应承担相应的赔偿责任；第三方未按合作协议和本合同的约定履行职责，应承担相应的违约责任；双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算；乙方未按约定提供符合标准的房屋或服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准；第三方未按合作协议和本合同的约定履行职责，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；双方未按约定履行争议解决程序，导致争议无法及时解决，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024全新智能安全出租房屋管理服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3报修流程7.安全保障措施7.1安全设备配置7.2安全管理制度7.3应急处理措施8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.2验收流程9.3验收标准10.房屋转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义出租方：指将房屋出租给承租方的一方。承租方：指从出租方租赁房屋并支付租金的一方。房屋：指出租方拥有的，提供给承租方使用的住宅或商业用途的建筑物。租赁期限：指本合同规定的租赁房屋的有效期限。租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2解释本合同中的其他术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义解释。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币____元/月5.2支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付如承租方未按时支付租金，出租方有权按每日____%的比例收取滞纳金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范不得擅自改变房屋的结构和用途。不得在房屋内从事违法活动。保持房屋内整洁，不得随意丢弃垃圾。6.2房屋维护责任6.2.1出租方责任出租方负责房屋的日常维护和修缮。6.2.2承租方责任承租方负责房屋的日常清洁和保养。6.3报修流程承租方发现房屋问题，应及时向出租方报告，出租方应在接到报告后____小时内予以修复。7.安全保障措施7.1安全设备配置火灾报警器消防器材安全门锁7.2安全管理制度定期检查安全设备制定应急预案对承租方进行安全教育7.3应急处理措施报告出租方采取必要的安全措施按照应急预案执行8.保险8.1保险种类房屋财产保险责任保险8.2保险责任保险责任包括但不限于：房屋本身因自然灾害或意外事故造成的损失承租方在房屋内因意外事故造成的责任8.3保险费用保险费用由出租方承担，并在租金中予以体现。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间出租方应于租赁起始日期前____个工作日内将房屋交付给承租方。9.2验收流程承租方应检查房屋及其附属设施是否完好。双方应填写房屋验收清单，并签字确认。9.3验收标准验收标准如下：房屋结构安全，无安全隐患。附属设施齐全，功能正常。房屋内外清洁，无垃圾。10.房屋转租10.1转租条件获得出租方书面同意。转租方符合租赁合同规定。10.2转租审批承租方提出转租请求后，出租方应在____个工作日内予以审批。10.3转租费用转租过程中产生的相关费用由转租方承担。11.合同解除11.1解除条件合同一方严重违约。出现不可抗力因素。法律法规变更导致合同无效。11.2解除程序双方协商一致。任何一方有权要求解除合同。11.3解除费用已收取的租金不予退还。解除合同产生的费用由责任方承担。12.违约责任12.1违约情形未按合同约定支付租金。未经同意擅自改变房屋结构或用途。故意损坏房屋或附属设施。12.2违约责任支付违约金。修复或赔偿损失。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：____________________13.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担。14.其他14.1合同附件本合同附件包括：房屋验收清单保险单其他相关文件14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意并签字（或盖章）。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期出租方签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日承租方签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入的情形甲、乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或维修。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任限于其提供的服务范围，具体如下：中介方：协助甲、乙双方达成交易，但不承担交易本身的风险。评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告，但不承担评估结果的不准确性。维修服务提供者：按照甲、乙双方的要求进行房屋维修，但不承担因维修不当造成的额外损失。保险代理：协助甲、乙双方购买保险，但不承担保险理赔的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额如下：中介方：不承担任何超出其服务范围的赔偿责任。评估机构：对评估报告的不准确性承担相应的责任，但赔偿金额不超过评估费用的____倍。维修服务提供者：对维修过程中的不当行为承担赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的____倍。保险代理：在保险合同范围内，协助甲、乙双方处理保险理赔事宜，但不承担超出保险范围的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的服务。15.4.2第三方有权在完成其服务后，按照约定向甲、乙双方收取费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分甲、乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任，具体如下：第三方对甲、乙双方的责任仅限于其提供服务的内容。甲、乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。第三方对因第三方自身原因造成的损失承担责任。15.5.2义务划分甲、乙双方应明确划分第三方与其他各方的义务，具体如下：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。甲、乙双方应配合第三方完成其服务，并支付相关费用。第三方应保护甲、乙双方的商业秘密和隐私。15.5.3争议处理若第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定或法律法规向人民法院提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务条款若中介方介入，双方应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。16.2评估服务条款若评估机构介入，双方应签订评估服务协议，明确评估机构的评估范围、方法、费用、责任等。16.3维修服务条款若维修服务提供者介入，双方应签订维修服务协议，明确维修服务的内容、标准、费用、责任等。16.4保险服务条款若保险代理介入，双方应签订保险服务协议，明确保险代理的服务内容、费用、责任等。17.合同的修改与补充若本合同因第三方介入需要进行修改或补充，甲、乙双方应书面协商一致，并签订补充协议或修改合同，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收清单详细要求：清单应包含房屋的各个房间、附属设施、装修状况、损坏情况等，并由甲、乙双方签字确认。说明：房屋验收清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于明确双方的责任。2.中介服务协议详细要求：协议应包含中介方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础文件，明确了中介方的权利和义务。3.评估服务协议详细要求：协议应包含评估机构的评估范围、方法、费用、责任、保密条款等。说明：评估服务协议是评估机构提供评估服务的基础文件，明确了评估机构的职责和双方的权利义务。4.维修服务协议详细要求：协议应包含维修服务的内容、标准、费用、责任、保密条款等。说明：维修服务协议是维修服务提供者提供服务的基础文件，明确了维修服务的具体要求和双方的责任。5.保险服务协议详细要求：协议应包含保险代理的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：保险服务协议是保险代理提供服务的基础文件，明确了保险代理的职责和双方的权利义务。6.合同补充协议详细要求：协议应包含合同变更、补充或解除的内容，并由甲、乙双方签字确认。说明：合同补充协议是对合同内容的补充或修改，有助于明确双方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是双方解决争议的基础文件，有助于快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为1000元，未支付租金的第二天开始，每日需支付100元滞纳金。2.未经同意擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方未经同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此造成的损失。示例：若承租方擅自将住宅改为商业用途，出租方有权要求承租方恢复住宅原状，并赔偿由此造成的损失。3.故意损坏房屋或附属设施责任认定：承租方故意损坏房屋或附属设施，应赔偿损失。示例：若承租方损坏房屋墙壁，应赔偿墙壁修复费用。4.逾期交付房屋责任认定：出租方逾期交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为1000元，逾期交付的第二天开始，每日需支付100元违约金。5.未经同意转租房屋责任认定：承租方未经同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.未能履行安全保障义务责任认定：出租方未能履行安全保障义务，导致承租方或他人遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。示例：若出租方未能及时更换损坏的消防器材，导致火灾发生，出租方应承担赔偿责任。全文完。2024全新智能安全出租房屋管理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2房屋基本信息1.3服务内容及期限2.房屋安全检查与维护2.1安全检查标准2.2定期检查与维护2.3紧急维修处理3.租赁双方的权利与义务3.1房东权利与义务3.2租客权利与义务4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2逾期支付处理4.3押金条款5.房屋租赁期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件5.3续约流程6.房屋使用与禁止事项6.1使用规定6.2禁止事项6.3违规处理7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租流程7.3转借规定8.房屋退租与维修责任8.1退租条件8.2退租流程8.3维修责任划分9.纠纷解决机制9.1纠纷处理原则9.2纠纷解决途径9.3争议解决方式10.合同解除条件及流程10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3免责条款13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式房东名称：________________________房东联系方式：____________________租客名称：________________________租客联系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________________房屋类型：________________________房屋面积：________________________1.3服务内容及期限服务内容：房屋安全检查、维修维护、租赁管理服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.房屋安全检查与维护2.1安全检查标准2.2定期检查与维护房屋应每季度进行一次全面安全检查，特殊情况下需增加检查次数。2.3紧急维修处理发生紧急情况，如漏水、断电、燃气泄漏等，租客应及时通知房东，房东应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。3.租赁双方的权利与义务3.1房东权利与义务房东有权要求租客遵守合同规定，对房屋进行合理使用，并按时收取租金。房东有义务保证房屋安全，提供必要的维修服务，并保持房屋整洁。3.2租客权利与义务租客有权使用房屋及附属设施，但需遵守合同规定，不得擅自改变房屋结构。租客有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏，并按时支付租金。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间本合同约定的租金为每月人民币____元，支付时间为每月____日。4.2逾期支付处理如租客逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付____元逾期违约金。4.3押金条款租客需在签订合同时向房东支付人民币____元作为押金，在合同期满或退租时，扣除应付款项后，剩余押金无息退还。5.房屋租赁期限及续约5.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2续约条件如双方同意续约，应在租赁期满前____个月提出书面续约申请。5.3续约流程双方协商一致后，签署续约合同，并按照续约合同执行。6.房屋使用与禁止事项6.1使用规定租客仅限自住，不得转租、转借或进行其他商业活动。6.2禁止事项不得擅自改变房屋结构、用途；不得存放易燃易爆物品；不得进行噪音扰民行为。6.3违规处理一经发现违规行为，房东有权立即要求租客改正，并追究相应责任。7.房屋转租及转借7.1转租条件租客需经房东书面同意后方可转租，转租合同需符合本合同约定。7.2转租流程租客需向房东提交转租申请，经房东同意后，签订转租合同。7.3转借规定房屋不得转借，如需他人临时使用，需经房东同意，并签订临时使用协议。8.房屋退租与维修责任8.1退租条件租客需提前____个月向房东提出退租申请，并按照合同约定支付相关费用。8.2退租流程租客需将房屋及附属设施保持原状，无损坏，无遗留物品，并经房东验收合格后，方可办理退租手续。8.3维修责任划分房屋及附属设施的自然损耗，由房东负责维修；人为损坏，由租客负责维修或赔偿。9.纠纷解决机制9.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同履行过程中产生的纠纷。9.2纠纷解决途径发生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关行政机关申请调解或仲裁。9.3争议解决方式如双方协商或调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及流程10.1合同解除条件a)房屋存在重大安全隐患，无法修复或修复后仍无法满足安全标准；b)租客严重违反合同约定，经警告后仍不改正；c)房东因房屋所有权变更等原因无法继续履行合同。10.2合同解除流程解除合同应提前____个月通知对方，并书面确认解除事宜。10.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1通知方式双方通讯方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用中文书写，如合同内容涉及双方权利义务的，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，为履行合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、维修服务提供商、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件a)合同双方认为需要第三方介入以更好地履行合同；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不会对合同双方的合法权益造成损害。16.2引入流程合同双方协商一致后，签署书面协议，明确第三方的介入事项、服务内容、费用承担及责任划分。17.第三方介入的责任与义务17.1责任第三方应根据合同约定和法律法规，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。17.2义务第三方有义务保护合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3责任限额a)第三方提供的服务属于一般性服务，责任限额为服务费用的____倍；b)第三方提供的服务属于专业性服务，责任限额由合同双方协商确定，但不得低于服务费用的____倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与房东的关系第三方作为房东的委托方，应服从房东的安排，并按照合同约定履行相关义务。18.2第三方与租客的关系第三方作为租客的协助方，应尊重租客的合法权益，并按照合同约定提供服务。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入的费用及支付19.1费用承担第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和实际情况分担。19.2支付方式第三方介入的费用应在服务完成后，由合同双方按照约定的支付方式进行结算。20.第三方介入的合同变更及终止20.1合同变更合同双方认为有必要变更第三方介入的，应书面通知第三方，并协商一致后修改相关条款。20.2合同终止合同双方或第三方认为有必要终止第三方介入的，应书面通知其他方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的法律适用